华润置地以品牌建议带动集团化管理案例分析

在中国房地产行业，华润置地是开展品牌建设，通过品牌建设推进集团化管理和跨区域扩张的典型代表。1994年，北京市华远房地产股份有限公司接受香港华润集团入主，并于1996年以“华润北京置地”名义上市。2002年，发展上海滩项目，开始扩张全国；2005年，接受母公司华润集团的商业地产注入，开始发展投资物业；     

扩张，还是收缩？

扩张作为地产中介企业的一个发展战略，在这两年表现得如火如荼。全国各地不少房地产中介公司，快马加鞭进军抢占市场份额，无论是区域内还是全国性的战略。这种扩张不单是规模经营上的扩张，更是公司品牌上的扩张。这一状态从今春以来有了变化，来自上海的权威数据显示，上海房地产市场一手住宅成交量从3月开始就一路下滑，至8月份成交量萎缩接近80％。     

定位高端，精中选精——华敏：冷静、低调、谨慎地扩张

浮浮沉沉，转眼十年，华敏与上海房地产共同成长。踏踏实实，苦心经营，有实力有品牌的华敏也有了扩张的欲望。     

元邦地产：走品牌扩张之路

扩张与储地 在谈到企业扩张时，元邦房地产集团有限公司资源总监张云飞表示，企业首先要确保健康稳定，然后才是发展，元邦地产集团扩张的思路是首先必须健全企业的管理机制，也只有在这种基础上的扩张才是个企业健康的、良性的行为。     

激流勇进——访明发集团有限公司总经理黄庆祝

以前埔新区作为房地产开发的基点．再向江头、莲坂这些城市中心区扩张，进而走出厦门，参与国内房地产市场的竞争……短短几年的时间．我们完成了一个品牌开发企业所必须经历的路程．     

房地产的品牌命名与市场推广

一个好的品牌，是企业最宝贵的无形资产，也是企业取之不尽用之不竭的财富源泉。做品牌命名十多年来，笔者参与了一些房地产的品牌命名，积累了一些经验和想法，说与大家共同分享。 房地产品牌命名，目的有三：一是标志身份，使自己的房地产品牌与其它的房地产品牌区别开来；二是追求传播效果，借以扩大房地产企业的知名度；三是讲求市场效应，有利于推销房地产的楼盘，最终直指客户，达到营销成功。如果房地产的品牌名称取的不好，生僻、繁琐、拗口或与其它房地产名称雷同，这就会给房地产的品牌传播设置障碍，给房地产的企业塑造企业形象…     

媒介视点

《新华每日电讯》发表文章强调，杭州首家房企破产，带给人们不少警示：首先，一定要管控好虚拟经济。不能把经济增长依托在虚拟经济和房地产扩张上。很多发达国家都曾依靠房地产推动经济增长，最终都付出惨痛代价。其次，房企绝不能不顾自己实力盲目扩张。房企出现困难都是资金链发生问题，原因在于盲目扩张。对购房者而言，在选择期房项目时要更加谨慎，一定要考察好房企的资质和多年经营状况。     

李翰规：为分房曾半夜拍下死蛇照

现任职务：广州市城市建设开发有限公司办公室副总经理、集团董事会秘书 入行时间：1995年 从业心得：城市建设不可能永远地扩张，房地产发展受整个国民经济的制约，政府不可能单独地扶持房地产业。     

新一轮房贷压力测试：房价跌50％，银行房贷无风险？

新政以来，政府重拳出击楼市，楼市下行趋势渐渐显山露水，而以房地产贷款为主要业务的银行放贷风险也随之升高。由于近年来我国的房贷伴随着房地产市场的发展扩张，至今还没有经过一个完整的楼市波动周期的考验，因：此，增强对房贷风险的判断和防控被提上银行的议事日程。     

“五大资源”强化中小企业核心竞争力

有资料显示：我国房地产开发企业中，大型房地产开发企业(一级资质)数量占全国3万多家房地产开发企业总数的比例不到1％，绝大部分开发企业是中小房地产开发企业。而我们湘潭市的情况则更为突出：全市93家房地产开发企业中无1家一级开发资质的房地产开发企业，即93家房地产开发企业全     

房地产品牌刍议

什么是房地产品牌？所谓的房地产品牌，就是使某一特定的房地产产品，区别其他房地产品的名称或标记。这里所说的房地产产品，其外延并不仅局限于房地产物业，如住宅小区、办公楼等有形产品，更包括了房地产开发企业所提供的售后服务、中介公司提供的咨询服务、物管企业提供的物管服务等无形产品。     

论房地产品牌创建的误区

文章通过分析我国房地产品牌创建的误区，切实提出了创建房地产品牌的相关建议。     

三明市两家企业获首批福建省房地产品牌企业称号

2005年11月13日，省建设厅公布了第一批福建省房地产品牌企业名单。其中：三明市2家企业榜上有名。     

龙岩商圈半径多大？

古有云：人气旺，必招财气，这句古话现也是开发商业地产的地产商们斟酌投资价值的至理名言。近年来，龙岩中心城市房地产开发以“井喷速度”完成了多次升级。旧城改造，城市扩张，开拓新区，在一浪高过一浪的房地产开发热潮中，整个城市的商圈半径也随之更长，更宽了。     

抓住机遇 迎接挑战——在新形势下谋求更大发展

在国家宏观调控政策的影响下，目前，房地产市场的竞争日趋激烈，且形成了群雄纷争的态势。但是，机遇与挑战并存，就美达房产集团而言，我们的目标是成为杭城具有较强影响力的专业房地产品牌商，成为房地产市场的领头羊，为了实现这一目标我们也具备了现实可能性：目前项目较多，     

关于房地产品牌建设的若干思考

随着房地产市场运行机制的不断完善，房地产行业逐步走向成熟与理智。在日趋精明与理性的消费者面前，一些明智的开发商已充分意识到品牌建设是企业占领市场、提高市场占有份额的重要手段。本文针对房地产品牌建设中存在的问题，提出房地产品牌建设的对策与建议。     

张伟创造完美永争第一

个人简历：工商管理硕士，北京达文物业管理有限公司常务副总经理。个人荣誉：北京房地产2005年度十大人物之一；主要论文：《如何提高物业管理职业经理人的领导力和执行力》；《物业管理企业扩张中容易出现的问题及对策》。     

房地产企业运营管理体系建设的探讨

对于快速发展的房地产公司而言，随着开发项目的增多、区域的扩张，管理的难度越来越大。本文简要地说明了房地产企业运营管理的趋势并对房地产企业如何搭建运营管理体系进行了简单的探究。     

我国房地产品牌建设研究

在系统论述我国房地产现状及发展历程的基础上,对品牌定义、品牌构成、品牌建设的内涵进行了较详细的阐述,为房地产品牌建设奠定了理论基础。在此基础上分析了我国房地产品牌建设的现状,对房地产品牌建设给出了一些建议。     

试论品牌经营战略

随着房地产业全面进入买方市场，在房地产企业生产经营活动中，品牌经营成为房地产开发企业最高层次的经营活动。塑造自己的品牌，追求品牌效应，已成为房地产企业在激烈的市场竞争中谋求长期发展和长远利益的经营战略。