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当前,在对物业税的讨论中,有人提出了“租税合一”的观点,即将土地出让金纳入物业税之列,以物业税取代土地出让金。本文对此进行分析并提出相关的改革方案和建议。 相似文献
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物业税的税收制度设计 总被引:1,自引:0,他引:1
十六届三中全会提出“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费”,物业税因此引起了人们的普遍关注。本文从税收制度的各要素入手,讨论物业税的税收制度设计,并考虑与物业税税收制度配套的相关措施。 相似文献
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物业税作为新一轮税制改革中新设的税种,经过两年多的反复讨论,总体方向已渐趋清晰。一般认为,物业税的基本内容是:以在我国拥有或占有不动产的单位和个人为纳税人,以其拥有所有权或使用权的不动产为课税对象,以课税对象保有阶段的期间价值为计税依据,按一定比例税率计算征收的一种税。而物业税评估体系主要是指与物业税评估相关的一系列重要因素及其相互关系构成的总和。 相似文献
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论我国开征物业税的必要性及其效应 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产市场的物业税是近两年人们讨论的热门话题.文章通过探讨物业税的本质,结合现状阐述了开征物业税的必要性,分析了我国开征物业税将带来的种种效应,如促进房地产税制统一规范,促使房地产市场健康发展等等. 相似文献
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对于2010年的中国房地产,再没有比开征物业税更大的、更具有挑战性、颠覆性的大事了。它所影响的不仅仅是2010年的中国房地产,甚至2010年的中国经济。
很可能,2010年会成为中国房地产物业税元年,我们之所以这样称埽,是因为它对中国房地产,意味着一个时代的结束,另一个时代的开始,那划时代的颠覆性。 相似文献
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首先讨论了物业税开征中热点的土地出让金的去留问题;再而对房地产保有、开发交易环节的税种设置以及大量收费问题提出了一些想法;最后从房地产市场供给、需求两方面深入讨论了物业税开征对房价的影响. 相似文献
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刘新春 《中国乡镇企业会计》2007,(2):55-56
2003年10月党的十六届三中全会通过的《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中提出“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费”的改革设想。于是物业税的开征,物业税的税制方案设计就成为理论界讨论的热点问题。对物业税的基本框架,理论界基本达成一致,即“物业税是在房地产的保有环节对拥有房产所有权和土地使用权的单位和个人开征的一种财产税,计税依据为房地产的评估价格”。但对这一税种的名称,理论界有三种提法:物业税、房地产税或不动产税。本文对这个税种的名称作些讨论。 相似文献
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有关开征物业税的话题是当前社会关注的一个热点问题,物业税的推行究竟会给房地产业带来多大的震荡,开征物业税是否会使房价下降,针对这些问题.本刊推出“物业税”专题.从理论层面和实际操作等不同角度.做了深入分析,以期推动物业税的实施。 相似文献
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近年来,房价不断虚高,国家先后采取贷款、行政审批等手段进行干预,但收效甚微。物业税被再次提出,大有由空转变为实转迹象。论证物业税改革的必要性,分析征收物业税存在的难点问题,提出应与物业税改革配套的相关措施,对物业税的出台具有积极意义。 相似文献
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物业税的国际经验及其借鉴 总被引:1,自引:0,他引:1
物业税是以不动产为课税对象而征收的,在西方发达国家普遍开征。我国现行房地产税制中存在的诸多问题,物业税的开征已经被提上议程。本文介绍了国外发达国家物业税征收的概况,借鉴国际经验,结合我国的实际情况,对我国开征物业税提出了若干建议以及应该注意的有关问题。 相似文献
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何时开征物业税,已经议论了好些年。2005年我在一篇介绍新加坡住房制度的文章中,就曾建议借鉴新加坡征收物业税的办法。今年,在国务院批转发改委的“工作意见”中,已把研究开征物业税列入工作计划,说明出台物业税的日子可能不会太远。 相似文献
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从长期看,房价会随着经济的增长而增长。但我国房价近年来每年以30%~50%的速度增长肯定是有问题的。高房价成了目前中国社会各种矛盾的焦点之一。政府可以通过法律与制度来调整目前国内房地产市场严重的利益不均衡。而税收政策就是其中不可或缺的工具。文中从物业税设置的必要性、可行性等方面加以论述,讨论了物业税开征对房价的调控作用。 相似文献
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自2003年起,我国选择部分地区进行物业税模拟评税。我国物业税改革势在必行。本文介绍了国外财产税制的课征办法,并提出了我国物业税改革的一些思路有需要解决的问题。本文对促进我国物业税改革具有一定的理论与现实意义。 相似文献