对核发城市房屋拆迁许可证时资金监管问题的探讨

自2001年11月1日起执行的《城市房屋拆迁管理条例》在规范行政管理程序方面做了不少修改，其目的在于更好地约束房屋拆迁管理部门的管理行为，保护拆迁当事人的合法权益。《条例》特别对房屋拆迁许可证的申领和审批作了明确规定，在一定程度上规范了拆迁管理，避免了由于拆迁管理工作不到位而引起的拆迁矛盾。     

城市旧区拆迁资金跟踪审计初探

城市旧区拆迁改造历来是社会关注的焦点，它不仅与动迁居民切身利益息息相关，也是影响社会稳定的一大关键因素。如何加强城市旧区拆迁资金的跟踪审计，将有限的拆迂资金用之于民，造福于民，是摆在审计部门面前的重要课题。近年来，我们结合其他省市拆迁资金审计工作的成功案例，对多个城市旧区拆迁改造项目实施了拆迁资金跟踪审计，发现了一些违纪、违规问题，也摸索出一套行之有效的审计经验。     

铁路建设项目征地拆迁资金审计的方法

征地拆迁工作在铁路建设项目中占有举足轻重的地位，这项工作的开展不仅关系到铁路建设项目的建设能否顺利进行，而且也关系到被征地拆迁单位和个人的切身利益，这项工作做得好，国家重点建设项目征地拆迁的政策就能深入人心，就能体现国家对广大被征地拆迁群众的关心，广大人民群众就支持铁路建设项目的建设工作。因此，把征地拆迁资金审计列为铁路建设项目审计的重点是确保国家重点建设项目建设资金安全，保护广大人民群众切身利益的体现。我们对西部某铁路涉及到的某省会城市的征地拆迁工作进行了审计，审计项目征地拆迁资金９０００万元…     

推进房屋拆迁资金财务收支审计的思路

随着城市改造进度的加快以及市政建设的增多，房屋拆迁已成为当前城市建设的一项重要工作。为此，本文试就如何推进拆迁资金财务收支审计问题谈些看法。     

加强政府拆迁安置补偿资金管理的对策

一、存在的问题德阳市旌阳区审计局对开发区拆迁安置补偿资金的管理、使用情况进行专项审计调查表明,拆迁办按照政府对拆迁工作的要求．抽调人员组成拆迁现场工作组,做了大量深入细致的工作．基本按照有关文件规定进行拆迁、安置、补偿。调查中发现还存在着有待改进的一些问题：一是未严格按照政策规定进行安置补偿．表现为房屋拆迁及青苗补偿执行标准不一致．低于现行规定标准支付迁坟费和发放搬迁奖金随意性大。二是镇政府支出挤占拆迁安置专项资金．     

拆迁资金管理使用中存在的问题及建议

近年来，随着北京中关村科 技园区建设力度的不断加大，我 区用于市政建设的财政投资剧 增，而在这些投资中，用于前期 拆迁的费用占了很大比重。据统计，１９９９年和２０００年全区市政建设投资实际支出２１．９亿元，其中拆迁资金支出１７．５亿元，占８０％，拆迁资金的管理使用效果直接影响着财政资金的使用效益，为此，我局最近就拆迁贸金的管理使用情况进行了调查，被调查单位包括区建委、规划局、房地局、区市政管委等主管工程项目的主要政府职能部门（以下简称项目主管部门）以及２家拆迁公司（事务所）和一个在拆迁范围内的乡。 …     

应加强对征地拆迁补偿资金的监督管理

最近．根据省厅授权，我局派出审计组埘某市高速公路建设中的征地拆迁补偿资金进行了审计检查。审计发现．该市及有关部门在征地拆迁补偿中存在比较严重的问题。     

城市房屋拆迁主体行为的博弈分析

随着我国城市建设的快速发展,拆迁总量大幅增长,拆迁过程中的矛盾也日益突现,严重影响着社会稳定和政府的公信力,引起了社会各界的强烈关注。本文应用博弈论原理分析拆迁过程中各拆迁主体的行为决策及其收益分配关系,探讨“利益共赢”的拆迁制度体系。一、拆迁主体行为及相互关     

何时才有真正的“货币拆迁”？

据悉,现在正在审议修改1991年初发布的《城市房屋拆迁管理条例》,这很有必要。因为,随着拆迁涉及的人口越来越多,以及市场化改革的越来越深化,拆迁中遇到的矛盾日益严重。如何理解这项政策？这已不只是开发商关注的问题。     

依法拆迁才能维护社会稳定

一、拆迁群访频发的原因在拆迁纠纷发生后,按照拆迁法规规定,拆迁人、被拆迁人都有权申请拆迁管理部门对拆迁纠纷进行裁决,但实践中,申请裁决的多为拆迁人,被拆迁人申请裁决的为数不多;这至少说明,被拆迁人依法维护自身权益的意识亟待加强,对如何维护自己在拆迁中的合法权益的方法、途径还缺乏了解。而发生群访后,由于政府干预,拆迁人往往作出让步,无疑给了被拆迁人一个错误的信号,即“大闹大解决,不闹不解决”,导致了拆迁管理工作的随意和无序。从客观上支持和纵容了破坏社会稳定的行为,使拆迁管理部门依法进行拆迁管理、按照拆迁法规确定…     

区分公益性拆迁和经营性拆迁，完善拆迁制度

国家为了公共利益的需要对私有财产进行征用是国际上很多国家政府普遍采用的方式，这是国家应用征用权的基本体现，我国的城市房屋拆迁制度也是基于这一前提建立起来的。由于征用权是国家强制实施的权利，那么国家在行     

邛崃市改进征地拆迁资金审计

邛崃市审计局在改进征地拆迁资金审计中．及时转变审计理念，调整审计思路，完善审计工作方式。2011年共完成拆迁审计项目44个．审计拆迁资金总额4．72亿元。其特点是采取以项目实施镇乡为单位批量审计的方法，集中审计资源，批量出具审计报告，     

对新《城市房屋拆迁管理条例》的几点认识

国务院1991年3月22日颁布,6月1日起实施的《城市房屋拆迁管理条件》（以下简称老《条例》）对规范各地城市房屋拆迁,加强城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目的顺利进行,确实发挥了一定的积极作用。但是,随着改革的深化和社会主义市场经济的发展,各地近10年的拆迁管理实践中均暴露出老《条例》中的不少规定已明显不适应城市房屋拆迁工作的需要。如：拆迁中政府介入过多、拆迁补偿价格偏低、违法拆迁处罚力度不大等。为了进一步加强城市房屋拆迁管理,真正地保护拆迁当事人的合法权益,做到依法拆迁,国务院于2001年6月13日审议并通过了新的《城市房屋拆迁管理条件》（以下简称新《条例》）,新《条例》对拆迁补偿的对象、货币补偿、租赁房屋的对象、货币补偿、租赁房屋的拆迁补偿安置、补偿安置资金的监督管理等作出了新的规定。笔通过对新、旧《条例》的比较,并结合近八年来我市房屋拆迁管理的实践,认识新《条例》充分结合了市场经济的等价交换原则,使今后城市房屋拆迁更加有序、平等、合法,充分地保护了被拆迁人的合法权益。具体体现在。