安居梦：湖南保障性住房物业管理现状及对策研究--以常德市江北城区公寓楼物业管理为例

物业管理作为一种专业化、社会化、企业化的不动产管理模式，在中国已走过了三十年的历程。但保障性住房物业管理存在物业管理相对滞后，制度不够完善，政策措施还不配套。针对这种情况，为早日实现居民的安居梦，调研人员对常德公寓楼物业管理情况进行了深入调研，对其物业管理中存在的缺乏专业管理、居民观念难以转变、经费来源不能保障等问题进行了深入思考，从建立推进保障性住房物业管理发展的长效机制、合理规划社区、创新管理模式、引导和培养居民物业管理意识等方面提出了解决对策。     

中小城市物业管理存在的问题及政府监管情况的调查——以开封、周口、杨凌为例

本文采取实地调研的方式,以开封、周口、杨凌为例,拟就中小城市物业管理存在的问题进行全面分析,并提出相应的解决对策.     

浅谈物业管理存在的问题及对策

随着我国房地产的快速发展,物业管理也随之进入了一个快速发展的时期。目前全国物业管理企业已超过2万家,从业人员突破200万人,物业管理覆盖面得到较快扩大,尤其在一些大城市,如北京、上海、广州和深圳,物业管理的覆盖面已超过90％,且物业管理已达到相当高的水平。虽然物业管理取得了较快的发展,并对推动城市住房管理体制改革、城市环境建设发挥了重要作用,但与建立社会主义和谐社会的要求以及广大业主对物业管理的期望相比,还有较大的差距。     

人性化的物业管理是提高物业费收缴率的根本途径

近些年来,不少城市都在执行新的物业管理收费标准,普通住宅物业管理费将实行市场价,这标志着物业管理行业收费标准的改革工作已进入了一个新的里程碑。收缴物业管理费工作是物业管理企业的生命线,它直接关系到企业的生存、员工的稳定和社会的和谐。但是,物业管理公司只有通过人性化管理、亲情化服务,逐步实现业主满意率的最大化,才是全面提升物业费收缴率的根本途径。     

促进物业管理规范发展的几点建议——以湖北孝感为例

孝感房地产业的迅猛发展,催生了城区住宅小区的物业管理产业,本文就孝感城区住宅小区物业管理的现状进行了详细的调研,分析了目前小区物业管理存在的问题并提出了相对应的建议。     

加强盐业市场管理 堵塞走私食盐

2004年4月份,在市政府统一组织下。由副市长赖斌为组长,市政府秘书长、市打私办主任谢锦文、市经贸局副局长彭淼钦、市食盐专卖局党组书记陈积畅为副组民,市府办、市打私办、市经贸局、市食盐专卖局共同派员组成的调研小组,以“加强盐业市场管理,堵塞走私食盐”为课题,在全市开展了深入细致的调研工作。     

广西财政投资评审工作情况的调研报告

为了解和掌握广西财政投资评审工作情况,2011年4～6月,自治区财政厅投资评审中心调研组赴南宁、梧州、贵港、崇左、桂林和贺州6个市及所属的13个县进行了实地调研,调研采取报送书面材料和实地调研的方     

吉林省物业服务收费管理实施细则将于今年开始实施

为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，改善目前物业服务收费混乱、无章可循、群众反映强烈的状况，吉林省发改委根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和国家有关规定，通过大量调研并征求有关部门和物业管理企业意见后，并且在报纸上公布了《吉林省物业服务收费管理实施细则(试行)》征求意见稿，     

关于我市住宅开发建设和价格情况的调查与建议

市政协经济和城乡建设委员会组织部分委员于今年六月中旬至七月中旬,对我市住宅开发建设和价格情况进行调研。调研期间,调研组赴安庆市进行了考察,并组织委员先后听取了市计委、建委、物价局、房产局、统计局的情况介绍,召开了部分房地产开发企业负责人座谈会,察看了几个住宅小     

高校物业管理导入国际标准的思考

本文分析了近年来部分高校为推动高校后勤社会化、提升高校物业管理效能、服务质量和服务水平而在物业管理方面导入国际标准的情况和成就。同时本文探讨了适合高校物业管理的国际标准选择,并结合实践,分析高校物业管理导入国际标准中应注意的事项。     

