房屋征收与补偿的理性思考

房屋的征收与补偿是一个由来已久的问题,在征收与补偿的过程中,牵涉到了国家、社会、企业以及个人等诸多方面的利益,处理起来非常复杂,必须要兼顾到几方的利益.笔者认为想要做好房屋的征收工作,就必须要树立以公民参与为主体的房屋拆迁补偿制度,这是平衡各方利益,解决这一问题的关键所在.     

浅析城市房屋拆迁补偿

本文主要对城市房屋拆迁补偿进行分析,总结了城市房屋拆迁补偿存在的问题与进行完善的措施。现阶段我国城市房屋拆迁主要存在的问题有执行拆迁工作成本高难度大、强制拆迁工作与拆迁户之间矛盾升级、房屋拆迁工作没有合理的管理政策,相关人员应合理选取解决措施,提高房屋拆迁工作效率。     

浅谈城市房屋征收的问题和对策

随着2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布实施,房屋征收数量在迅速递增。大规模房屋征收工作的开展,推动了城市建设。但是由于法律法规不完善、政策平衡难、历史遗留问题多、群众期望值高等原因,也产生了诸多问题和矛盾,使房屋征收工作推进困难,如不正视并妥善解决这些问题,必将影响城市化进程的推进,成为社会不稳定因素之一。因此,积极稳妥地做好房屋征收工作,就需要对房屋征收工作中存在的问题进行深入分析和研究,探寻有效措施予以解决和应对。     

我国土地征收补偿机制研究

文章通过分析现行土地征收补偿的弊端,研究土地征收完全价值补偿机制,提出土地征收补偿应包括经济价值、社会价值和生态价值。     

浅析我国集体土地房屋征收争议解决方式

裁决、责令交出土地和补偿决定是我国集体土地房屋征收现有的三种争议解决方式。文章首先介绍三种争议解决方式的基本情况;其次,对比分析三种争议解决方式的主要特点;最后,对集体土地房屋征收相关立法提出建议,并对现阶段最为适合方式以及未来发展的方向予以明确。     

中、德房屋征收拆迁补偿制度之比较研究

房屋征收属于我国特有的制度,是私有财产不受侵犯和自愿原则的例外,因此政府相应地遵循公平和等价有偿原则给被征收人以合理补偿,保障其可以获得新的产权,这就是征收补偿。我国对这一课题的理论研究并不充分,相应的法律制度也十分欠缺,从而导致实践中出现许多问题。本文通过引例将我国与德国在房屋征收补偿方面的规定与实践进行比较,用实例来诠释中国和德国在房屋征收补偿方面的差别;进而针对我国当前房屋征收补偿制度提出建议,以希对化解我国目前城市房屋征收拆迁中的矛盾冲突贡献一己之力。     

土地征收中生态补偿问题探讨

生态补偿是当前生态学、资源与环境经济学、环境保护法学等领域研究的难点和热点问题.文章试图从生态补偿的概念及原理,即利用环境外部成本内部化入手探讨土地征收过程中生态补偿缺失的现状,分析由于缺失而导致的结果,同时提出转变观念、完善制度等方面的建议措施.     

国有土地上房屋征收补偿价格研究

正随着我国房地产业的蓬勃发展和国有土地上房屋征收规模的日趋扩大在房屋征收过程中如何确立合理的征收补偿价格,成为一件相当棘手的工作。由于房屋征收是千家万户非常关注的民生问题,国家为此出台多项法律法规来规范和调整房地产相关方面的法律关系。如《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁估价指导意见》(已废止),新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》。从我国关于城市房屋征收补偿的相关法律文献的历史变迁来看,由侧重房屋拆迁管理转变为房屋征收补     

论我国土地征收补偿制度的完善

探索和研究完善土地征收补偿制度,对于推进我国新农村建设,推进全社会的和谐发展具有重要的意义。针对我国土地征收补偿制度的不足,要确立公平补偿的土地征收补偿基本原则,扩大土地征收补偿范围,完善土地征收补偿的标准,健全土地征收补偿的救济机制。     

