魄力·深刻·价值·思考——读《关于专业判断原则与资产评估方法的辨析》有感

汪海粟教授领导的研究团队,一直致力于对我国资产评估行业的基本理论与行业发展问题进行系统研究,形成了大量具有借鉴意义的研究成果。《关于专业判断原则与资产评估方法的辨析》堪为“冰山一角”,非常荣幸有机会对中南财经政法大学汪海粟教授和张世如博士的论文谈一点心得。     

资产评估方法的选择与资产评估结果合理性分析

在评估一项资产业务的过程中,选择不同类型的资产评估方法将直接影响着最终资产评估的结果。资产评估人应该具备良好的能力与素养,运用资产评估方法这一技术手段来进行合理地资产评估,保障最终资产评估结果的合理性科学性。为了将因资产评估方法不得当而引起的风险降低到最小化,本文主要以资产评估方法的选择为切口,研究与探讨其对资产评估结果所产生的影响。     

关于资产评估学科与资产评估专业定位的思考

全国已有近40所院校开设了资产评估本科专业,还有68所院校开设了资产评估专业硕士,资产评估学科与培养方向的科学定位非常重要。充分研究资产评估学科和资产评估专业的特点,充分考虑各个学校自身的特点,以明确资产评估学历教育人才培养的方向和目标。     

商标与商誉评估辨析

相对于有形资产评估而言,人们对无形资产的认识尚有待深入,评估方法还有待完善.本文通过对商誉、商标两种重要无形资产基本内涵的剖析,明确了两者间的区别与联系,指出了当前商誉、商标评估实务中存在的误区,并在此基础上,依据国际上通行的无形资产评估原则,提出自己的评估建议.     

浅谈写字楼的资产评估方法

随着经济发展,办公用房需求的日益旺盛,写字楼市场正在逐渐兴起,与此同时,对写字楼的资产评估的需求也在不断增长.在本文中,笔者从资产评估的三种基本方法,以及写字楼的特点进行分析,讨论写字楼在资产评估过程中的注意事项,并结合常用方法,对一般写字楼的评估过程进行设计筹划.     

知识资产价值评估动因与评估方法研究

随着知识经济的迅速发展,知识资产在企业价值创造中的作用日益突出,如何有效地评估知识资产成为亟待解决的问题。目前学术界已有四十多种评估方法,如何选择适当的方法成为另一个难题。鉴于此,本文首先对各种评估方法进行梳理和利弊分析,然后总结了知识资产价值评估的动因,最后指出要根据评估动因的不同选择相应评估方法。     

资产价值类型与评估方法的选择——基于资产评估准则的理论缺陷

资产评估是一项公正化、市场化的社会经济活动,成为市场经济条件下不可或缺的社会中介行业,在产权转让、企业重组、资产流动等方面发挥重要作用,因此探讨如何选择、使用评估方法对资产评估质量和结果尤为重要,本文认为,资产价值类型决定于评估方法选择和使用,不同评估方法体现资产不同价值类型或者价值属性,必然形成不同的评估结果,因此不同价值类型或者价值属性、评估方法之间不具有替代性、可比性。     

关于产成品等存货资产的评估及方法探讨

在企业资产评估中,产成品等存货资产的评估是一个重要内容。准确把握产成品评估的重点和难点,科学、客观、公正地得出评估结论,对实现评估目的非常重要。本文结合某些产成品评估的常见错误,谈点个人想法,以期抛砖引玉。     

资产基础法中各单项资产评估的方式方法

在企业整体价值评估中,资产基础法是一种基本的评估方法。它以企业的会计报表——资产负债表作为导向,将企业各单项资产分别按资产类型适用的价值类型和价值前提,选择的恰当价值标准,从而使评估结果更加合理,在国际上使用比较广泛。     

品牌资产评估方法对比与分析

在企业运作过程中,品牌资产评估是一项重要的工作内容.品牌资产的准确评估需要正确的理论作为指导.品牌资产可以为企业带来超额利润,主要是通过提高产品的附加值,提升产品的价值,这样产品在市场上的竞争力会大大增强,从而获得一定的市场占有率.笔者根据相关工作经验,主要对品牌资产评估方法进行对比与分析,供大家参考和借鉴.     

魄力·深刻·价值·思考——读《关于专业判断原则与资产评估方法的辨析》有感

汪海粟教授领导的研究团队,一直致力于对我国资产评估行业的基本理论与行业发展问题进行系统研究,形成了大量具有借鉴意义的研究成果.<关于专业判断原则与资产评估方法的辨析>堪为"冰山一角",非常荣幸有机会对中南财经政法大学汪海粟教授和张世如博士的论文谈一点心得.     

为什么要研究职业判断?

