房价涨涨涨

对于忽忽上涨的房价，朱成陇看不到背后的深层动因，他看到的只是日益火爆的购房市场，和低贷款利率带来的购房低成本。     

“小气鬼”成了大气候

广州一家资产过亿的内衣公司老板张仔,是由一个“练摊仔”做大的企业家。谈起他的发家“秘诀”,他坦言自己得益于“小气”。上个世纪80年代末,张仔还是一个年仅17岁的打工仔,一次偶然的机会,他在一家批零市场租得一个仅50厘米长的百货柜台,在亲友的帮助下练起摊来,开始了他的商海搏击生涯。练摊是很累很苦的活,不但要起早贪黑地守摊,还得单枪匹马去进货。所幸的是,那个市场的风水不错,人气很旺,张仔的生意也算过得去,一月还能赚     

培育发展房地产中介机构是规范搞活房地产交易市场的当务之急

随着房改的不断深化,上海市民个人购房的比例逐年增多。今年一季度,内销商品房预、销售中个人购房的比例分别占96.9％和91.3％。市场势头虽然不错,但市民对房地产交易难的呼声仍较高。如果交易难成为“瓶颈”,那么房地产市场的流通无疑将受到很大影响。目前,市房地局虽然正致力于简化交易手续、归并交易客体的工作,但房地产交易有其固有的专业性和复杂性。从交易双方的市场调查,到双方     

出示“工作证”买房98折——售楼新噱头还是宜居新主张？

只要购房者拿出一张工作证，买房就可以享受98折优惠。有这样的好事？一点不错。只是这张工作证必须是世界五百强企业员工的工作证。这是富力爱丁堡项目日前针对世界五百强企业推出的购房优惠政策。此举引起了强烈反响，究竟是一种销售新噱头，还是具有积极意义的一项创新举措？业界议论纷纷。     

住宅采暖,到底离我们有多远

“武汉的冬天，冷得无法忍受；武汉的夏天，热得无法忍受。武汉新建楼大多没有安装采暖，甚至不考虑保温。如果购房总支出不变，你愿意牺牲多少面积的购房款用于冬季采暖？”一位准备购房的朋友，面对武汉的冬天，说出了他的购房宣言。武汉住宅采暖，这个看起来对普通老百姓还有些遥远和奢侈购房企盼，已从他的口中呼之欲出。     

商品房买卖合同存在的问题及对策

一、商品房买卖合同缺少必要的补充协议 在实际购房中,许多人存在着重选择楼盘,轻签订合同的心理倾向。似乎楼盘选好了,签订合同只是履行一个程序而已。未能充分意识到作为国土房管部门提供的购房合同是一种可补充的格式合同,即购房合同在对其主要内容就买卖双方对所售所购房屋地理位置、面积、楼层、坐向、价款以及双方权利、义务、和违约责任等做出概括、规范的约定外,对其他内容则根据法律的有关规定要求由买卖双方当     

借双慧眼去买房

1 何时买房最实惠 价格是购房要素的首选,购房者应对自己的购房支出有一个清醒的预期计算,不要循着低价位找房源,然后水涨船高地抬高自己的购房支出。与其这样,还不如找一个中意的楼盘。 商品房的“开盘价”中包含了某种优惠因素。一般情况下,项目正式开盘时,房     

四通“山穷水尽”紧抓黄金搭档 史玉柱一元钱卖身段永基

在外界看来,段永基的资本玩法和史玉柱的市场手段组合在一起,应当说是一个不错的选择。“董事长+CEO”合作运作企业的模式对于段永基来说并不陌生。之前,他和王志东的合作就是前车之鉴,这种风格能否适合史玉柱性格?特别是四通在岌岌可危之下,史玉柱是否会成为一个牺牲品?     

陈天桥 三口之家幸福插曲

了解陈天桥的人都知道他是一个很顾家的人,礼拜六日基本上不工作,就陪着太太和女儿,在生活上非常保守。但当我问陈天桥这个好男人,情人节会送给太太什么礼品以及如何过情人节时,他笑的很开心:“我现在还没有想好情人节送给她什么,但是一定会送的,而且也会送给我的女儿。在我和她的眼里,情人节怎么过都无所谓,那只是一种形式,主要是只要一家三口能在一起就很开心。不过,情人节又给了我一个和妻子、女儿呆在家里的理由,还是很不错的。”陈天桥的话里透着令人羡慕的甜蜜。陈天桥说妻子的支持是他能够发展到今天的最大动力。一杯敬给妻子的酒每…     

析“楼盘摇号销售”

自今年四月份上海实行商品房网上备案和登记制度后，房地产市场的透明度得到进一步提高，房地产交易规则进一步完善，为市民“放心购房、明白购房”创造了良好的市场环境。但由于新制度还刚建立，目前问题和矛盾也不少，需要在实践中进一步解决，其中，楼盘摇号销售就是在目前市场形势下出现的新情况、新问题之一。本就楼盘摇号销售的几个问题作以下粗浅解析。     

四通“山穷水尽”紧抓黄金搭档——史玉柱一元钱卖身段永基

在外界看来，段永基的资本玩法和史玉柱的市场手段组合在一起，应当说是一个不错的选择。“董事长 CEO”合作运作企业的模式对于段永基来说并不陌生。之前，他和王志东的合作就是前车之鉴，这种风格能否适合史玉柱性格?特别是四通在岌岌可危之下。史玉柱是否会成为一个牺牲品?     

