福州限价房“成长烦恼”何日消除？

10月18日，原定挂牌出让的福州首批6幅限价房用地，因没有开发商提出交易申请和缴纳竞买保证金而“流挂”，消息披露后，限价房“流挂”的症结究竟在哪里，限价房“成长烦恼”何日消除等问题，立即引起了社会强烈关注。     

广州放宽限价房购房条件“海归”可优先购买

广州市国土房管局相关人士最近表示，今年限价房销售对象标准会调整，将放宽原来限定销售对象的四大条件，并增加城市拆迁户和“海归”人士可优先购买限价房等条件。     

千亩土地“流挂”都是“限价房”惹的祸？

10月18日下午，福州原定揭牌的6幅限价房用地，因无人报名并交纳保证金，而宣布“流挂”。这个消息披露后，在业界和市民中引起强烈关注。     

两个“一千万”带给我们什么

北京市“两会”期间,北京市委书记刘淇正式提出了两个“一千万”的承诺,即“政府要在3年内,建立1000万平方米经济适用房、1000万平方米限价房”,2007年,业内人士再度探索这两个“一千万”。     

指标公开叫卖倒逼保障房政策转型

保障房违规转让早已是公开的秘密。随便上网一搜，诸如“山西800余机关干部转手倒卖限价房，牟利5干多万”、“广州部分限价房项目变商品住宅，业主转手赚一倍”的新闻比比皆是。宝贵的限价房资源，没有起到应有的保障作用，却成为少数人的逐利筹码，其对政策公信和福利善意的戕害不言而喻。如何遏制这一现象的蔓延，是摆在各级政府面前的一道难题。     

“限价房”政策不能搞“过场秀”

近期北京等地的"限价房"试点搞得如火如荼,这对改善住房供应结构、提供住房的有效供给,对改善中低收入者的住房条件乃至平抑一路狂飙的房价无疑具有积极的意义。但笔者同时也对"限价房"的前途有些忧虑,担忧"限价房"在不成熟、不配套的情况下     

成本领先战略：房地产开发商的“限价房”竞争策略

2006年5月29日，国务院办公厅转发了建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，提出“优先保证中小户型、中低价位商品住房用地”的供地方针，此即“限价房”限套型、限房价的由来。目前，限价商品房实行‘双限双竞”原则，即在限套型、限房价的基础上，采取竞房价、竞地价的办法挂牌出让土地。     

任志强:“保障性“应与“市场化“分开

4月底,随着北京市第一批“两限房“用地的公开招标,限价房立即引起了政府、地产商、市民的强烈关注.“地产名嘴“任志强在其博客中更是直接指出“用‘限价房‘来平抑市场中的房价无异于饮鸩止渴“.……     

任志强:“保障性“应与“市场化“分开

4月底,随着北京市第一批“两限房“用地的公开招标,限价房立即引起了政府、地产商、市民的强烈关注.“地产名嘴“任志强在其博客中更是直接指出“用‘限价房‘来平抑市场中的房价无异于饮鸩止渴“.……     

对我国“限价房”实践的分析与探讨

一、"限价房"的概念作为房地产市场的调控政策,"限价房"在各地的实践探索过程中,出现了许多与"限价房"相关联但不同的概念,如宁波提出以"四限定、两公开"为核心的"限价房"政策,福州提出包含"限价房"的"三限房"概念,广州提出"双竞双限"、"两竞一限"、"三限双竞"等     

是谁制造了“弃购”新词？

全国首个限价房的“试水”,远比不上其遭遇选房者“弃购”而受市场关注。到底是谁制造了“弃购”新词？是选房者“弃购”了保利·西子湾,还是保利·西子湾“弃购”了选房者？答案显然比制造“弃购”新词复杂得多。     

时寒冰：限价房四大硬伤为房产调控雪上加霜

据报道，北京市限价房的定价原则是：比该地区同质普通商品房的平均销售价格下浮10％15％。限价房给很多期待者的第一反应却是“太贵”。     

声音

“经济适用房、限价房仅满足了一部分人对房地产的占有欲望,大量搞限价房和经济适用房反而可能推高房价。”     

上海要不要搞限价房

今年上海“两会”期间，一些人大代表和政协委员提出上海的住房保障工作应当增加”限价房”的供应，以解决“夹心层”买不起房的问题。这些提议或者意见的出发点无疑是值得肯定的。但限价房究竟是一种怎样的制度设计，在住房供应或者住房保障中究竟起多大的作用以及这种方式的运行有哪些利弊，很值得讨论。     

我国三类限房价政策的比较与启示

一、三类限房价政策 三类限房价政策涉及三种住宅产品,即限价房、经济适用房和廉租房,后两者统称为政策性住房。限价房没有一个统一完整的定义,但其正式提出源于“国六条”文件,是一个原则性调控政策,其中指出“土地供应应在限套型、限房价基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位”。其中提到的“限套型、限房价”的普通商品住房,被称作“限价房”。     

对我国“限价房”政策的几点思考

一、限价房的定位问题 虽然单从限价房的名称看,并不必然包含着住房的种类和品质问题,但现实中,限价房往往是地段较好（至少是中等地段）的住房,这显然有别于经济适用住房和廉租住房。从广州等地的政策文件看,限价房的购买条件相当宽松,收入标准甚至放宽到人均年收入10万元。如果人均年收入10万元的家庭也需要政府保障,     

“居者有其屋”不再是梦想——福建保障房建设运动拉开大幕

十年来,中国商品房体系快速发展,造就了“黄金十年”,而保障房建设则几乎成为“鸡肋”。从2010年开始,孱弱的保障剧啪与起色：政府明令调控当前住房结构并下达保障房数量指标;住房公积金制度、廉租房、经济适用房、公共廉租房、限价房等住房保障模式逐渐形成。     

风神花园项目开发建设情况正常广州市限价房政策继续严格执行

近日有媒体报道了花都区“风神花园”项目由限价房变为商品房的情况。对此，广州市国土房管局有关负责人接受了媒体采访。     

楼市试探

随着万科这条“鲶鱼”最近频频以降价打折售房，以及广州、深圳、北京等昔日“涨声一片”的城市稳步推进限价房新政，关于楼市未来走向的观点交锋渐趋平息，更多的人选择了观望与等待。     

二论房地产“双竞”价格形态

二“9070“政策实施以来,确实困难不少,最主要的是“双竞“、“双限“怎样操作,具体的说就是怎样选址、限房价、确定销售对象?可喜的是已有一些城市进行实践,并获得了成功,也积累了一些经验。第一,限价房究竟如何选址?是