购房时不可忽视的指标

说到房子,每个人都有许多的感叹,面对不断增高的房价,人人都感到非常无奈,却又只得接受,忍痛购买之,因为人人都需要有个安身之处。在购买房屋时,下面这些指标一定得注意：     

国外年轻人的购房观

在经历了2008年房地产市场低迷之后,国内房价上涨速度之快让很多年轻人望尘莫及。超高的房价让许多年轻人只能求助父母,集合全家人的力量,花费父母毕生的积蓄才勉强凑齐首付。据统计,有超过6成年轻人买房的首付靠父母资助。     

浅谈我国大中城市商品房房价上涨成因

近年来,我国大中城市商品房房价上涨迅速人民群众苦不堪言,社会要求整治房价的呼声渐高,通过分析房价上涨原因,有助于找到解决问题的途径。     

预期收入增长与城镇居民购房能力

本文考察我国普通城镇居民户的购房能力.与传统的房价收入比概念忽视未来收入增长相比,本文提出了"理论房价收入比",建立了一个能够反映居民户现有资产、未来可支配收入增长、利率和购房意愿等因素的模型,并对我国一、二线城市的房价收入比进行了合理性检验.研究结果显示:除深圳外,其它一线城市实际的房价收入比都要远远高于理论房价收入比,表明这些城市的居民户对当地普通住宅的支付能力很差.对二线城市的研究显示两种房价收入比差值存在很大的地区差异,但总的来说,我国城镇住房价格居高,居民购房能力普遍偏弱.     

楼市调控需支持首套购房

住建部部长姜伟新2011年12月23日在全国住房和城乡建设工作会议上说：“2012年将继续坚持房地产调控不动摇,促进房地产市场健康发展。要继续落实地方政府对房价调控的责任。将严格实施差别化住房信贷、税收政策。支持居民的合理购房需求,优先保证首次购房家庭的贷款需求。”     

谨防楼宇按揭贷款业务中的购房合同解约风险

案情简介1 996年 4月 ,Ｂ实业公司欲向Ｃ物业开发公司购买金座广场的房产 ,双方签订了期房销售合同。除自交首期款外 ,其余部分由Ｂ公司向Ａ商业银行申请按揭贷款。 1 996年 6月 ,Ａ商业银行与Ｂ实业公司签订了《房地产抵押贷款合同》。其后 ,Ａ商业银行依约放款。但合同履行期间 ,由于Ｃ物业开发公司开发资金不足 ,不能履行商品房销售合同所约定的交房义务。纷争之中 ,Ｂ实业公司对Ａ商业银行也开始拖欠月供 ,并且于1 999年以Ｃ物业开发公司为被告向法院提起诉讼 ,诉请解除商品房购销合同 ,返还已支付的购楼款 (不含贷款部分 )。经审理 ,双…     

房价上涨、投资性房地产与企业创新

本文考察了房价上涨对企业创新的影响及内在机制,房价上涨会通过"财富效应"及"资产替代效应"对企业研发投资产生正反两方面的影响。本文利用2013～2017年制造业上市企业数据构造了中介效应模型证明:房价上涨的"资产替代效应"起到了主导作用,挤出了企业研发投资,而投资性房地产在其中发挥了部分中介效应。房价对不同融资约束及不同所有制企业研发投资的影响存在差异性。其中,高融资约束企业的研发投资受到房价挤出的影响较小,国有企业受到的挤出影响较大。     

贷款购房,你买房贷险了吗?

在这个房价飙升的年代,为了拥有一套属于自己的房子,许多人都背负着十几年甚至更长时间的银行贷款。而在这个过程中,贷款者的收入是否正常,人身是否发生意外等,     

房价下行趋势下“刚需族”购房境况分析

限购令出台以来,全国房地产市场的住房成交量普遍减少,房价下行日趋明显。随之而来的是房地产投资者和投机者逐渐退出市场,相当一部分地产泡沫被挤出,从而使得房地产开发商把越来越多的目光集中在"刚需族"身上,他们也逐渐成为楼市的主力军。在此情况下,"刚需族"的购房境况成为关注焦点,本文通过对房地产商及"刚需族"两方面的调研得到相关数据资料并通过初步分析总结出"刚需族"当前的购房境况,并在此基础上提出相关建议。     

高房价背后住房体制的透视

近期,最新的房价指数显示,中国各大中城市的房价均在不断上涨。面对不断攀升的住宅价格,许多老百姓已不再表示惊奇,只是更多了一份猜测,下一季又会是什么价格？正是这样的心态,形成了老百姓纷至沓来的购房潮,从而也再次涌现了众多售房部门彻夜排队购房的场景。     

