住房与汽车 唇亡齿寒?

——住房与汽车，谁先谁后，发展哪一个，众说纷纭。近一时期来，很多汽车界人士越来越清楚地意识到城市空间发展方式与城市轿车发展的密切关系，意识到我国已经开始的城市郊区化趋势对轿车进入家庭的重大影响。那么，城市郊区化与我国轿车的发展关系究竟如何？请看下文。城市郊区化的含义及发展阶段随着城市经济社会的发展，现代都市正经历着由中。心向郊区扩展的过程即人口、就业岗位和服务业从大城市中心向郊区迂移的一种分散化过程，这就是城市郊区化（suburbanization）过程。“郊区化”的郊区主要是指城市化地区核心以外的城市边缘。…     

园区化和本地化成新趋势

随着中心城区地价的不断上升和专业市场对停车、仓储物流等配套设施的要求不断提升,市场向城市外围发展成为必然趋势。由城市中心区域转向接近高速公路出入口、接近产业园区的城市郊区,靠近新建车站、码头和主要交通干道沿线,市场的空间分     

我国的居住郊区化异变问题初探

相对于欧美发达国家居住郊区化的发展和现状而言,我国城市的居住郊区化步伐才刚刚起步,并且具有与发达国家不同的一些特征。本文从诸多的不同特征中选择居住在郊区的人口类型不同这一最基本的不同点,提出我国居住郊区化异变的概念,并通过对这一问题的比较研究,提出解决我国居住郊区化异变问题的基本思路。     

京津冀都市圈人口变动与城市化的空间发展态势--基于ROXY指数分析

本文以都市圈为空间地域单元,以全国人口普查数据为基础,综合运用多种计量方法系统分析京津冀都市圈人口变动与空间分布特征,并构建ROXY指数方法,探讨京津冀都市圈整体人口变动态势及核心城市北京、天津的城市化发展阶段及空间演化路径。研究表明,目前京津冀都市圈人口变动呈加速态势,城镇体系呈“双核”格局,各区域人口贡献度差异悬殊,人口空间分布不均等,人口城市化度稳步提升;京津冀都市圈总体上处于人口向空间分散的趋势变动,人口郊区化特征逐渐显现;北京和天津分别处于人口郊区化向逆城市化的过度阶段及人口城市化向郊区化的过渡阶段,都市圈的核心城市人口城市化演进更加迅速和成熟。     

城市规模、城市结构、产业集聚度与城市能耗

能源是城市经济发展的基础资源,在城市化的进程中,城市的人口、产业、交通、建筑等各要素决定了城市能耗的高低,它们共同形成了不同的城市规模、结构,以及产业结构。本文利用全局主成分析法与固定效应模型,分析发现我国城市发展进程中,东、中、西部城市的规模、结构、产业集聚度的差异所引致的城市能源消耗增长率完全不同。为提高能源利用效率,东部地区应继续发挥产业集聚效应和技术优势,并大力提高城市交通运行效率。同时,中部地区应加快产业结构调整和升级,加强城市用地的合理规划。西部地区则应提高城市密度,改善大而散的城市结构。     

城市规模、城市结构、产业集聚度与城市能耗

能源是城市经济发展的基础资源,在城市化的进程中,城市的人口、产业、交通、建筑等各要素决定了城市能耗的高低,它们共同形成了不同的城市规模、结构,以及产业结构。本文利用全局主成分析法与固定效应模型,分析发现我国城市发展进程中,东、中、西部城市的规模、结构、产业集聚度的差异所引致的城市能源消耗增长率完全不同。为提高能源利用效率,东部地区应继续发挥产业集聚效应和技术优势,并大力提高城市交通运行效率。同时,中部地区应加快产业结构调整和升级,加强城市用地的合理规划。西部地区则应提高城市密度,改善大而散的城市结构。     

加强城市住房用地管理和调控 保证保障性住房用地——访国土资源部土地利用管理司司长廖永林

本刊记者：2011年是国家对房地产市场重点调控的一年，房地产的价格很大程度上取决于地价，请您介绍2011年城市住房用地供应计划，以及管理和调控重点工作进展情况及有关情况。     

