保险大事件

2010年9月5日保监会《保险资金投资不动产暂行管理办法》（下称《办法》）下发。《办法》规定，允许险企将不超过上季度末总资产10％的资金用于不动产及相关金融产品的投资。正式为险资投资不动产开闸。     

险资开闸 楼市格局或生变

体量巨大的保险资金被允许进入楼市，必将对市场格局产生深远影响。但目前尚不可用于土地开发及住宅领域。而险资更看重投资安全性及长期回报，因而业已走上轨道、可产生稳定现金流的商业地产市场，特别是高档写字楼，将成为保险资金的投资首选。     

浅谈保险资金投资REITs

2009年10月1日,新修订的《保险法》允许保险资金可以投资于不动产,房地产作为不动产内容之一,可以成为保险资金投资渠道之一。REITs作为房地产市场股权投资的一种方式,具有非关联性、高流动性和高回报率的特点,这与保险经营具有的强外部性、成本滞后性、资金运转周期长等特点相吻合,为保险资金投资房地产搭建了难得的操作平台。通过分析保险资金投资REITs存在风险,并给出相关建议,对我国保险资金投资REITs发展起到一定的指导作用。     

浅谈保险资金投资REITs

2009年10月1日,新修订的《保险法》允许保险资金可以投资于不动产,房地产作为不动产内容之一,可以成为保险资金投资渠道之一。REITs作为房地产市场股权投资的一种方式,具有非关联性、高流动性和高回报率的特点,这与保险经营具有的强外部性、成本滞后性、资金运转周期长等特点相吻合,为保险资金投资房地产搭建了难得的操作平台。通过分析保险资金投资REITs存在风险,并给出相关建议,对我国保险资金投资REITs发展起到一定的指导作用。     

险资举牌房地产上市公司的收益风险影响分析

本文选取了披露信息比较全面的5家房地产企业作为案例样本,分析险资2015年举牌房地产上市公司的收益风险影响。使用T检验方法分析,发现举牌及随后监管政策的改变对于被举牌公司股价具有显著性影响,险资总体举牌预期收益高和但政策性风险加大。针对此问题,文章对举牌险资、监管层和被举牌企业提出建议,期望对险资进行股权投资以及国家对保险资金运用监管提供一定借鉴。     

保险金曲线涉足楼市

保险资金投资不动产终于有法可依。然而，从立法上允许投资不动产，到官方表态“目前不进入房地产”，再到近期的紧急摸底，保监会的态度似乎是并不急于进入。外界分析是由于房地产市场正处于敏感时期——     

保险公司投资新方向研究——以养老社区为例

保险资金储量巨大,如何合理安全有效的进行保险资金的投资,是保险公司需要考虑的重要问题。通过研究保险公司投资养老社区的机遇与桎梏,提出险资投资养老社区的若干建议,进而指出开发养老社区是保险公司投资的新方向。     

浅析保险资金进入房地产市场的可行陛

我国保险业务快速发展,保险资金运用规模日益扩大,在投资渠道逐步放开的情况下,保险资金开始直接投向基础建设领域.其中,开展保险资金投资房地产市场试点,有利于金融体系乃至整个国民经济的健康发展,也是保险业发挥资金融通功能、实现社会资源优化配置、服务经济社会发展全局的重要途径.因此,有针对性地对保险资金进入房地产市场进行前瞻性研究,对合理运用保险资金、提升收益水平、有效防范风险具有积极意义.     

保险资金撞击“地产之门”

去年3月，基础设施项目投资向保险资金“开闸”，揭开了保险资金间接投资不动产的序幕。但只有公路、铁路、市政项目等被列入投资项目中，房地产仍属禁区。     

险资炒楼？

短期内,险资带来的心理预期对大型房地产开发商、综合性开发商促进作用更大,但是长期来看,不会对房地产市场产生太大影响。     

秋后大开闸

8月7日，立秋，8月5日，北京，中国保监会吴定富主席签发主席令，正式公布了《保险资金运用管理暂行办法》（2010年第9号主席令，以下简称《办法》）， 并定于2010年8月31日起施行，这意味着经过长达3年松紧博弈的保险资金运用政策难题终于有了结果：险资运用渠道多条开闸，险资入市底限大幅上移!     