国有土地房屋征收补偿中的财务管理研究

在国有土地房屋征收补偿中,财务管理属于一项重点工作,通过财务管理工作的落实,能够避免出现资金浪费情况,实现对资金、各环节工作的科学规划,提升被征收人满意度。文章首先阐述国有土地房屋征收补偿基本内容,其次分析国有土地房屋征收补偿财务管理难点,最后围绕采用差异化会计处理方式、强化拆迁补偿成本管控、重视政府政策导向作用,对国有土地房屋征收补偿中的财务管理措施进行探讨,以期为加强征收补偿中的财务管理提供参考。     

深圳市土地房屋征收补偿制度缺陷与失地原村民后续发展初探

本文从分析深圳土地房屋征收补偿政策及其缺陷入手,结合深圳征转地历史情况及原村民的补偿诉求,探索提出保障失地原村民后续发展措施,以期达到既保障城市发展对土地的需求,又保障失地原村民长远发展的"双赢"目标。     

城市房屋所有权与土地使用权小议

文章从法律的角度,对房屋所有权及土地使用权进行探讨、对比、研究和分析,并对当前房产热现象进行冷静思考,对购房者有一定的参考作用.     

洛阳律师如何为国有土地上房屋征收与补偿提供专项法律服务

洛阳国有土地上房屋征收与补偿与全国多个城市一样,是目前城市旧城区改造的一个热点,是洛阳市政府,尤其是各区、县政府一项重点和中心工作。房屋征收与补偿程序是否合法关系到社会稳定,需要专业律师团介入直接参与整个房屋征收与补偿的决策、准备、启动、实施的全过程,为政府房屋征收与补偿提供专项法律、政策依据,提出法律意见,制定房屋征收与补偿方案。     

论我国土地征收补偿制度的完善

土地征收补偿制度是协调、平衡和解决土地征收中权益冲突的一项重要法律制度。我国土地征收补偿制度存在着诸多问题,这是引发土地征收纠纷的重要原因。我国应借鉴先进经验,完善土地征收补偿制度。     

土地征收补偿受益资格探析

失地农民集体上访已经成为影响社会稳定的突出问题之一，上访的焦点之一是土地征收补偿的分配，解决问题的关键是确定补偿受益资格。土地征收补偿受益人应同时符合两个条件：一是具有本村户籍，二是履行集体经济组织成员的义务。     

房屋征收与补偿案件的特点与应对

本文从目前房屋征收与补偿案件的特点展开分析,提出了解决涉及房屋征收与补偿案件的总体思路:政府加快构建公平的房屋征收补偿体制;法律部门要加强对《国有土地上房屋征收与补偿条例》的学习和理解,积极发挥法院司法服务职能;政府应加强对房屋征收的监管力度。     

论完善城市房屋拆迁补偿制度

完善城市拆迁补偿问题是目前城市建设中迫切需要解决的重要难题之一。应当从科学合理确定拆迁补偿范围,建立房屋拆迁司法听证制度等方面完善拆迁补偿制度。     

韩国土地征收补偿制度及其启示

我国土地征收补偿制度不完善是引发我国土地征收纠纷的一个重要原因。文章认为,借鉴韩国的先进经验是完善我国土地征收补偿制度的途径之一。我国的土地征收补偿制度,应完善土地征收补偿方面的立法;明确土地征收补偿原则;扩大补偿范围,改革补偿标准;构建多种补偿方式;完善补偿、安置方案确定程序,设立土地征收委员会;完善救济程序。     

城市房屋征收过程中的权力配置现状分析——兼论《房屋征收和补偿条例》的进步和完善

《征收条例》颁布已有三年之久。其中存在的问题值得关注。究其原因在于包括房地产征收的法律关系主体在内的社会大众,对房屋征收过程中的权力配置的认识仍停留在《拆迁条例》时期。对该法律关系的理清并进行学理分析对改变社会大众对房地产征收的正确认识,相关主体权责统一,有着巨大意义。其次,对《征收条例》现存问题的完善也具有较大的现实价值。     

用营销理论解析房屋征收 城市发展中构建和谐社会

长期以来,房屋征收工作被喻为天下第一难的工作,也是城市建设发展中绕不过、躲不开的一道难题。特别是在被征收群众利益诉求越来越高、各类矛盾错综复杂、负面报道日益增多、工作难度不断加大的不利形势下,我们不妨以营销理论为依据来探索科学征收、和谐征收的新思路、新举措,力争房屋征收工作能顺利推进,最终促进社会的和谐稳定。