资本监管与银行体系稳定性研究——基于房地产调控的视角

当银行面对房地产价格冲击时,如果监管当局实施较为严格的资本监管,较轻的房地产价格下跌就可能导致银行不稳定成为一种自我实现的结果,而当监管当局实施较为宽松的资本监管时,较为严重的房地产价格下跌才有可能导致银行的不稳定。严格的资本监管在一定程度上反而增加了银行体系的不稳定性。在特殊情况下,适当降低银行的资本监管标准以增加银行体系流动性的政策可能是有益的。     

高资本充足率一定有助于银行体系稳定吗——基于房地产调控的视角

当银行面对房地产价格冲击试图保持一定的资本充足率时,较轻的冲击就可能导致银行不稳定成为一种自我实现的结果,而当银行不维持最低资本充足率时,较为严重的房地产价格下跌才有可能导致银行的不稳定,可见,高资本充足率在一定程度上反而增加了银行体系的不稳定性。在特殊情况下,适当降低银行的资本充足率或补充资本、降低法定存款准备金率等增加银行体系流动性的政策可能是有益的。     

影子银行体系对房地产价格的作用机理探究

通过信用创造增强效应、风险承担意愿增强效应和资产替代增强效应,影子银行体系较传统银行信贷对房地产价格变动具有特殊的作用机理,文章以此为理论基点和研究出发点,采用影子银行规模、传统银行信贷规模、影子银行贷款利率、房地产价格等指标,选用我国2010-2014年的月度数据,运用VAR模型、 Granger因果检验、脉冲响应函数和方差分解分析,实证检验我国影子银行体系与房地产价格之间的短期互动关系和长期动态均衡关系,得出相比银行而言影子银行体系对房地产价格波动的影响强度更高,且影响方向相反的结论,同时基于此结论对政府决策部门提出相应的调控建议。     

房地产价格与房地产投资来源结构

近几年来,大量外资以及民间资本纷纷进入我国房地产业,而与此同时我国部分地区房地产价格出现了不合理上涨,为了探讨房地产投资来源结构与房地产价格之间的关系,本文运用1999年房地产投资以及销售的数据建立了二者之间的模型,回归结果表明:外资以及民间资本对我国这轮房地产价格的上涨起着重要的推进作用;国内贷款对房地产价格的上涨影响不大;债券投资对房地产的价格会产生抑制作用.     

中国房地产价格失控的原因与对策研究

作为国家的支柱产业，房地产的稳定发展关乎国计民生。然而，我国房地产现在存在诸多问题，其中又以房地产价格持续走高，被人们所看重。因此，探讨我国房地产价格现状的根源，找到影响房地产价格的有效因素，进而分析利用什么样的政策能更有效的调整房地产价格，具有重要的理论意义和实际应用价值。基于这样的考虑，本文讨论了影响房地产价格的主要原因，并在此基础总结了控制房地产价格的对策。     

信贷扩张、房地产价格波动与银行稳定:理论及其经验分析

银行信贷集中模型表明银行具有扩大房地产信贷的动力,但银行的乐观主义以及对嵌在无追索权的抵押贷款中的看涨期权的低估,导致房地产价格上涨并超过基础价格。房地产价格波动导致银行脆弱性加强,房地产泡沫破灭导致银行资产负债表恶化、信心危机和"信贷紧缩——不良贷款"陷阱。国际经验表明,银行信贷扩张带来很大风险。我国的经验也表明:我国房地产价格的膨胀很大程度上是银行信贷的支持,这种共生性导致银行风险的积聚。我国部分地区商业银行已经凸现房地产不良贷款加快上升的局面。     

物质性财富标志价格泡沫与银行金融风险关系研究——以房地产为例

房地产作为一种最重要的物质性财富标志,其价格波动乃至泡沫的产生会极大地损害居民、企业、金融机构的财富,对我国经济产生巨大影响。通过分析房地产价格泡沫与银行金融风险之间的相互关系,得出房地产市场价格短期内对银行金融风险产生较大影响,同时银行金融政策对房地产价格有明显推动作用。本文建议政府和银行应分别对需求型房地产和投资型房地产制定不同的政策,银行应大力发展非物质性财富标志,降低物质性财富标志价格泡沫,维护金融稳定。     

中国房地产价格失控的原因与对策研究

作为国家的支柱产业,房地产的稳定发展关乎国计民生.然而,我国房地产现在存在诸多问题,其中又以房地产价格持续走高,被人们所看重.因此,探讨我国房地产价格现状的根源,找到影响房地产价格的有效因素,进而分析利用什么样的政策能更有效的调整房地产价格,具有重要的理论意义和实际应用价值.基于这样的考虑,本文讨论了影响房地产价格的主要原因,并在此基础总结了控制房地产价格的对策.     

中国股票价格与房地产价格关联性研究

国际经验表明,房地产价格和股票价格的剧烈震荡之间存在紧密联系,一旦价格泡沫破灭,将给整体经济造成严重后果甚至导致经济衰退.近年来,我国房价虚高,股价大起大落,给经济发展带来了一系列不利影响.在这种背景下,揭示两者之间的内在联系对于抑制资产价格泡沫,促进股票市场和房地产市场健康发展非常必要.本文运用时间序列相关方法对我国股票市场与房地产市场的关系进行了实证研究,结果表明:房地产价格上涨对股票价格上升有显著影响,而股票价格上涨对房地产价格上升的影响较为微弱;房地产价格的上升与股票价格的上升存在两季左右的间隔,且两者呈现出螺旋式变化的趋势.对此,本文分析了产生这种现象的原因并提出了一些政策建议.     

