对房地产企业合理避税管理的浅谈

摘要：随着社会的进步和经济的发展，我国房地产行业不断完善、飞速发展，已逐渐成为我国现代化建设的关键力量和重要组成部分。我国房地产企业作为房地产业发展的核心，在得到了广阔发展空间的同时也迎来了前所未有的市场竞争。为提高房地产企业的市场竞争力，保障企业的经济效益水平，财务管理已成为房地产企业控制运营成本以促进企业正常运作的根本保证。其中，税收成本是企业外部成本的重要组成部分，直接关系到企业的经营利润。因此，合理避税是房地产企业降低财务成本的有效途径，是企业市场竞争力提高的关键环节。本文主要介绍了合理避税的内涵，阐述了房地产企业合理避税的必要性．分析了房地产企业合理避税的有效途径，并提出了房地产企业合理避税中应注意的问题。     

我国房地产企业融资障碍及对策分析

房地产行业是资本密集行业,需要大量的资金投入,因此,融资在房地产开发中起着举足轻重的作用。本文结合我国房地产企业发展的现状和国内新出现的房地产融资方式．分析我国房地产企业在资本结构和融资方面存在的问题,探讨现阶段我国房地产企业在激烈的市场竞争环境下进行融资管理以优化企业资本结构的具体途径和方式,有助于得到比较适合我国国情的房地产融资模式,对我国房地产企业的资本结构优化和融资决策具有很大的意义。     

房地产企业会计核算和税务处理研究

二十一世纪以来．房地产业在我国迅猛发展，在短短的几年内，一跃成为我国经济发展的支柱产业，为促进我国国民经济发展发挥着非常重要的作用。由于房地产企业是高投入、高收益产业，再加上，国家相继颁布一系列鼓励优惠政策，以至于房地产市场竞争日益激烈，给房地产企业会计核算带来了严峻的挑战。本文从企业统计数据、会计信息风险披露机制以及费用资本化制度三个方面挖掘我国房地产企业会计核算存在的问题，并针对上述三个问题制定可行性对策。同时，随着我国经济形势发展的变化，使得我国关于房地产企业税收法律、法规日益增多，税收问题直接关系到我国社会经济的可持续发展，因此，房地产企业应不断完善和创新税务处理方法，确保推进我国房地产企业的进一步壮大与发展。     

我国房地产企业应采取多元化融资模式

一，我国房地产企业的融资瓶颈 目前我国房地产企业融资面临很多瓶颈，主要为： 1．政府对房地产市场限制较多我国房地产市场发展不成熟，政府的宏观调控较多。近几年我国不断颁发调控房地产市场的文件，从2003年央行121文《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》提高：     

房地产企业融资渠道多元化——我国房地产金融创新

我国房地产市场融资现状 房地产业是我国国民经济的重要支柱产业。作为典型的资本密集型产业．房地产业对金融市场具有天然的高度依赖。当前．许多房地产开发商面临融资困难、融资渠道狭窄、企业资金链紧张等问题。然而．长期以来．我国传统的房地产企业主要还是通过银行贷款来聚集资金．这种单一的融资模式势必会危及房地产业的腱康发展。     

房地产开发企业成本控制的措施

在全球金融危机的笼罩下,我国房地产企业竞争日益激烈．房地产开发企业为了确保企业的生存和发展,必须努力降低开发项目的成本,才能在竞争中取得成本优势。因此做好房地产开发项目的成本管理工作是房地产企业经营管理工作的重点。     

旁地产私募股权投资基金前景广阔

房地产私募股权投资基金在我国从无到有，经历了近十年的发展．已形成了一定的规模。随着我国金融政策的不断完善。它作为一种房地产金融创新产品．将为我国的房地产市场注入新的活力。并促进房地产市场的健康发展。本文将提出房地产私募股权基金的概念特点．研究国际私募股权房地产投资基金的发展情况．在此基础上．对我国房地产私募股权投资基金在我国的发展现状进行深入剖析．并提出大力发展房地产私募股权基金前景广阔．     

我国房地产投资信托发展途径选择探析

我国的房地产企业发展迅速,许多房地产企业成为了房地产投资信托产品的主要来源,因此很有必要寻找符合我国房地产投资信托的发展模式。文章首先论述了我国的信托的现状,然后阐述了适合我国房地产信托的发展模式,最后详细的探讨了完善我国房地产投资信托制度的途径。     

房地产企业加强管理会计建设研究

近年来,随着经济的发展和城市化进程的加快,我国房地产企业获得了长足的发展,房地产企业规模和实力不断壮大,对我国经济建设产生了积极的影响。管理会计作为一种顺应时代发展的财务管理模式,对我国房地产企业的健康发展具有重要意义。文章将针对房地产企业中管理会计的建设进行分析探讨,旨在进一步促进我国房地产企业的发展,为我国整体经济建设提供有力保障。     

新经济背景下房地产行业面临的困境及对策探讨

随着我国经济的飞速发展,各行各业迅速崛起。房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业,发挥着越来越重要的作用。新经济背景下,我国房地产行业面临着供需关系失衡、税费过高等诸多困境亟待解决,如何摆脱困境,实现房地产企业的可持续发展,成为当前房地产行业管理者面临的重大现实问题。本文从房地产行业的现状出发,分析了其面临的主要困难,并针对性的提出了解决对策．寄希望对我国的房地产行业发展有所裨益。     

