对收益现值法资产评估结果的验证研究

1 问题的提出 目前,在我国的资产评估工作中,收益现值法的应用还比较困难,其原因在于很难确定评估所用的参数,即对未来预测收益的合适的折现率和资产寿命,又由于这种方法确定的资产价值是建立在对未来收益预测的基础上的,因此具有一定的不确定性。但是,由于收益现值法是将企业作为一个有机的整体,考虑了资源的优化以及组合劳动将产生新的生产能力等因素,亦就是综合考虑了各种实体资产和模糊资产(它是载在有形资产形体之上,构成整体资产的一个组成部分,是看不见而又确实存在的一种资产)所产生     

试用收益现值法评估机器设备价值

收益现值法是指通过估算被评估资产的未来预期收益,并折算成现值(未来收入的一定量货币的现在价值量),以此确定被评估资产价格的一种资产评估方法。 一、适用范围及前提条件 用收益现值法评估的机器设备一般是独立经营或核算的生产线或成套设备。用收益现值法的前提条件是: 1.可以独立经营,能够连续获得预期收益的资产。资产与经营收益之间存在稳定的比例关系。 2.未来的收益可以正确预测,并能用金额计算。 3.收益的构成是指一个企业或一项特定资产在     

国内石油资源资产价值评估理论和方法探讨——石油储量资产价值评估研究(下)

根据石油资源价值理论,经营者对石油资源价值的评估就是对其所获超额利润的评估,而石油矿权在不同经营主体间发生流转的过程正是超额利润在两者之间分配的过程。因此,在石油行业对石油储量实行资产管理、建立价值帐户时,宜采用现金流量分析法并用净现值NPV表示其价值。国内石油资源资产流转亦即石油矿权流转时,其基本价格计算方法有两种,即成本法和收益现值法。在区域普查阶段和构造预探阶段转让矿权时主要采用成本法,在油田评价勘探阶段转让探明储量的采矿权时采用收益现值法。用收益现值法计算的探明储量采矿权基本价格与勘查费用无关。基本价格是石油矿权转让双方谈判的基础,只有通过谈判确定交易价格即“公平市场价格”,才达到转让双方对风险和收益认识的统一。     

企业单项无形资产的收益法评估

本文运用无形资产评估中最常用的收益现值法分别对企业的两类单项无形资产：技术类无形资产和市场类无形资产进行了理论和实证研究。对收益法评估中折现率的确定重新建立了数学模型，井提出了品牌价值评估的Interbrand方法。     

无形资产评估收益现值法应用中有关问题的研究

无行资产的评估目前国际上公认的方法有重置成本法、现行市价法和收益现值法三大基本方法,在无形资产的评估中,评估方法的选择非常重要,对于同一项无形资产来说,使用不同的方法,其评估的结果也就不同。因此,在评估实践中,必须依据评估对象的类型和评估的目的,来适当地选择评估方法。在对无形资产的投资,转让评估时,其主要的方法是收益现值法。这是因为无形资产的投资、转让价格主要取决于未来收益的特点所决定的。本文拟就无形资产评估收益现值法的特点及使用中的有关问题做一些研究和探讨。一、收益现值法的原理收益现值法是运用…     

企业信用价值分割评估方法研究

一、问题的提出企业信用价值是企业信用资产未来收益的现值 ,因此 ,评估企业信用价值首先必须评估企业信用资产收益。但是 ,企业信用资产的无实体性和不可辨别性 ,决定其不能脱离企业整体资产而单独存在 ,其收益是和企业其他无形资产收益联系在一起的 ,所以 ,确定企业信用资产收益的难点在于是否能够合理、有效、准确地对企业全部无形资产创造的收益进行分割 ,把信用资产收益从整体无形资产收益中分离出来 ,以实现评估企业信用价值的目的。本文探索运用层次分析法 (AHP法 )进行企业信用资产收益分割 ,并在此基础上进行企业信用价值评估 ,…     

矿业权的流转及收益现值法在矿业权评估中的应用

本文论述了矿业权的流转过程和特点，以及收益现值法在矿业权评估中的适用范围和三个关键技术参数，即预期年限，折现率，资产预期年收益的取值。     

投资决策中基本折现率的确定及其调整

探讨了公司在项目投资决策中折现率的确定问题。提出了在公司项目投资决策中确定折现率应该采取的步骤:运用资本资产定价模型得到基本折现率,在此基础上考虑特定风险、股东要求的最低收益率、融资限额等因素,对基本折现率进行调整和改进,从而得到进行项目投资决策需要的财务折现率。     

商标权的期权定价模型

一、商标权价值现有的评估方法对商标权的评估方法目前有很多。最传统的方法是会计上的无形资产评估方法。分别有重置成本法、市场比较法和收益现值法。用重置成本法给资产定价是用被评估资产本身现在及过去的技术经济资料为依据推导出资产的评估价值;用市场比较法给资产定价是对与被评估资产类似的资产的现在的技术经济资料进行归纳推断推导出资产的评估价值;收益现值法属于分析法,     

资产评估主要方法简介

资产评估的方法主要有以下几种: 1 收益现值法 收益现值是企业在连续经营下所产生的预期收益按社会基准收益率或同行业平均资金利润率计算的折现值。其价值基础是再生产过程中活劳动所创造的一部分价值所形成的利润以及净回收投入资金之和。收益现值法即根据被评估资产的现值评定重估价值。收益现值评估有以下方法。 1.1 市场法。当近期市场上有与被评估资产相同或相似的资产成交,可以把成交价作为     

