论用益物权的价值

作为以支配他人之物的使用价值为内容的物权,用益物权具有其独特的价值,它能够缓和土地的稀缺,也有利于实现物尽其用,还有助于达到对不动产利用的社会公平和稳定,也可以节约交易成本,此外,用益物权对于我国市场体系的完善及建立和完善适应我国市场经济体制的法律体系具有重要的意义。     

物权概念新释——作为一种保护方式的物权

物权是权利人对物直接支配,享受其利益,并排除他人干涉的权利。从古代罗马法的＂对物之诉＂到德国民法典中的＂物权编＂,再到今天的物权,虽然在名称上有着相当的亲缘性,但是,物权无论从其本身的含义还是从其法律背后的利益考量,都已发生了根本性的变革。物权已日益成为一种类型化的保护方式,作为一种法律产品满足对社会利益保护的需求。     

关于物权法定原则的探析研究

物权法定原则是罗马法以来大陆法系各国物权法采用的基本原则，也是我国物权法的一项基本原则。它是指物权的种类和内容都由法律作出强制性规定，不允许当事人自由创设或变更。本文从物权法定原则的涵义、必要性、局限性及完善等方面予以探讨。     

我国物权法中地役权制度的应用与发展

地役权是用益物权的重要组成部分，从其产生、发展的历史可以看出地役权制度在社会经济生活中发挥着愈来愈重要的作用。保留并完善这一制度是我国民事权利研究与立法的重要内容。本文通过对地役权的起源、演变及其法律价值的分析，提出了我国未来民法物权篇中地役权制度的基本构想。     

试论自然资源的物权规制

作为人类赖以生存和发展的基础,有限的自然资源应当在保护的基础上合理地开发利用。因此,构建适当的法律制度来平衡自然资源保护与合理利用的关系意义重大。我国现行立法自然资源用益物权的立法模式基本能够满足现实需要,但还需要进一步完善。在不动摇物权基本理论的条件下,创新用益物权的理论体系,将自然资源纳入用益物权的体系进行规制,应当是最为可取的方法。未来我国自然资源物权立法完善可从完善自然资源用益物权的权利类型、完善资源管理特别法相关内容和建立自然资源物权的公示制度三个方面着力。     

准确把握物权法创设的国家民事主体地位

物权法按所有权形式分为国家、集体、私人所有权,学者误将这种分类当作所有权主体结构安排,认为排斥了自然人与法人主体的存在而出现空洞,提出"物权结构空洞说"。所有权形式不是物权主体的并列,"私人"是庞大的群体,不能具体化为人格。错觉源于用传统模式去衡量物权法认可国家物权主体地位的创新。存在决定法律内容,法律的发展以经济发展为基础。物权结构分析可以明晰国家公权力和私权利的界限,私权利是配置物权,公权力是建立、保护和限制物权。     

物权行为刍议

物权行为理论一直是法学理论界讨论的基础问题,相关法律规定也并未对其应否承认予以定论,深入理解物权行为对正确进行法律定性、指导实践问题具有重要作用。本文仅从物权行为的基本理论出发,阐述对其存否的个人观点。     

论不动产登记瑕疵的法律救济

不动产物权登记是物权理论中一项重要的内容,它具有维护不动产权利静态安全和保障不动产动态交易安全的功能。在我国目前的法律制度下,因登记机关的工作疏忽或登记申请人的故意或过失等情形,不动产登记错误或疏漏较为常见。本文重点对不动产登记瑕疵救济予以研究,一方面对现有法律相关规定加以小结,另一方面提出完善登记瑕疵法律救济包括统一登记机关、不动产登记信息公开化、建立信息网络系统、完善实质审查制度、完善不动产登记簿等。     

论不动产登记瑕疵的法律救济

不动产物权登记是物权理论中一项重要的内容,它具有维护不动产权利静态安全和保障不动产动态交易安全的功能.在我国目前的法律制度下,因登记机关的工作疏忽或登记申请人的故意或过失等情形,不动产登记错误或疏漏较为常见.本文重点对不动产登记瑕疵救济予以研究,一方面对现有法律相关规定加以小结,另一方面提出完善登记瑕疵法律救济包括统一登记机关、不动产登记信息公开化、建立信息网络系统、完善实质审查制度、完善不动产登记簿等.     

