浅议我国城市地价动态监测的现状、问题与对策

近年来，地价管理和地价监测工作一直是土地市场建设和土地资产管理的关键。《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》明确提出：“要抓紧建立全国地价动态监测信息系统，对全国重要城市地价水平动态变化情况进行监测。”     

MapInfo在基准地价评估成果信息管理中的应用

以MapInfo7.5为平台软件,将MapInfo用于基准地价评估成果的信息浏览、信息查询、信息标注、信息统计和成果可视化表达等方面,为基准地价评估信息系统的建立提供了必要的前提和基础.     

论地价管理的基准

论地价管理的基准许坚地价管理，按最通俗的意义理解是政府对土地市场价格实行的管理。地价是地产市场的核心，地价管理的意义勿用待言。现在需要探讨的问题是，地价管理的基准是什么？即衡量地价管理成功与否的标准是什么？明确此问题，将更有利于我国的地价管理。笔者认...     

Maplnfo在基准地价评估成果信息管理中的应用

以MapInfo7．5为平台软件，将MapInfo用于基准地价评估成果的信息浏览、信息查询、信息标注、信息统计和成果可视化表达等方面，为基准地价评估信息系统的建立提供了必要的前提和基础。     

当前统计公布的地价与地价指数辨析

近年来，随着我国土地市场化程度的提高，地价成为土地市场监测的重要对象之一。在对地价进行分析或制定相关管理措施时，需要明确地价的内涵及其计算方法。 目前，我国公布的地价或地价指数包括“城市监测地价及其地价指数”、“土地交易价格指数”和“企业购置地价”等三种。这些地价和地价指数的定义及其计算依据存在很多差异。但很多研究机构或管理部门在运用上述地价及地价指数进行统计分析时，忽略了这些差异。于是，有些针对同一问题开展的研究或制定的调控措旌，结果却大相径庭。因此，有必要对当前统计公布的几种地价进行解析，为相关研究与管理奠定统一的概念基础。     

关于统筹地价动态监测和基准地价更新工作的若干思考

基准地价更新和地价动态监测是当前地方国土资源管理部门同时面对的两项地价管理基础性工作,二者工作关联性强,但工作成果和应用方向各有侧重,科学合理地统筹两项工作,是必然的发展趋势。本文分析了应统一地价监测范围和土地定级估价范围的观点;论述了在地价动态监测基础上更新基准地价,归并地价区段,形成土地级别,然后以价定级的技术流程;并且,为保证地价动态监测成果客观准确,保证通过"归并区段、以价定级"方式划分的土地级别客观准确,提出了大幅度加密地价监测点等思路。     

大成本法尝试应用于基准地价最低控制价评估

基准地价是政府进行城市管理、地价水平宏观调控的基本依据。基准地价的制定与更新工作对于全面准确反映城镇地价分布规律和地价水平、掌握土地质量和利用状况、科学管理和合理利用土地、加强国有土地资源的宏观管理具有重要意义。     

城镇地价动态监测的方法研究

本文探讨了利用城镇基准地价评估、清产核资、日常地籍管理等有关资料并补充调查地价监测样点资料 ,运用拉氏价格指数建立城镇分类地价指数 ,并用以调整土地级别和基准地价及分析、预测地价变化的基本方法。     

RS＆GIS支持下的模糊数学宗地评估应用研究

利用RS技术实时、丰富的信息量对宗地估价底图进行定期更新，利用GIS强大的图形数据和属性数据管理和分析功能对宗地资料进行有效管理，建立GIS宗地估价信息系统，从系统中提取相似交易宗地。根据市场比较法原理，运用模糊数学方法进行宗地地价评估。结果表明该方法减少了因素修正时的主观性，提高了评估的精度和效率。     

加强地价管理的基础建设规范和整顿土地市场秩序

国土资源部土地利用管理司选择武汉召开这个现场会,这是对武汉市市区土地定级与基准地价评估工作的高度评价,也是以总结武汉市经验来推动全国城镇土地基准地价更新工作的全面开展,加强地价管理的基础建设.通过加强地价管理的基础建设,整顿和规范土地市场秩序,加强国有土地资产的管理.……     