保险资金瞄上养老地产

目前我国老年人口已达1.69亿人,且每年以近1000万人的速度增加,并将撬动1万亿元规模的养老产业。今年10月1日实施的新《保险法》,首次将"可投资不动产"纳入保险投资范围,这意味着保险资金投资养老实体等不动产内容也得到保监会的认可,保险资金有可能成为投资养老地产行业的潜在主力。新《保险法》为险资"松闸"据悉,由于投资渠道所限,目前国内保险公司的投资收益只有4%左右。而国外统计资料显示,只有当保险公司的资金年收益率在7%以上     

温州房地产市场运行情况分析

温州1998年房地产复苏至今年已经历了7个黄金年。房地产开发投资从1998年的39亿元增加到今年的136亿元，年均增长21．6％，房地产投资占全市GDP的11％、占全社会固定资产投资的30．1％、占全市第三产业的38．1％。房屋施工面积从1998年622万平方米，增加到今年的1900万平方米，增长300％以上，商品房价格在市区7年平均每年增长19．8％，房地产市场异常火爆，供需矛盾十分突出。     

保监会发布保险资金投资股权和不动产暂行办法

中国保监会近日发布《保险资金投资股权暂行办法》和《保险资金投资不动产暂行办法》，允许保险资金投资未上市企业股权和不动产，并对投资主体、资质条件、投资方式、投资标的、投资规范、风险控制和监督管理等事项，进行了全面和系统的规定。     

险资大举“买房”

整整一年,在进军房地产的话题里,险资都透露着一股"有钱任性"的气势。如果把2014年的房地产金融比作一部电影,主角仍是房企,但险资却似有喧宾夺主之势。4月9日,富德生命人寿和安邦保险分别通过二级市场增持金地集团(600383.SH),持股比例分别达12.9%、5%;在一路增持追逐战中,截至9月末,双方在金地集团的持股比例分别上升至29.99%和18.83%;     

保险业与地产业:打造“双赢”格局

对于投资渠道狭窄的中国保险业而言,开闸房地产领域的投资是迟早的事情,因为开闸意味着能使得保险资金的投资领域更多元化、更有效率。早在7月,保监会就为10月1日开始实施的新《保险法》进行预热,而保险资金投资不动产     

关于房地产业发展的思考

近几年来，我国房地产业蓬勃发展，产生了房地产公司，房地产职业经理人，房地产中介人等。2003年，我国房地产开发完成投资突破1万亿。增长29．7％，比同期高出3％。2005年，全国房地产开发规模逐渐增大，施工面积比以往增长17．1％，新开工面积增长10．6％，商品住宅增长18．1％。房地产业市场的持续升温，房价的不断高涨等问题引起了人们议论。如今，理性看待和积极落实国家的宏观调控政策，已成为房地产业健康发展的关键。[第一段]     

险资猛兽出笼

你可以鄙视它,但不得不重视它,可能到最后,还不得不接受它"我们不欢迎你!"面对宝能集团在A股市场上的举牌,万科董事长王石毫不犹豫地说"不"。对于这家有险资背景的公司,王石难掩内心的轻视。"理由很简单:你的信用不够。"他说。王石的话代表了很多企业家对保险资金的态度。在他们看来,保险资金简单粗暴,是门口的"野蛮人",是股市里的"坏孩子"。他们中的大多数人都对被形象和口碑不佳的险资举牌感到羞辱,对企业未来可能会被这群野蛮人所控制     

关于望城县发展房地产业的几点思考

2003年上半年湖南省房地产开发完成投资662亿元，同比增长73．7％，购销两旺。相比之下，望城房地产业规模小、水平低、产业链不完整、商品房市场发育不良和无序，物业管理、中介服务等市场尚处于起步阶段，如2002年望城房地产投资占当年全县GDP的比重仅为0．59％，远低于全国房地产投资占GDP11％的水平，也低于邻县宁乡5％的水平。望城房地产业的潜力远没有得到挖掘。存在的主要问题是：     

当今市场状况给出的警示

对我国目前的房地产市场，各界有两种不同看法：一种认为，当前基本处于平稳、理性的发展阶段，不存在“泡沫”现象。虽然近几年房地产开发投资增长率略高于全社会固定资产投资增长率，但并没有出现1992、1993年增长率高达117％、165％的过热现象。何况，目前仍处在通货紧缩阶段，随着经济发展，价格总水平有可能缓