关于开展不动产信托登记制度的构想

信托制度进入我国已有二十多年的时间,我国信托行业从无到有,至今已进入多个领域。虽然《信托法》第十条的规定为不动产信托登记提供了最直接的法律依据,但我国仍未建立完整的不动产信托登记制度。建立和完善不动产信托登记制度既是促进不动产信托登记业务发展的现实需要,也是保障交易安全、减少金融风险的需要。     

试论我国公益信托制度

《信托法》颁布实施以来,运用公益信托制度为公益事业服务而建立的组织并不多见,这足见我国在这方面的重视不够。公益信托在我国的《信托法》中得以确认并在实际的生活中得以运用,有助于推动我国公益事业的发展,缓解社会矛盾,解决人们面临的一些社会问题,起着日益重要的作用。调动全社会的力量,特别是民间的力量积极参与社会公共事业,公益信托制度在这方面是一项行之有效的制度。     

公益信托税收优惠制度的立法探讨

施行公益信托税收优惠是国家鼓励发展公益信托的主要表现,我国公益信托尚缺乏配套的税收减免等优惠制度。公益信托税收给予减免优惠、扶持公益信托,应成为我国信托税制设计的基本思路之一。我国信托税收立法,应作出直接针对公益信托的减免税规定。     

我国慈善信托税收优惠制度的反思及优化

目前我国慈善信托税收优惠制度存在的主要问题包括:缺乏独立的慈善信托税收优惠法律体系,慈善信托项目不具备开具公益性捐赠票据的资格,与反避税相关的监管体系尚未建立等。通过对比研究英国、美国和日本慈善信托税收优惠情况,提出优化我国慈善信托税收优惠制度的建议:建立健全慈善信托税收优惠法律体系;完善准入条件,将符合条件的慈善信托捐赠纳入可享受税前扣除的范围;借鉴"信托导管原则",避免重复纳税;建立非货币性捐赠的评估机制和税收优惠细则;建立适当的反避税监管体系等。     

构建我国房屋信托登记制度的初步设想

所谓房屋信托,依《信托法》第2条之规定推之,系指委托人基于对受托人的信任,将其房屋所有权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为。虽然赡托法》并没有明确房屋信托行为之成立应以房屋所有权的转移为前提,但依据通常理解,房屋信托设立后,房屋的所有权就由委托人转移给受托人,由受托人按照信托目的,以其自己的名义经营管理房屋。     

我国高新技术企业知识产权税收政策完善探讨

伴随知识经济时代的来临,我国高新技术企业越来越意识到知识产权对企业发展的决定性作用,知识产权税收亦成为各方关注的焦点。通过完善知识产权税收政策,给予企业更多的税收优惠,将加速知识产权的产生和应用,从而更好地促进高新技术企业发展。文章即是从这一角度出发,针对我国高新技术企业知识产权税收政策提出完善建议。     

引入信托模式完善我国职工持股计划

职工持股计划是我国国有企业推行产权制度改革、完善公司治理结构、提高资产运营效率的有效方式和重要选择,并且已经取得了很多成功经验。但是在具体实施中表现出诸多问题。文章介绍了职工持股信托的推行将为解决我国职工持股实践中的种种问题提供理想的思路和可行的方法。     

企业年金信托制度探析

为了与国际惯例接轨,我国的企业补充养老保险(也有人称之为退休金或养老金)更名为企业年金。年金信托是采用信托的方式管理企业年金的行为。具体地说就是,开展了企业补充养老保险(年金)的企业作为委托人将计提的企业年金基金委托给受托人,受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益对之进行管理、运用和处分的行为。一、企业年金信托制度概述(一)企业年金信托与特征。企业年金信托,就是企业按期将年金作为信托财产交付信托投资公司,由信托投资公司设立独立账户进行管理和运用,实现年金的积累和增值,并在职工符合条件时对其发放年金的…     

我国信托制度的绩效评价

“外部性”理性是1910年由家马歇尔提出的，并由庇古于20世纪20年代加以丰富和发展。外部性是外部经济性、外部不经济性的简称，其核心思想是指经济行为的成本或收益向经济行为以外第三方的溢出。外部性以多种形式存在，有些是积极的（收益外溢），称为正外部性；有些是消极的（成本外溢），称为负外部性。一般我们所研究的重点是后者。     

