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当前三亚市房地产业呈现迅猛发展的态势,房价快速上涨,社会上出现关于“三亚市房地产会不会出现新一轮泡沫”的争论。本文通过对三亚市房地产及房地产金融现状进行调查,揭示了房地产金融面临着道德风险、违约风险、流动性风险和经营风险,针对这四个风险点,提出了对策建议。 相似文献
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房地产行业的稳定和可持续发展是国家宏观经济的关键组成部分。然而,随着房地产市场的快速扩张,也伴随着房地产金融风险的增长。这些风险的存在可能对金融系统的稳定性构成严重威胁,进而对共同富裕目标产生不利影响。本研究将首先深入探讨房地产金融风险的深层原因,以揭示其根本动因。接着,详细分析金融风险的主要类型,以更全面地理解这些风险的性质和影响。随后,深入探讨房地产金融风险对社会经济的潜在影响。最后,提出了具体的政策建议和风险防范措施,以协助实现共同富裕目标,维护金融系统的稳定,促进房地产行业的可持续发展。 相似文献
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记者:你如何看待财务和法律知识在从事投融资工作中的作用? 徐小舸:财务和法律是从事金融相关工作不可或缺的两个工具.一个企业不论是要进行投资还是融资,都需要对自身和投资对象的财务和法律状况有较为全面的分析和认识,投融资前后企业的财务状况和相关法律权利义务的变化,对投融资决策同等重要. 相似文献
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一、我国房地产市场泡沫现状
随着大力推进城市化和住房体制改革,我国房地产业迅猛发展,已成为国民经济的支柱产业。然而研究表明,当前我国一线城市房地产市场已经存在泡沫,若不加控制,任其发展,将有可能重蹈20世纪90年代初日本房地产泡沫破灭、2008年美国房地产次贷危机覆辙。 相似文献
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《时代金融》2018,(8)
网络金融改变了传统的经营观念和模式,在给人们提供快捷便利的同时,也存在着潜在的风险。通过对网络金融业务风险、金融技术风险、操作风险、法律风险、信用风险等方面风险进行了简单的研究和分析。报告了我国商业银行网络金融存在着计算机管理体系不够完善;计算机网络技术支持落后;社会信用体系建立不够健全;网络银行内部控制制度缺陷等可能存在的风险因素现状。提出我国商业银行网络金融应建立提高互联网系统防范水平,培养计算机应用人才和研发计算机信息技术,构建严谨的互联网系统防御机制,加强银行内部风险管理能力,注重业务和技术性高复合型人才的培养,根据网络银行的发展需要制定合适的风险管理制度,以应对各种不同风险采取不同的防范对策。 相似文献
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目前,具有高度行业关联性的房地产业已经成为国民经济的重要增长点.在我国,房地产金融是确保房地产业平稳发展的重要因素,商业银行为房地产业提供金融支持的同时,也累积了大量风险,关乎金融稳定.因此,如何分散、避免房地产金融风险成为重中之重.本文在分析了房地产金融面临的主要风险的基础上,从宏观和微观层面上提出了五项房地产金融防范对策. 相似文献
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由信息不对称导致的房地产金融风险与防范 总被引:5,自引:0,他引:5
近年,房地产市场蓬勃发展,为商业银行拓展房地产金融业务提供了巨大的商机,但也带来了巨大的金融风险。通过经济学的信息不对称原理深层次地剖析了房地产金融市场中的信息不对称问题,从财务信息“失真”现象、房地产“泡沫”现象、房地产“超载”现象、“三外”现象、“假个贷”现象等五个方面研究了房地产金融市场信息不对称的具体表现形式,并有针对性的提出防范房地产金融风险应从加强我国金融信用制度建设、充分发挥政府政策引导职能、加大中央银行监管力度、银行内部应建立并不断完善风险防范、控制和化解机制四个方面加以控制和防范,以此减弱由信息不对称导致的房地产金融风险,从而确保银行房地产信贷资金的安全。 相似文献
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当前,国家正在对房地产市场进行宏观调控。本文以益阳市为个案,对经济欠发达地区房地产金融风险进行了深入剖析,并提出了相关政策建议。 相似文献
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房地产企业属于资金密集型企业,面临的财务风险较大,通过对房地产企业财务风险的成因进行分析,研究企业财务风险的具体特征,提出预防房地产企业财务风险的有效措施,建立完善的风险预警体系,以帮助房地产企业加强对财务风险的预防和控制. 相似文献
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近年来,国家对房地产市场的宏观调控力度进一步加强,随着一系列调控措施及其配套细则的实施,必将对今后房地产业的发展产生重要影响。进而直接影响到商业银行房地产信贷业务的安全与发展。 相似文献
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俞云冰 《金融经济(湖南)》2010,(8):46-48
2009年10月1日,新修订的《保险法》允许保险资金可以投资于不动产。房地产业作为不动产内容之一具有流动性较低、投资规模大、期限长的性质,比较符合保险资金稳健投资的特点,可以成为保险资金投资渠道之一。本文将通过对房地产发展空间的分析,研究保险资金应以何种物业类型进入到房地产市场,才能使自身获得最大收益,并探究在保险资金投资于房地产的过程中又将面临的风险及其防范方法。 相似文献
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由于房地产具有不可移动、不可隐藏、相对保值等特点,房地产抵押作为担保方式之一,在信贷业务中应用广泛.如果审查不严或操作不当,会给银行信贷业务带来法律风险.特别是<物权法>、<企业破产法>、<公司法>等颁布实施或修改后,银行要及时适应立法变化,切实规范和加强房地产抵押贷款管理,防范法律风险. 相似文献
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由于房地产具有不可移动、不可隐藏、相对保值等特点,房地产抵押作为担保方式之一,在信贷业务中应用广泛。如果审查不严或操作不当,会给银行信贷业务带来法律风险。特别是《物权法》、《企业破产法》、《公司法》等颁布实施或修改后,银行要及时适应立法变化,切实规范和加强房地产抵押贷款管理,防范法律风险。 相似文献
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<正>房地产是我国国民经济中一个重要的支柱产业,它的发展对于发展经济和提高人民生活水平、拉动相关行业发展、扩大内需等都产生着极为重要的作用。房地产信贷又是一项充满风险的业务,房地产金融业稳定健康发展对提高宏观调控效果,确保金融安全具有十分重要的意义。但受各种因素制约,目前影响我国房地产金融业稳健运行的一些问题尚未得到根本解决,基层房地产金融业仍然面临诸多风险隐患。准确、全面把握基层房地产金融现状,健全完善科 相似文献