房产投资重新寻求收益平衡点

当6月13日央行房贷新政横空出世之时，房产投资着实吃了一惊：矛头竟然直指自己。于是，在房产投资之路上顺风顺水地走了两三年之后，他们第一次开始犯愁，第一次需要慎重审视自己的投资行为，第一次向自己该不该在房产投资这一条路上走到黑？     

房产投资 长线短线贷款有门道

房产投资，有人做短线，希望在短期内将房产抛售，获取价差；有人做长线，想要享受租金收益，不同的投资目的，在银行住房贷款的选取上，就要根据自己的资金状况和投资需求，对不同的还贷方式和偿还年限作出选择。     

北京房地产投资命门

总体来说，目前北京的房地产项目新开项目很多，最有说服力的仍是地理位置这一不可复制的因素，与之相关的便是交通。目前大多数人群购买房产以自己居住为主，因此交通是否便捷往往对其购买决定有关键影响，即便是作为投资，也希望在较好的位置以期增值。由于北京城建设的特殊性，规划中以环线作为标志，从二环开始，如今已建到了五环，而房地产项目在环线网络里所处的位置就成了判断其价值的第一印象。     

朋友——小心投资的陷阱

王国云以前在房产投资上吃了不小的亏，那时他头脑一时发热而误入了投资的陷阱。其实任何投资都可能存在着不可预见的风险，所以在作出决策前，安全性是考虑的第一原则。     

房地产投资功能的再思考

即便商品房市场存在过度投机现象,结论仍然是"堵不如疏"。房地产既然是一个市场,那么,就不能单纯的"不允许投资房产"或是主张"抑制或打击房产投资"。失去了房产这一重要的投资渠道,民众的钱就只能放在银行硬生生地遭遇贬值;房地产既然是一个投资市场,就应该允许投资者自由选择,政府唯一能做的就是"间接"宏观调控。     

三四线城市投资房地产五大风险

《浙商》记者在走访了河北、辽宁、广西、安徽等省份的一些中小城市以及在当地投资的房产企业后发现，尽管三四线城市的房产市场具有很大的发展空间，但企业在投资过程中，仍然需要提防来自备方的风险，尤其是政策上的风险和法律上的风险。     

投资房产用收藏艺术品的眼光

王小姐是一个热爱生活的人，无论她走到哪，她都会留心当地的建筑与房屋，细心体会人建筑与自然风景的完美结合，充分享受充满生活情趣的家居装饰。在她看来，房屋不仅仅是一个单纯的投资工具，而是一件艺术品，她的每一处房产都是怀着收藏家的心情去投资的。收藏     

房产投资与按揭方式选择

房产能够投资赚钱已是众所周知的了，但是仅以买卖之间的差价来衡量房产投资的得失，似乎小看了房产在个人资产组合中的作用。事实上，房产投资是我们优化个人财务结构重要而有效的渠道。     

房地产投资与房价的相关性分析——基于房地产泡沫的分析

依据经济学原理，投资增加使得供给增加，从而价格应该下降。但我国房产价格却随着房地产投资的增加而增加。本文对近17年来中国商品房平均价格和房地产投资进行了协整分析，实证结果是：各种因素如投机以及地方政府的逐利行为导致了市场需求的虚增，从而抵消了房地产投资对于房价的影响。     

投资楼市不如投资地产股

2005年开始,楼市与股市共同繁荣,许多投资者无从选择了。当你只有有限的资金时,笔者认为投资楼市步不如投资地产股,在房地产行业健康稳定发展以及人民币持续升值的大环境下,房产上市公司的前景是相当光明的。投资地产股要做好长线投资的准备,并且笔者认为应选择地产股中一、二线的蓝筹股、已融资或即将获融资的潜力股进行投资。     

