房地产造价咨询行业诚信体系建设

当前,房地产造价咨询行业在诚信上存在的问题,不仅对造价咨询行业,甚至对整个房地产行业都产生了不良影响。房地产造价咨询行业片面追求经济效益,缺少对造价咨询企业的长期规划,导致造价咨询企业诚信度持续减低。结合当前房地产造价咨询行业的现状,提出房地产造价咨询行业存在的问题、原因以及建立健全造价咨询行业诚信体系的相关对策。     

房地产造价咨询行业诚信体系建设

当前,房地产造价咨询行业在诚信上存在的问题,不仅对造价咨询行业,甚至对整个房地产行业都产生了不良影响。房地产造价咨询行业片面追求经济效益,缺少对造价咨询企业的长期规划,导致造价咨询企业诚信度持续减低。结合当前房地产造价咨询行业的现状,提出房地产造价咨询行业存在的问题、原因以及建立健全造价咨询行业诚信体系的相关对策。     

房地产网站盈利模式研究

随着互联网与房地产行业的发展,许多专业房地产网站应运而生,然而,盈利模式过于单一仍然是目前各类房地产网站普遍面临的问题.分析了房地产网站存在的问题,并为房地产网站提出了新的盈利模式建议.     

如何正确理解房地产咨询报告

随着客户维权意识提高,估价机构及估价人员在从事估价活动中必须严格按照《房地产估价规范》要求,出具客观、公正、专业的估价意见,否则将面临一定的法律责任风险。因此当估价实践中出现少数估价机构出具有失公允的评估报告时,为规避法律风险肆意将房地产估价报告转换为房地产咨询报告格式。而实质上通过这种形式上的转换是不能真正地为估价机构及估价人员免责的,相反笔者认为如果我们不能正确地理解房地产咨询报告的内涵,任由目前这种现状发展,我们估价行业的专业性将变得一文不值。笔者拟在本文中就如何正确理解房地产咨询报告谈谈自己的一些看法或观点,供各位同仁商榷。     

企业Web网站安全分析

目前．几乎所有的企业都建立了自己的Web站点。企业的Web站点是企业在Internet上展示形象的门户。是企业开展电子交易的基地．对企业的发展起着越来越重要的作用。然而．这些Web站点所能提供的安全服务却十分有限．大多数Web系统的安全性能非常脆弱。因此，各个机构对于Web安全的要求也在逐渐增加。但由于Web服务器的复杂性．使依赖这些服务器的系统经常面临一些无法预测的风险和缺陷．而且网络管理人员的监控与管理也非常重要．     

基于ASP架设的实验室信息管理系统

文章介绍了一种基于Browser/Server方式之下的信息管理系统。该系统可通过Intemet进行通信,包含以下几个模块:实验课考勤、实验内容设置、实验计划安排、开放后学生的网上登陆、学生实验数据和信息处理、实验报告的批改以及学生信息管理。文章用ASP编程给出了软件的设计思路及主要代码,而数据库采用了比较常用的Microsoft Access数据库。     

中国房地产杂志社网站开通

为了扩大《中国房地产》的影响,利用网络媒体丰富与读者的互动方式,中国房地产杂志社已于近期开通网站。     

中国房地产杂志社网站开通

为了扩大《中国房地产》的影响,利用网络媒体丰富与读者的互动方式,中国房地产杂志社已于近期开通网站。该网站以《中国房地产》及本社其他刊物为依托,设计了权属管理、住房保障、土     

房地产投资环境分析与评价

房地产的开发是一个在不断变换的市场环境下进行投资、开发经营和回收的动态过程。房地产投资具有周期长、数额大、变现能力差、风险大、收益高、区位固定并易受政策制约和影响等特征,这些决定了房地产投资环境对投资风险的影响是客观存在的。因此,企业要降低房地产投资项目的风险,就必须对房地产投资的环境进行分析和评价。     

试论我国房地产金融市场的发展

房地产业是一个资金密集型产业,与金融业存在着很大的关联度,因此必须促进房地产金融市场的发展。文章将分析我国房地产金融市场的发展现状及存在的主要问题,并提出发展与繁荣我国房地产金融市场的有关对策建议。     

信托——房地产融资新宠

文章通过分析房地产投资信托的特点和发展房地产投资信托的必要性,指出信托必将成为房地产融资新宠,并就其推广提出政策性建议。     

保障房建设在房地产及经济发展中的作用

在我国房地产供应市场化的过程中,市场主体的不断增强导致了房地产资源的分配出现了严重不均的状态,于是,国家对房地产业进行了数次调控。当前的保障房建设规模的迅速扩大是国家对房地产业宏观调控取得的重要成果之一。在保障房建设过程中,一方面应实现保障房建设自身的有序发展,另一方面亦应关注商品房建设的健康发展,最终使房地产资源的配置得到优化和国家整体经济的健康平稳发展。     

论我国房产税的计税依据

我国将稳步推进房产税的改革,而在改革的过程中需要准确界定房产税的计税依据。为此本文首先分析和比较了面积、市场价值和租金收入三种类型的房产税计税依据的优点和缺点,在此基础上结合公平性的要求、我国现行税收征管水平以及房地产市场现状等情况,提出我国应以市场价值为基准确定房地产税税基。对于房地产市场价值的评估办法,笔者认为居住用房地产价值的评估应该采用“城乡有别”的办法——城市和县城的居住用房地产采用市场比较法进行价值评估;农村地区的房地产采用重置成本法进行价值评估;对于营业用房地产,则采用收益法评估其市场价值。     

北京市房地产产业关联分析

运用2007年北京市42个部门的投入产出表,对房地产业进行了产业关联分析,认为北京市房地产业具有产业关联效应下降、服务业特点明显、技术化提高等发展特征。     

论我国房地产泡沫防范管理

房地产业是国民经济的支柱产业,又是经济泡沫的主要载体之一,房地产泡沫有严重危害,我国房地产存在泡沫,应加强房地产泡沫防范管理。     

高档房地产项目品牌塑造策略探讨

文章分析了高档房地产项目品牌塑造的来源,剖析了高档房地产项目品牌的定位与推广及核心品牌营销模式,并有针对性地提出了品牌塑造的对策和建议。     

房地产开发项目投资组合的均值——信息熵模型

以方差作为风险度量指标存在着计算复杂、计算结果不稳定等缺陷,本文并将信息熵度量风险的方法引入房地产开发项目投资组合中,建立了房地产投资组合的均值-信息熵模型。实例证明,该模型计算简单,具有较强的有效性和实用性。     

安徽省房地产市场信用建设研究

“以诚实守信为荣,以见利忘义为耻“被列为“八荣八耻“之一.安徽省房地产市场信用建设研究,是社会主义荣辱观大讨论在安徽房地产领域的具体体现.房地产市场信用建设不仅是整顿和规范房地产市场的治本之策,也是落实以人为本的科学发展观的需要和着力建设和谐社会的需要,只有安徽省房地产业整体诚信建设得到提升,才能实现安徽省房地产市场跨越式的发展.本文结合安徽省房地产市场信用建设的实际情况,分析了安徽省房地产市场信用建设存在的主要问题,剖析了造成房地产市场信用缺失的原因,并提出了相应的对策和建议.