城市流动人口住房保障问题的现状及对策

目前,我国正处于城市化快速发展的阶段,城市流动人口的规模相当大,全国进城务工人员已达将近两个亿.从发展趋势看,其中将有越来越高的比例转变为城市常驻人口,但是到目前为止,其住房保障问题尚无明确的政策.而住房问题是重要的民生问题."宅者,人之本,人以宅为家",良好的居住环境乃是愉快工作,幸福生活的前提.要解决城市流动人口的住房问题,必须从其本身、政府和房地产市场三方面入手,首先,提高城市流动人口的住房支付能力,其次,政府必须处于主导地位,建立覆盖面更广、更为合理的城市住房保障体系.最后,通过规范房地产买卖和租赁市场,鼓励房地产开发企业开发中小户型住房,面向社会出租,完善租赁市场服务和租赁价格指导体系,加强房屋中介市场管理,积极发展住房租赁市场.     

北京地区软件产业郊区化的趋势、机遇及对策研究

北京软件产业已经具备成为首都经济新支柱的条件,是全国软件产业发展最重要、最具规模的区域,国际影响力也日益提升。简要分析了北京地区软件产业郊区化的趋势及相关动因,详细阐述了郊区化所面临的机遇,并对实现北京地区软件产业郊区化提供了相关思路和几点建议。     

物业管理发展及《物业管理条例》的社会基础

我国物业管理历来是有社会需求,与经济体制、住房制度、政府管理社会事务的方式有关,直接影响城市环境、城市容貌、城市形象,是全社会的客观需要,反映的是城市综合素质的重要方面。物业管理新体制的产生、发展是一个长期的演变过程,并且随着社会主义市场经济体制的建立和完善,社会事业的发展,人们生活水平的提高,住房制度改革的深化,以及房地产建设、销售和售后     

信息与资料

中国仍需要大力发展传统产业樊纲认为,应该充分认识到传统企业、非高科技产业中国、在现在有很大的发展前途。这在发达国家不是他有竞争力的产业,他们正在向国外转移。“夕阳产业”是美国人的事,有竞争力的产业在每个家是不一样的,中国的产业结构与美国有很大的区。在国外发展了几十年的产业,如住房、汽车、城市化,在中国都是新兴产业、就连传统的包括做鞋做袜子都有竞争力的产业,不能丢。城市化后,几亿农民进城就靠这些产业,我们还必须保住这些产业,不让他们大批移到印度、孟加拉等国去。樊纲说,产业选择的问题,也涉及到后发优势的问。传统…     

束克欣:应该倡导中低收入家庭租房居住

国土资源部土地利用管理司副司长束克欣7月22日在第三届中国宏观经济走势与产业发展高层论坛上表示,国家应调整目前鼓励全民买房的住房政策导向,引导城镇居民健康合理消费。束克欣介绍,目前美国城市住房产权自有率是68%,英国是56%,欧洲其他国家城市住房产权自有率大约在30%到50     

对我国城镇土地基准地价的探讨

随着经济体制改革的深入发展,以城市综合开发、房屋商品化、住房制度改革和土地有偿使用为契机,我国房地产业得到了迅猛发展,房地产总投资1991年为326亿元,比90年增长了32％,1992年为732亿元,比91年增长118％,1993年已达到1000亿元,比92年又增长了13％,房地产业已对国民经济的运行起着越来越重要的作用。但在实践中也暴露出许多严重问题,亟待解决,如:地价管理失控、价格不合理、大量土地收益流失、管理机构和法制不健全、市场行为不规范等,而其中地价管理失控,价格不合理则是问题的焦点,建立并推行基准地价制度是保证和促进我     