商业房地产企业如何打造核心竞争力

在金融风暴的袭击下。全国房地产开发行业正在面临残酷的洗牌过程．每个房地产企业都面临着生存的压力，都在寻求存活与发展的途径。商业房地产作为我国房地产行业的一个新领域。整个行业内很难找到优秀的富有强竞争力的商业地产商，游戏参与者较少．进入者有着较大的市场空间，较小的竞争压力。同时．近些年．随着社会经济的发展．超级市场、大型综合超市、连锁经营店、便利店、购物中心逐渐崛起，业态转换迅速，一些外资零售业巨头出于规避政治经济风险考虑，一般不愿意直接购置从事商业活动的场所，而是采取租赁形式．这就为商业房地产提供了广阔的发展空间。从住宅开发转向商业开发．成为部分企业生存的捷径。     

论房地产企业内部控制建设的加强完善

目前，随着国家管控强度的加大以及行业竞争的加大，我国的房地产行业已经进入了微利时代。近些年来，房地产企业快速发展，已经成为了我国经济的支柱，从房地产企业发展的过程中看，内部的控制起到了至关重要的作用，伴随着现代经济的发展，房地产企业也会越来越受重视，本文首先分析了房地产企业在内部控制方面的现状，然后提出了一些有效的构建房地产企业自身内部控制的想法，希望能为我国的房地产企业在目前形势下更好的完善内部控制建设有一定的帮助。     

我国房地产企业财务风险管理研究

房地产行业作为我国经济发展的支柱产业,在国民经济中起着不可替代的作用.近几年来,我国房地产企业整体发展比较低迷,除了受到国际金融危机以及国内经济形势不景气的影响外,其他诸多因素也限制了房地产企业的发展.本文从财务风险的角度出发,分析了房地产企业财务风险的成因以及财务风险对房地产企业的影响,并针对房地产企业的财务风险管理提出了一些建议.     

关于房地产企业内部控制中的问题与对策研究

目前，我国的国民经济正在快速的发展之中，作为国民经济中的重要产业，房地产行业虽然大力的推动了国民经济的发展，我国的房地产行业依然存在着不少的问题。文中简要介绍了企业内部控制并分析了内部控制对于房地产企业的重要性，最后阐述了我国目前的房地产企业内部控制中存在的问题并提出了相应的对策。     

论土地增值税筹划的思路初探

我国房地产企业需要承担较重的税收压力，过大的经济压力给房地产企业发展造成了一定的影响，为我国土地增值税税法也提供了可供筹划的空间，房地产企业需要在明确土地增值税筹划意义的基础上，科学利用土地增值税筹划的方法，有效进行土地增值税的筹划工作，促进我国房地产企业的稳定与可持续性发展。     

探究目标成本管理在房地产企业的运用

随着我国市场经济的不断发展,我国的房地产企业面临着越来越激烈的社会竞争,要想使房地产企业在如此激烈的社会竞争中得到更好的发展,就必须加强房地产企业的目标成本管理。本文主要通过对房地产企业目标成本管理的现状进行分析,提出了关于目标成本管理在房地产企业中得到更好的运用的一些建议。     

房地产财务管理运行机制及优化的探讨

在社会主义市场经济环境下,我国房地产行业得到了迅速发展,为我国国民经济发展贡献了巨大的力量。但是,目前我国房地产企业的财务管理体系尚不成熟,在经济下行压力下,陷入了发展的困境。对于房地产企业而言,要想走出困境,提升企业竞争力,就要提升自身的财务管理能力。为此,文章结合房地产企业财务管理的现状,对其财务管理运行机制进行了分析,并探讨了优化房地产财务管理运行机制的对策,旨在提升房地产财务管理的效果和质量。     

我国民营房地产企业品牌发展研究

随着我国加入WTO,我国房地产业的竞争日益激烈,其中民营企业的生存压力最大。本文介绍了我国民营房地产企业品牌发展的情况,并对我国民营房地产企业的发展提出了相关建议。     

房地产项目投资决策要点分析及建议

近年来,伴随着我国房地产市场行业的蓬勃发展,为我国房地产市场带来了无限的生机和挑战。同时,我国部分房地产企业由于项目投资决策存在一定的问题,严重影响了企业的稳健发展。房地产企业在项目建设过程中具有周期长、难度大等特征,也就决定了房地产企业在项目建设后续工作中容易招致巨大的风险。在面临此种情况下,如何做好房地产企业在项目建设过程中的投资决策工作,关系到房地产企业的未来可持续发展。因此,文章通过围绕现阶段我国房地产企业投资决策过程中的主要特点进行详细阐述,深入分析并研究房地产在投资决策过程中的要点,结合实际情况,提出有针对性的建议,作为参考。     

浅析房地产企业内部控制的几个问题

房地产开发业是我国的新兴产业，经过十几年的发展后，房地产业已成为我国国民经济发展的支柱产业，为我国的城市建设和经济发展发挥了应有的作用。但房地产业的高速扩张必然导致很多房地产企业的经营管理效率低下，内部控制薄弱，无法与自身的高速发展相匹配。为了房地产企业能够健康发展，应对新的调控形势，房地产企业必须建立内部会计控制来提高经营管理效率。