房地产业与区域经济协调发展研究

房地产业已经成为区域经济增长的重要支撑,是国民经济发展的主导性、支柱性产业,但房地产业应与区域经济发展水平协调一致.通过分析房地产业发展与区域经济增长相互影响的基础,提出两者实现协调发展政策建议.     

"泡沫"热论冷观察

◆出现泡沫并不可怕,可怕的是泡沫的遽然破灭,因为它会导致金融危机,进而引发经济危机。◆从理论上看,泡沫难以衡量,全世界都如此。中国尚未建立起完整的衡量房地产发展状况的指标体系,甚至没有公认的可以作为度量衡的尺或度。◆从宏观看,房地产业仍在热态,但在趋冷;从微观看,房价攀升较快的无锡、杭州、上海、北京等地区,实际情况没有想象的那么严重,但有必要警惕“过热”。◆高价格一般有两种:暴利导致;需求量远远高于供应量。如果是后者,需要市场“无形的手”去解决。中国当前的高房价,主要是基于市场不规范等因素导致的暴利。需要运用政府“有形的手”,完善市场规则,加强宏观调控,确保房地产业的良性发展,实现“居者有其屋”,使过热等恶性问题没有生成的机会与土壤。     

中国房地产宏观调控政策效果分析

近年来,随着国民经济的快速发展和住房体制改革的不断深化,中国的房地产业已日趋成熟和完善,房地产业已成为中国国民经济的支柱产业和新的经济增长点.……     

我国房地产业与GDP影响因素研究

房地产业作为我国经济结构中主要的组成部分,在促进GDP增长中发挥着越来越重要的作用。本文分析了房地产业与GDP的影响关系、我国房地产业的不均衡性以及房地产业影响GDP的因素,提出促进房地产业发展的相关建议。     

土地财政政策对我国房地产业良性运行的调控对策

土地财政是地方财政重要来源。房地产业作为国家支柱性产业,事关民生和社会和谐稳定,房地产业健康良性发展有助于国家经济建设转型升级。土地财政作为国家宏观调控的重要手段,为保证国家房地产业良性健康发展,将市场调节与政府宏观调控有机结合,发挥土地财政政策对房地产业的引导和协调功能,协调国民经济增长与房地产业发展,从根本上保证房地产业健康良性运行。     

基于CVaR房地产金融风险度量研究

房地产业作为资金密集型行业,其发展离不开金融支持.近年来,房地产业高速运转,各个环节都离不开银行的大力支持,仅由外资银行积极介入的现象就可以看出.国内房地产信贷快速扩张在这一经济变动中的作用及累积的金融风险也再次成为热点问题,对这一问题的研究无疑具有重要的现实意义.     

石家庄市房地产价格影响因素实证分析

本文基于石家庄市2002～2020年房地产业相关时间序列数据,建立多元回归模型,从需求、供给和政策等方面实证分析石家庄房价的主要影响因素.同时,根据模型预测石家庄市未来五年商品住宅价格的可能区间,为石家庄市房地产业理性发展提供辅助决策依据.     

中国房地产业问题思考

我国现在的房地产业是一个非常让人关注的问题,有必要总结过去几年我国房地产业发展中存在的问题,以便更好地促进我国房地产业健康发展。     

理顺房地产业管理体制

理顺房地产业管理体制包亚钧房地产业作为社会主义市场经济各部门发展的基础，一切经济财富的载体，它的利用、配置和效益的发挥，将直接影响到社会主义市场经济的发展。因此，需要构筑科学合理的房地产业管理体制，对房地产业实行有效调控和管理，引导房地产业健康、快速...     

上海住宅产业与国民经济的协调发展

一、上海市住宅产业与国民经济发展的关系分析 上海市房地产业在国民经济发展中的地位不断提高。1996年房地产业产值占第三产业产值的比重达到10％,占全市国内生产总值的4.28％。住宅作为房地产的主要类型,占上海市房屋竣工总面积2455.71万平方米的61.47％,其产值巨大,在房地产业中占有主导地位。     

对我国房地产金融发展的现实思考

对我国房地产金融发展的现实思考叶新江，谭波房地产业是世界各国特别是发达国家的一个重要产业，它在国民经济中占有重要地位。随着改革开放和商品经济的发展，房地产业正在我国蓬勃兴起，特别在沿海地区，房地产业发展所带来的经济社会推动作用尤为显著。房地产作为商品...     