关于集体所有土地物权制度的研究

我国实行土地公有制，一切土地均属国家所有或集体所有。在现代法制国家，无论是国有土地还是集体所有土地，都应受一定的所有权和他物权制度的调整。但比较而言，对集体所有土地的物权法调整，仍是我国民商立法的一个薄弱环节，在某些问题上存在认识偏差和立法缺陷。本文拟就集体所有土地的几种基本物权形态作些理论分析，期能对完善我国土地法律制度及推动物权立法有所助益。一、集体土地之所有权所有权是物权体系的基石，设立于集体所有土地之上的用益物权和担保物权，均以集体土地所有权的存在为前提条件。然而，任我国现行法律制度下，…     

物权的行政法保护与规制

物权是大陆法系才有的概念,是指权利人在排除他人一切干涉下对物的支配权;在英美法系中,没有物权这一说法,这里的物权主要是指财产权。我国的法律体系对物权的保护,在行政法方面,主要体现在对行政违规和政府权力滥用的情况进行规避,保护物权的实现。本问探讨的是大陆法系中物权的行政法保护与规避问题,从物权的行政法保护基本涵义入手,以物权与行政权的关系为切入点,对物权进行相应规制的必要性进行分析,探讨物权的行政法保护与规制中存在的问题与对策。     

占有的制度价值

占有制度是一项古老的制度，最早起源于罗马，最初作为所有权的一项权能在法律中予以规定。呵是后来，生产力的提高尤其是市场经济的高速发展，占有制度越来越显现出它的独立性，足以作为一项独立的制度与所有权、他物权并列存在，体现出调整物权关系的独特价值和地位。立法上，我国《民法通则》只在其71条中将占有作为所有权的一项权能加以规定，新出台的《物权法》将其单独成编，作为总则、所有权、用益物权和担保物权之后的第五编，看似地位有所上升，而内容只有五条，立法的单薄显示出研究的薄弱，笔者在此探讨一下占有的制度价值，为了更好地促进立法的进一步完善。     

浅析物权对债权的优先效力

随着2007年我国物权法的颁布,使得我国在物权保护方面得到了一个质的飞跃,然而物权法在实施的过程中还是不可避免地会出现一些问题,如物权的优先效力与债权的优先性的冲突规则,在司法实务中,民事权利之间的冲突时有发生,尤其是在物权和其他民事权利之中如何确认其权利的效力,直接决定着权利主体的利益.通过对这些的问题论述及解决,旨在能为我国在今后的有关民商事法律的起草、制定、实施提供一定的借鉴作用.     

论我国动产物权法律适用中的意思自治原则的合理性

动产物权适用物之所在地法是古老的法律适用规则,但在当今世界立法主流思想的影响下,以保护私权为基础目的的当事人意思自治原则在法律适用法中的适用日益扩张。本文就我国颁布的《中华人民共和国涉外民事法律适用法》中有关赋予当事人自主选择法律适用动产物权的合理性进行分析。     

矿业权登记法律问题探究

我国对矿业权登记的法律之间存在不一致性,导致矿业权登记存在诸多的法律问题,因矿业权物权定位不明确,登记制度在实体和程序方面的设计也与中国的具体情况不相符合,因此必须制定专门矿业法律并将矿业权定位为物权,明确登记机关和登记程序,构筑立体式的矿业权的登记制度。     

试论渔业权法律制度设计

渔业权是用益物权，是渔民的一种民事权利。到目前为止，我国还没有规范渔民权利义务的民事法律，使得渔民利益在受到侵害时得不到法律的有力救济，适应实践的需要，研究制定渔业权法律制度已成为目前解决渔民和渔业问题的当务之急。     

资源特许经营权的权利保护

资源利用的法律问题随着人类生活水平、技术水平的提高及资源稀缺性的加强而被重视.物权法对自然资源特许经营权的规定解决了自然资源特许经营权的物权归属问题,但离实现资源特许经营权的完全物权化显然还有距离.明确资源特许经营权的权利义务内容,对明确其保护的原则和措施具有理论意义.     

论涉外动产物权法律适用中的意思自治原则

物之所在地法原则是物权法律适用的基本原则,但在涉外动产物权领域单一适用物之所在地法忽视了物权和债权关系的内在联系。《涉外民事关系法律适用法》将意思自治原则引入动产物权法律适用具有法理依据,符合冲突正义的要求,但意思自治原则只是物之所在地法的补充,应当对相关条文进行严格的限制性解释。     

论光船租赁权的用益物权性质

民事权利的体系是一个开放的体系，它应随着社会需要而不断发展变化。债权之租赁权通过立法得以物权化，具有物权核心之直接支配权，得以对抗任何人，是租赁权由债权向物权转变之质的飞跃。光船租赁合同在当事人之间既产生债权法律关系，又产生物权法律关系。光船租赁权的法律性质应当是用益物权性质。     

完善我国不动产登记制度的法律思考

不动产登记制度是物权法的重要组成部分,然而我国不动产登记存在着诸多法律问题.目前,我国物权立法已经提上了日程,因此,有必要就不动产登记制度从立法体系、登记机关、登记规则等方面提出改进意见,以期促进我国不动产物权立法的完善.