聚焦点：三方博弈 经济适用房存废引发激辩

事件缘起 “经济适用房是政府为城市中低收入家庭提供的一种公共福利，但现在已经出现了种种难以控制的违规现象，违背了该政策的初衷，又给国家造成了经济损失”。两会期间，全国政协委员、西安市原政协主席傅继德提交了《关于停止开发建设经济适用房》的提案。提案建议停止开发建设经济适用房，形成统一的房地产开发市场。     

基于公平视角下的经济适用房回购制度

本文从经济适用房回购制度的概述出发，分析经济适用房回购制度的公平性，并认为实行经济适用房回购制度可以抑制投机现象，起到抑制高房价等作用，得出经济适用房回购制度是公平的，可以实行的结论。     

经济适用房：“改良”不如淡出

据报道，北京市国土房管局5月11日发出(关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知)，规定购买经济适用房的家庭未住满5年，不允许按市场价格出售。此举主要是为防止市场上对经济适用房的价格进行炒作而做出的。     

“经济适用房”削足适履乎？

随着经济体制改革的深入发展，住房改革已在福州大地轰轰烈烈的展开了，居民住房偏向化已成为一项制度被广泛执法，而北京那昂贵的房价却使许多工薪阶层望而却步，北京市政府为了实现居有其屋的目标，下决心，花大力气，土地使用费每平米减收400元，同时运用财政补贴等一系列手段推出了“经济适用房”工程（即“安居工程”），也就是说年收入在6万元以下的家庭可凭户口本购买一套经济适用房。而这一政策在执行过程中却走了样，许多人开着私家车，拿着多个户口本一口气购买了好几套“经济适用房”，“经济适用房”不再是为了实现居有其屋，而变成了一部分高收入投资的工具。有专家指出，这可能是目前回报率最高的投资方式，同时，许多经济适用房敏套使用面积100多平方米，50多万元一套，这非年收入在6万元以下的家庭所能接受的。     

经济适用房建设中的财务管理问题

房地产,尤其是经济适用房建设过程中存在的财务问题已日益严重,亟待解决。文章简述了经济适用房的特点,并以此为依据介绍了经济适用房建设过程中的问题,最后提出了企业和政府解决这些问题的建议。     

租售并举、以租为主——经济适用房政策“变脸”进入倒计时

随着“5年上市限制”条款解冻期的来临，一批经济适用房原业主开始转手获利，共至暴利；但现在，这一被各界认为“不公”的现象可能将被遏制——随着建设部一项专题调研和调研报告的完成，目前饱受争议的经济适用房政策将进行新的调整和进一步完善；其中，“租售并举、以租为主”，以及政府回购等可能成为政策调整的主要内容？     

伪市场化之祸

最近房地产界发生的两起涉嫌腐败案都与经济适用房有关，引起舆论哗然。一起是郑州规划用于建设经济适用房的土地建起联排别墅和两幢楼中楼，二是武汉经济适用房摇号作假。     

三方博弈 经济适用房存废引发激辩

事件缘起"经济适用房是政府为城市中低收入家庭提供的一种公共福利,但现在已经出现了种种难以控制的违规现象,违背了该政策的初衷,又给国家造成了经济损失"。两会期间,全国政协委员、西安市原政协主席傅继德提交了《关于停止开发建设经济适用房》的提案。提案建议停止开发建设经济适用房,形成统一的房地产开发市场。困难户按规定选定房屋后由政府直接向其提供经济补助,开发商根据市场需求建设适宜不同经济阶层群众需求     

政策信号

个人买经济适用房契税减半3月17日,《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》已获国务院批准并下发,对廉租房、经济适用房和住房租赁     

停建经适房乃大势所超

郑州暂停新建经济适用房。记者日前从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，郑州市将建立经济适用住房适时退出机制，除已办理建设项目选址意见书的项目外，暂停新的经适房项目选址。     

经济适用房的产权研究

经济适用房应实行共有产权制度，即经济适用房产权由房主和政策按份共有，政府补贴转化为投资，按出资比例由政府与购房者共同拥有经济适用房产权，政府则向购房者无偿让渡占用权和使用权，从而对中低收入家庭给予支持。[编者按]     

加快住房结构调整的多重意义

当前，房地产市场高档和大户型住房比例过高，普通及经济适用房过少的结构问题，已成为影响我国宏观调控成效以及房地产市场持续稳定发展乃至我国经济可持续发展的重大问题．如何加快住房结构调整已显得十分迫切。     

传媒

阿里巴巴的尤努斯计划；下一座金矿：移动互联网；政府不要成为压垮企业的最后稻草；经济适用房二十年目睹之怪现象；     

建设部：经济适用房制度可能被取消说法是讹传

“经济适用房制度可能被取消”的说法并不确切。8月7日，建设部相关人士就此问题表示。目前，我国的廉租房不会取代经济适用房。     

福州：经济适用房住满5年方可出售

为防止购房者利用经济适用房转让牟利，福州市日前出台通知，规定经济适用房住满5年后方可出售，同时还要缴交相应的土地出让金。     

经济适用房成本价格公开宏观调控的法律思考

房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业，而经济适用房是其中比较特殊的领域，是具有社会保障性质的商品住宅，所以对经济适用房的成本价格予以公开是进一步保障中低收入者权益的办法。目前建设部虽然对此作出了规定，但相对于整个社会、整个房地产业的规模来说是远远不够的。因此，从经济法的宏观调控法律层面对经济适用房成本价格公开予以支持，是很有现实意义的。对于经济适用房成本价格公开的宏观调控法律思考主要从成本价格测算及监测、银行信贷等方面提出。     

经济适用房二十年目睹之怪现象

今年元月1日，深圳市南山区龙珠大道南侧的桃源村三期经济适用房竣工移交入住。短短数日，部分经济适用房已经成为窗帘、防盗门等装修材料的卖场。     

如何帮低收入者买房——优惠直接给予贫困家庭 重税让投机者梦想破灭

为了保证低收入家庭也买得起房，我国许多地方政府实行了经济适用房政策。但由于种种原因，经济适用房在建设和配售环节上出现了不少问题，一些地方的经济适用房小区里甚至停满了小汽车，而许多低收入者却不能真正享受到政府的这些优惠。那么，国外是如何帮低收入者购房的呢？     

经济适用房管理中的问题及对策

如何做好对住房管理单位经济适用房的管理工作进行规范化的管理,有效地提高经济适用房管理工作效率,一直以来都对国家住房管理单位的经济适用房管理工作有着十分重要的意义。文章就对如何创新住房管理单位的经济适用房管理工作,对住房管理单位经济适用房管理的基本概念与特点作出阐述,提出了住房管理单位经济适用房管理工作中存在的问题做出了探讨,从而有效实现对住房管理单位经济适用房管理工作的创新。     

经济适用房政策的症结与纠偏

经济适用房作为住房保障制度设计中的重要一环，是中国试图为构建覆盖面更为广泛的住房保障体系进行的一项试验性探索，一定程度上帮助了部分中低收入家庭实现了购买自有住房的愿望。但是，经济适用房的政策设计与政策执行效果，存在着若干方面的问题，引起了人们广泛的讨论。近来，有学者认为“经济适用房既没有效益又没有公平”，实践运作过程中，