购房时应注意哪些观念误区

随着商品房交易日趋增多，房地产市场存在的问题越来越引起关注。这些问题的出现虽然与房地产市场体制不尽完善有着直接关系，但购房人在购房过程中存在的观念误区也是促成这些问题出现的重要因素。因此，购房在选购房产前，先要澄清一些已有的错误观念。现在大多数人购房时存在比较普遍的观念误区主要有以下几方面。     

警惕楼市出现两个“剪刀差”

房地产市场的两个“剪刀差”，一是供给和需求的剪刀差；二是房价和购房能力、购房心理预期的剪刀差。     

东东西西

你们好。我的问题有点俗,不过,还是希望你们能够给我一些建议。 我29岁,与男朋友同岁,两个人恋爱3年,感情基础说有却不深厚,说不深厚两个人倒是一直还不错。最近,我发现他和一个比他小5岁的女孩子走得非常近,那个女孩子是他以前的同事,长得很漂亮、人也还不错。那个女孩子半年前失恋,曾经约他吃饭,因为是朋友、也因为那个女孩子确实很可怜,所以他就去了,后来,两个人的关系好像越来越近。你们知道,我们都是大公司一派,向往自由的空间——即使是     

卖报中的营销学

每天坐35路车上下班,车站总有一个卖报纸的老汉。老汉穿着整洁,看上去精神矍铄,而且每天的生意好像都不错。有一天下班时间不算晚,我买了他一份杂志,便和他闲聊了起来。“老师傅,生意不错吧!”“嗯,还可以,过得去吧!”“看您成天忙忙碌碌的,收成一定不错吧!”“呵呵,还不错吧!反正养老婆和供孩子读书基本没问题了!姑娘,别看我普普通通,我家女儿可是在南大读书哩!学费贵着哩!”“哟,老师傅,您真行啊!一般人可没您这么大能耐呢!”“呵呵,姑娘你可真会说话。不过你倒没说错,我吧,不动不摇,一个月4000块是没有问题的啦!”老汉打开了话匣子,和我…     

信息直通车之金融了望

两部门新政终结外汇直接购房时代近年来部分境外热钱进入中国房地产市场,被视为是境内热点城市房价上涨的一个因素。对此,中国国家外汇管理局、建设部日前公布相关规定强化房地产市场外汇管理,规范境外机构和个人购买境内商品房。一系列规定将终结外汇直接购房时代。这份《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》规定,境外主体办理购房结汇时,应提交房地产主管部门出具的商品房预售合同登记备案文件等相关材料,结汇资金直接划入房地产开发企业的人民币账户,所购房产转让取得的人民币资金须经审核后方可购汇汇出。《通知》对外商投资房…     

留神精装修陷阱

随着我国将全面取消毛坯房，倡导住宅一次装修到位规定的出台，精装房开始登上了市场的舞台。买精装房，消费者省时省力，还可减少个人房屋装修中的种种弊端，如“马路施工队”的违规操作、建筑材料以次充好、二次装修造成的破坏结构及扰民现象，可以说是有利于消费者。然而由于到目前为止，还没有一个专门针对精装修商品住宅的购房合同，不守法的开发商很容易钻空子，在装修上做“手脚”，以致并不内行的消费者稍不留心，就用，开发商只是为了起到吸引购房者“眼球”的目的；有的用料次，收消费者的钱却高，明明全套装修也就值几万元，但购…     

热爱创造一切

从职业规划角度来看,周星驰最近的电影《西游降魔篇》是他第一部在片中完全没有参演的电影——终于克制住自己的表演欲,成为一名还不错的导演。因为,技术人员转行管理,是一个世界性的难题。数     

近期我国住房租赁市场的新变化

<正>一、房地产新形势下租赁需求趋势性增长随着长效机制落地,主要城市房价趋于稳定,加上房价仍在高位,疫情影响叠加经济结构调整加速,市场对“房价只涨不跌”的预期弱化,住房消费模式出现新变化、新趋势。比如,新市民为主的刚需（首次购房）购房支付能力下降,导致新房市场改善型购房需求占主导。根据贝壳研究院的数据,重点50个城市改善性购房占比由2020年的26%提高到2022年的30%；而30岁以下购房群体通常是刚需人群,其购房占比由2020年的37%下行到2022年34%。     

不要“购房陷阱”,不要“质量硬伤”

购房者:他们是杭城的普通老百姓,也是眼睛雪亮的楼市"购房通",他们在买房、选房的过程中曾遭遇过"购房陷阱",他们作为第三方力量代表,用自己切身的体会与认知,为全城老百姓给出购房指引.一起锁定那些销售过程中存在不诚信、存在价格欺诈、质量伪劣、设计缺陷多、延期交房、承诺不兑现、物业管理服务不到位的开发商和楼盘。这是一个特殊的专家,他不是一个人,而是一个团体。他们中的有些是"下沙通",对下沙板块楼盘的品质、价格、户型等,了如指掌;有些是"城西通",买了几套房,都在城西,几乎走遍了城西所有的项目……