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江苏省物价局出台“银行服务价格”新规 近日，江苏省物价局制定出台了《江苏省商业银行服务价格管理与行为规范暂行办法》，严禁银行发放房贷时将房产评估费等成本转嫁给消费者。     

政府打开天窗 企业通往春天——中小企业股权融资论坛暨项目对接会

政府撑台：支持解困论坛，支持项目对接 2011年信贷规模收缩，绝大多数中小企业从大型商业银行得不到贷款，小企业反映融资难呼声强烈，同时成本的增长也较快。商业银行对中小企业贷款利率普遍上浮30％-50％，加上咨询、评估、担保等费用，小企业贷款的综合成本已远远高于银行的基准利率。此外，小企业的固定资产少，抵押物不足，部分小企业的财务不规范，信息不透明，也增加了资金支持的难度。     

银监会、发改委拟取消商业银行多项服务收费

银监会、国家发改委起草的《商业银行服务价格管理办法（征求意见稿）》日前已下发各商业银行和地方价格主管部门征求意见。意见稿规定，对部分服务银行将不得收取任何费用，商业银行执行相关服务价格前，应至少提前5个月进行公告。     

浅谈房地产抵押估价实践中的风险和防范

房地产估价在获取收益的同时,也承担着风险,如被动风险和主动风险,内部风险源和外部风险源等。目前,很多估价机构最主要的业务之一就是银行的抵押贷款和按揭贷款的抵押物价格评估,此类业务的风险具有一定的滞后性,当房地产市场及信贷市场比较活跃时,人们很可能会忽略其风险的存在,另外,我国经济较长时间内处于上升通道,以市场价值类型进行评估     

信贷扩张、房地产价格波动与银行稳定：理论及其经验分析

银行信贷集中模型表明银行具有扩大房地产信贷的动力，但银行的乐观主义以及对嵌在无追索权的抵押贷款中的看涨期权的低估．导致房地产价格上涨并超过基础价格。房地产价格波动导致银行脆弱性加强，房地产泡沫破灭导致银行资产负债表恶化、信心危机和“信贷紧缩——不良贷款”陷阱。国际经验表明，银行信贷扩张带来很大风险。我国的经验也表明：我国房地产价格的膨胀很大程度上是银行信贷的支持，这种共生性导致银行风险的积聚。我国部分地区商业银行已经凸现房地产不良贷款加快上升的局面。     

信息不对称、抵押物与商业银行消费贷款经营行为——基于商业银行微观业务数据的经验分析

本文基于国内某银行消费贷款业务数据,实证研究了信息不对称条件下抵押物对商业银行消费贷款经营行为的影响。结果表明：（1）抵押物能够显著影响商业银行消费贷款配给行为,提供抵押物的借款人获得的借款额度明显较高,且抵押物配给效果受信息不对称程度影响明显;（2）抵押物与消费贷款违约风险呈现显著的负相关关系,抵押物作用机制中的“客户选择”效应占主导地位;（3）抵押物决定与借款人事前风险评估无明显关联,但与借款人抵押物可获得性高度相关,表明银行业务经营中存在一定程度的抵押物依赖现象。     

浅析抵押物评估过程中存在的问题及对策

为了规范贷款发放的程序,降低贷款风险,银监局和各商业银行均要求在发放贷款前,贷款抵押物均应经过具备一定资格的专业中介机构对其价值进行评估,评估价值作为贷款风险评定的参考,评估报告则作为贷款的必要材料.抵押物的评估直接影响银行贷款的发放.为了使银行能更好地规避贷款风险,保障债权实现,文章提出了抵押物在评估过程中存在的问题及相应对策.     

浅谈商业银行的贷款营销

商业银行贷款营销是指商业银行以市场为导向，以客户为中心，以满足客户不同的贷款需求为目的，通过市场调查与细分、产品开发与设计、价格策略制定、营销渠道扩展及综合促销运用等方式，把贷款销售给客户，实现银行盈利的全部活动。随着我国金融市场化进程的加快，国内商业银行之间以及外贸银行之间竞争日趋激烈，各家商业银行为争取客户，抢占市场，     

基层商业银行成本控制之我见

商业银行抓存款、放贷款、抓信贷资产质量和做好收贷收息工作，固然是银行从事经营货币这个特殊商品的主要任务，也是体现经营好坏的关键。但随着我国加入ＷＴＯ，银行间的竞争将是异常激烈的。因而讲究银行经营好坏将不再是仅仅停留在存款、贷款数量和质量上，还应体现在银行经营全过程的成本与效益上，当存款、贷款数量质量一定的情况下，如何使整个的经营过程成本达到最低、利润最高将是衡量银行是否具有更强的竞争力的一个显著标志。因此笔者想就基层商业银行经营全过程的成本控制谈点个人见解。一、计划控制，克服盲目现象成本计划是银…     

个人住房信贷潜在风险缘何居高不下

近年来，个人住房贷款在房地产市场快速发展的带动下获得了迅猛发展，个人住房贷款规模在银行资产中的比重迅速上升，不少商业银行也将个人住房信贷视为低风险的信贷品种，并将其作为信贷业务扩张的重点。     

“价值战”挑战国有商业银行

利率市场化导致服务价格之争在我国目前利率严格管制情况下,存、贷款利率由央行严格限定,如果不考虑准备金及其它商业银行投资,即商业银行所有存款用于贷款,且完全控制各类风险,商业 银行收益由于高额的存贷款利差的存在,贷款收入(贷款利率)远大于筹资成本 (存款利率),使筹资和贷款管理费用较高的商业银行仍有盈利的空间。但如果考 虑商业银行贷款风险,并计入收入项,则商业银行有可能出现最终的总收益为     