投资决策预算新思考

一、要重新认识投资决策预算的一些基本问题投资决策分为长期和短期投资决策,相应地投资决策预算也就有长短期之分。投资决策预算对我国大部分企业而言是个薄弱环节,也是长期困扰企业战略管理的关键问题。1.长期投资决策预算采用现金折现法。为了提高其科学性和合理性,在估算折现率和现金流量时,常采用现金流量折现法进行。这样,既不要人为夸大风险、高估折现率、低估现金流量,也不要不考虑风险、低估折现率、高估现金流量。因为现代长期投资决策模式多采用复利折现法,高估或低估折现率,对未来远期现金流量的现值将有很大影响,会淘汰那些未…     

海外并购加油站资产的实证研究

目前在实践中尚缺乏成体系的对海外并购油品零售资产机会进行评价和研究的方法，因此文章提出了定性（态势分析法）和定量（收益现值法）相结合的分析方法，以期对海外并购加油站资产项目的评价有所贡献。     

风险调整贴现率法在投资决策中的应用

净现值(NPV)法、是投资决策中常用的分析法,其原理是把项目投产后的净收入换算成现值,把这些净收益相加,减去该项目的初次投资,比较不同方案,净现值越大,则项目越具有吸引力,这种方法是在项目投产后每年净收入确定的情况下,进行计算的,但是,如果该项目本身具有风险性,并且投产后项目每年的净收入并不是确定的,即投产后各种状态的出现具有一定的概率,并且各种状态的净收益已知,那么在这种情况下怎样衡量项目投产的收益与风险进行投资决策,风险调整贴现率法是解决该问题的一种有效的方法。     

PPP项目资金价值PSC评价法的改进探讨

资金价值评估是目前PPP项目经济评价的核心。作为目前国际应用前景最广阔 的方法,PSC评价法被广泛应用于PPP项目的资金价值评估。但是,PSC评价法存在过多假设条件、折现率取值和周期性等缺陷。针对我国目前PPP项目评估现状,通过对PSC评价法存在问题的分析,从PSC值确定、风险调整以及折现率方面对PSC评价法进行改进,并提出契合我国具体国情的保障措施,最后通过案例分析对PSC评价法的运用进行了说明。     

PPP项目资金价值PSC评价法的改进探讨

资金价值评估是目前PPP项目经济评价的核心。作为目前国际应用前景最广阔的方法, PSC评价法被广泛应用于PPP项目的资金价值评估。但是,PSC评价法存在过多假设条件、折现率取值和周期性等缺陷。针对我国目前PPP项目评估现状,通过对PSC评价法存在问题的分析,从PSC值确定、风险调整以及折现率方面对PSC评价法进行改进,并提出契合我国具体国情的保障措施,最后通过案例分析对PSC评价法的运用进行了说明。     

谨慎性原则在我国的应用

谨慎性原则是会计核算原则中的一项占支配地位的会计原则。在我国加入WTO的今天，运用谨慎性原则能使企业有效地监控风险、防范风险，可以让企业更谨慎地反映资产和收益情况，提高会计信息的质量。本着重从资产、负债、收入、费用方面阐述谨慎性原则在我国企业中的运用。     

石油勘探开发投资经济评价指标分析

石油勘探开发投资经济评价是保证勘探开发投资效益的决策基础，采用科学的经济评价方法是保证经济评价客观性的前提。目前用于投资经济评价的主要指标有净现值，内部收益率，投资回收期以及基准折现率。其中，净现值 企业追求经济效益最大化的特点，是最为可行的指标；内部效益率用于石油勘探开发投资经济评价至少存在两个问题，只能作为辅助指标；投资回收期不反映投资收回之后的效益状况，且没有根据油气藏类型进行投资回收期分类，只能作为确定项目优先顺序的参考或指标；基准折现率应地考虑资金成本和风险补偿的基础上加以确定，且在不同类型的勘探，开发项目的经济评价中依据不同的折现率。此外，根据现金流量序列计算石油勘探开发投递经济评价指标，在实践中也存在一定问题，有待于研究和改进。     

国外石油资源资产产权流转及价值评估：石油储量资产价值评估研究（上）

石油资源作为矿产资源的组成部分是一项重要的国有自然资源,因其直接构成油田企业生产要素实体,参与油田企业生产,并为油田企业产生实际经济效益,从而具有确定的经营性国有资产的属性。石油资源价值评估是石油资源资产管理的重要内容之一,其实质是对其产权即石油矿权(包括探矿权和采矿权)的价值评估。世界许多国家的矿业法和石油法规表明,石油矿权一级市场由国家垄断,同时允许石油矿权在二级市场上有条件地流转。石油矿权在二级市场上流转时,通常要进行价值评估,确定转让基本价格。价值评估方法大致可以分为三类,即贴现现金流量分析—净现值法、勘查费用法、经验估算法,此外,还有比较销售法、地质工程法等。     

论企业资产风险的估值与财务控制

由于各种不确定因素使企业的实际收益与预期收益发生偏离，从而使其蒙受损失的可能性，就是企业面临的主要风险。企业资产的主要风险就是对企业存在及运作产生重大影响资金事项，具体包括以下五类。     

固定资产投资和证券投资决策方法差异的经济学思考

公司投资主要包括固定资产投资和证券投资。公司财务理论和实践对固定资产投资决策主要采用净现值（NPV）法即折现现金流量（DCF）法，而对证券投资决策则采用截然不同的回报率与风险（E－β）。解释固定资产投资决策和证券投资决策方法上的差异需借助于资本资产定价模型、有效市场假说和经济租金理论。