豪赌房价揭示了房价的豪赌

最近的热点的话题之一就是房价。 深圳的两个名人关于房价引发的豪赌又在这个话题上浇了一瓢油，腾起的火焰和烟尘中，闪现着房价的古怪和狰狞。一个说深圳的房价在4年后将涨到6万，另一个则坚决反对，并要与他对此赌1000万的输赢。尽管因为前者心虚不敢应战而赌局未成，但对一种商品的价格的认知如此冲突，恰恰说明房价本身就是一种豪赌的结果。     

房价彷徨

房地产市场大有“按下葫芦起了瓢”之势。僵局不破，调控难松，以房价为标志的市场基本面将走向何方？     

房价探析

一，房价持续攀升的主要原因 (一)户籍市民购买力增强 由于上海快速发展的经济，人均GDP尤其是人均个人收入已赶上全国之最并不断跃升，加之市政府在购房贷款、公积金、贴现利息等方面，不断为普通市民创造出了购房条件，进一步激发出普通市民的无房购房、小房变大房、旧房变新房、买二套房的积极性与热情。政府、事业单位、银行、电力、工商、保险及一些垄断行业等的公职人员与企业白领都成为了购买二套、     

富士康与房价

在全国房地产市场一片风声鹤唳之时，郑州（楼盘）房地产市场却迎来了“新地王”。不过你要问郑州人。过去一年郑州房价上涨最快的是哪里？答案不是“新地王”所在的中心城区，也不是过去十年郑州全力推动的郑东新区，而是位于郑州东南30多公里的航空港区。在当地人眼里，这里的房价在过去一年中简直是疯了。     

房价背后

“房价不会跳水，只是在做俯卧撑！”这是近期众多地产广告中最吸引眼球，流传最广，也是极具创意的一则。从年初的拐点论、除价论、“百日巨变”论，再到现在关于奥运后北京房价的种种争论，敏感的房价牵动着太多人的敏感神经。     

房价年年攀升

人类自从有了亲手建造的房子，实现定居以后，才开始由野蛮蒙昧时代进入文明社会。对于人类来说，房子具有非同寻常的意义。是的，豪华轿车可以不去奢望，桑拿可以不洗，冰箱、空调也可以暂时不买，但房子绝对不能没有。因为房子是人们安身立命的地方，有了房子才能谈得上生活、工作。买房是中国人最大的一项家庭投资。对于普通的工薪阶层来说，买一套房子要花去大半生的积蓄，甚至还得向亲戚、朋友借钱，向银行贷款。前几年曾流传这样一个故事：一位美国老太太和一位中国老太太相遇，当两个谈到令各自最高兴的事时，美国老太太说：“今天我终于还清了住房贷款”；中国老太太则说：“今天我终于攒够了买房钱”。这个故事虽然主要表现的是中国人和美国人消费观念的不同，但同时也说明买一套房子是多么的不易。对于购房者来说，凑足了买房钱还远远没有万事大吉，还要考虑买哪里的房子，买谁开发的房子，买怎么样的房子。由于目前房地产市场的不规范，买房会遇到种种陷阱，这使得购房者在选择和作出最后的决定时不得不慎而又慎，甚至还得开几次家庭“论证会”，以便集思广益，确保万无一失。从攒钱到看房到最后的买房，自打有了买房的计划，房子问题便被列为一个家庭的中心议题。房子问题不仅是一个家庭的     

闲谈房价

我是一个闲居老人，过去也曾是一个高级经济师。不过，这个“高级”不是花钱买来的，但评职称时请过有关官员吃过饭，仅此而已。按说高级经济师在房价飞涨时应相当冷静，然而最近，在网友们“三年不买房”忽悠声中，在国家要调控房价的声浪中，居然怂恿孩子在上海买房。这在一个不富裕的家庭，眼看着白花花的银子流进开发商的钱袋，情愿上当受骗，无疑是一幕悲壮的喜剧。细究起来，这是一种非理性的消费理念在作怪，是建立在房价只会涨、不会落的分析上。     

广州房价未知数——房价上涨“连锁反应”

“虚高”的房价，让我拿什么来拯救你？“听起来是奇闻，讲起来是笑谈。任凭做“房奴”把脊背压弯，任凭为选楼把鞋底磨穿，望着房价这座山，难了心中祈愿。”一位朋友用歌声道出了自己的在广州买房的心境。“一波未平．一波又起”的政策出击．“雾里看花．水中望月”的房价形势．“抑扬不定．蒙昧不清”的市场前景，令各方众说纷纭。唱“涨”唱“跌”不相上下。是谁拉高了广州房价？“黑马”的杀入．地王的频现？政府部门数据信息的不透明？消费者的恐慌？业外资本的涌入？地产大鳄的联手“托市”？……这是一个混沌的年代；这是一个“几家欢喜几家愁”的年代；这是一个“痛并快乐着”的年代。房价的快速上涨，正让政府，开发商．消费者三方之间的博弈从桌下的“较量”迅速走上台面。于是，重塑理性繁荣的房地产市场成为时代的呼唤。调患能否抑制持续上升的房价？“国六条”的出台会否给一路飙升的楼市一记重锤？目前，仍是一个未知数。在本刊即将截稿之日，九部委稳定房价的十五条细则戛然而至，声势宏大，措辞严厉的一记记重锤能否击中要害？各界仍拭目以待。     