城市基准地价的合理应用

正一、关于城市基准地价合理性的认识城市基准地价存在的合理性是由其实际应用价值决定的。就目前我国城市地价评估和地价管理的实际情况分析,虽然许多城市新近进行城市基准地价更新时,都把建立城市地价动态监测体系的建立作为重要的任务之一,每个城市确定了数十个、甚至上百个以上的地价动态监测样     

城市地价分类管理研究

指出我国城市土地市场是国家垄断为主的一级市场与自由竞争的二级市场并存的二元结构,提出城市地价分类管理的基本思想,深入剖析地价体系中存在的基准地价缺陷、标定地价作用不充分以及市场机制形成土地价格不完善等问题,分别对一级、二级市场地价管理的目标和平台进行设计,初步构建基于分类管理的新的地价体系.     

试论信息系统项目质量管理的效果实现

随着国民经济和社会生产的发展,我国社会主义市场经济体制也在不断改革,对信息系统的要求也越来越高.加强信息系统项目的质量管理能使信息系统更好地为决策者提供决策参考,提高项目质量,降低项目风险,且有利于完善企业管理体系.目前,由于种种因素,我国信息系统项目的质量效果实现还差强人意,项目在质量管理过程中也出现了各种各样的问题.文章基于全面质量管理的思想,着重研究信息系统项目质量管理的效果实现,分析信息系统项目质量管理体系在设计过程、开发过程和投运后的质量管理.     

秦皇岛市基准地价更新成果分析

基准地价是政府进行城市管理、地价水平宏观调控的基本依据。基准地价的制定与更新工作对于全面准确反映地价分布规律和地价水平,掌握土地质量和利用状况,科学管理和合理利用土地,加强国有土地资源的宏观管理具有重要意义。地产市场是一个动态市场,为了使估价成果符合客观实际,保持基准地价在各种因素发生变化时的时效性,必须及时更新基准地价。     

试论城市地价动态变化与城市动态规划的互动关系

城市地价与城市规划是一种动态互动关系,城市规划及其实施引导城市地价的动态发展趋势,城市地价及其动态变化制约城市开发及其城市规划的实施,文章通过系统分析两者之间动态互动关系及作用机制,探讨城市动态规划编制、实施和管理过程中开展地价动态评估与论证的必要性和现实意义,并为基于城市规划的地价动态评估方法体系建立提供理论依据.     

医院信息系统审计问题研究

医院信息系统是指利用计算机、网络通信等现代化技术对各类数据的处理,实现对医院及其附属各部门的综合管理。医院信息系统主要分为系统管理、门诊管理、药品管理、住院管理、财务管理等子系统。医院信息系统已成为现代化医院管理的重要基础内容,本文主要对医院信息系统审计问题进行研究。     

土地估价，在改革中崛起——改革开放以来的土地评估与地价管理（之二）

1998年以后，土地评估与地价管理进入发展和完善阶段。国土资源部成立后，通过开展新一轮国土资源大调查等工作，在土地评估与地价管理方面进一步完善制度体系、技术标准，规范评估行业，加强地价管理，积极运用价格杠杆参与宏观调控，取得了丰硕的理论和实践成果，丰富了土地科学体系，     

加强地价管理，提高土地收益

近年来，全国各地经营土地的呼声日高，土地收益急剧增长，成为城市财政收入和建设资金的重要来源。市场化的、科学合理的地价是经营土地收益可持续的和最大化的前提条件。但是由于我国地价管理一直比较混乱，使政府应得的土地收益难以实现，土地收益潜力远远没有发挥出来。因此，研究地价与土地收益关系，通过地价管理提高土地收益就显得十分必要。     

基于模型库的管理会计信息系统探析

完整意义的会计信息系统应是财务会计和管理会计相结合的信息系统,但目前管理会计信息系统在企业的应用却不多.文章对财务会计与管理会计信息系统融合的理论基础、以"模型库--数据库"两库结构实现管理会计信息系统、模型管理等问题进行了探索性研究.     

GIS新技术在城市地价动态监测体系建设中的应用研究

随着我国市场经济的发展，土地已经成为重要的宏观调控手段。而随着地价评估在我国各地的陆续开展，地价评估理论也日益成熟。然而，由于城市交通、环境、市容等的改造和变化，地价信息也瞬息万变。因此，如何全面、高效地进行地价动态监测，及时准确地反映地价的空间变化及其随时间的变化，已成为土地管理领域的一个新的研究方向。