我国房地产税收改革研究

本文从经济学着眼分析了房地产税收体系的现状与问题，提出对房地产税收体系化繁为简，统一为不动产增值税的改革建议，这不仅有利于促进房地产稳定发展，也有利于促进解决我国城市改造中动迁难题。     

加强物业管理行业税收征管的探讨

近年来,随着城市化进程不断加快,房地产行业发展迅猛,物业管理已成为一个悄然兴起的新兴行业,不仅数量越来越多,规模也越来越大。因此,如何进一步加强物业管理公司的税收征管,成为地税部门强化税收征管的重要课题之一。     

浅析房地产税收征管问题

随着国民经济的快速发展以及城市化进程不断加快,房地产行业也得到了空前的发展。房地产税收成为了当地政府财政收入的一个重要来源。我国房地产税收制度并不是非常完善,在征管房地产税收时仍存在这样那样的问题,如何解决这些问题,科学征收管理房地产税收已经成为一个急需解决的问题。本文首先分析了目前市场上征管房地产税收存在的问题,然后针对这些问题提出了相应的建议和意见,希望对政府和相关部门有所帮助。     

强化我国房地产企业税收征管的探讨

随着我国房地产市场的繁荣发展,房地产业已成为我国财政收入的重要来源之一,但也给税收征管带来了很大的困难。文章就近几年伴房地产业出现的较为严重的税款流失现象做了分析,并对改进税收征管工作提出了相应的建议。     

加强税源管理促进税收增长

近年来，天津市地税部门紧紧抓住天津市国民经济持续快速发展的有利时机，以建立现代化税收征管体系为依托，不断改进和完善税收征管工作，税收收入连续六年保持两位数以上的增长，2006年地税收入268亿元，是2001年的2．8倍，增收额是1994年的1．8倍，收入总量由50亿元增加到100亿元用了六年时间，由100亿元到200亿元仅用了三年时间，税收收入持续快速增长有力地促进和支持了经济社会各项事业的发展。     

规范和强化房地产企业税收征管

最近财政部发布的一份会计信息质量检查公报，通报39户房地产企业存在会计失真问题，有的房地产企业刻意隐瞒的利润率最高达57％。这39户企业既涉及全国性的大型房地产企业，也有区域性中小房地产企业，地域分布上兼顾了东、中、西部地区。检查发现，这些房地产开发企业隐瞒利润现象相当普遍。严重程度不一，有的企业是非常严重的，房地产开发企业实际平均利润率26．79％，比账面的12．22％，高一倍多。但是这当中有的企业实际利润率达到了57％。还有南京市地税局2004年房地产企业纳税排名前10位的企业利润率都在10%左右，赢利能力与房地产业内人士公认的利润率有很大差距。项调查显示，南京市某区2004年房地产销售收入为2．07亿元，预征营业税也达到了1035万元，可该区国税局实际收取到的营业税仅为577万克，只有实际应交营业税的一半。南京市地税局进行的另项调查表明，90％以上的房地产企业在纳税上都存在问题。以上说明房地产企业账务不实，存在隐瞒利润、偷漏税问题较为普遍。房地产业是高利润、高收入行业，也是当前税务部门应该重点监控的行业。对房地产企业除加强会计信息监管外，还要加大税收监督力度，还原真实财务核算，补缴税款。情况严重的，还应即时移送司法机关处罚。本文就房地产企业税收征管上存在的一些问题进行探讨，以期进一步规范和强化房地产开发企业税收征管，将房产商的暴利降下来，将过高的房价降下来。     

关于对天津市餐饮、娱乐业税收征管情况的调查与思考

本文结合天津市餐饮、娱乐业税收征管情况的调查,对天津市餐饮、娱乐业税收征管难点进行了分析,并提出了进一步完善餐饮、娱乐业税收征管的初步设想。     

医疗卫生行业税收征管初探

随着市场经济的发展，医疗卫生行业经营方式呈现多元化发展趋势，但受传统观念的影响，人们一直认为医疗卫生行业不属于市场主体范畴，加之医疗改革起步时间较晚，各部门间缺少衔接配合。因此医疗卫生行业一直处于税收征管的“边缘地带”。本文在行业调研的基础上，以医疗卫生行业的税收征管现状、存在的问题为切入点，就税务部门如何降低执法风险，提高纳税人的税法遵从度等方面，提出了相关意见和建议，具有较强的实用性和可操作性。     

加强对房地产企业进行税收征管的设想

一、房地产业纳税人主要违法手段 房地产业中的纳税人可以分为三类：房地产开发企业、建筑安装企业、物业管理公司，涉及的税种多达12个，违法手段也花样繁多，但税务管理的重点、难点集中于营业税和企业所得税两个主体税种上。     

税收征管已成税改基本目标

分析今年的税收形势，收入增长具备很多有利条件，但同时，也存在不少减收因素和困难，如钢铁、煤炭、建材等行业增幅明显下降。2006年中国将积极稳妥地推进税收改革，不断完善税收制度。[编者按]     

对建筑企业税收征管的几点思考

近年来,随着基础设施项目投资力度加大、房地产开发持续升温以及城市化进程逐步加快,建筑市场呈现异常火爆的景象.然而,建筑业的税收增长比率却远远低于税收潜力,税款流失现象比较严重.笔者认为,导致建筑企业税款大量流失的原因主要有以下几点：     

完善汽车销售行业税收征管

根据中国汽车工业协会发布的数据,2010年,我国汽车行业延续了上年发展态势,在购置税优惠、以旧换新、汽车下乡等多种鼓励消费政策叠加效应的作用下,汽车产销双双超过1800万辆,创全球历史新高。但是,汽车销售行业税负普遍偏低的现象并未因为销量猛增而有所好转。     

天津市和平区营利性医疗机构税收现状及对其加强征管的途径

随着我国医疗体制不断改革，营利性医疗卫生机构呈不断增加趋势。通过在天津市和平区开展专项调查发现，营利性医疗卫生机构具有规模小、易转移、收入隐蔽的特点。存在着无主管部门、无正规发票、纳税意识淡薄、不主动或不如实进行纳税申报、药品的进货渠道不统一、药品实际成本及专家坐诊的诊费等没有固定标准等问题，给税务机关的征管工作带来了困难。如何实现征管到位，将应征的税款全额入库，是税务机关对该类机构加强征管的当务之急。     

货运业税收征管问题亟待解决

近年来，天津市货物运输业发展迅速。2005年全市注册货运企业近16万户，完成营业税收入7．2亿元，较上年增长23％，占一般营业税收入的比重提高2．2个百分点。随着天津滨海新区开发开放力度加大，货物运输行业发展更加迅猛，     

浅谈农村果品行业税收征管难点及对策

河北省晋州市是水果的主要产区,果品储销一直是推动农村经济发展的支柱产业,是关系广大农民钱袋子的重要经济来源。近几年,随着国民经济的发展,果品行业日渐繁荣,而且带动了一大批相关产业的发展,比如果箱、网袋、包装纸的加工销售尤其是果品购销站如雨后春笋般出现。但在农村整体税源中,果品行业税收尤其是果品站明显带有“鸡肋”特点——费劲大、收获小,成为农村税收征管的难点。 一、农村果品行业现状