杭州房价软着陆

10月的杭州秋高气爽，杭州楼市也一扫已经持续了近半年来浓郁的观望气氛。10月15日开幕的第五届最佳人居展上，放量，成了本届人居展最大的特点。不过，值得关注的是，本次人居展虽然人气旺盛，但房价并没有随之大涨。“房交会”没成“涨价会”。杭州的一家报社引用组委会公布的数据说，商品房成交均价为7159元/平方米。而5月份省第十一届房交会商品房     

上海房价趋势

假如包括笔本人在内，在过去一段时间内许许多多关心上海房地产市场的人，始终认为上海房价跌不下去，并还能找出一罗筐支撑这个观点的依据的话，而时下，这个观点受到了严峻的挑战，而且这个挑战是近几年来力度最大的。兴许，不少关心房价的人，特别是普通的消费，只将眼光盯在诸如影响房价的供求关系、物价上涨、政策导向等层面上，那样的思路原本没有大错，只是有些就事论事的倾向。事实上，应当跳出房市论房价，也就是说，从宏观经济的层面分析房地产行业，再从一个行业与整个国民经济之间关系的角度，展望上海房价的走势。     

2014房价大猜想——众说纷纭话房价

国家统计局发布的2013年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示，全国70个大中城市中，与去年同期相比，房价上涨的达到69个，只有温州1个城市房价下降。     

房价为何下不来?

有人说，地方政府、银行、地产商的利益关系很难打破，那该怎么样才能使房价回落到合理的价格呢？有一种办法，就是停止放贷!停止放贷会立刻使银行脱离和房地产商的联系，房地产商没有了杠杆，地方政府也就自然掉头发展其他支柱产业去了。     

房价挑动市场神经

记者走访了福州各大一手房、二手房销售中心，发现成交量普遍上升的同时，价格也发生了微妙的变化。今年3月份，一些项目的成交量甚至刷新了近一年来成交量的最高峰，供应出现反弹。春江水暖“楼”先知。不管是市中心板块还是在金山、五四北等其它板块，各个项目都在暖春下呈现热销态势。应市而起，一些楼盘的价格甚至出现小幅上扬。采访中，武夷绿洲、中天金海岸、福晟、基星阁等项目的售楼人员均表示，3、4月份的价格较之年前和年后的1、2月份。每平方米均有100-500元不等涨幅区间的上调。相比—手房的价格，二手房的价格所存在的弹性空间更大，价格相对较低，深受—些消费者青睐，买卖双方的博弈更为激烈。     

全球房价漫步下坡路

从上世纪90年代末房价在发达国家中疯狂的上涨，在高价位中诞生了大量的廉价资本。在2006年高估的房价市场开始崩溃。然而，直到最近，矫正才似乎步入正轨。美国和爱尔兰的房价暴跌，放弃了前十年的所有收益，但其他国家却没有如此大幅度的价格下跌。而最新的全球房价指标暗示这段危机后的平静可能即将结束。     

房价下降符合经济规律

如果有的地区或城市，出现了房价持续过快上涨、只涨不跌的问题，政府及时采取有效的调控措施，是完全必要的。据报载，有的房价持续猛涨而不下跌的城市，投资买房者已达到买房人总数的80％，对这种畸形的市场决不能熟视无睹而不进行调控。     

另辟蹊径 控制房价

目前，全国各地房价飞涨，屡创新高。在经济发达的上海更是如此，即使是二手房，也一天一个价，市民对房价上涨不再称涨价而形象地称价，房价一天一天往上。开发商惜售慢售，代理商大叫无房可卖，令购房者产生如果不及时买，说不定明天又涨的恐慌心理。这促使中国出现这样一种景象，大部分年轻人购房，     

房价吓爹

上海的思南苑小区每平方米售价早已超过五万元，一套160平方米的住宅让利出售为700万人民币。租用这套房子每月需要7000元，若将购房款买国债，年息可得28万元，用利息租房买菜雇保姆雇保安，缴纳水电物业费，仍绰绰有余。海南的烂尾楼每平米千元左右时，无人问津；现在窜升每平方米上万元，抢购者趋之若鹜。     

房价为什么高？

我工作所接触过的企业在过去8年没有不转向房地产的，但原来的实业也没有放弃，因为银行有规定：非房地产开发贷款资金严禁流入房地产和股市。所以，机器在转，生意在做，项目在建，贷款用途没有违规。至于房地产业务部门，那是我集团的自有资金，和你银行无关，上面检查起来你好我好大家好。而实际上，一个一个主营业务和利润早就是房地产了。     

期待房价早日回归

经过国家几年的持续调控，一路高歌猛进的房价涨幅终于开始趋缓，正当老百姓觉得有了一线的希望的时候，有人却开始鼓吹“救市论”。近日，温家宝总理关于下调房价是国家坚定政策决不动摇的表态，无疑宣告被许多房地产商寄予希望“救市梦”的破灭。     

纠结的房价

中国的房价问题一直都是媒体追逐的对象，但追逐并不代表客观舆实。在这方面，可以看出，贵刊在不断进行积极大胆的探索与尝试。我们能从报道中窥见媒体尝试突破的端倪，但我们也触摸到个中谨慎与无奈，想必这也是一个现实。