合力攻坚破难题——对四川省德阳市旌阳区农村信用社抵债资产管理情况的调查

随着信贷管理工作的逐步加强,农村信用社担保贷款比例不断上升,借款人或担保人以非货币资产抵偿贷款本息的情况大量增加,这无疑在减少资产损失、降低信贷风险、增强社会信用观念等方面产生了积极作用。但据最近对四川省德阳市旌阳区农村信用社抵债资产情况的调查,当前农村信用社在抵债资产接收、过户、处置、管理等各环节上还存在一些困难和问题,阻碍着农村信用社的发展,须引起有关方面的重视。     

加强农信社抵债资产监管的对策

近年来,随着经济结构调整力度加大和市场竞争日趋激烈,农村不少企业经营难以为继甚至关停破产,致使农村信用社无法收回贷款本息而被迫接收的抵债资产逐年大幅增加。某市农村信用社2002年末抵债资产同比净增4500万元,增长72个百分点。与其规模日趋庞大形成明显反差的是抵债资产管理薄弱,处置不力,变现损失达到50%以上,造成大量的信贷资金沉淀和资产效益流失,成为严重制约农村信用社健康发展的隐性风险。重视并加强农村信用社抵债资产的监管,督促其完善内控管理机制,规范抵债资产接收,管理、处置和核算行为,加大变现减损力度,有效遏制抵债资产风险,是农村信用社监管工作面临的紧迫课题。     

农村信用社抵债资产管理与盘活的有效措施？

近年来，农村信用社为了最大限度地防范信贷风险，大量采用以清收抵债资产减少贷款损失的办法，使得抵债资产的管理问题日益突出。主要表现在：抵债资产评估价虚高，接收手续不齐；过户费用高，产权证明不完备，无法顺利过户；管理成本高，贬值风险大，资产难以保全；由于产权不清晰、     

农村信用社抵债资产管理的现状及对策

近几年来,农村信用社围绕提高信贷资产质量,加大了包括接收抵债资产在内的清收盘活不良贷款力度,收回了大量不良贷款,资产质量也有明显的提高,但是在抵债资产接收、保管、处置和核算过程中存在着一系列的问题。通过对河南省农村信用社抵债资产检查情况看,农村信用社非信贷资产的管理现状,实际上已经成为农村信用社新的风险源之一。     

农村信用社抵债资产管理的难点及对策

以资抵债是信用社对无法以货币资金收回的贷款，以信贷资产换取贷款企业的固定资产、流动资产及无形资产，通过出售、转让所得价值或出租的租金收入抵偿贷款本息的一种方法。这是根据《担保法》的规定，以债权变产权来化解现存不良资产的一个重要而有效的方式，是盘活不良贷款的重要手段。随着社会主义市场经济日趋完善，法律法规逐步健全，清收不良贷款的措施进一步加强，信用社将有更多的贷款企业的不良贷款进入以资抵债程序。因此，加强对农村信用社抵债资产的管理，规范以资抵债贷款的操作流程和提高抵债资产的变现能力，对促进信用社资…     

浅析农村信用社抵债资产会计核算

收取抵债资产是农村信用社实施资产保全的重要手段之一，对于维护合法权益、规避和化解经营风险，尤其是对盘活以前年度形成的大量不良资产、优化信贷资产结构、提高经济效益有着重要的作用和意义。但是，随着抵债资产存量的不断增加，农村信用社抵债资产会计核算中存     

完善农村信用社事后监督机制建设的几点建议

●严格抵债资产回收。农村信用社要按照国家颁布的有关法律法规,维护农村信用社的合法权益,保护信用社财产安全。对关、停、并、转和破产的企业要依靠法律部门进行清收.清收过程中,信用社要及时介入,防止抵债资产的转移或损害,对抵债资产要合理评估,公平公正,严格手续,把损失降低到最低限度。 ●加强抵债资产管理,是保障信贷资产安全的可靠     