江苏·南京：今后药品集中招标采用新办法

南京市物价局发出通知，根据新出台的《江苏省集中招标采购药品及收费管理暂行办法》，今后全市药品集中招标将采用新规则，新的办法将促使药品招标采购更加规范化，中标药品的价格有望进一步降低。     

金融危机背景下我国商业银行对信贷风险的防范

美国次贷危机已演变成为了全球性的金融危机，于此同时我国商业银行的信贷扩张积累了较大的风险，金融危机的冲击将贷款者信用风险的集中爆发，也会使房地产市场发展的不确定性风险加大等问题完全暴露。我国商业银行必须采取措施，提前防范其对银行体系内信贷所产生的不良影响，严格控制贷款者的信用级别，增强银行自身的流动性，加强金融创新监管，以全面保证商业银行信贷资产运作的安全性。     

我国银行贷款定价困境及新路径选择

贷款定价对外是银行与客户商定贷出资金价格的行为，对内是对资产运作风险和预期收益的控制性活动，要使银行的经营高效率、低风险，适应利率市场化的要求，就必须建立切实可行、行之有效的资金定价与调整机制。贷款利率是贷款价格的重要组成部分，商业银行对贷款进行合理的定价即确定合理的利率水平，一方面可以确保自己有稳定的盈利空间，另一方面还可以通过价格信号度量不同企业的信用等级，有效控制信贷风险。定价能力高低和定价水平是否科学合理已经成为当前商业银行经营管理水平的综合体现。（郑国中，2005）     

科技服务机构与金融机构联合推出“知识产权权质押贷款”

2007年4月20日，江苏省技术产权交易所与南京银行在宁联合召开了“中小企业金融产品推介暨银企交流会”。江苏省高新技术创业服务中心、金港创业中心、南京大学科技园、南京理工大学科技园等科技服务机构代表和几十家科技型中小企业代表与银行的金融专家聚集一堂，就科技型企业贷款难的问题进行了交流与探索。     

依法收贷是清收风呆贷款的有效手段

当前,在专业银行向商业银行转轨过程中,亟待解决的一个现实问题是信贷资产质量低下,风险、呆滞贷款比重高。这不仅直接影响银行自身的经济效益,也危及信贷资产的安全,同时与商业银行所追求的资产风险管理将是一个很大的矛盾。但是,清收风险、呆滞贷款一直是基层行面临的难题。笔者认为,只有运用法律手段,采取依法收贷,才能达到预期的效果。其理由如下:     

浅析商业银行在房地产泡沫中的风险--一个博弈论的视角

在我国的房地产热潮中,目前的房地产价格的持续走高已经与消费能力的提高渐渐脱节。银行的信贷巨资是不少城市出现这股热潮的重要原因。一方面商业银行支撑了我国房地产市场的非理性繁荣,另一方面商业银行在房地产泡沫热潮中自身的风险也在不断集聚。房地产开发企业向商业银行申请贷款时,由于信息的不对称,两者之间产生不完全信息动态博弈,本文通过对博弈过程的分析,得出相应结论:在房地产业繁荣时,银行会加大对于房地产业的信贷支持,进一步促进房地产业的虚假繁荣;在房地产业衰退时,银行会紧缩对于房地产业的信贷支持,促进房地产业的进一步衰退。文末提出了化解商业银行在房地产泡沫中潜在风险的对策。     

建立个人信用制度刻不容缓

随着个人消费信贷的开展．各商业银行在向个人提供住房．汽车,教育贷款以及信用卡服务时．不可避免地会遇到客户的资信状况问题．而建立个人信用制度是解决问题的有效途径。所谓个人信用制度．是指由第三方中介机构将分散在各商业银行和社会有关方面的个人信用和信誉信息汇集起来．进行加工和存储．形成个人信用档案信息数据库．为银行和社会有关方面系统了解个人的信用和信誉状况提供服务。     

多措并举,立体式助农发展

<正>农行阿坝分行以信贷投入为突破口,围绕服务"三农"的定位,加大对"三农"信贷支持力度,扩大了金融服务"三农"的领域,助推全州农业产业化发展。长期以来,由于农牧业普遍缺乏有效抵押物,农牧民贷款并不容易,资金投入不足成为了制约农牧业发展、农牧民致富的瓶颈。农行阿坝分行以信贷投入为突破口,围绕服务"三农"的定位,加大对"三农"信贷支持力度。农行阿坝分行推广和创新金融产品,积极开办农户小额贷款、农村生产经营贷款、妇女创业贷款、下岗失业贷款等     

齐齐哈尔市商业银行个人消费信贷现状及对策

齐齐哈尔市商业银行个人消费信贷处于落后状态,贷款规模、管理水平都亟待改善。截至2010年10月末,全市金融机构本外币各项贷款余额为500.1亿元。个人消费贷款以住房贷款占主要份额。宏观环境存在着个人征信系统不健全;商业银行自身管理存在缺陷,致使潜在风险增大;相关的法律法规不健全;抵押物难以变现;盲目营销,无规划发放消费信贷,形成巨大的风险隐患。诸多因素都极大阻碍了商业银行在我国的健康稳定地发展。齐齐哈尔市地区内的商业银行,由于地域限制和管理水平相对落后,所存在的问题很多,亟待解决的矛盾更加突出。