投资专家预测楼市走势 盘整蓄势 小步慢牛

最近，打开报纸谈到房地产，总能看到所谓的“泡沫破裂论”。“崩盘”之类比较危言耸听的字眼，然而，在美国有十几年房产投资经验的俞坚先生却认为，现在提“泡沫破裂”为时尚早，这也是他在观察了国内外市场十几年之后得出的结论。     

2008年房产投资潜力板块在哪里

楼市在经历了2007年的持续走高之后，伴随着楼市拐点的火热争议，在2008年，杭州房产投资的方向又在何方？在浓厚的观望情绪下，浙商的房产投资将更加理性和谨慎，2008年，哪个板块才是杭州楼市投资之重点？     

投资海外房产应抛弃中式思维

许多海外华人表示看不懂国内房地产市场，天价豪宅社区竟建在农民房旁。相比中国买家喜欢买高尔夫球场旁的别墅，老外却因怕受杀虫剂的毒害不敢买高尔夫球场旁的独立屋。由此引申，有意在海外购买房产的投资者要谨记一个原则，务必抛弃过去赖以成功的经验，重新学习适用于国际市场的房地产投资思维。     

广州楼市投资五大热点地区

尽管近年来广州房地产价格在总体上一直呈现小幅下降的走势，但个别地区的房价仍然是稳中有升的。关键是要抓住热点板块进行投资。目前在广州，有五大方兴未艾的焦点板块正在成长中，值得投资关注。     

房地产市场的划分与影响因素分析

房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。所以，住宅市场属于生活资料市场的一部分，非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。房地产是国家的重要资产，在一定程度上标志着一个国家或地区的繁荣，经济越发达的地区，房地产投资越活跃。房地产市场是整个经济市场的重要组成部分，是连接房地产商品生产者、经营者和消费者之间的桥梁。房地产投资是具有风险的，在房地产市场中存在众多因素，它们不同程度地影响房地产的价格，投资者在投资前要对房地产市场进行分析，认真研究房地产市场的划分以及影响因素，最终制订出详细的实施计划。     

中小房企到哪里去拿地——浙商房产投资最具潜力城市榜

面对一二线城市“地王”的不断出现，中小房地产企业限于资金实力，如何在这种疯狂局面下获得生存发展的空间？为了替中小房企找到出路，本刊联合30家浙商背景的房地产开发企业及全国各地的浙江商会，推出了50座具有房产投资潜力的城市。     

新形势下，如何投资房产？——访双赢机构总经理章惠芳

房地产投资是一个永恒的话题。作为一种特殊的商品,房产品除了其使用功能外,还具有一定的保值增值性,因而也便其成为了投资客竞相追逐的目标。但是房地产市场的发展也如天气般变幻莫测,能否把握住市场的脉搏关系着投资回报的多少。面对现在的市场形势,我们应该如何投资房产呢？正逢2009浙商大会召开之际,本刊房产部特别邀请双赢机构总经理、国家注册房地产评估师章惠芳女士来为大家解析。     

再说商铺投资

相对住宅和办公用房来说，商铺无疑是2003年最值得投资者出手的项目。在目前房地产泡沫时有所闻，看好者与看坏者各持己见之时，投资住宅和办公楼着实要谨慎。但商铺投资可照常进行，因为与住房投资相比，商铺投资与整个房地产市场的关联度相对较小。     

林依轮 量力而行话投资

<正>林依轮说他的投资理念是"收藏",也就是长期持有自己看好买进的股票、房产和艺术品。很多人将收藏作为一种钱生钱的方式,对此,林依轮告诫,如果不是真心喜欢收藏,不要选择投资艺术品,不能为了投资而囤积作品。收藏首先要明确一点:财力。"每个人的收藏预算需根据收     

上海二手房投资攻略

在上海房价不断攀升，租金水平稳步上涨的情况下，二手房的投资收益率也极为诱人。一些眼光独到的上海人早就介入二手房，这两年无不赚得盆满钵满。不过，有专家指出，上海的二手房市场已经过了高速发展期，平均房价也有了较大的涨幅。现在要投资二手房，还是应该谋而后动。