分析地产私募股权基金结构化设计方法

最近几年,伴随社会经济的快速发展,国内地产私募股权基金获得了快速发展,针对股权基金的结构化设计方法进行探析是非常关键的。     

股权分散就是美?

虽然目前就认为华尔街公司治理模式已经失败还为时过早,但高度分散的股权结构所导致的“弱势股东、强势管理层”,以及由此带来的内部人控制现象,却是显而易见的。另类所有者缺位,也因此产生。     

浙江震元：股权分散易收购

浙江震元属药品零售生产行业，规模征业内居中游，公司旗下主要有震元制药和震元医药连锁两家控股子公司，通过多年精心培育和努力，已逐步构筑起了较为健全的市场网络，覆盖整个绍兴市及周边地区。二级市场上，该股在本轮大盘调整中逆势大涨，资金建仓迹象十分明显，已经引起了市场的高度关注。     

万科：股权分散下的激励设计

在公司股权结构分散的情况下，大股东如何通过股权来源、价格、额度等方面的精心设计，使自己的股权免于被稀释、被收购的尴尬？     

浅议物流地产企业股权并购之风险应对

近年来电子商务快速发展,为我国物流地产业的发展带来了新的机遇,很多企业为了在竞争中形成规模经济进行频繁的并购活动,但往往因对并购政策、程序、风险不了解而导致并购失败,并给企业造成了重大的经济损失。本文在分析物流地产企业股权并购特点和现状的基础上,从股权并购前、并购过程中、并购后三个阶段,分析物流地产业股权并购企业面临的风险,探究其内在原因,并针对性地提出了相应的风险应对措施。     

沈琳：顺势而融的女地产人

2009年12月初的中国住交会上，泰禾集团重装推出的北京顶级别墅项目“运河岸上的院子”一举荣获“中国住交会最具影响力别墅”大奖，该项目仅2009年10月份单月成交金额就达2．6亿元。这个从2004年开始多期规划的别墅项目为其操盘手——泰禾集团副总裁沈琳赢得了无数的喝彩。     

中城联盟：“地产大象”的同盟会

在中国,没有哪个行业能像房地产业这样,这么多公司紧密地联系在一起这么多年,还能像朋友一样相处“我是南京自建房组织的发起人邵角,我想向各位老总提三个问题:第一个,中城联盟到底是一个什么样的组织?郑州的联盟新城项目创造了当时的天价销售,使郑州2005年房价在前4个月涨了14％,很多人说中城联盟是一个抬高房价的联盟。”2006年4月26日,包括王石、冯仑、任志强、     

对上市公司股权集中有利性的几点思考

本文从股权集中的优势、股权集中与公司绩效的关系、股权结构历史演进过程三个方面阐述了股权集中存在的合理性、必然性和运行的有效性,提出股权集中是公司治理的重要机制,否定股权集中不利于我国上市公司的发展,公司股权结构应在"集中"和"分散"间寻求动态的平衡。     

住总金第 责任地产践行者 专访金第地产董事长胡广元女士

正毋庸置疑,目前中国房地产市场是一个受限的市场,在一个受限的市场中快速生长骤然爆发,住总金第凭借的法宝之一就是它的品质魔力和责任意识。自创始之初,住总金第即以提升城市人居标准为目标,通过开发高品质项目,成为中国具有影响力的标杆房企之一。今年是金第发展的第20个年头,这一年,尽管楼市低迷,但其开发的金第梦想山项     

中大银泰城：商业与地产的完美共鸣

“商业地产”,这是一个出现频率太高的词。然而,在太多的商业地产项目里,其实“商业”和“地产”是被割裂开来的。“如同在景观之中种盆景。”这是一位业内人士对这种先进行地产开发,然后植入商业,为了商业而商业的模式的调侃。     

