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相似文献
 共查询到20条相似文献,搜索用时 31 毫秒
1.
近几年来,物业税成为许多专家学音和老百姓普遍关注的内容,是否开征物业税、何时开征物业税以及如何设计物业税税制要素等部成为了理论界讨论的热点话题。本文就是在分析我国房地产税制现状和存在的主要问题的基础上,来思考物业税开征会遇到的各种问题,并且就如何设计物业税的税制要素给出了初步的建议。  相似文献   

2.
本文认为,我国现行城建与房地产税费制度存在收费不合理、重交易轻保有、税收规模小、内外有别、计税依据不合理、税基窄等问题。而开征物业税有利于促进地方经济结构调整,合理均衡土地收益;有利于房地产市场的规范化及房地产业健康发展;有利于扩大税基,减少不规范与腐败问题;有利于构建和完善我国财产税体系,是协调税费分配关系,完善地方税体系,促进城建与房地产业健康发展的有效途径。因此,应进行税费改革,在遵循收入稳定、保护民生、科学发展、设计合理等原则的前提下,开征统一规范的物业税,并就征收范围、纳税人和课税对象、计税依据、税率、减免税、管理权限等物业税要素进行科学合理的设计。  相似文献   

3.
余婧 《现代商贸工业》2010,22(8):174-174
中共中央第十六届三中全会审议通过了《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》,《决定》提出在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税后,理论界就什么是物业税、为什么要开征物业税、开征物业税的利弊、何时开征物业税,以及如何开征物业税等理论和实践问题展开了广泛的讨论?从开征物业税的背景和可行性上进行分析,希望能为物业税的开征做出贡献。  相似文献   

4.
开征物业税是我国市场经济发展的客观要求,是完善我国房地产税收体系的重要举措.本文分析了开征物业税的基础条件,通过借鉴国外物业税和不动产税,指出开征物业税应注意的问题,并提出完善建议.  相似文献   

5.
陈怡 《消费导刊》2009,(12):98-99
近年来,不少专家、学者对物业税进行广泛深入的研究。本文在结合前人研究的基础上,提出了物业税的概念,分析了我国开征物业税的背景条件,并且在充分考察的基础上,通过对我国开征物业税的经济和效应分析,提出了我国物业税主要税制要素的设计。  相似文献   

6.
近年来随着房价高企,物业税越来越频繁的出现在人们的视野中。物业税作为房地产税制改革的既定方向,已引起多方关注。什么是物业税,为什么要开征物业税、开征物业税对地方政府、对房地产行业、对高涨的房价、对我们老百姓到底有什么影响?这些问题正是本文要探讨的重点。本文在分析开征物业税必要性的基础上,重点分析物业税开征对各主体(如地方政府、住房拥有者、房地产开发商以及金融机构)的利益的影响,从而为我国物业税改革提供理论依据和参考。  相似文献   

7.
引言 我国上海和重庆两地已开始试点物业税的开征,物业税在西方发达国家也是地方政府主要的财政收入来源,物业税在我国开征可谓是大势所趋.本文主要从我国现行房产税收结构、财政收入等几个方面对我国物业税的开征动因进行了具体分析,旨在说明开征物业税是我国税收机制改革的迫切要求.  相似文献   

8.
发达国家物业税按照宽税基、低税率、严征管要求征收物业税,税制设计注重公平与效率,发挥市场机制在物业税征管中的调节作用。发达国家开征物业税为地方政府提供稳定税源和长期激励。开征物业税是经济转型和发展到一定阶段的必然选择,我国可以在借鉴发迭国家成功做法基础上尽快推出物业税。  相似文献   

9.
杨兴 《华商》2008,(2):31-31
随着近年来我国房价的不断攀升,以及我国房产税类税收弊端的不断显现,物业税的开征再一次被人们提上了议程。针对近年来学术界讨论的热点,笔者从我国开征物业税的意义与开征物业税的建议两方面展开分析,提出了一些观点与看法。  相似文献   

