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首先回顾了香港政府干预私人住房市场的背景和已经使用的政策措施,然后系统总结了其在不同市场条件下干预住房市场的政策选择,并分析了使用这些干预政策所取得的效果。结果表明,香港政府对住房市场的干预,在一定程度上减小了市场波动带来的冲击,但也存在干预目标不能及时调整、货币政策工具有效性未如预期及对需求的干预重视不足等问题。分析研究香港政府干预住房市场的经验与局限性,有利于内地政府提高干预住房市场的有效性。 相似文献
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香港住房发展规划的演变和特点 总被引:1,自引:0,他引:1
香港的房地产市场一向受人关注,香港政府一贯认为香港是一个自由竞争的社会,基本上不会干预房地产市场,采取所谓积极不干预政策,但是为解决居民尤其是中低收入阶层的住房问题,在过去50多年里,香港政府积极参与公营房屋的发展,在为社会上负担不起在私人楼宇居住的低收入人士提供廉 相似文献
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香港的住房发展之最新房屋策略 总被引:1,自引:0,他引:1
香港是一个居住人口密度较高的城市。要在这个拥挤的环境中,为广大市民提供管理完善和结构安全的居所,的确是一项重大挑战。面对社会及经济的发展,以及市民对居住条件要求的不断提高,香港政府在房屋政策上作了相应的调整,使社会不同阶层的市民都可以安居乐业。 相似文献
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2009年我国房地产市场开始走出次贷危机的阴影,进入加速发展的快车道,同时房价也大幅增长,为了抑制房价过快上涨,平抑居民对高房价的不满情绪,中央从2009年末开始出台了新一轮的房地产调控政策。该轮调控政策对吉林省商品住房市场的供给者和需求者以及商品住房各级市场的影响,本文将加以深入研究。 相似文献
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近日,笔者参加了建行总行在香港举办的“住房按揭业务研讨班”,行程虽短,但获益良多。下面笔者简要介绍一下香港房地产市场及相关金融业务的发展情况,并谈谈个人心得。 相似文献
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住房过滤模型的发展与政策启示 总被引:3,自引:0,他引:3
从住房过滤思想的提出到住房过滤机制的正式模型化,经历了一个长期的发展过程。过滤模型不仅描述了住房市场的动态特征,而且可以分析税收、补贴、租金控制等政策变量以及人口变动、贫富分化等社会结构变量对住房市场过滤机制的影响。对住房过滤模型发展过程和基本结论的理解有助于分析我国当前住房政策对房产市场的影响和住房保障政策设计的理论基础。 相似文献
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一、瑞典住房状况总览
二战后,瑞典对住房建设进行大力投资,住房存量快速增加.瑞典的住房套均面积不大.2003年所有住宅的平均使用面积为92平方米,新建住房则要大许多,平均达到128平方米。这与近年新增住房以独立私人住房为主有关。以人均来看。2003年瑞典人均住房使用面积为44.4平方米。瑞典的住房设施条件相当完善,100%配有集中供暖、热水、淋浴设备。各种国际统计都显示,瑞典是世界人均住房拥有量最高、居住条件最好的国家之一。 相似文献
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当前,我国房地产行业的调控政策整体上没有变,但进行了细微的调整,调控思路由堵转疏,以实现既抑制投机投资性需求,又满足合理的自住性需求的目标。差别化的住房政策,体现国家对房地产市场不再实行一刀切政策,而是实施精细化、差别化的措施,促使房地产市场平稳运行,价格合理回归。一、当前我国差别化住房政策的主要做法1.地域差别。我国的房地产调控 相似文献
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2003年是经济适用房五年来开工量最大的一年,开工面积达到400万平方米,开复工总规模达850万平方米, 年底竣工250万平方米,新开盘经济适用房项目10余个。据市建委统计,自1998年以来,本市共建设经济适用住房项目52个,完成投资326.14亿元, 累计开复工面积1450万平方米,累计竣工面积948.29万平方米,预销售面积1140万平方米。截至2003年10月, 相似文献
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房地产市场现状与住房公积金贷款政策的选择 总被引:2,自引:0,他引:2
住房公积金贷款政策要适应房地产市场发展的需要,而房地产市场的发展变化反过来也影响住房公积金贷款政策的选择.随着房地产市场的快速发展,住房公积金贷款需求居高不下,贷款规模迅速增加,有些地市出现了住房公积金资金流动性问题,在此情况下住房公积金贷款政策应如何调整?住房公积金贷款政策与房地产市场的相辅相成作用也不是一成不变的,可视房地产市场状况及住房公积金管理情况作逆市调整. 相似文献
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《中国房地产估价师》1999,(2):13-13
开放住房二级市场,对扩大个凡住房消费,拉动一级市场的发展具有重要作用.但开放住房二级市场政策性强、难度大。为此,我们采取了抓试点,攻难点,促热点的工作思路。 相似文献
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