市场化运作 规范化管理——江苏省东台市溱东镇创新土地流转机制的调查

近年来,江苏省东台市溱东镇在稳定农村土地家庭承包制的前提下,坚持自愿有偿、效益优先的原则,积极探索和创新土地流转机制,搞活农村土地经营权,取得了明显成效。目前全镇土地流转面积17103亩,占承包耕地总数的33.5%,涉及农户5344户,占承包农户总数的39.6%。全镇农户每年获得土地流转收益460万元,户平860元,亩平270元。溱东镇地处里下河腹部溱湖地区。由于地势低洼,极易受涝,种植粮棉效益低。在1995年的农业结构调整中,不少农户自愿将低洼地、边远地流转出来,与废沟浅塘一起开发搞养殖,使农户与养殖户获得了双赢。土地延包以来,土地使用权流…     

规范土地流转加快农村经济发展

实行家庭联产承包经营责任制后 ,农村土地经营权放到了户 ,农民自主经营 ,自负盈亏 ,极大地调动了农民的生产积极性。随着市场经济的逐步确立和完善 ,农业社会化分工逐步细化 ,增加了农村劳动力择业机会。因此 ,农村劳动力外出逐年增长 ,农村土地在农户之间、农户与业主之间流转成为必然 ,给农村土地管理制度提出了新的研究课题和管理任务。通过对广安区农村土地流转情况的调查研究 ,笔者认为 ,建立科学合理的土地转机制 ,促进农村土地合理流转 ,有利于实现农业规模化经营 ,有利于调整农村产业结构 ,有利于提高农业生产效益 ,有利于增加农民…     

加大土地流转力度 促进农村经济发展——盐城市亭湖区南洋镇推进农村土地经营权流转调查

<正>近几年来,盐城市亭湖区南洋镇把农村土地流转作为农村改革、发展和稳定的一项重要工作来抓,加强政策宣传、强化组织领导、规范流转程序、积极引导农村土地流转健康发展,使全镇农村土地流转面积呈逐年增加趋势,土地规模经营水平也得到进一步提升,促进了农业结构调整,增加了村集体收入,取得了较好成效。     

探索土地流转机制 促进农村经济发展——宾阳县土地 流转情况的调查

一、宾阳县土地流转的现状 (一)有偿转让。即通过土地使用权转让,转让者定期向使用者收取一定的报酬。其形式有如下几种: 一是以地出租。按面积多少以粮食或现金偿还。在坚持土地所有权、承包权、使用权分离的前提下,一船一亩水田一年田租为150—250公斤稻谷。以现金支付田租的较     

发展农村集体经济与土地流转调查研究

十八大以来,发展农村集体经济是国民经济调整与全面深化改革的重要课题,意义重大,影响深远。其中,农村土地流转是关键问题。为此,本人在山西省几个县区的农村进行了走访调研,了解土地流转的现状和新型农业经营主体的发展情况,依据法律和政策撰写此文。论文主要分为三部分,首先解释了农村集体经济的概念和内涵,阐述了发展农村集体经济的意义;其次根据调查结果,举例说明四种典型的农业经营主体的发展情况,从主体和价值的角度进行比较分析,阐明了发展集体经济与土地流转的关键问题;最后结合理论与实践探讨农村集体经济发展的法律主体、发展阶段和必要条件,希望对发展和壮大农村集体经济以及解决三农问题提供有价值的建议。     

加快土地流转推进农村改革

<正>土地承包经营权流转是稳定和完善家庭承包经营制度的重要举措,是推进农业产业化结构调整、发展农业规模经营、解决农业效益低下的必然选择。近几年来,扬中市在引导和推进土地承包经营权流转方面进行了一些有益的     

加快推进农村承包土地流转

加快农村承包土地使用权流转,是稳定和完善农村土地承包关系的重要环节,是优化农村土地资源配置、加快现代农业发展的有效途径。经过近些年的努力,浙江省金华市婺城区土地流转工作取得了一定成绩。目前,全区土地流转总面积3．95万亩,占耕地总面积的14．2％。为加快婺城区土地流转工作,促进婺城区现代农业发展,下一步必须在提高思想认识、建立服务平台、强化政策扶持、创新流转机制等几个方面下功夫：     

依法规范土地流转推进土地向规模经营集中

胡锦涛总书记去年在上海视察工作时，再次提出了“上海要率先实现农业现代化”的要求。上海市委、市政府也作出了加快推进“三个集中”的重要决策。土地向规模经营集中是“三个集中”的主要内容之一，是实现农业现代化的必要条件。在我国农村目前实行农民土地承包经营制度的现实背景下，     

推进土地流转 发展现代农业

<正>2009年,江苏省昆山市千灯镇以稳定和完善农村土地基本经营制度为重点,以依法办事、以人为本、规模经营、行政推动为原则,以依法、自愿、有偿为基础,以培育新型农民和繁荣现代农业为抓手,深入推进农村土地流     

强化管理服务 规范土地流转

为认真贯彻党的十七届三中全会关于加强土地承包经营权流转管理和服务的战略部署,加快改造传统农业,发展现代农业,广西壮族自治区桂林市农业局近期对全市农村土地承包经营权的流转现状进行了调研,并经过深入分析研究提出了一些对策建议.     

