城市化进程中“城中村”改造思考

随着城市化的进程，“城中村”的改造成为刻不容缓的大事。在改造过程中由政府起主导作用，启动市场机制，注意利益兼顾，保障村民利益，从而转变城市整体物质环境，提升城市综合竞争力。“城中村”改造的总体改造思路应为：“政府主导，市场运作，生态旗帜，品牌效应”。     

对城中村改造的思考

改革开放后，国民经济得到了迅猛发展，城市化进程大大加快，但由于社会管理具有相对经济发展的滞后性，农村就业、户籍、社会保障等政策没有相应程度的改变，造成了现在的种种遗留问题。为此，应制定城市房地产发展政策，聚积资金，逐步实施改造，定位于发展廉租公寓，根据城市规划的要求，将新村纳入整个城市发展空间，多方筹集改造资金，改革集体资产产权制度，建立股份公司，对转制后的城中村，统一实行社会化管理。     

论“城中村＂土地改造的模式与对策

“城中村”是我国社会转型时期的特有现象,现行法律制度下“城中村”土地无法进入市场流通,不能享受与国有土地同等的土地价值。土地改造是“城中村”改造的重要内容。一般通过土地征收补偿实现改制,但土地征收因其自身缺陷,无法在短期内解决“城中村”问题,因此必须创新“城中村”土地权属变更的思路。总结各地“城中村”改造的经验,指出采用集体土地国有化转制的形式,是突破“城中村”土地利用问题的有益尝试。对于转制后的土地,按照城市发展规划重新布局,对土地集中进行整理,以增加城市建设用地,提高土地利用效率．．     

文冲城中村改造的方案推荐

城中村改造是一个复杂的工程,涉及到城市政府、村民和社会投资者等群体的利益,如何协调多方利益,顺利推进项目.是改造的重点和难点.     

改造后的“城中村”应尝试互助合作制的物业管理

随着城市化进程的加快，许多“城中村”都已经改造成为环境优美的住宅小区，原来的平房变成了楼房，原来的村民也变成了市民，但是许多新市民习惯了原来一家一户、独门独院的生活，在生活方式、思想观念上还不能跟上城市化的要求，因此许多改造后的“城中村”，刚刚旧貌换新颜不久又新颜变旧貌。     

基于经济视角的郑州市“城中村”改造探析

从经济视角阐述了"域中村"拆迁改造中存在的问题,并以郑州市"城中村"拆迁改造为例提出相应的对策措施.     

私人物业管理改造的政策建议

随着东南沿海城市的高速发展，带动着当地城市经济．社会和生活面貌迅速改观。同时吸引着无数的外来“淘金者”。在高速城市化的进程中，发达地区人口压力与日俱增．一批批失去耕地的原住村民走上了”以地生财”的致富之路：在自家的宅基地上，兴建起一栋栋高楼和店铺，凭借优越的区位条件．低廉的房租吸引着大量外来人口。村民身份也从庄稼人转变为“物业经理人”或“房东”。这就是我们所说的“城中村”现象。     

城乡一体化进程中农村社会矛盾的化解途径——以西安市“城中村”改造为例

当前,西安市"城中村"改造工作已经进入一个新的发展时期.这不仅是西安市城改工作的新基点,同时也是新的社会矛盾与利益冲突的诱因点.本文在对新时期"城中村"改造进程中凸显出的新问题新矛盾进行分析的基础上,从相关法律完善、政府体制改革、社会保障体系与就业机制健全及村民现代意识培育等方面提出了一系列予以消弭与化解的对策建议.     

广州大学城贝岗村治理调研——社会变迁与社会管理视角下的城中村改造

在我国现实情境下,城中村既是我国社会变迁的产物,也是我国社会管理的难题.在我国城中村改造实践中,实现城中村健康的社会管理应是我国城中村改造的方向与结果.据此,我们结合身边实际,选取了广州大学城四个保留村之一的贝岗村作为调研对象,试图通过实地调查,描述和分析贝岗村从鱼米之乡转型成为城中村的整个社会变迁过程,以便能更好地理解社会管理这一概念运用于解决城中村改造问题时所能起到的重要作用.     

