结构金融产品系列讲座(摘登)——欧洲住房抵押贷款支持证券的结构之信用保护

欧洲住房抵押贷款支持证券的设计者所面临的挑战是,既要设计出一套框架以提供一个有吸引力的投资工具,又要能够控制担保性的按揭贷款所产生的现金流的不确定性.一只住房抵押贷款支持证券通常被设计成具有不同期限和不同风险特征的几种债券,以迎合不同类型的投资者.     

结构金融产品系列讲座(摘登)——意大利的住房抵押贷款支持证券(一)

作为经济货币联盟的成员之一,意大利所获取的收益可能超过了其他成员国。从20世纪70年代到90年代中期,意大利经济的特征是:动荡不安。经济货币联盟成员的身份给它带来了程度极深的经济改革,经济的稳定性提高了,而且,对于按揭市场而言,一个很重要的变量——利率,大大降低了。近年来,随着意     

结构金融产品系列讲座(摘登)——欧洲的住房抵押贷款支持证券:行业概观与资产特性

欧洲的住房抵押贷款支持证券市场于1987年出现于英国,由那些核心放款银行所发起;自从20世纪80年代中期,抵押贷款市场放松管制以后,这些核心放款银行就已经形成了.紧随英国之后的是西班牙,其首次住房抵押贷款支持证券的发行是在1991年.20世纪90年代早期的经济衰退导致英国的一些发行机构从这一市场中退出,并且,在随后的几年中,英国或西班牙极少有或没有住房抵押贷款支持证券的发行.20世纪90年代中期,这一市场开始发展壮大,而且,大约从这个时候起,欧洲其他国家也开始发行住房抵押贷款支持证券.     

结构金融产品系列讲座(摘登)——意大利的住房抵押贷款支持证券市场之一

自1998年以来,意大利的住房抵押贷款支持证券市场获得了极大的发展(见图1).在我们看来,尚有巨大的成长空间,因为许多大银行尚未从事证券化业务.我们相信:意大利信贷市场所遭受的结构性压力是如此之大,以至于在未来我们将看到极其巨额的住房抵押贷款支持证券的发行.     

结构金融产品系列讲座(摘登)——商业房屋抵押贷款支持证券的证券结构

在商业房屋抵押贷款支持证券的证券化过程中,采用了许多不同的证券结构。针对任何特定的情况,最适当的证券结构取决于房屋所提供的担保特性、借款人的类型、所涉及的司法部门的数量以及房屋所有者的全部税收负担。     

结构金融产品系列讲座(摘登)——意大利的住房抵押贷款支持证券市场之二

信用分析与信用提升 三家机构进行了大体相似的分析,分析之目的是为了得出:在意大利发行AAA级住房抵押贷款支持证券所必须的信用提升幅度.大致说来,这些分析包括四个方面的内容:     

结构金融产品系列讲座(摘登)——欧洲的商业房屋抵押支持证券

商业房屋抵押支持证券(CMBS),是欧洲证券化市场中一个重要的、不断成长的板块.然而,在许多情况下,即便是在同一个原贷款人所担保的不同证券之间,亦存在着极大的差异;也正是由于这些抵押资产的类型和结构特征上的差异,才使得欧洲的商业房屋抵押支持证券成为一种极富吸引力的资产类别.本文将将扼要地考察常见证券结构的一些关键特征.     

住房抵押贷款支持证券定价模型的发展与启示

住房抵押贷款证券化发行的住房抵押贷款支持证券包含提前偿还风险和违约风险两个期权,这使得其定价要比一般债券的定价复杂得多。而我国的住房抵押贷款证券化又有着不同证券化发达国家的特点,因此研究国外定价模型的适用情景和发展对我国的实践是非常必要的。本文旨在沿着住房抵押贷款支持证券定价理论结构化和简约化模型两条主要线索的发展,对该领域的最新研究成果进行介绍和评价,并得出和我国住房抵押贷款证券化实践相关的启示。     

住房抵押贷款支持证券定价方法:发展与启示

西方MBS定价方法主要有传统定价法、计量模型定价法、期权调整利差定价法和再融资临界价法.我国在借鉴国外经验对MBS定价的过程中,应充分考虑所处定价环境的差异,采用合理的定价方法.现阶段,我国应加快完善市场利率结构和建设商业银行住房抵押贷款数据库,为MBS的科学定价创造良好条件.     

