信息不对称下的银行信贷市场：扭曲及对策研究

由于信息不对称，以及由此而产生的逆向选择和道德风险问题，使当前的银行信贷市场出现了诸如信贷萎缩、银企关系非市场化、银行贷款抵押错位等扭曲现象。确立完善的信息机制，促进信息的充分化、对称化，是我们防范和化解银行信贷风险的根本所在。     

规范抵押评估登记化解金融潜在风险

合法合规地实施抵押物登记对化解金融潜在风险具有现实的意义。文章对当前在抵押登记中出现的一些不规范行为及其原因进行了剖析，提出了规范抵押评估登记的对策建议。     

我国可变利率住房抵押贷款的利率风险管理

住房抵押贷款正在我国迅猛发展。即使是采用可变利率贷款模式，住房抵押贷款仍存在严重的利率风险。本文分析了可变利率住房抵押贷款利率风险产生的原因，探讨了可变利率住房抵押贷款利率风险的莉算与度量，研究管理可变利率住房抵押贷款利率风险的几种思路和方法，指出有效的套期保值、合理收取的提前还贷违约金和建立利率风险损失准备金是管理利率风险的有效方法。     

我国住房抵押贷款证券化产品定价模型

近年来,随着房地产业的迅猛发展,我国住房抵押贷款余额猛增,这不仅会给银行带来流动性风险,而且使我国住房金融市场的种种潜在的风险与漏洞逐渐地暴露出来。住房抵押贷款证券化(MBS)产品作为改革的切入点已经在我国起步。但是定价问题仍然是关注的焦点和难点。通过比较国外各种MBS定价的方法,根据我国的具体情况,运用蒙特卡罗模拟法,对我国的住房抵押贷款证券化产品进行实证分析,建立自己的测算模型。     

房地产抵押贷款风险及规避

一般认为。房地产抵押贷款有房地产作抵押,而房地产总的趋势是在不断升值,房地产抵押贷款应该没有风险。然而,由于房地产投资的长期性、高投入及高回报带来的高投机性,使得房地产抵押贷款除了具有银行一般业务的风险外,还存在着一些特定风险。认识并有效地规避风险,是顺利开展房地产抵押贷款业务亟待解决的问题。一、房地产抵押贷款风险产生的原因     

我国房屋抵押贷款保险存在的问题

房屋抵押贷款保险作为银行规避风险的一种重要手段,对银行房屋抵押贷款业务的开展起到了很好的保障作用.但在房屋抵押贷款保险的实际操作中,也出现了一些问题,本文从不同角度就我国房屋抵押贷款保险中存在的问题进行了阐述,并提出相应的建议.     

经济周期影响房地产抵押贷款风险的机制分析

宏观经济的周期性变化对经济体系中的诸多变量产生一定影响，其中最显著的变量之一便是房地产价格，而房地产价格又是房地产抵押贷款中的重要因素，它与房地产抵押贷款风险是密切相关的。在这种关系中，经济周期是主导方面，对房地产抵押贷款的风险产生较大影响、所以，金融机构应会同有关方面，采取积极措施，来避免由于经济形势的恶化和房地产抵押贷款风险的发生而带来的种种冲击。     

住房抵押贷款利率风险管理研究

在利率即将实现完全市场化的背景下，住房抵押贷款所面对的利率风险主要表现在重新定价风险、内含期权风险、基准风险、收益率曲线风险等方面。在分析其影响和具体表现后，从利率风险管理的四个方面对住房抵押贷款利率风险的识别、测量、处理和评估四个阶段，提出建立住房抵押贷款利率风险识别体系、建立住房抵押贷款利率风险衡量模型、强化住房抵押贷款利率风险控制和建立住房抵押贷款利率风险评价模型等相应举措。     

关于房地产抵押及其登记管理状况分析及建议

随着我国房地产市场的快速发展，曲靖市房地产抵押业务发展迅速，特别是近年来，国家关于鼓励住房消费。培育住房市场的一系列政策措施的贯彻实施，大大促进了个人住房贷款抵押业务的发展。与此同时，在房地产抵押中也暴露出了一些问题，特别是一些违法案件的发生，不仅扰乱了正常的房地产市场秩序，也给金融部门带来了潜在的风险。为加强登记机关与金融机构的沟通，共同抵御风险，最大限度地避免工作失误及防范违法案件的发生，同时明确职责，提高效率，营造一个安全有序、健康发展的房地产市场，现以曲靖市为参考就房地产抵押及登记管理的状况进行一些分析并提出相应建议。     

论住房抵押贷款风险的防范

随着住房改革的进行，住房信贷业务有了很大发展，但因房地产业价值大，消费和生产周期长等特点，住房抵押贷款会给银行带来一定的风险，如违约风险、利率风险等。要防范这些风险，从长远看，就要建立二级，就要建立二级抵押市场，实行抵押贷款证券化。     

办理抵押贷款中存在的问题

抵押贷款作为当前各金融机构主要的贷款方式,正日益受到基层金融机构的青睐,抵押贷款业务的蓬勃发展,也对金融业防范风险起到了很大的作用.但在实际工作中出现的贷款抵押不全、对抵押贷款认识上的偏差、抵押品价值评估不实、抵押物处置难等问题,却成为金融机构经营过程中的隐患.因此,必须规范抵押贷款的操作程序,确保抵押的有效性,加强对抵押物的管理,建立抵押物处置制度.     