上海房地产业的引擎—功能开发

上海房地产业需要质量上的新发展,这既是上海国民经济持续稳定增长的内在要求,也是提高人民生活水平,改善人民生活质量的主要环节之一。九十年代初,上海的房地产业是伴随着城市形态的大规模开发和城市功能的巨大转变而启动的。房地产业的大发展构筑了上海现代城市的硬件框架,与现代化的城市功能转变和功能开发相比,上海的房地产业在数量上的发展是超前的,它为上海国民经济的当前发     

上海房地产市场:新招迭出 前景看好

中国的房地产业,在改革开放浪潮的推动下,正以超常规的速度振兴和发展。然而,快节奏的房地产业在其运作过程中也引发了一系列的问题,诸如盲目的土地批租以及无节制地炒卖地块楼盘等,一定程度上影响和制约了刚起步的我国房地产业的健康发展。1993年下半年,国家有关部门共     

要重视农村房地产业的发展

改革开放以来,我国的房地产业迅猛发展,城市的房地产业受到各方面关注,成为一大热点。而农村房地产业发展的规模更大,速度更快,却往往不为人们所重视,这不能不说是一大缺憾。 一、农村房地产业发展极其迅猛 1978年以来,随着农村改革和农村经济的发展,农民的收入有了很大提高,1994年农村居民人均收入已达1220元,比1978年增长3倍。农村居民的消费结构也相应发生了巨大变化,在增加收入中有相当部分用来建造住     

从台湾房地产业发展轨迹看房地产业在国民经济中的地位和作用

从台湾房地产业发展轨迹看房地产业在国民经济中的地位和作用戚名琛（中国土地勘测规划院）对房地产业在国民经济中地位与作用的概括，现今至少已先后有以下几种提法：先行产业、支柱产业、基础产业、主导产业。这个情况表明，房地产业的重要性，已日益为社会所认识。上述...     

中国地产的"博傻"时代

今年以来,随着房地产业的持续升温,在全国各地的国有建设用地使用权招拍挂中,"地王"频出,令人咋舌:5月22日,南京汉府街地块楼面地价3.48万元/平方米;6月21日,上海新江湾城某地块中标价为1.25万元/平方米;7月12日,广东东莞     

发展房地产金融 促进城市住房建设

近几年来,随着住房制度改革的发展,房地产业正在迅速崛起,将逐步成为国民经济的支柱产业。房地产业的发展,不仅带动了建材、冶金、化工、机械等相关产业部门的发展,而且对促进金融业等服务部门的业务发展也有着巨大的推动作用。国内外经验证明,房地产业的发展,必须以金融资本为后盾。改革开放后的上海房地产业的发展方兴未艾,房地产金融刚刚起步,发展前景广阔。因此,改革金融机制,大力发展房地产金融,是加快上海住房建设的必要条件。     

房地产金融市场分析

我国的房地产业和房地产金融业是在20世纪80年代以后逐步复苏和发展起来。本文主要对制约我国房地产金融发展的诸多因素进行了分析,并对促进金融业和房地产业持续健康地向前发展提出了自己的观点。     

房地产业必须重视信息的广泛应用

信息对房地产开发经营是一种重要的战略资源和无价资产.但由于大量的房地产企业或开发商对此还没有引起足够的重视,缺乏这方面的实践经验,造成了大量的商品房积压、周转不灵,房地产业不景气的情况.为此,本文拟就如何做好信息工作促进房地产业的发展进行初步研究探讨,旨在为房地产企业或开发商提供一些有益的参考.……     

我国旅游房地产开发相关问题研究

近年来,由于受宏观调控政策影响较大的房地产业风险的逐步提升和旅游业可持续发展的良好前景,作为旅游业和房地产业两个黄金产业交叉的旅游房地产业逐步受到业界及专家学者的关注.