中国住房抵押贷款支持证券研究

在当前股票市场低迷、债券类投资产品繁荣的背景下,本文总结概括了资产抵押证券的发展现状及特点,分析了其功能及风险,综上对住房贷款抵押支持证券在我国的可行性进行了分析。     

结构金融产品系列讲座(摘登)——其他以不动产为担保的融资工具与CMBS之区别

随着商业房屋抵押贷款证券化(CMBS,商业房屋抵押贷款支持证券)市场的发展,商业房屋抵押贷款支持证券技术被修改以用于这样的证券——其风险特性主要是由原贷款人的商业运营所决定的,而不是由不动产的特性所决定。尽管在证券的整体风险特性中,不动产部分可能占有一个很重要的地位,但在穆迪公     

结构金融产品系列讲座(摘登)——公司证券化评估原理

本文阐述标准普尔对带有混合风险特点的证券化进行评估的基本原理.所谓混合风险即兼有公司风险和与一般的证券化(如信用卡证券化、汽车贷款证券化等)有关风险的双重特点的风险.     

结构金融产品系列讲座(摘登)——英国酒店行业证券化：基础资产(一)

在英国大约有61000家酒店,酒店数量大于教堂数量.不仅如此,出入酒店的人数也大于作礼拜的人数.据估计,大约有74%的成年人经常光顾酒店,而接近30%的英国人每月至少在酒店吃一次饭,酒店行业就业人数达42万人,具有独立营业执照者达8万人,酒类销售额(不包括家庭内的消费)达260亿英镑,因此该行业是英国规模最大的行业之一.     

结构金融产品系列讲座(摘登)--证券化的技巧

证券化一个最广为人知的特点就是从发起人提供的基础资产池中分离出来,对这一特点的种种特征进行强调至关重要。这种分离一旦发生,第三方就要介入,相关的信用活动也由此产生,因此,需要有两种与结构金融和证券化信用产品相平行的信用需要。证券化的信用空间之界定所有固定收入信用产品都可以被置于一个统一的信用系列之中：(A)信用产品完全依赖于各自所在的特定产业和市场环     

结构金融产品系列讲座(摘登)--真实出售与组合型MBS之结构及其风险比较

一般结构比较图1和图2是关于相同贷款池(初试风险资产)的两种证券化结构即真实出售和组合型结构的概览图。虽然两种结构均存在一些特殊形式,但此处的这些普通的真实出售和组合型房屋抵押贷款证券化 (MBS)结构,有助于从投资者的角度对它们进行比较,从而分析各方的相对优点和不足。     

结构金融产品系列讲座(摘登)——ABS结构之次级部分的收支平衡敏感性分析

对ABS资产结构的分析所牵涉到的诸种问题都可以通过任何一个既定交易的现金流模拟方法进行分析考察,这种模拟方法在次级部分分析中尤为重要。其内容包括资产池某个关键变量的压力环境的适用     

结构金融产品系列讲座(摘登)——欧洲商业房屋抵押支持证券的评级方法之一

在不同的司法体系中,虽然穆迪公司对商业房屋抵押支持证券进行评估的一般方法是相似的,但需要作出某些调整,以准确反映每一个市场的特征;这些特征可能涉及商业房屋的特质,也可能涉及贷款实践或法律制度。例如,在英国,大多数的租约是     

结构金融产品系列讲座(摘登)

第二部分 国际互换与衍生品 协会关于信用事件的界定及演变 信用事件是信用衍生品交易及由信用衍生品衍生的 组合式证券化中的一个极为重要的概念。对其的定义和 解释在国际互换与衍生品协会制定的ISDA总协定中有 清晰说明。最早的界定形成于1999年,此后几经修定和 补充,最新的解释版本是2003年下的定义。以下具体介 绍信用事件的定义的形成及其演进过程。     

结构金融产品系列讲座(摘登)——整体业务证券化(一)

简而言之,整体业务证券化(WBS)即指将与运营公司的一级担保长期债券及其相关的信用风险重组成投资级和准投资级的债券等不同的部分.债券的偿付来源通常依赖于持续现金流,其中主要是运营公司的诸种业务所产生的未来现金流;如果债务人发生财务困境,则来源于包括房地产和存货等在内的公司资产的清算收益.