在我国,随着市场经济的发展,对会计师和审计师的职业判断提出了越来越高的要求,如何提高职业判断能力是摆在我们面前的一项重要任务。换句话讲,我国目前会计、审计所遇到的诸多挑战之一就是如何提高我们的职业判断能力。加拿大特许会计师协会(CICA)的研究报告《财务报告中的职业判断》(1988)和《审计师职业判断》(1995)对职业判断在审计和会计中的作用作了详尽的阐述。不久前这两份报告的中文版已由经济科学出版社出版。两份报告中的许多观点国内目前很少有人讨论过,部分看法还具有相当的前瞻性,对于国内的审计师、会计师以及理论工作者更好地理解职业判断,提供了很好的思路。我们征得了出版社和译校者的同意,将陆续摘编这两书的部分内容,以此促进业内同仁加强对职业判断问题的研究。     

评估机构的公正性和专业胜任能力——由“宏远”事件引发的思考

公正性和专业胜任能力是评估机构的生存基础.从"宏远"事件中反映出我国中介机构的专业水平有待提高,主要表现在评估范围和标的物是否明确,评估目的和评估报告的使用及风险控制三个方面.     

The Valuation Accuracy of the Price-Earnings and Price-Book Benchmark Valuation Methods

This paper evaluates the valuation accuracy of the price-earnings (P/E), the price-book (P/B) and a combined price-earnings and price-book (P/E-P/B) benchmark valuation methods. Performance of the benchmark valuation methods relies on the definition of comparable firms. In this paper, comparable firms are selected based on industry membership, size and return on equity as well as combinations of industry membership with size and with return on equity. We find that within the P/E and P/B benchmark valuation methods, the best definition of the comparable firms are based on industry membership combined with return on equity. However, only the industry membership is necessary to define the comparable firms for the combined P/E-P/B method. In sum, the results suggest that, when firm's value is unknown, the combined P/E-P/B valuation approach selecting comparable firms based on industry membership performs the best among all the approaches evaluated in this paper.We also find that the P/E benchmark valuation method performs better than the P/B benchmark valuation method and the combined method outperforms either the P/E or the P/B method. These results imply that earnings are more important than book value as a single-number firm valuator over our sample years (from 1973 to 1992) and that both earnings and book values are value relevant, one does not substitute perfectly for the other.     

浅议资产评估行业执业责任保险及职业风险基金

为规避和降低资产评估行业职业风险,现阶段绝大多数评估机构都按照中评协有关规定从业务收入中计提职业风险基金.随着资产评估业务的拓展和执业环境的变化,仅以一种途径来防范职业风险已不能满足行业发展的需要.本文借鉴评估行业参加执业责任保险的情况,提出了存在问题及改进意见.     

船舶评估方法的探讨

我国目前对大部分固定资产的评估中,成本法依然是最常用的方法,本文通过成本法、市场法、收益法在船舶价值评估中应用时的对比分析,得出了不同方法具有不同适用性的结论.笔者认为,对建设周期较长的固定资产评估时,必须充分调查市场.     

企业人力资本价值及其评估方法初探(上)

随着知识经济时代的到来和全球一体化趋势的逐步演进,工业时代以来所确立的"资本雇用劳动"观念正在受到"人力资本论"的挑战.对人力资本价值的评估是企业各利益相关者的需求,也是对评估机构和评估师的一个挑战.本文拟通过对人力资本及其相关概念的介绍,从资产评估的角度提出人力资本价值评估的一些方法.     

空气质量会影响审计师的专业判断吗?

本文采用我国各主要城市空气质量数据,检验了空气质量对审计师专业判断的影响。结果发现,审计师外勤工作地的空气质量越差,其专业判断能力就越差,即在其他条件相同的情况下,更容易接受较高的异常会计估计和判断,更不容易出具非标意见的审计报告。我们还发现,影响审计师专业判断的并非空气污染程度本身,而是审计师对空气污染的感知,而且空气污染对审计专业判断的影响是通过审计努力发挥作用的。     

资产评估的功能和资产评估行业产生、发展的经济学分析

本文根据交易成本理论，对资产评估功能和资产评估行业产生和发展的经济学基础进行分析，指出资产评估行业的产生是经济发展的必然需求，从而揭示了该行业在西方经典市场经济国家中持续发展、经久不衰的原因。本文除了对是否需要进行资产评估进行分析之外，还对资产评估是由企业内部人员来承担还是由企业外部人员来承担的问题进行了分析。本文指出，资产评估行业持续长久的发展，需要该行业能够持续地证明通过评估实现价值发现等功能的交易成本相对于其他制度安排较低。本文旨在提醒我国资产评估行业既要反对资产评估无用论，也要反对资产评估万能论；既要重视企业外部人员评估的作用，也不应当强制性地要求所有的资产评估都由企业外部的人员进行。     

由评估结果差异产生的关于行业发展的思考

交易案例： 2007年3月3日杭州千岛湖啤酒有限公司（以下称千岛湖公司）与麒麟（中国）投资有限公司（以下称麒麟公司）在杭州联合举行新闻发布会,宣布麒麟公司注资3.0518亿人民币,获得杭州千岛湖公司25%的股份.合资后．中方控股75％。合资后的千岛湖公司的净资产达到12．14亿元人民币。