房价下行趋势下“刚需族”购房境况分析

限购令出台以来,全国房地产市场的住房成交量普遍减少,房价下行日趋明显。随之而来的是房地产投资者和投机者逐渐退出市场,相当一部分地产泡沫被挤出,从而使得房地产开发商把越来越多的目光集中在"刚需族"身上,他们也逐渐成为楼市的主力军。在此情况下,"刚需族"的购房境况成为关注焦点,本文通过对房地产商及"刚需族"两方面的调研得到相关数据资料并通过初步分析总结出"刚需族"当前的购房境况,并在此基础上提出相关建议。     

我大胆逆市购房了

国人向来有一种思维定势,那就是“买涨不买跌”。前一两年,尽管楼价如同火箭般节节攀升,但众多消费者还是趋之若鹜,纷纷倾尽腰包投资楼市,有的甚至做起炒楼盘的买卖,并藉此大发横财。可是,自2008年以来楼市开始步入低迷,楼盘纷纷打折降价之时,人们又纷纷紧捂自己的钱袋子,有购房打算的人也开始持币观望,唯恐自己的钱被楼市吸了去。     

老百姓购房ABC

时下,房价的涨幅远远超过了人们的想像和预期,面对节节高升的房价,为了有个安心的住所,不少人成了“房奴”,房子成为买了房和未买房人心中永远的痛。因此,买房前应注意以下几点。     

房价收入比与我国家庭购房能力判断

如何判断我国家庭的购房能力,成为当前房地产市场调控的关键问题之一。本文从家庭收入和财富分布特征、购房意愿以及房地产市场供给等角度出发,分析我国房地产市场需求的特征,探讨如何正确衡量我国家庭的购房能力,以提高房地产宏观调控的政策效果。     

旅游投资性企业财务风险分析与控制

人们的生活水平和生活质量在不断提高,这个过程中的人均可支配收入也在不断增加,所以人们更愿意花钱去欣赏美景以及旅游,使得我国的旅游业迅速发展,每年国内以及出境旅游的人数不断增加,旅游业也开始逐渐呈现国际化的趋势,所以旅游投资性企业在发展过程中要对财务风险进行有效的分析和控制。旅游企业财务风险会直接影响到企业的整体效益,尤其是目前市场竞争愈加激烈,所以旅游投资性企业要意识到财务风险分析与控制的重要性,这样才可以在激烈的市场竞争中立于不败之地。本文首先对旅游投资性企业财务风险的基本概念进行简单的分析,之后介绍财务风险的成因以及分类,最后针对企业存在的风险类型提出有关对策建议,希望能够促进旅游业的进一步发展。     

购房投资要深思熟虑

时下,随着我国经济的飞速发展,百姓的投资理财意识也越来越强,理财方式也是五花八门,像股票、债券、外汇、古董、保险、彩票等,每个个体部有自己关注的焦点。但是,由于股票市场的暗礁险滩随处可见,     

我国投资性企业审计风险成因及控制策略研究——以房地产行业为例

随着房地产领域的迅速发展,相关业务日渐复杂,从而增加了财务报表重大错报风险的发生率,因此其审计风险一时受到了广泛关注.针对于此,极有必要对其审计风险成因和相应的控制措施加以分析.     

培育投资性住房市场的效应与遏制投机性炒房的对策

界定了投资性购房、投机性购房和投资性住房市场的含义,分析了近几年一些城市培育投资性住房市场并纵容投机性炒房的效应,论述了政府实行遏制投机性炒房、严控投资性购房政策的必要性；并提出了运用经济杠杆、法律手段必要的行政手段遏制投机性炒房、严控投资性购房的具体对策。     

海外置业的机会和风险

2007年,楼市的火爆让我们再次感受到了投资的魅力,但随着政府对于楼市新一轮宏观调控的开始,国内值得投资的物业已日渐稀少,在这种情况下,去海外置业成为一种新兴的高端投资方式。那么,投资者如何去海外购房?海外购房又有哪些风险需要注意呢?海外购房渐行渐近近年来,迅速发展的房地产市场给数以千万计的家庭带来了住房,同     

刘先生的郑州购房盘算

与北、上、广、深比起来,大部分二线城市的房价比较低,从这一点上来看,购房压力也要小得多。但与此同时,二线城市的平均收入也要相对低一些,要想实现结婚买房的理财计划,仍然需要未雨绸缪,精心规划。家庭基本状况刘先生,28岁,未婚,大学毕业4年,在郑州工作,收入稳定。每月工资及各种津贴共计5000元(税后),年终