防范抵债资产的“变质贬值”

一、抵债资产“变质与贬值”的主要形式 1、抵债资产“变质”成长期的“非生息资金”,形成了农村信用社大量资金的浪费。农村信用社收回的抵债资产大部分是荒山、荒滩、车辆、房地产等,由于受经济条件的限制,抵债资产变现市场十分狭窄,根本没有拍卖行等中介机构,使抵债资产的变现失去了客观基础。且乡村居民收入较低,消费水平也较低,缩小了抵债资产的变现市场。再加上这些物品的变现要经过林业、土地、房管、国资等政府部门的审批,变现     

建立“五项”机制 防范抵债风险

近几年,农村信用社待处理抵债资产管理、盘活、变现难度增大,造成了信用社资产的大量损失。为此,笔者对农村信用社待处理抵债资产的形成原因、管理、变现情况进行了调查研究,并提出了解决问题的对策。     

待处理以资抵债资产的接收、管理和处置

近年来，总行和省行为了规范以资抵债资产操作程序，加强以资抵债资产的管理，相应制定了管理办法和实施细则，对规范和强化抵债资产的操作规程起到了重要的作用。但部分经营行抵债工作在接收、管理和处置过程中仍存在着接收不严、管理不善、处置不当等许多问题，有的问题已严重影响了银行资产的安全。因此，加强待处理抵债资产的接收、管理和处置，防范和化解风险，提高效益，减少和遏制银行资产的流失，是当前农业银行必须认真解决的问题。以资抵债接收、管理和处置过程中存在的主要问题（一）不符合实施以资抵债的条件而接收抵债资产。按…     

新《企业会计准则》下抵债资产的账务处理

农村信用合作社（以下简称农信社）在资产保全过程中,为了尽可能收回不良资产,减少或避免资产损失,回收了大量的抵债资产用于抵偿农信社的贷款或其他债权。抵债资产涉及金额大,对农信社可持续发展起着举足轻重的作用,不容忽视,本文就农信社抵债资产会计核算进行讨论。     

处置信用社不良资产的途径选择

成立资产管理公司处置银行不良资产是国际上处置不良资产的通行做法，处置农村信用社不良资产是否也能采取成立资产管理公司的方式进行呢？从现实和可能性等综合分析，显然不行：首先，农村信用社不具备资产剥离所必须的债转股的基本条件。资产管理公司通过对收购银行大量不良资产进行债权与股权置换，然后综合运用国家给予的多种政策手段促进社会资源的合理流动与重组，进而实现银行不良资产降低和企业债务减少的双重目标。而农村信用社则不同，尽管我国农村信用社曾对乡镇企业投放了大量贷款，但目前这部分企业纷纷倒闭或破产。从调查资料…     

分块管理：降低不良贷款的有效途径

农村信用社由于长期以来受种种因素影响，不良贷款占比较高，一些地方的农村信用社由于信贷质量较差，又得不到及时有效的改善和解决，严重影响辖区金融的稳定和农村信用社的正常发展。降低农村信用社不良贷款占比，化解农村信用社不良资产风险，成为当前农村信用社迫切需要解决的问题。实行信贷资产分块管理办法，能够通过信用社自身努力，真实有效地解决这一问题。一、分块管理的方案设计（一）贷款划分信贷资产实行分块管理，就是把各乡镇农村信用社的贷款切分为四块：１、正常贷款，包括已发放能收回的贷款和新增贷款；２、完全死滞贷款…     

公开拍卖:基层行处置抵债资产的有效途径

<正>如何及时有效处置抵债资产,降低非生息信贷资产占用数量,化解信贷资产风险是基层行工作的难点。农发行四川省南充市南部县支行经过多年的探索与实践,本着公正透明的原则,以公开拍卖的方式,处置棉麻企业抵债资产11处,涉及抵债金额1220万元,拍卖成交额1578.5万元,高出原抵债额358.5万元,抵债资产处置取得了较好效果。     