建立土地流转机制 促进农村经济发展——北镇市中安镇土地流转及产业化发展情况调查

北镇市中安镇地处北镇市东部平原区,有39个行政村,7.6万人口,22．8万亩耕地,是北镇市蔬菜和粮食的重点产区。几年来在坚持稳定家庭承包经营责任制的基础上,建立土地流转机制,放活经营使用权,促进了全镇蔬菜和粮食生产的发展,加速了农业产业化进程。棚菜面积由1997年的3万亩增加到12万亩;粮食产量在种植面积减少的情况下,     

建立土地管理台账规范土地流转行为

山东省安丘市兴安街道共有６６个村，１４４７９户，承包土地面积３５９０９亩，第二轮土地延包工作已结束，由于该街道地处城区，大部分土地集中在城外村，且进城务工经商办企业的农民比较多，在第二轮土地延包时，除了城区村因人多地少、大多数从事第二、三产业的农户不愿承包土地外，城外村的农户都没有放弃第二轮土地承包权。通过调查摸底，第二轮土地承包以后，全街道共有１１９２户将自己承包的土地流转给其他农户耕种，流转土地１２２１亩，分别占全镇总户数和总承包土地面积的８．２３％和３．４％。随着中国加入WTO，外商企业不…     

建立土地管理台账 规范土地流转行为

为了探索土地使用、流转、管理台账的有效途径,山东省安丘市兴安街道选择了不同类型的小庄子、王十里河、甘石桥三个村进行了建立土地管理台账试点。这项工作共分四步进行:第一步,对各村的土地承包经营状况进行了清理,对各户承包土地的地块面积、等级、常产、附属物等逐户核实,然后将核实的情况张榜公布,把各户的承包土地确认下来。第二步,逐户登记台账。这项工作牵涉到千家万户的利益和第二轮土地延包政策的落实,需要保存使用至少30年。台账的基础工作做好了,对今后的土地流转非常有利。为了把土地管理台账的基础工作做好,在建立和登记土地…     

市场化运作规范化管理--江苏省东台市溱东镇创新土地流转机制的调查

近年来,江苏省东台市溱东镇在稳定农村土地家庭承包制的前提下,坚持自愿有偿、效益优先的原则,积极探索和创新土地流转机制,搞活农村土地经营权,取得了明显成效.目前全镇土地流转面积17103亩,占承包耕地总数的33.5%,涉及农户5344户,占承包农户总数的39.6%.全镇农户每年获得土地流转收益460万元,户平860元,亩平270元.     

依法规范和做好土地流转工作 积极推进农业产业化发展步伐——对凤庆县土地使用权流转情况的调查和思考

凤庆县农户承包地使用权流转是从土地第二轮延包以后逐渐开始的，截至目前，全县农户的承包土地流转情况是：     

推进土地流转 发展高效农业

<正>近年来,江苏省江都市小纪镇有效整合要素资源,有序推进土地流转,大力发展现代高效规模农业,取得了较为明显的成效。全镇先后规范流转土地4.6万亩,发展特色蔬菜面积突破3.2万亩,其中设施大棚蔬菜0.6万亩;特色养殖面积4.2万亩,罗氏沼虾单体养     

建立农村土地管理机构规范土地流转管理

第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过的《中华人民共和国农村土地承包法》,于2003年3月1日起正式实施,标志着我国农村土地承包走上法制化轨道。这对更好地保护农民的合法权益,调动农民积极性,确保农村土地承包关系,发展农村经济,具有十分重要的现实意义和深远的历史意义。 农村土地是农民的基本生产资料和最可靠的生活保障。稳定和完善土地承包制是保障农民权益,促进农业发展,保持农村稳定的制度基础。     

规范土地流转管理的有益探索

正金山区作为上海市的农业大区,是上海粮油作物的主要产区之一,具有良好的农业基础和优势。截至2017年底,共有农户承包地26.66万亩,其中农户承包地流转面积24.31万亩,农户承包地流转率91.19%。2016年,金山区被农业部列入农村土地流转规范化管理服务试点。根据农业部、市农委有关要求,金山区在深入推进农村土地承包经营权规范有序流转的同时,积极探索土地经营权抵押工作,为新型农业经营主体的持续发展提供金融支持。通过试点,进一步促进了建立土地规范有序流转和发展土