汽车税费政策与城市交通建议资金来源考察报告

一、考察背景我国现行的汽车税费制度是在计划经济体制下形成的，已经严重制约了道路交通与汽车产业的协调发展成为国土规划、城市化、环境与发展等重大领域必须要解决的问题。对此，江泽民总书记、朱熔基总理等领导同志均做过重要批示。目前中国拥有30万公里的城市道路，但城市道路系统至今尚无稳定的资金渠道，由城市政府自行征收费用，以缓解“燃眉之急”，但也带来了冲击国家财政体制，加重车主负担等后果。为借鉴市场经济体制国家的经验，建立适合中国国情、适应社会主义市场经济的汽车税费制度，协调发展汽车产业、城市道路与公共交通…     

房地产信用评价价值凸显

人无信不立,业无信不兴。信用是市场经济运行的基石,是企业经营的根本。中国的房地产行业伴随着工业化、城市化进程、住房制度、土地制度、金融体制改革以及住房市场需求不断提高而快速发展,并取得了巨大成就。在此期间,房地产企业改善了城镇居民的住房条件,改变了城市环境面貌,推动了经济和社会的发展。同时,企业也收到了回报——企业规模增大,财富迅速积累。     

城市园林绿化中海绵城市技术的应用分析

城市园林绿化是我国新兴的一门环境产业。此项环境产业的建设与城市的发展息息相关。城市园林绿化的主要核心目标便是使城市与生态环境和谐相处,并最终能让城市与生态环境都有可持续地发展。在改革开放后,我国城市化的规模逐渐扩大,城市人口也日益增多,但我国相关部门对于城市基础设施的建设仍然处于滞后的状态。甚至我国某些城市的基础设施都...     

发展工业应注意的问题

最近，一些地方发展工业积极性很高，但个别地方出现了一些不健康苗头。我认为，对积极性要支持、保护，但对那些盲从行为须加以防范和抑制，当前应注意以下几个问题。一是“退城进郊”不要把污染带入城郊。让出城市黄金地段，把企业搬到郊区，有利于企业借地生财，进一步扩大再生产。然而，退城进郊不能无序。有些地方已经出现了把污染项目、低水平产业往郊区迁移的现象，本来是山青、水碧、天蓝、地绿的城郊，如今却出现了大气污染、水污染、工业垃圾污染和噪音污染，有的污染已影响城市供水水源的保护。今天的郊区也许就是明天的城市，退…     

Schultz:中国城镇化可借鉴德国

观点"中国需要学习德国在规划方面的超前意识、创新精神以及对待环境、城市、人民的态度。""既要考虑市场竞争的原则,也要顾及社会公共利益的需要。""中国的城镇化最大问题在于:人民的收入分配制度以及土地制度过于落后。"如果要回答哪个国家的哪种城镇化模式最适合中国,是没有标准答案的。即便是发达国家的城镇化也存在"好"、"较好"和"不好"的差别,他们都在城镇化、郊区化和郊区乡村发展上留下了许多值得汲取的教训和经验。德国的城镇化以及在此过程中的乡村建设,仍然     

英美城市更新的主要经验及其启示

本文通过分析英美两国在城市更新中的主要方案和措施,指出两国城市更新的特点及存在的问题,得出对我国城市更新的启示意义。目前,中国正步入快速的城市化发展阶段,表现为城市规模扩大、人口增加、郊区化趋势显现、旧城街区功能老化、城市居住呈现出阶层化聚集倾向等现象。旧城衰败问题、城中村问题以及弱势群体的居住问题开始受到社会大众的普遍关注。如何解决城市发展过程中出现的这类问题,是摆在城市管理者、房地产开发商、受此影响的市民以及关注城市发展的专家学者面前的一道复杂的难题。通过考察英美在城市发展过程中的做法,来指导我国…     

产业集聚、城市规模与碳排放

本文利用2005年全国直辖市、副省级城市、地级市等283个城市市辖区的统计数据建立计量经济学模型研究城市规模扩张过程中产业集聚对碳排放的影响。研究发现:(1)产业集聚对碳排放具有"反弹效应"和"节能效应",产业集聚程度提高1%,城市碳排放下降8.33%~10.57%;(2)不同规模的城市,产业集聚对碳排放的影响是不同的,人口规模在300~1000万的特大城市相对其他规模等级的城市更适合中国的低碳城市化进程。