外资对中国房地产业是醉翁之意不在酒

关于外资流入中国房地产业的金额究竟有多少，一直是一个令市场感兴趣的话题。现在，这一层神秘面纱终于揭开了。据国家统计局日前发布的（2004年国民经济和社会发展统计公报》显示，2004年外商直接投资（FDI）进入中国房地产业的资金规模大致为：合同利用金额为134．9亿美元，实际使用金额为59．5亿美元。     

我国外资政策调整的影响分析与政策建议

是否应该继续向外商投资企业提供优惠政策成为目前争论较多的问题。本文首先从介绍国际直接投资新动向和一些国家吸收外资政策的新特点入手，对我国参与世界引资竞争中面临的压力和困难进行了比较分析，认为在目前形势下取消外资企业优惠政策会对我国今后一段时期的经济增长和结构调整产生不利影响，建议继续实施外商投资的鼓励性政策，采取适当的过渡方式最终实现内外企业政策统一的中长期目标。     

我国房地产业融资现状研究

房地产业是一个资金密集、投资庞大、需要有大量资金支持的产业,而且其投资回收期较长,因此对投入资金的来源,取得资金的成本,以及资金的尽快回笼都有较高的要求。本文将对我国房地产业融资现状进行研究,并将房地产业融通渠道划分为房地产企业融资渠道和个人融资渠道,分别进行分析,指出了我国房地产业现行融资渠道的不足,最后提出了发展和完善房地产业融资渠道的建议与对策。     

对我国当前外资外贸政策的思考

我国外汇储备突破万亿美元，这是我国经济贸易发展的重要成果，但同时也产生了一些不利于我国经济进一步发展的副作用。资本账户和经常账户的巨大顺差与我国当前发展阶段的经济特性息息相关。但也与我国现有的外资、外贸政策有关。一个国家在经济发展的过程中不会有一个一成不变的政策。根据相机决策的原则，目前是进行外资、外贸政策调整的有利时机。     

加入WTO对中国房地产业的影响

1993年,中国房地产市场经历了一个由市场兴起到全面膨胀的过程。在此期间,全国商品房完成投资额比 1992年增长 143.5％,新开工面积增长 136％,这一高速增长状况虽然有它合理的一面,但也不乏许多人为炒作的因素。伴随着 1993年我国房地产业发展顶峰的结束,中国房地产市场在以后的一段时间里经历了受挫相持、理性回落的低谷期,终于在 1995年进入了调整规范和理性发展的阶段。世纪之交,房地产业与“培育成为新的经济增长点”发生历史性交汇。伴随着中国加入 WTO的前景日趋明朗,许多业内人士忧虑：“入世”后,由于金融资本的涌入和…     

房地产业对我国国民经济的影响

房地产业作为新兴的产业,产业链长,关联度大,可直接或间接带动和影响多个上下游产业的发展,对我国的经济发展起着举足轻重的作用。房地产业不仅极大地影响着我国产业结构的调整,而且触及到整个国民经济的方方面面。本文仅就其对国民经济的影响因素进行分析,以期房地产业发展与国民经济持续发展相适应,并且做到良性互动。     

浅谈防范我国房地产业融资风险的对策

随着我国经济的发展和房地产行业的不断活跃，防范房地产业的融资风险尤为重要。本文在分析我国房地产融资存在的主要问题基础上，从宏观和微观方面提出了防范房地产融资风险的对策。希望本文的研冤能够对我国房地产业的健康做有益的探讨。     

入世后外资流入对我国农业经济融资体制的影响

我国即将加入WTO,按照世界贸易组织有关国内农业支持问题的章程规定,我国今后对农业的投入将达480多亿元①.虽然近几年国家不断加大对农业建设的资金投入,而且平均每年都有270多亿元的资金被投入到农业基础设施建设、粮食储备、生产资料补贴等方面,但这个数字与480亿还有100多亿的差距,这部分资金从哪里来,这是一个值得探讨的问题.入世后,伴随着资本市场的逐步开放,国际资本大量涌入国内,这对我国农业经济融资发展来说是个机遇,本文将就如何利用外资解决农业生产融资难以及农业经济融资结构的调整和转变等一系列问题作一些分析和研究.     

我国房地产业利用外资的现状与对策

<正>一、外资进入我国房地产市场的现状及渠道1、境外投资者直接购买境内房地产。2006年10月底,境外投资者在国内房地产领域投资约40亿美元,占同期国内全部房地产投资总量(包括土地市场交易)的3%,主要投资城市集中在北京、上海、广州三地,而外资收购的核心区集中在上海。     

房地产金融调控新“亮剑”

2007年9月27日中央政府出台的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》实质上是国家新一轮产业大调整的开始,开发商对此认识不足,造成十分被动的局面。2008年8月28日中央政府颁布了《金融促进节约集约用地的通知》,第一次使土地管理和金融管理结合到一个文件,表示了政府在房地产领域控制金融风险的决心和力度。开发商应正确领会。     

房地产调控政策执行力度研究

我国政府最近出台的房地产调控政策,在执行过程中,总是受到各种各样的消极影响,难以实现预期调控目标。因此,研究影响房地产调控政策执行力的相关因素,找出克服消极影响的对策措施,具有重要的现实意义。     

货币政策对房地产市场的调控：中、日比较

中国的房地产价格从2003年以来持续快速上涨，政府及中央银行虽然采取了一系列调控政策抑制房价，但房地产泡沫并未显著萎缩。本文通过比较中国与日本泡沫经济时期房地产泡沫的成因、货币政策调控目标、调控工具以及政策时滞的异同，分析了导致中国货币政策低效的主要原因，在汲取日本的教训和经验基础上，结合我国的具体情况，提出了增强货币政策对房地产市场调控效果的政策建议。     

温和通胀压力下的房地产信贷发展研究

本文首先对当前我国所处的温和通胀情况对房地产信贷业的影响进行了分析,随后提出了一些关于我国房地产信贷业发展的对策,希望能对我国房地产信贷业的发展有所帮助。     

房地产金融风险分析及其对策探讨

美国次贷危机及"两房"事件给全球房地产业及房地产金融敲响了警钟。本文根据房地产业自身的特点,通过剖析房地产金融风险的成因,结合我国房地产金融发展的现状,提出了房地产金融风险的防范对策。     

美国房地产金融市场的周期性研究

本文在对大量历史资料进行整合的基础上,对美国20世纪60年代以后的房地产金融市场的四次显著周期进行研究,并希望籍此为我国房地产金融市场的良性发展提供借鉴。     

房地产估价报告常见问题剖析

房地产估价事关征地、拆迁、抵押、交易等房地产经济活动参与者的利益。估价质量的好坏主要体现在估价报告上,对估价报告质量的控制是提高估价质量的关键。本文根据房地产估价规范和估价报告抽查评审标准,对当前房地产估价报告的常见问题进行剖析,为估价师撰写高质量估价报告提供参考。     

房地产价格政府干预机制研究

鉴于政府干预房地产价格的积极作用,本文从法律和经济学的角度出发,研究政府干预房地产价格的理论依据,试图探讨政府干预房地产价格的机制,为政府干预房地产价格提供理论指导,保持房地产价格的稳定。     

房地产市场供需影响因素分析与预测

无论是从社会投资,还是从扩大内需的角度来看,我国房地产业发展在国民经济中的地位越来越重要。文章运用西方经济学的相关理论,分析影响我国房地产市场的供给与需求的因素,从而来考察未来一段时间里我国房地产的供求状况具有现实意义。