结构金融产品系列讲座(摘登)——其他以不动产为担保的融资工具与CMBS之区别

随着商业房屋抵押贷款证券化(CMBS,商业房屋抵押贷款支持证券)市场的发展,商业房屋抵押贷款支持证券技术被修改以用于这样的证券——其风险特性主要是由原贷款人的商业运营所决定的,而不是由不动产的特性所决定。尽管在证券的整体风险特性中,不动产部分可能占有一个很重要的地位,但在穆迪公     

危机后的资产支持证券

美国次级房屋抵押贷款支持证券危机至今还没有完全结束,资产支持证券到底会是未来经济发展的希望,还是促退经济的元凶？     

结构金融产品系列讲座(摘登)——商业房屋抵押贷款支持证券的证券结构

在商业房屋抵押贷款支持证券的证券化过程中,采用了许多不同的证券结构。针对任何特定的情况,最适当的证券结构取决于房屋所提供的担保特性、借款人的类型、所涉及的司法部门的数量以及房屋所有者的全部税收负担。     

结构金融产品系列讲座(摘登)——德国的潘得布雷夫债券与欧洲担保债券市场(Ⅰ)

美国市场上的代理抵押支持证券,在欧洲没有正式的对等产品。德国的潘得布雷夫债券市场,它由德国联邦政府非正式担保,是此类产品中最接近的一种。在这个迅速成长的市场上,该产品被恭维为担保债券,它是由遍布欧洲的抵押银行发行的。由于为其提供担保的资产的特性,所有这些债券都被视为结构化融资证券。它们是一个完整的欧洲住房抵押贷款支持证券市场的一部分。     

结构金融产品系列讲座(摘登)——欧洲商业房屋抵押支持证券的评级方法之一

在不同的司法体系中,虽然穆迪公司对商业房屋抵押支持证券进行评估的一般方法是相似的,但需要作出某些调整,以准确反映每一个市场的特征;这些特征可能涉及商业房屋的特质,也可能涉及贷款实践或法律制度。例如,在英国,大多数的租约是     

我国资产支持证券的特征及其发展建议

2005年12月15日，首期开元信贷资产支持证券（MBS）和建元个人住房抵押贷款支持证券（ABS）在银行间市场顺利发行，这是我国首批政策规范下的资产支持证券，标志着我国信贷资产证券化试点工作取得了阶段性成果。此次试点推出的两只证券均以信贷资产为突破口，即开元证券和建元证券分别以国家开发银行发放的公司贷款和中国建设银行发放的个人住房抵押贷款为支持资产，统称信贷资产支持证券。     

结构金融产品系列讲座(摘登)——欧洲的住房抵押贷款支持证券:行业概观与资产特性

欧洲的住房抵押贷款支持证券市场于1987年出现于英国,由那些核心放款银行所发起;自从20世纪80年代中期,抵押贷款市场放松管制以后,这些核心放款银行就已经形成了.紧随英国之后的是西班牙,其首次住房抵押贷款支持证券的发行是在1991年.20世纪90年代早期的经济衰退导致英国的一些发行机构从这一市场中退出,并且,在随后的几年中,英国或西班牙极少有或没有住房抵押贷款支持证券的发行.20世纪90年代中期,这一市场开始发展壮大,而且,大约从这个时候起,欧洲其他国家也开始发行住房抵押贷款支持证券.     

从美国次贷危机看我国住房抵押贷款证券化

一、美国次贷危机的回顾与展望 席卷全球金融市场的美国次贷危机,其作用机理是在房地产高涨时期,商业银行大量的发放住房抵押贷款,并通过资产证券化手段,把这些贷款打包成抵押贷款支持证券(MBS)、资产支持证券(ABS)等债券,发行到债券市场.     

金融文摘

【国际观察】美联储扩大TALF合格抵押品范围以恢复商业房地产市场美联储宣布,将接受遗留的商用不动产抵押贷款证券作为定期资产支持证券贷款工具的抵押品,以增加商用不动产市场流动性。     

从美国次贷危机看我国银行业的全面市场风险问题

全球金融市场中的美国次贷危机,其作用机理是在房地产高涨时期。商业银行大量发放住房抵押贷款,并通过资产证券化手段。把这些贷款打包成抵押贷款支持证券、资产支持证券等债券,发行到债券市场。众多的投资银行、商业银行和基金以为证券提供担保或者直接购买的形式参与到这些证券的发行和交易中。