中国财政支出资本化与房地产价格

本文利用我国30个省市自治区1999-2008年问的面板数据研究了财政支出资本化问题,重点分析了商品房平均销售价格与财政支出水平之间的变动关系.实证结果表明,我国的地方财政支出与房地产价格呈正相关关系,地方财政支出对房价有明显的促进作用.各个地区持续高水平的财政支出,经过一段时间的积幕后,会通过房地产价值的增加体现出来.在实证结果的基础上,提出我国应加快房地产税收制度的改革,征收财产税的建议.     

中国股票价格与房地产价格关联性研究

选取2006年以来的季度数据深圳房价与深证指数为基础样本,分别进行统计分析,建立股利折现模型,最后得出中国房地产价格与股票价格间存在相关性,滞后四期的深证指数是深圳房价的格兰杰原因。在深圳,股价对居民的消费支出无财富效应。     

跨国银行介入后与东道国银行竞争的分析

在金融自由化的进程中,跨国银行的大量介入成为一个普遍的现象。跨国银行对母国和东道国银行业的影响已引起许多学者的关注,但现有文献多是定性讨论或运用计量经济的方法进行经验分析。而本文试图通过一个简洁的一般均衡模型加以探讨,并且利用数值模拟,使模型结果更显直观。从研究方法上讲,文章对跨国银行介入的规范分析做了一定的尝试。     

房地产价格与房地产经济学分析

房地产价格变化是社会重点关注的内容,而在房地产价格背后的房地产经济学问题也逐渐成为社会经济的重要组成部分,维持房地产经济稳定对于促进社会经济平稳发展的意义重大.本文针对房地产价格与房地产经济学的相关问题进行分析,在从房地产经济学角度出发详细分析了房地产价格的相关影响因素,再从房地产经济学角度对房地产价格变化问题进行了深...     

不良资产对商业银行稳定性的影响——基于中国大型商业银行面板数据的研究

文章基于中国全国性大型商业银行2003-2017年的面板数据,实证研究了不良资产对商业银行稳定性水平的影响效应,并对其中间路径进行了理论机制检验,结果显示:商业银行在市场化经营过程中产生的不良资产显著降低了商业银行的稳定性水平;进一步的机制分析发现,市场化形成的不良资产对商业银行的资产收益率具有负向影响效应;不良资产通过渐次侵蚀商业银行的附属资本和核心资本,显著降低了银行的资本充足率,推升了银行的杠杆水平;相比于资产收益率,不良资产对资本充足率的影响更为显著.研究结果表明,降低商业银行的杠杆率水平是提升银行稳定性的有效措施.     

国际资本流动与我国房地产价格关系的实证分析

过去15年中,很多国家都经历了房地产价格大幅波动的周期,且同期伴随着国际资本流动的剧烈波动。基于1999年1季度至2013年3季度数据进行的回归分析,结果显示实际信贷增长率对实际房价增长率起重要影响,解释了34%的房价增长;而国际资本流动指标解释变量的加入,仅使回归方程的调整R2系数提高了4个百分点。但在2003年1季度至2013年3季度的子样本中,实际信贷增长率仅解释了27%的房价增长;而国际资本流动指标解释变量的加入,却使回归方程的调整R2系数提高了10个百分点。至此可知,美国国家经济研究局质疑资本管制政策作为反周期宏观审慎政策工具合理性的论调是片面的,至少不适用于中国。在我国放开资本项目管制的过程中,必须考虑资本外流可能导致房产价格泡沫破灭并进而引发金融危机的可能性,尤其应该慎重对待其他投资资本账户的开放。资本管制政策作为宏观审慎政策工具的合理性对于中国这样一个新兴市场经济的大国是毋庸置疑的。     

房地产投资与房地产价格之关系理论与实证研究

文章从理论和实证的角度,分析研究了房地产投资与GDP协调发展的关系、房地产价格与居民可支配收入的合理比例问题以及房地产投资与房地产价格之间互为影响的关系,得出房地产投资与房地产价格呈正相关关系。     

房地产价格问题研究

本文在房地产价格研究意义的基础上,对房地产价格居高不下原因进行分析,并在此基础上提出抑制房地产价格上涨的相关对策。     

中国利率政策与房地产价格的互动关系研究

本文通过建立结构向量自回归模型对中国房地产价格与利率政策之间的互动关系进行了探讨,发现中国的利率政策并不能对房地产价格形成有效的调节,造成了利率政策房地产价格传导渠道的失效;相反,房地产价格冲击对利率政策却具有显著的正向影响,说明中国历史上的利率政策制定的确参考了房地产价格因素,并对其作出了一定的反应。本文还利用模拟分析对样本期间内我国利率政策的实施效果进行了分析评价。研究结论对中国中央银行利率政策的有效执行及房地产市场调控具有重要政策启示。     

房地产成交价格与房地产估价关系探析

房地产估价最基本的三种方法分别为成本法、收益法、市场比较法,市场比较法评估房地产价值的基础是房地产的实际成交价格,但房地产评估价格并不是对实际成交价格的简单的归纳、整理、修工,两者无论在理论上还是在实际表现上均有一定的差异。本文重点对两者的差异进行分析。