银行抵押贷款的风险与对策分析

当前我国存在的金融风险中,银行抵押贷款业务所面临的问题越来越尖锐复杂,放款难度加大。本文根据抵押贷款出现的问题,将抵押贷款的风险分为四类,并从金融市场、法律体系、外部环境及银行管理等方面阐述了产生上述风险的原因。最后,文章提出了抵押贷款风险的防范对策及相应措施的实施。     

住房抵押贷款证券化的风险及其防范

住房抵押贷款证券化是20世纪60年代末期的一种金融创新产品。目前,已在房地产市场和金融市场较发达的国家和地区广泛实施,今年上半年,我国也开始了这一新兴金融产品的试点。本文就住房抵押贷款证券化过程中出现的各种风险进行分析,并提出相应的防范措施。     

内部审计的风险及其防范对策

内部审计因牵制因素较多而存在着一定的风险。内部审计风险是指审计人员由于某种原因对审计对象所提供的资料的真实性辨别不清或发现问题而未揭露，从而使审计工作存在着一定的漏洞和风险。防范内部审计的风险，必须标本兼治。主要防范措施有：强化风险意识教育、强化职业道德教育、强化审计业务培训、强化法律法规建设、强化审计过程监督、强化新方法的运用。     

试论房地产抵押的相关法律问题

债权人基于房地产抵押而享有的权利称为房地产抵押权，它是伴随着我国土地使用权制度改革和房地产业的发展而产生的一种房地产利用方式，也是融资风险的一种防范措施。房地产价值巨大，由其作为债权担保之标的物，对于债权的实现甚为有利。随着我国各项经济建设事业的发展，尤其是房地产业的发展，近年来，房地产抵押已为越来越多的债权人（主要是银行等金融机构）所运用作为债权担保的形式。     

住房反向抵押贷款保险风险分析及应对措施

通过分析实施住房反向抵押贷款保险中保险公司面临的主要风险因素：利率风险、预期寿命风险、房产价值评估风险和道德风险，找出保险公司控制或降低这些风险因素的途径，为住房反向抵押贷款保险在我国的发展提供一些借鉴。     

国有企业内部工程审计风险及防范

一、风险和工程审计风险的含义风险系一种可能性与不确定性,是指特定事件、措施或行动对特定组织产生不利影响或导致不良后果的可能性。工程审计风险是指被审计工程项目存在错报或有重大缺陷,或者是被审计单位工程投资管理在内部控制制度方面存在重大漏洞或未被有效执行等,而审计人员在审计过程中,因种种原因未能发现,且发表了不正确或不恰当的审计意见而承担法律责任的可能性。二、工程审计风险产生的原因工程审计风险包括两方面内容:一方面是项目本身存在重大错报、漏报、弄虚作假或工程管理上存在弊端和漏洞的风险;另一方面是审计人员审计后表示该项目并不存在重大错报、漏报、弄虚作假或工程管理无弊端和无漏洞的风险。也就是说,工程审计风险的产生是客观存在和主观运作的共同作用。笔者认为,国有企业内部工程审计风险产生的原因主要有以下几个:①内部审计人员业务素质参差不齐;②审计时间滞后,审计方式、方法陈旧;③内部工程审计所处的审计环境不佳,具体表现为法制不健全、审计对象具有复杂性和隐蔽性、被审计单位内部控制较差;④内部审计机构的相对独立性较差。三、工程审计风险的防范和控制1.提高内部审计人员的素质。加强工程投资内部审计行业的队伍建设,培养一批高素质的审计...     

农地承包经营权抵押贷款风险形成与控制

农村资金需求催生了农地承包经营权抵押贷款,但农地抵押贷款存在制度风险、农业经营风险、农地处置风险和民生风险,需要市场准入和政府参与风险控制,需要以民生为本、规模经营为纲合理处置抵押农地。为分散和控制金融机构风险,应加强农地流转市场规范化建设,推行农地承包经营权抵押贷款担保和反担保模式,建立政府按比例回购农地抵押贷款不良资产和农地抵押贷款政策性农业保险制度,并通过税收和补贴手段调节农地抵押贷款供给和需求。     

住房抵押贷款保险问题研究

住房抵押贷款保险作为住房金融的一个有机组成部分，解决了住房抵押贷款业务中存在一系列风险问题。本文通过对住房抵押贷款保险业务现状的介绍与分析，指出了其中的不足之处，提出了相关发展建议。     

从美国次贷危机看我国住房抵押贷款存在的风险

美国次贷危机的爆发和蔓延,无疑已经对世界金融业产生了重大影响,也引起我国学界对国内住房抵押贷款风险的关注。我国住房抵押贷款存在着诸如房地产金融体系相对简单、参与者单一、商业银行风险控制水平不高、住房抵押贷款尚未证券化等风险。今后,要进一步推进国内资产证券化的发展,从政策上支持个人住房抵押贷款的风险管理,中央银行应当强化对银行贷款质量的监管,建立有效的金融体系监管制度。