10.
物业税是否开征、何时开征成为社会大众关注的焦点.税法原则是税收立法、执法、司法乃至法律监督必须遵守的基本准则.本文从我国房地产税制及权属登记现状、信息共享受限及社会大众纳税能力较低等国情出发,对我国开征物业税的相关问题进行探讨.  相似文献   

11.
常莉  鹿山 《财经论丛》2010,(4):40-45
物业税改革的主要内容包括该税种的开征、实行土地年租金制及其他配套的房地产税收改革.通过构建物业税改革前后购房者的总持有成本函数、自住型和投资型购房者的需求函数并进行对比分析,得出如下结论:开征物业税和土地年租金对房价的影响效果并不确定,不会直接降低总房价故并不会对自住型购房需求带来实质性影响;物业税的相关减免政策能够鼓励合理的住房消费并抑制奢侈性住房需求;开征物业税、实行土地年租金以及房地产税收改革的配套措施能够有效阻滞投资型购房需求.  相似文献   

12.
丁怡 《商》2012,(2):61-61
物业税的开征不仅仅是调节房价,更多的作用是体现在地方财政的改革上。本文通过分析物业税特点,指出物业税开征可以促进地方财政收入增加,并对物业税开征存在的问题提出了建议。  相似文献   

13.
龚伟  罗华 《市场周刊》2004,(9):52-53
对照发达国家的物业税制度,客观分析了我国提出物业税改革的背景以及物业税制度对我国经济的影响,并在实际的基础上,结合税法学、财政学等相关理论系统分析了在我国现有状况下开征物业税的障碍所在,认为目前对于物业税需保持清醒认识,具体开征尚待时日。  相似文献   

14.
物业税的开征是我国当前社会经济中的一个热点问题,无论是学术界、政府部门还是普通百姓都对此予以了高度的关注.物业税的顺利开征,需要一系列完善的配套理论予以支撑.本文对我国物业税税基评估方法进行了研究,重点探讨批量评估技术方法在物业税税基评估中的应用,以期规范我国房地产市场、加强房地产税收征管,并为我国建立和完善房地产税基评估体系提供参考依据.  相似文献   

15.
建立房地一体、内外一致的房地产保有税收制度,是完善我国税收制度体系和地方税收体系及维护国家经济利益的需要.物业税是将现行城镇土地使用税、房产税和城市房地产税合并开征的房地产保有税.物业税开征后,应取消土地增值税,规范土地出让的批祖制;应以房地产产权人为纳税人,征税范围将扩至农村和非营利组织及政府部门,以评估价格为计税依据,实行幅度差别比例税率,并对农村及居住住房予以优惠,收入归属地方财政;同时物业税改革还需要理清产权、健全房地产登记和批量评估制度.  相似文献   

16.
文章从目前开征物业税的总体形势出发,对现行物业税的开征进行分析,指出开征的必然性。然后笔者从试点选择、配套准备和全面推广的物业税开征的三个阶段进行分析,并做出初步设想。  相似文献   

17.
李振东 《消费导刊》2009,(21):107-107
物业税开征有积极作用,但开征物业税有现实困难。本文简析物业税的作用和开征困难,并化繁为简,提出物业附加税的建议。  相似文献   

18.
杨德文 《中国市场》2010,(35):134-136
由于我国土地资源的稀缺性和现有房地产领域税收制度的混乱,物业税的开征成为历史之必然。本文是在物业税必然开征的前提下,探讨物业税法律制度构建的相关问题。  相似文献   

19.
本文从物业税的特点出发,结合国外征收物业税的经验教训,探讨我国开征物业税的功能定位,进而结合我国国情探讨开征物业税的可行性,最后对开征物业税提出相关的建议。  相似文献   

20.
魏溦  廖雨萱 《华商》2008,(3):44-44
目前我国还没有开征物业税,是否应该开征物业税是当今争议较多的话题之一。本文采用规范分析和实证分析方法,从物业税开征对我国地方经济影响方面进行分析和估计,并提出了相应的建议。  相似文献   

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