实物期权法在高科技企业估值中的应用

２０世纪９０年代以来,全球高科技企业获得了迅速发展,高科技企业在股票市场表现非凡,但自２０００年以来全球高科技股票出现了大幅度调整,人们对高科技企业的前景普遍担忧。高科技企业经历了从炙手可热到门前冷落的剧变,这种变化对高科技企业估值提出了挑战。由于新技术、新产业不断涌现,知识更新速度加快,产     

实物期权定价法在企业并购估价中的应用

现金流量折现法是企业价值评估的基本方法之一，而实物期权定价法被认为是企业并购的一种有效评估方法。本文论述了在企业并购实务中如何运用现金流量折现法和并购期权定价法。     

实物期权定价法在企业并购估价中的应用

现金流量折现法是企业价值评估的基本方法之一,而实物期权定价法被认为是企业并购的一种有效评估方法。本文论述了在企业并购实务中如何运用现金流量折现法和并购期权定价法。     

现金流量贴现法与实物期权法在并购定价中的应用探讨

通过分析现金流量贴现法和实物期权定价法在计量企业并购溢价方面的应用,指出由于现金流量贴现法具有"缺乏溢价计量独立性"的不足,所以现金流量贴现法不适用于企业并购的溢价的计量。而由于实物期权定价法成功地修正了现金流量贴现法的不足,考虑到企业并购后存在的不确定性所带来的价值。虽然该方法的假设前提在现实中难以完全同时实现,但是结合其他分析方法仍可有效的对并购定价中的溢价进行计量。     

模糊概率在投标报价中的应用

本文通过对获胜报价法的分析,指出其缺陷,并采用模糊将其加以改进,体现模糊数学在实践中的应用。     

实物期权法和净现值法在商业地产投资决策中的比较

净现值法忽略了投资决策受不可逆性、不确定性和灵活性三种因素的影响,忽略了开发企业管理者可以通过灵活把握各种投资机会给企业带来增值,因此常常低估项目价值。实物期权法把分析的重点集中在项目所具有的不确定性问题上,将其运用于商业地产投资决策领域,能合理的体现和量化开发商的决策灵活性所带来的价值,从理论上修正传统净现值法的缺陷和不足,使商业地产投资决策更加科学合理。     

实物期权法和净现值法在商业地产投资决策中的比较

净现值法忽略了投资决策受不可逆性、不确定性和灵活性三种因素的影响,忽略了开发企业管理者可以通过灵活把握各种投资机会给企业带来增值,因此常常低估项目价值.实物期权法把分析的重点集中在项目所具有的不确定性问题上,将其运用于商业地产投资决策领域,能合理的体现和量化开发商的决策灵活性所带来的价值,从理论上修正传统净现值法的缺陷和不足,使商业地产投资决策更加科学合理.     

实物期权在项目决策中的应用研究

针对项目决策的特点和NPV的缺陷，文章阐述了项目投资决策的实物期权法的概念、特点和应用优势以及与NPV方法的关系，描述了实物期权在项目决策中应用的应用过程，通过投资成长价值分析说明了项目决策过程中期权构造的方法，最后通过实例分析证明了方法的有效性，扩充了项目决策分析的思路。     

不平衡报价法在投标中的应用

不平衡报价作为一种常用的投标策略,在工程投标中常常被采用,只要运用得当,不仅可提高中标概率,同时在结算时可获得比较理想的收益。     

实物期权定价法在公司购并中的探索与运用

目前,国际上比较常见的评估购并公司价值的方法是净现值法(NPV法),这是一种传统方法.该方法存在着没有考虑购并的期权价值而导致并购价值低估的缺陷.为了解决这一问题,本文引入金融期权理论,运用实物期权的方法对延迟并购期权作出定价,使得对公司购并价值的评估趋于完整.     

