房产测量有新规定

近日，建设部下达通知指出，自5月1日起，对已有的《房产测量规范》未作规定或规定不明确的部分，按新的规定进行房产测量。这个新规定更具体地说明了容易引起争议的公摊面积的计算规则。房产测量有新规定@周华公     

房产测量在应用中的问题分析

住房问题一直是影响民生工程的重要因素之一,随着近几年房地产业的不断成熟与发展,房屋的价格也是居高不降。本文主要针对当前房产测量的实施意义以及房产测量中所出现的问题进行分析,并依据笔者实践经验总结提出了一些解决房屋测量问题的措施,以供同行参考借鉴。     

关于房产面积测算的探讨

随着我国普通商品房住房制度的进一步改革以及近年来商品房价格的持续上涨，房产面积的测算关系到购房人的切身利益，同时房产测量的全过程以及面积计算都有着严密的科学性，它是房产产权产籍管理部门为调处房屋所有权以及土地使用权的纠纷提供了非常可靠的凭据。房产的测量按照国家制定的测绘技术标准和有关用地的信息和资料，通过对购房人房屋自然状况以及权属（状）况的专业测量，可以弄清城市的房屋以及土地占箝的位置和面积等状况，从而最终为房地产产权的管理提供很多详细的基础数据，这些数据也是建房地产档案的原始资料。房产测量也逐渐受到人们的重视。本文主要探讨了房产面积测量中存在的问题及对策。     

关于房产面积测算的探讨

随着我国普通商品房住房制度的进一步改革以及近年来商品房价格的持续上涨，房产面积的测算关系到购房人的切身利益，同时房产测量的全过程以及面积计算都有着严密的科学性，它是房产产权产籍管理部门为调处房屋所有权以及土地使用权的纠纷提供了非常可靠的凭据。房产的测量按照国家制定的测绘技术标准和有关用地的信息和资料，通过对购房人房屋自然状况以及权属（状）况的专业测量，可以弄清城市的房屋以及土地占箝的位置和面积等状况，从而最终为房地产产权的管理提供很多详细的基础数据，这些数据也是建房地产档案的原始资料。房产测量也逐渐受到人们的重视。本文主要探讨了房产面积测量中存在的问题及对策。     

当前房产测绘市场存在的问题不容忽视

当前,随着房产测绘市场化的发展,由于机制的不完善、备案制度的欠缺以及监管机构尚未健全,使一些城市的房产测绘市场出现了混乱和无序的状况,给新兴的房产测绘市场带来了一些问题。一、测绘人员技术低下自房产测绘部门从房产管理部门分离成为具有独立法人的企业以来,一些城市的房产测量公司如雨后春笋般涌现。一些测量公司匆匆开业,草台搭班,盲目接活,给房产成果质量留下了许多问题。暂且不说有些测量公司在房产测绘资质认证上,是否通过严格正规审核获得的审批,单就公司人员技术的要求上,就有不少折扣。有些新成立的测量公司纯专业房产测绘…     

小议房产测量技术及存在的问题

随着住房制度的进一步改革与完善，随着近年来商品房价格的持续走高，房产测量日益受到广大的业主的重视。相关测量技术在旺盛市场需求的推动下得到了进一步的快速发展。住房问题是关系到国计民生的大问题，随着近年来房地产业的快速发展，及房屋价格的迅速盘升，“寸土寸金”已经不再是神话。在此背景下房屋测量再度成为广大买房人和卖房人关注的焦点。对当前房产测量中常见的若干问题进行研究，希望能对房产测量的改善有所帮助。针对我国房产测量规范在执行中产生的问题，结合相关的测绘规范进行了深入的探讨，供大家参考。     

城市工程测量一体化与综合化

对我国城市工程测量的现状以及发展趋势进行了介绍,还对城市工程测量一体化与综合化进行了分析,希望对城市规划人员提供一定帮助,实现对城市工程测量方案的优化.     

中小城市房产地理系统建设思路

一、系统建设队伍的筹建房产地理信息系统的建设是一项技术要求高、专业性强的工作,它要求有丰富的地籍测量、工程测量、房地产测量、工民建、城市规划原理、地理信息系统等相关知识和熟练操作、应用计算机的能力,并有丰富的实践经验,同时也是一项非常复杂、烦琐的工作。人才缺乏是中小城市建立房产地理信息系统的难点,大部分中小城市房     

浅谈房产测量在城市发展中的重要作用

随着城市的飞速发展,许多城市房子的价格也是水涨船高,达到了寸土寸金的地步,同时让越来越多的人关注房屋的面积、关注房产测量,国家出台及不断完善的房产测量规范以及各地根据自己自身特点制定的房产测量细则使得房产测量市场越来越规范,并在推动城市的迅速发展起着重要的作用。     

国家房产测绘规范新调整面积测量有保证

随着全国房地产开发速度的加快,社会对房地产资料的精确度提出了更高要求,尤其是福利分房结束后,商品房的面积问题是购房者关心的一件大事,住宅的发展对测绘技术也提出了更高的要求,1991年颁布的《房产测量规范》已不能适应当前的需要。在这种情况下,1997年,建设部和国家测绘局共同组成课题组,并通过国家质量技术监督局立项,经过两年多时间,在2000年2月22日终于完成并下发了新的《房产测量规范》（以下简称《规范》）,并于2000年8月1日起执行。据介绍,该《规范》是我国房产测量的第一个“国标”。该《规范》的出台有其更深的原因,那就是近年来在房地产测量及房屋面积计算管理工作中政出多门,一些未经授权的单位也擅自从事涉及房屋确权的房地产测量及房屋面积计算,误导消费者,有关商品房面积缺斤短两的投诉与日俱增。在这种情况下,出台《房产测量规范》,使测量工作有了更细致的技术标准,可谓是“及时雨”。从政府管理角度出发,房产测量主要是采集和表述房屋和房屋的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征税等提供便利。     