试论物业管理过程中"服务"与"管理"的关系

随着我国市场经济的建立和人民生活水平的提高,对物业管理的需求也越来越高,物业管理过程中出现的矛盾也越来越突出。物业管理过程中到底是以服务为主,还是以管理为主?可谓仁者见仁,智者见智。站在不同的角度会得出不同的结论。本文将从物业管理的形成和物业管理的基础理论两个     

与国际接轨:中国物业管理企业的当务之急

加入WTO后,我国物业管理企业将和其他社会服务业一样面临生存和发展的挑战。挑战之一:按照世贸组织的服务贸易原则,如何完善我国物业管理法规,怎样培养物业管理专业人才。加入WTO后,物业管理行业必须按国际惯例或国际方式运作。发达国家的物业管理企业经过一个多世纪的市场化、规模化运作,已经有先进的管理服务技术、丰富的管理服务经验以及大量的专业人才。而国内现有的物业管理法规和政策     

企业物业管理的自行管理与委托管理模式比较研究

本文基于企业物业管理当前主要采用的自行管理与委托管理两大管理模式,以及企业物业管理实施主体的不同比较分析,了解两大模式的优劣势以及在我国未来的发展趋势,揭示了我国企业物业管理模式的选择条件,旨在促进业界认清优化物业管理模式.研究发现,业主自主管理模式因节约了企业成本费用将保持其对物业管理市场份额的占有,而委托管理模式势必逐步引入职业经理人机制,引领我国企业物业管理模式实现更高效的转变.     

后勤物业管理中的财务管理

随着经济的快速发展,后勤物业管理已经逐渐成熟,是企业中不可分割的部门,为大多人所认可。后勤物业管理在我国的已经有几十年的发展历程,随着管理实践的加深,引入了企业化,专业化的物业管理机制,但在实际的操作中,特别是在物业管理中的财务管理中存在许多问题亟需解决。本文主要探讨了物业管理财务管理的因素和目标,存在的问题及提高后勤物业管理中财务管理的策略,希望有一定的借鉴意义。     

知行合一“清华学子广东行”成果丰硕

根据广东省政府与清华大学战略合作框架协议，清华大学近百位博士、硕士于1月18日至29日，分两批前往广州、珠海、佛山等市开展“知行合一探究珠三角”调研活动，对珠三角地区产业转型升级和创新驱动发展情况进行专题调研。     

土地收购储备资金筹集与管理方法研究

通过对河南省六地市的调研,文章探讨了土地收购储备中资金筹集的途径和资金使用管理对策。     

对我国物业管理运行程序探讨

文章对物业公司管理组织机构及运行情况、物业管理方案的编制、物业管理招标及物业管理行业的发展趋势进行了分析、探讨。     

吉林省委副书记林炎志同志带队去上海考察集体经济时指出：集体经济在我国社会主义市场经济中发挥的作用将超过国有和私有经济

4月上旬,吉林省委副书记林炎志带队到上海考察。其间,吉林代表团对几年来上海集体经济改革发展情况做了重点考察调研。4月8日上午,上海市政协常委、市联社主任范大政、市联社党委书记严镇博、市联社秘书长梁锦山和新工联监事会副主席金剑铭等领导向吉林的同志介绍了近年来上海市联社和上海新工联(集团)有限公司改革发展的情况；上海社科院经济研究所副研究员刘刚、交通大     

市区房地产物业主管部门档案的建立与发展

房地产物业管理部门建立齐全完整、检索便捷的物业管理档案系统，是物业管理的一项基础性工作，是做好物业管理服务工作的一个必要条件，也是做好物业管理必然要求，也将为物业管理工作未来发展预测和研究提供详实、准确的依据。     

浅谈国内物业管理的现状及发展趋势

一、国内物业管理的现状 1．政策法规环境的影响。我国的房地产产业具有极大的不平衡性，城市区域尤其是大城市先行一步。物业管理方面亦是如此。在国内，各地自行制定相关的地方性法规，各省市政府对有关物业管理法规制度的执行细则均有不同版本，这些法规性的文件之间有各自的地方特色，甚至相互矛盾，无法统一形成完整、系统的体系。致使专业物业管理公司的管理难度相对地大大增加。涉及这一影响的还包括物业管理公约权力不足；缺乏物业管理公约内容制订的监管；现行的物业管理法规制度未能全部落实执行监管：缺乏针对商业办公大厦及商场的物业管理法规制度等等。