农信社抵债资产处置中的难点及建议

加快抵债资产的处置、提高变现率是改善农村信用合作社（以下简称农信社）资产质量、防止形成新损失、彻底化解不良资产风险的关键，这是抵债资产管理工作的重中之重。本文就农信社抵债资产处置中所遇到的难题进行了分析，并结合自身工作经验提出了处置建议。     

“拍卖锤”在农信社为何难落下？

抵债资产的妥善处置已成为农村信用社经营发展过程中面临的重要课题。为避免抵债资产的“冰棍效应”，去年以来，山东省日照市农改办将尽快处置变现抵债资产作为当务之急，按照市场化及“三公”原则，制定了《日照市抵债资产处置办法》，采取公开拍卖的手段，委托拍卖行对联社抵债资产进行了公开拍卖。虽然抵债资产处置领导小组经过近３个月的筹备，既有周密的组织，又有详尽的计划，进行了大力的宣传与多方的联系，但结果均告失败。到底是什么原因导致拍卖难呢？（一）从拍卖市场看，整体市场小，难以形成竞买者之间有力的相互竞争，加之一…     

以物抵债业务的风险防范

一、以物抵债业务的风险抵债资产是借款人、担保人因资不抵债或其他原因关、停、倒闭被依法宣告破产经合法清算,或银行通过诉讼、仲裁渠道主张债权,经法院判决、裁定、调解或仲裁机构裁决取得的资产。也有抵押、质押贷款到期,借款人和担保人经营发生严重困难或濒临倒闭,无法以货币资金足额偿还贷款本息,抵押物、质物又不能及时变现,银行与抵押人或质押人协商签订以资抵债协议,以抵押物或质押物折价抵偿贷款本息取得的资产。在目前实际操作中以物抵债业务主要有两个方面的风险。(一)抵债资产减值风险。抵债资产减值主要有以下几个原因造成。1…     

农发行抵债资产主要风险点与管理对策

<正>农发行抵债资产是指农发行依法行使债权或担保物权,经自行协商或经法院判决从债务人、担保人或第三人处取得的非货币性资产或财产权利。农发行抵债资产的管理是指对抵债资产的取得、保管、处置以及财务核算等事项的管理。2014年初,农发行抵债资产已经达到数十亿元且呈上升趋势,在经济下行、农发行面临转型的重要时期,研究抵债资产管理具有十分重要的意义。一、农发行抵债资产的主要风险点农发行抵债资产的风险存在于收取、管理、处置和财务核算等环节,主要有法     

农村信用社抵贷资产管理研究

抵贷资产是指借款人在不能按照借款合同的规定归还贷款时,由借款人、担保人、贷款人三方协商或经仲裁机构仲裁、或经法院判决或裁定,以借款人、担保人的抵押物、质押物或其他资产抵偿所欠金融机构贷款本息而形成的待处理资产.近年来,农村信用社为最大限度地防范信贷风险,以收抵贷资产办法减少损失的情况大量增加,然而,对抵贷资产的管理却成为日益突出的问题,严重制约着农村信用社的业务发展.     

加强抵债资产的管理应建立资产转化机制

农村信用社在加强抵债资产的管理方面，一个重要问题就是要建立资产转化机制。一是出售。出售是使资产变现最简捷、最直接、最有效的方式，也是处理抵债资产的首选方式。出售的方式可通过拍卖，也可通过中介市场。为减少信贷资金的损失，对收到的以物抵贷资产要抓紧拍卖。如果抵物放置时间过长，不仅加大了仓储和管理费用，而且随着时间的推移，商品的陈旧程度和性能老化将逐渐暴露出来。在处置过程中，信用社要坚持“公平、公正、公开”的原则，提高资产处理透明度，遵循市场规律，全面推行“公开拍卖”的处理方式。在拍卖前，信用社确定抵…