试论招标控制价对投标报价的影响

随着我国社会主义市场经济的飞速发展,我国的地铁工程也在发展之中,越来越多的工程改变了传统的定额计价方式,采用了更为科学的工程量清单计价方式。在工程量清单计价方式下,建设单位在招投标的过程中越来越重视招标控制价的编制,这直接导致招标评审要求的变化,进一步对招标控制价的编制内容、范围和质量提出了更高的要求。当前,我国虽然已经有了相应的法律规范招投标,但仍存在一些问题,尤其是有些工程项目的招标控制价的编制质量不高,会导致施工过程中的计价纠纷,严重的还会影响到工程项目的安全和质量。     

WSR方法论在房地产企业管理中的应用

WSR即物理—事理—人理方法论,是我国学者将东方人文哲学融入西方系统工程方法论的成果。将WSR方法论应用于房地产开发企业管理,就是在充分理解物理—事理—人理的基础上分解房地产开发企业的管理活动,按照WSR方法论分解和实施房地产开发企业管理活动,有利于将其结构化,规范化,提高企业管理效率。     

基于SSM的装备保障实装训练系统需求分析

针对人类活动系统特点和部队装备保障实装训练需求易变性,以软系统方法论七阶段模型为基础,给出基于SSM的装备保障实装训练系统需求分析流程,提出了基于SSM的装备保障实装训练系统需求分析方法。该方法能够较全面地反映系统用户需求动态变化情况,充分考虑了人文社会因素对系统建设的影响,利于节约系统建设投资成本。     

非市场因素变动对商品房交易定价的潜在影响分析

商品房投资的交易价格主要由影响市场供求的因素决定,但一些非市场因素对商品房售价存在潜在影响。本文在考虑现金流时间价值的基础上,以净现值(NPV)等于0为基准,分析了贷款利率、折现率、契税及出售时间等因素变化,对商品房出售价格的影响,为商品房投资者的投资选择和政府调控房价的政策选择提供参考。     

当前房地产价格分析

2006年上半年是房地产行业颇为不平静的一段时期,国务院、央行等机构相继出台了一系列宏观调控措施。全国房地产价格增势普遍趋缓,某些地区房价出现下跌现象。2006年下半年房地产行业的走势受到多方面的关注。在通过对国内房地产行业现状的描述和分析,得出我国房地产行业的趋势预测和相关政策支持。     

模糊综合评判在房地产估价中的应用

根据模糊数学的理论和计算方法,提出了一个有关房地产估价的模糊评判多层次模型。其中,指标权重的确定,通过层次分析法进行进一步探索,并指出权重矩阵的协调配合是直接影响对模糊综合评判结果做出科学、合理解释的关键。使评价更为客观有效,并加以实例论证,结果表明该模型合理可行,且在房地产估价方面具有明显的优越性。     

房地产估价中收益法的运用研究

本文对房地产估价中收益法的运用进行了研究,探讨了资本化率的确定方法,包括市场提取法、安全利率调整法、实际利率调整法、收益风险倍数法,并针对各种方法的不同特点,探讨了其适用的具体情况,进行了实证分析;此外本文探讨了运用"收益分配法"准确测算待估房地产的净收益,并进行了实证分析。     

计算机信息技术在房地产项目可行性研究中的应用

为提高计算机信息技术在房地产投资项目可行性研究方面的应用水平，在总结房地产投资项目可行性研究内容的基础上，分析了房地产投资项目可行性研究的信息特点，讨论了管理信息系统、网络技术、数据仓库和数据挖掘等计算机信息技术在房地产项目可行性研究中的应用，并设计了一个用于房地产投资项目可行性研究的计算机辅助系统。     

商务成本之应用 --软件工程师的薪酬与房地产价格的关系

商务成本是一项全球性的热门话题,它是企业投资决策的重要依据,是反映一个区域竞争力的重要指标。本文通过对西安、北京、上海和深圳,四个城市商务成本中人力资源价格与房地产价格所建立模型的分析比较,得出不同区域由商务成本不同所引起的软件人才需求变化及产业结构定位的不同。     

实物期权理论在房地产企业战略投资中的应用研究

本文从实物期权视角对房地产企业核心竞争力的战略投资进行分析和研究;构建了企业战略投资的实物期权分析框架,并提出了实施分析的基本步骤,为企业进行战略投资提供了一个新的视角和思维方式.