城市农民工住房保障问题研究

一城市农民工居住现状 （一）农民工居住方式。现阶段,农民工的居住方式主要是自行租赁、用人单位提供宿舍或者居住在工作场所。据建设部门对北京、上海、广州、深圳、重庆等城市的调查结果数据显示,租房比例约占60%,     

公共财政支持住房保障的政策研究——以浙江省为例

随着我国城镇住房市场化水平的提高,急剧攀升的地价和房价使得部分中低收入家庭的住房支付能力不足,住房困难问题日益突出,迫切需要加大公共财政支持保障房建设的力度。本文通过分析浙江省利用公共财政支持住房保障的现状、保障房建设资金来源,对其资金需求进行预测,建议加大财政支持力度、搭建省级融资平台、建立保障房基金,采取BOT或BT形式的财政投资合作建房模式提高财政使用效率,因地制宜根据各地房地产市场发展程度采取适合的保障方式,并加快制度和机构建设。     

农民工城市住房保障问题分析与对策研究

本文主要采用文献分析、归纳分析、演绎分析以及实证分析的方法,对当前我国解决农民工城市住房问题的对策思路与地方模式进行了梳理与分析。研究结果显示,要有效解决农民工城市住房保障问题必须清晰界定农民工住房保障的供给主体和客体范围,合理优化住房安排方式,健全相关配套制度。研究结论表明,解决农民工城市住房问题不宜采取统一的政策设计与制度模式,应坚持分层次、多渠道、按步骤的原则,实行政府引导、行业自律、企业参与、民工自强相结合的灵便措施。     

我国中低收入家庭住房保障政策评价——以北京为例

自20世纪90年代后期起,我国启动了以商品房、经济适用住房和廉租房为三大主体的住房供应体系,其中,向中低收入家庭提供经济适用住房成为我国中低收入家庭住房保障政策的主要内容。因此,可以通过分析经济适用住房政策制定和执行的效果,评估我国现行中低收入家庭住房政策的绩效。     

保障性住房制度设计研究——以安徽省住房保障工作为例

本文系统回顾了国内保障性住房及住房保障制度相关研究成果,梳理我国住房保障制度的演进,综合分析安徽省住房保障工作现状与存在的问题。在此基础上,根据保障性住房生命周期设计了住房保障制度的政策流程,从而构建起保障性住房制度设计的初步框架,并对保障性住房制度安排的关键环节,即保障覆盖面的合理划定与测算进行了实证分析。     

城市低收入群体住房保障政策实施中存在的问题及对策研究——以成都市高新区为例

住房是人们生存的基础之一,居住权是人类的基本权力.住房已经从一个社会经济问题发展成为一个政治问题,不仅关系着老百姓的切身利益,还关系着国家和社会的稳定.以成都市高新区为切入点,对低收入群体的住房保障现状进行研究,运用深度访谈法,通过无结构访问,收集成都市高新区低收入群体的资料和信息,综述了低收入群体的住房保障政策在实施过程当中存在的问题、 面临的困难和瓶颈,提出了相应的优化办法与建议.     

住房保障政策绩效评价研究

在研究住房保障政策绩效评价内涵的基础上,从3E的角度设计评价指标,构建了基于熵值赋权和综合指数评价法的综合评价模型。选取南京、无锡和扬州三个城市进行实证分析,得出政策评价结论并提出对策建议。     

住房保障政策原则研究

一、市场化条件下住房保障政策的目标和策略 (一)总体目标纵观世界各国，尽管对住房保障政策目标的具体表述各不相同，但各国的基本目标和宗旨是一致的：解决住房困难，提高人民的居住水平和居住质量，保障公民居住权利。     

完善上海住房保障政策的若干建议

一、住房保障必须积极发挥用人单位的作用 我国住房保障实施的背景之一,是在1998年城镇住房制度改革,推行住房商品化、市场化后逐步形成的。住房制度改革使得用人单位逐渐游离于职工住房问题之外,用人单位在职工住房上的责任逐渐弱化。住房保障的任务完全由政府承担显然是不可能的．用人单位在职工住房问题上应该发挥积极的作用。无论在公共租赁住房、人才公寓、单位自建租赁住房方面．还是在职工的购房或租房的货币化补贴等方面,用人单位均应该发挥作用。     

城市人才国际竞争力研究——以上海为例

本文分析提升上海人才国际竞争力所面临的挑战,诠释城市人才国际竞争力的内涵并建立了相应的评价指标体系,为城市人才国际竞争力研究提供理论参考。     

面向无缝衔接的公共租赁住房租金政策研究——以上海、北京为例

文章通过对上海、北京两地保障房政策和公共租赁住房项目的综合分析,在厘清公租房租金影响因素的基础上,从租金政策无缝衔接的角度,对公租房租金补贴范围和负担能力进行深入探讨,并提出今后制订公租房租金补贴政策的原则和步骤。     