龙湖地产：做中国最好的地产企业

品质品牌龙湖自成立初,就立志要成为卓越的企业,因此在企业运作和产品开发中都是照此标准去做的。无论是在企业管理还是产品开发上,龙湖很难得地做到了有口皆碑的程度。最直接的是其交出的销售成绩单:2004年试水成都,2007年已跻身当地楼市销售前三甲;北京龙湖2005年成立,2007年9月首次产品亮相,同期推出龙湖·滟澜山、香醍漫步两大别墅项目,无论品质打造还是市场销售,都获得了空前成功,用了4个月时间,成为北京市场下半年的销售冠军。     

严跃进：房价下跌 中小房企如何卖股权

房价下跌,对于房企尤其是中小规模房企来说,自然不是一件令人愉快的事。因为房价下跌,伴随的是整个市场成交量的下滑。从今年房企高调制定的销售目标看,此类房企会因为销售价格的下滑,而导致销售业绩难以提振。最糟糕的是,整个成交量并没有因为价格的下滑而上升。     

分散型股权结构对控制权的影响研究——基于万科股权之争的案例

曾经的万科股权纠纷,是分散型股权结构引发控制权争夺的典型案例,也是推动我国资本市场逐渐走向成熟的里程碑。本文以万科股权之争的案例为基础,首先通过案例的分阶段概述来回顾整个事件发生的过程,然后对万科高度分散的股权结构进一步展开分析,最后针对公司在分散型股权结构下如何预防控制权争夺问题给予一些启示和建议。     

钟安社：虚拟世界里的商业大鳄

钟安社已经不仅是自己生产建筑、风景之类来销售，而且已经有近100名全日制员工为很多大企业定制生产虚拟世界里的空间，另外，她也是虚拟游戏里著名的“金融”大鳄     

林海首饰：横空出世的中国珍珠饰品“大鳄”

今年6月初，为期三天的“第三届中国东北连锁经营及特许加盟展览会”完美谢幕之时，凭着造型别致、款式新颖，种类齐全、品质卓越等优势，林海珍珠首饰一举成为本届展会的最大赢家之一。     

地产人：一个群体的光荣与扭曲

2008年5月,地产人第N次作为一个群体被人再次评说,口味依然不一,声音依然嘈杂,但一个很明显的区别依然凸现出来:这一次,地产人整体而言已然是一个负责任的形象了。作为一个虚拟的主体,地产人从来都是一个让人看不透同时被赋予太多想象的形象。他们的财富为何那么迅     

基于股权之争的思考——以地产大亨A集团控制权之争为例

我国《公司法》的相关规定表明在股权性质上我国实行的是同股同权政策,因此股权掌握谁手尤为重要,股权在握即控制权在握,由此在众多公司中引发了一系列的控制权之争。文章以近期地产大亨A集团与B集团之间的控制权之争为例进行深入思考与分析,并提出一些建议与对策措施。     

论有限责任公司夫妻股权的法律结构：基于信托的视角

有限责任公司夫妻股权具有夫妻财产和公司股权的双重团体结构,二者的“嵌套”引起解释论矛盾,合理的解决路径是将股东身份和股权利益进行分离。信托结构是理解夫妻股权关系的一个可行的样本。夫妻股权结构基本符合财产独立性和信义义务等信托的形式要求,且二者均具有区隔财产管理与家庭生活、分离财产管理意志、提高财产利用效率、降低交易成本的功能。根据与信托的类比解释,登记于夫妻一方名下的股权,登记方的单方处分为有效处分,但处分结果受信义义务的制约。在离婚财产分割中,夫妻双方可就有限责任公司股权达成信托式协议,并通过无表决权股或设立股权信托的方式处理股权。在股权继承中,在世配偶成为有限责任公司股东需经其他股东过半数同意,若其他股东不同意,需在无表决股权、股权信托、股权收购中选择其一以保障在世配偶的权利。     

招商地产：地产行业践行者的嬗变与蓄势

公元2008年12月18日，正值改革开放30周年之际，香港特区政府行政会议召集人梁振英率几十人考察团考察蛇口，这之中不少人亲历蛇口的巨变。