房屋测量在房产管理中的重要价值

房产测量是采用常规测绘技术,为测定和调查房屋及其用地状况而进行的测量和房产图绘制工作,其测量数据、资料是房籍管理、税费征收、房地产开发利用以及城镇规划建设的重要参考依据,具有法律效力。作为房产管理中不可缺少的环节,房产测量有效维护了房地产市场参与各方的合法利益,为促进房地产行业的规范运营、健康发展提供了重要保障。     

“数字房产”建设中的几个基本问题

一、前期准备“数字房产”建设是一项庞大的系统工程。此项工程的完成必须具备良好的社会环境、物质环境、人才环境。在进行“数字房产”建设开始之初,应成立以城市房产管理部门主要行政领导牵头的项目领导工作小组,负责项目的组织落实、资金落实、社会各方面的协调以及制定“数字房产”建设的整体方案等工作。同时应成立由房产管理、房产测量、系统研发以及网络建设等方面的专家组成的项目专家组,主要负责方案的论证和规划等。在前期准备工作中,工程建设总体方案的制定是关乎成败的重头戏,应当在全方位考察和有关专家的支持下经过较长时间…     

房产测量市场化和管理模式初探

近年来,重庆直辖、西部大开发及三峡移民都给房产测量工作提供了前所未有的机遇和挑战,商品房的出售,货币化分房政策的实施,以及各种房产交易中的建筑面积确定都离不开房产测量,它正日益成为人们关注的焦点。在社会生产方式日新月异变化着的今天,房产测绘手段和技术方法同过去相比都发生了较大的变化。以下仅就房产测量市场化及其管理模式谈谈初浅的看法。     

房产测绘及其档案管理初探

一、房产测绘现状(一)相对统一的测绘技术标准形成2000年2月22日经国家技术监督局批准,中华人民共和国国家标准GB/T17986.1-2000《房产测量规范第l单元:房产测量规定》和GB/T1786.2-2000《房产测量规范第2单元:房产图图式》正式发布,并于2000年8月1日起正式实施。这一测绘技术标准规定了我国城镇房产测量的内容与基本要求,对规范与繁荣房产测绘市场有着极其重要的意义与推动作用。(二)测绘技术和手段不断革新测绘仪器设备的更新,激光测距仪、电子全站仪、GPS等精密测绘仪器的使用,有利于提高外业测量数据的精度。计算机技术对数字化房产     

工程测量中的无人机航测技术应用研究

在时代背景下,无人机的功能逐渐趋于完善,被应用在越来越多的行业中。其中在工程测量领域中的应用尤为突出,因无人机的优势,有效地解决了以往工程测量中存在的问题,极大地提高了测量效率与质量,推动工程测量朝现代化迈进。文章对工程测量中无人机航测技术的应用展开研究,列举出无人机航测技术的优势、应用流程以及具体应用,希望对工程测量领域的发展具有借鉴意义。     

浅谈数字房产的建立和应用

随着城市发展水平的提高、规模的扩大以及城市现代化建设高速发展,城市房产规模变得越来越复杂．越来越庞大。房产管理中形成的大量房产档案以及相关信息无法再靠原有模式管理和利用。这就给房产管理提出了一个新课题。而通过建立数字房产工程才能将大量的地理信息数据和房产管理信息数据进行有效整合,达到房产综合信息的充分利用．实现房产管理的现代化。     

无控制网自由架站测量方法探析

目前房产测量使用的仪器主要是手持测距仪和钢尺，而全站仪的使用则很少，主要原因一是大部分建筑都有设计图纸作参考，且形状比较规则，在利用设计图纸作参考的情况下，利用手持测距仪和钢尺，对规则形体建筑进行量距测量，完全可以胜任房产测量工作。二是传统全站仪的平面测量繁琐，按照传统测量方法，对一个建筑物进行测量首先必须布设一个相对的控制网，然后逐个控制点上架站测量，费时费力，效率太低，而且建筑物二层以上房屋角点无法架设棱镜，只能对建筑物的首层利用。三是《房产测量规范》中房产测量允许的误差比较宽，利用手持测距仪和钢尺量距在正常情况下可以满足精度要求。     

如何发挥房屋测量在房产管理中的作用

房产管理当中房屋测量始终占据着不可替代重要位置,也只有房屋测量精准科学,也才可以彻底将房产管理工作做好。同时房屋测量为房产管理提供了确切参考数据,唯有先把房屋测量做好,才可以确保房产管理按部就班运行。而且房屋测量还为房产管理当中唯一同实物接触程序。在房屋测量过程中但凡有所疏忽均可能使房屋的所有者遭受或多或少的损失。基于此,深入研究房产管理当中房屋测量作用,促进房屋测量发挥最大效能,并进一步解决测量中实际问题,这已是相关人员的当务之急。     

加强房产档案管理为和谐城市建设服务

随着我国房地产行业的快速发展,我国房产档案工作的数量也在不断增多,对房产档案的利用率也在不断的提高。面对这种情况,我们必须加强对房产档案的管理力度,这样才能更好的为房地产行业的发展和城市的建设提供帮助。接下来,我们就来分析一下房产档案管理工作的具体特点,以及档案管理在房地产行业的发展中所起到的重要作用,希望能为我国房地产行业的发展和城市建设提供一些建议。     

浅谈房屋阳台面积测算

我国第一个房产测量国家标准《房产测量规范》（国标GB/T 17986-2000）已于2000年8月1日起实施。它的实施为房地产管理部门依法调处测绘纠纷，房产测绘生产和管理提供了法律依据，对规范房产测绘行为，促进房产测绘事业的发展，具有十分重要的意义。