当前大都市住房租赁群体的特征及租赁保障思路——以上海为例

住房租赁保障所关注的主要途径是廉租住房制度的建设和落实。现有的租赁保障形式主要包括廉租房的货币配租（租赁住房补贴）、实物配租和承租公房的租金核减。截至2006年底，全国657个城市中，已经有512个城市建立了廉租住房制度，占城市总数的77．9％。然而，现行廉租房制度的问题之一是覆盖面极小，只针对符合极高门槛（双困户）的城市户籍家庭。这一问题已经引起各方的认同和关注。     

限购政策对城市住房市场的调控效应分析——以天津市为例

为评估限购政策对城市住房市场的调控效应,借助灰色系统理论的灰色关联分析法构建数学模型,以天津市为例,对限购政策实施前后城市住房市场的变动情况进行了比较分析。结果显示,与限购政策实施前相比,天津市的住宅现房销售面积、住宅期房销售面积在时间上均出现了明显的滞后;住宅施工面积在时间上则未明显的变化;住宅投资完成额和住宅新开工面积在时间上则有少许提前。由此可以认为,限购政策的实施引起了住房市场供需双方行动方向的分异,降低了需求者群体的住房需求量,加快了供应者群体的供应速度,增加了市场住房供应量。     

限购政策对城市住房市场的调控效应分析——以天津市为例

为评估限购政策对城市住房市场的调控效应,借助灰色系统理论的灰色关联分析法构建数学模型,以天津市为例,对限购政策实施前后城市住房市场的变动情况进行了比较分析。结果显示,与限购政策实施前相比,天津市的住宅现房销售面积、住宅期房销售面积在时间上均出现了明显的滞后;住宅施工面积在时间上则未明显的变化;住宅投资完成额和住宅新开工面积在时间上则有少许提前。由此可以认为,限购政策的实施引起了住房市场供需双方行动方向的分异,降低了需求者群体的住房需求量,加快了供应者群体的供应速度,增加了市场住房供应量。     

持证进城——实现农民工的住房保障

成都市作为全国统筹城乡综合配套改革试验区,当前正在探索三保障、两放弃.所谓三保障、两放弃是指,农民变成真正的市民需要有三个保障条件:一是能在城市二、三产业就业;二是在城市拥有自己的住宅,家属能在城市居住;三是能够享受城市居民享受的社会公共服务.     

中国住房保障政策研究——经济适用房与廉租住房

经济适用房和廉租住房是目前正在我国城镇范围内推行的两种主要住房保障形式。“廉租住房”由于其保障的范围较小等原因,执行过程中的矛盾较少,实践上比较成功。而经济适用房较多、争议较大。实践中的问题在目前备受关注的问题是:如何审查购房人的资格?如何防止开发商与不合条件的购房者之间的“暗箱操作”?看似操作层的问题,使人误以为只要控制每套房的建造面积、阻止富裕家庭购买就可以了。实际上远不止此。经济适用房所存在的这些问题,有多方面原因,还有一些问题没有激化或尚未显露,并不是靠限制单套面积或降低建造标准所能解决的。本文…     

论我国住房保障政策

住房问题与国家利益、社会公共利益和居民的切身利益息息相关。随着我们国家城镇人口基数的增长、人民收入水平差距日渐加剧,住房问题在未来的几年将会越来越严重。怎样才能完善住房保障的体系,如何为弱势群体提供满足其基本生活所需要的住房,将成为构建和谐社会的重中之重。本文对发达国家住房保障政策进行梳理、分析及比较,并对于完善我国住房保障体系提出若干建议。     

论我国住房保障政策

住房问题与国家利益、社会公共利益和居民的切身利益息息相关。随着我们国家城镇人口基数的增长、人民收入水平差距日渐加剧,住房问题在未来的几年将会越来越严重。怎样才能完善住房保障的体系,如何为弱势群体提供满足其基本生活所需要的住房,将成为构建和谐社会的重中之重。本文对发达国家住房保障政策进行梳理、分析及比较,并对于完善我国住房保障体系提出若干建议。     

城市工业布局演变探讨——以上海为例

从改革开放以来,城市化与工业化一直是中国经济增长的主要动力源。近几年来.大城市圈的逐步形成与工业的园区化成为城市工业布局最鲜明的特征。随着带有新经济、知识经济,服务经济、创意经济特色的新型都市工业的出现.城市化与工业化在新一轮经济发展过程中将形成新的互动机制。上海作为中国的老工业基地,又是新经济发展的前沿阵地.它的工业布局演化过程在一定程度上折射出中国城市工业布局的发展趋向,以上海