关于西部地区城市化发展问题的思考

加速城市化进程成为中国21世纪的历史选择,西部地区的城市化水平还很低、城市、体系、规模、等级、结构还很不合理,造成西部城市化进程缓慢的主要因素是农村经济发展滞后,城市产业结构老化,技术水平低以及小城镇主体虚弱等,为此,必须制定科学合理的城市发展战略目标,提高工业化水平;发展农村经济,以加速整个西部地区城市化的进程。     

城中村改造中的政府责任论

城中村改造涉及各种利益冲突。事关社会经济生活的有序运行，人民权利的实现；危及公众的切身利益、公共利益和公共安全；影响城市的发展、和谐与稳定。因此，在城中村改造中必须确立政府责任。人民主权原则是政府责任确立的理论基础，城中村改造市场存在着市场缺陷与市场失灵，需要政府“看得见的手”进行干预是政府责任确立的客观要求。城中村改造面临的困境是政府责任确立的现实诉求，政府主导是政府责任实现方式的集中体现，尽快制定和出台《城中村改造法》是政府责任确立的路径选择。     

农村土地产权制度重构

基于产权理论及我国农村土地使用现状，分析我国现行农村土地产权制度的缺陷，重构农村土地产权制度，提出相应配套改革，以期能在进一步明晰土地产权关系的同时，为我国农村土地产权制度变革作出贡献。     

民族村寨社区旅游可持续发展评价研究

社区旅游在民族村寨旅游发展中具有强大的生命力,但随着民族村寨社区旅游的发展,其发展模式、效率、效益等问题亟待解决.为引导、规范与持续推进民族村寨社区旅游的发展,构建了社区生态系统层、社区利益系统层和旅游发展潜力层的民族村寨社区旅游评价指标体系,借鉴具有普适意义的旅游可持续发展评价体系作为参照,提炼出能够反映民族村寨社区旅游可持续发展能力的评价指标,为其可持续发展能力的判定提供测量工具.     

房地产土地开发中的信息不对称问题研究

随着我国经济的快速发展和住房需求的强劲增加,当前的房地产价格持续居高不下.房地产价格在一定程度上体现了土地开发的价格,而土地开发价格则涉及到政府、开发商、土地使用者等诸多方面的利益.文章对房地产土地开发中的信息不对称问题进行研究,并提出相应的对策建议.     

石家庄市城中村改造研究

城中村是城市化过程的产物,是我国农村城市化进程中一种独特的现象。城中村作为一个规模较大、结构比较复杂、运行比较特殊的社区,在由农村社区向城市社区的转型的过程中,有许多理论与实践问题亟待解决。本文主要介绍了石家庄市城中村的基本情况,城中村产生的原因,分析了目前石家庄市城中村改造中存在的问题,针对问题提出了主要的对策措施:选择适当区位,建造若干个大规模环境优良的微利出租小区;采取灵活务实的股份制形式;开通城乡建设用地一体化市场。     

农村工业化过程中土地非农化模式研究

运用理论分析法、比较分析法和案例分析法探讨了农村工业化过程中土地非农化的合理模式，认为现阶段存在农村工业化过程中土地非农化两种模式的矛盾是现行法律与经济效率之间的矛盾，必须改革现行法律法规，提高土地非农化的经济效率。     

北宋土地开发原因探微

北宋时期,中国的土地开发面积达到了一个历史的高度,不仅超过了前代,而且其后的元明两代也没有超过这一数字。北宋政府推行的以增殖人口为最终目的的人口政策、鼓励垦荒的土地政策以及对水利建设的高度重视是促成这一时期土地大规模开发的主要原因。     

西部新农村空间布局规划构想

西部村镇的合理布局对于西部新农村的建设和发展起着基础性的作用.本文旨在从西部村镇布局的现实状况着手,应用中心地理论等城市空间结构理论构建西部村镇的空间布局体系,进而提出西部村镇空间布局规划的实施要点.     

广西农村股份合作制研究

广西农村股份合作组织发展的现状(类型与特点)、存在问题。进一步发展完善广西农村股份合作制的六大政策措施。     

振兴吉林进程中的乡镇债务研究

日益严重的乡镇债务问题越来越成为决策层和社会各界高度关注的问题.本文拟就对振兴视野下的吉林省乡镇债务问题进行全面系统的阐述,剖析化解乡镇债务的主要现实制约因素,并进一步提出化解乡镇债务问题的思路及目前的应对措施.