土地流转信托模式的困境与出路

信托作为土地流转的一种创新方式,已在多地得到了推广与应用。本文通过对全国各地土地流转信托模式的运行状况进行分析,发现实践中存在信托主体合法性存疑、信托财产及其归属不明、信托登记制度缺失等问题。究其原因在于行政主体过度干预且法律法规对此并无明确规定,为此,笔者在分析现状与借鉴他国经验的基础上,提出明确信托主体、将土地经营权确定为信托财产、信托财产归受托人所有与建立信托登记制度等应对措施。     

信托的内在优势探析

文章主要对信托的内在优势进行了一番分析,揭示了信托所具有的财产所有权与收益权分离、财产独立性、有限责任、管理连续性与灵活性等制度优势和财产转移功能、财产管理功能等基本功能优势以及由此引申出来的融通资金、中介服务、投资、社会福利与公益、培育社会信用等衍生功能优势。     

我国的知识产权法律制度

知识产权指的是专利权、商标权、版权（也称著作权）、商业秘密专有权等人们对自己创造性的智力劳动成果所享有的民事权利,主要是财产权利。知识产权法就是保护这类民事权利的法律。在这些权利中,专利权与商标权又被统称为“工业产权”。它们是需要通过申请。经行政主管部门审查批准才产生的民事权利。版权与商业秘密专有权,则是从有关创作活动完成时起,就依法自动产生了。     

试论我国遗嘱信托制度在实践中的困境

遗嘱信托制度凭借其鲜明的优势得到了世界各国的青睐,也得到了人们的关注与深入研究。在我国经济迅猛发展、个人财富累积逐步增多的情况下,遗嘱信托制度在我国也有了更大的发展空间与应用前景。个人财富的增加伴随而来的就是遗产继承纠纷问题的增多,给社会的稳定发展带来一定的威胁。遗嘱信托制度的应用能够帮助被继承人防范风险,确保财富的稳定性及安全性。遗嘱信托制度在我国的实践应用当中存在着一定的困境,要想充分发挥遗嘱信托制度的应用价值,就需要加大对这一制度的研究力度,冲破实践应用当中的困境,促进遗嘱信托制度的完善。     

表决权信托制度

起源于美国的表决权信托制度对于保护小股东利益,平衡现代公司所有权与管理权有着独特的作用。随着表决权信托制度的逐步完善,世界上许多国家相继接受了这种制度。本文从表决权信托制度的起源入手,简要介绍了此制度的原理,着重探讨了其在我国公司治理中可能发挥的重要作用。     

我国不动产登记制度的完善研究

不动产登记制度对维护不动产交易安全和确定不动产财产保护秩序有重要意义。我国至今没有专门的不动产登记法,虽然《物权法》对不动产登记制度作了一些规定,但是现行有关不动产登记的制度设计还存在不合理的情况,不动产登记的具体制度和程序还有待进一步完善。文章试从我国不动产登记制度的历史沿革与现状入手,指出我国不动产登记制度中存在的问题,进而探讨如何完善这一问题。     

我国不动产登记制度的完善研究

不动产登记制度对维护不动产交易安全和确定不动产财产保护秩序有重要意义。我国至今没有专门的不动产登记法,虽然《物权法》对不动产登记制度作了一些规定,但是现行有关不动产登记的制度设计还存在不合理的情况,不动产登记的具体制度和程序还有待进一步完善。文章试从我国不动产登记制度的历史沿革与现状入手,指出我国不动产登记制度中存在的问题,进而探讨如何完善这一问题。     

引入信托模式完善我国职工持股计划

职工持股计划是我国国有企业推行产权制度改革、完善公司治理结构、提高资产运营效率的有效方式和重要选择，并且已经取得了很多成功经验。但是在具体实施中表现出诸多问题。文章介绍了职工持股信托的推行将为解决我国职工持股实践中的种种问题提供理想的思路和可行的方法。     

采用个人信托制度处理遗产的优点

通过个人信托制度可以将财富传承的风险降到最低。目前在西方发达国家，个人信托已占全部信托市场的70％左右。以西方发达国家的财产信托为例，其主要具有6大优点。