北京写字楼区域发展格局稳中有变

东线西点格局初现2003年,北京写字楼市场热点可圈可点,话题不断。写字楼不仅在物业形式上出现多元化的发展现象和趋势,而且在区域格局上也呈现出新的气象。我们用"东线西点"概括这种新格局的形成,来反映2003年北京写字楼市场在区域架构中,所表现出的分化重组状态。首先,给东部地区写字楼市场冠以"东线"之称,是因为东部地区自北向南,由望京至CBD基本形成了贯通一气,逐次延展,向心递进式的国     

写字楼发展概况

随着我国城市化进程的不断加快,经济和社会状况都在发生着剧烈的变化。写字楼作为生产和处理各种商务活动的信息场所,正在成为社会生产的基础。本文综合了国内外写字楼的发展状况,作了相关对比,并分析了写字楼今后发展的趋势—节能创新、绿色生态、智能化、软实力的提升。     

市场分析

一线城市办公楼需求拉动租金上涨在一线城市对于办公楼物业的开发并持有成为一种投资趋势。北京、上海与广州的写字楼市场都在高位行走,业内人士预测,今年全国的写字楼市场仍将延续去年的火爆态势,都将呈现"量价齐增"的态势,值得一提的是,接下来,快步紧跟的二线城市也将分食写字楼市场这块蛋糕。继住宅市场价格飞涨之后,更     

北京中央商务区高档写字楼市场未来发展趋势分析

中国在今年年底即将加入世界贸易组织,北京中央商务区规划方案的正式出台,这些利好因素无疑将促进北京中央商务区高档写字楼市场的发展,带动国内外房地产开发商在该地区开发高档写字楼项目的热情。但是另一方面,中央商务区未来写字楼项目的定位正确与否将对该地区整体的形象产生一定的影响;同时,未来北京中央商务区本身及周边地区高档写字楼项目的大量出现也将对中央商务区形成很大压力,加剧中央商务区和周边地在写字楼市场上的竞争。下面我们将从有利和不利因素两方面来分析一下未来北京中央商务区高档写字楼市场的走势。     

北京市外销写字楼市场分析

北京市外销写字楼市场分析季如进，陈斌一、１９９５年北京市外销写字楼市场销售分析北京外销写字楼１９９５年全年销售情况明显不如上年，从宏观上讲，我们称１９９５年北京房地产处于消化期或盘整期，旧楼盘没育全部销售完，新盘不断推出。外销写字楼市场扩容致使全年销...     

北京写字楼市场走到“十字路口”

第29届奥运会的成功举办,让北京向世界展示了自身的良好形象。北京写字楼市场也借助奥运东风,抓住了快速发展的机遇。但随着全球性金融危机的到来,中国经济下滑迹象日趋明显。作为产业重要风向标的北京写字楼市场的走向,成为了业界关注的一个热点。奥运奠定长期利好基础奥运筹备过程推动了北京城市建设的加速发展和城市价值的快速提高,其成功举办更是极大地推动了北京国际化形象的提升。这些均是有利于写字楼市场需求持续扩大的因素。     

北京写字楼市场主流客户需求分析

市场经济条件下,需求是引导市场发展的根本动力。早期北京写字楼市场的发展,主要源于中国改革开放政策,不断涌入的外资公司对位于成熟商务区,可租赁使用的办公场所的需求。经过近十五年的发展,北京写字楼市场正成为亚太地区房地产市场的重要组成部分。目前,北京有优质写字楼520万平方米,主要分布在CBD、中关村、金融街等三大热点商务区。上述商务区在发展背景、支柱产业以及政府相关政策支持等方面各具特色,导致区域写字楼客户在需求现状及未来发展趋势等方面存在较大区别。     

京城商业地产仍受投资者看好简

北京写字楼与商用物业似又找到发展新动力,物流产业园项目或将成为投资者的新宠北京商业地产投资显现复苏信号,写字楼与商用物业似乎又在岁末年初找到了发展新动力,物流产业园项目或将成为投资者的新宠。知名房地产服务运营机构DTZ戴德梁行报告称,2013年北京房地产投资市场成交量与成交额均达到历史较高水平,基本恢复金融危机前的市场活跃程度。据其预测,2014年北京写字楼租金仍将处于上涨趋势,而商铺市场租金水平则将保持平稳。     

京城商业地产仍受投资者看好

正北京写字楼与商用物业似又找到发展新动力,物流产业园项目或将成为投资者的新宠北京商业地产投资显现复苏信号,写字楼与商用物业似乎又在岁末年初找到了发展新动力,物流产业园项目或将成为投资者的新宠。知名房地产服务运营机构DTZ戴德梁行报告称,2013年北京房地产投资市场成交量与成交额均达到历史较高水平,基本恢复金融危机前的市场活跃程度。据其预测,2014年北京写字楼租金仍将处于上涨趋势,而商铺市场租金水平则将保持平稳。     

新生代写字楼迈向国际商务时代

写字楼市场的脉搏总是与城市经济的大动脉同步跳动。南京作为长三角地区最具增长潜力的城市之一．近几年来经济实力稳步增强．一大批开发商基于经济前景的乐观分析，不惜投入巨资全力打造国际化水准的商务楼宇．这些新生代的写字楼与以往传统写字楼标榜的“国际化”有本质不同．从项目定位、开发理念、设施配套到物管服务等等方面都力求与“国际化”接轨，有些项目已经可以与上海、北京等一线城市的高端写字楼相媲美。南京写字楼市场正式迈进国际商务时代。     

杭州缺少真正的高端写字楼 高德置地广场ICON七星写字楼将弥补这一市场

正写字楼市场真的过剩吗?在钱江新城和钱江世纪城大量写字楼推出的情况下,人们慨叹写字楼市场过剩,但真正想买写字楼的客户,却发现值得购买的写字楼太少,无从选择。写字楼市场冷热不均,高端产品奇缺目前杭州写字楼市场,存在着两大矛盾:第一,杭州高品质写字楼凤毛麟角,多以中低端为主。杭州很难看到让人留下深刻印象的"城市封面级"写字楼建筑。很多写字楼的地下车位     

销售类写字楼困局与突破

来自国家统计局的数字显示,今年一季度全国写字楼开发完成投资11.3亿元,比去年同期增长24%;新开工写字楼面积412.8万平方米,其中北京就有52.52万平方米,写字楼市场的扩大已是不争的事实。看着CBD商圈、亚运村地区、中关村地区等区域写字楼供应的不断增量,空置率的持续走高,北京写字楼市场陷入一片困局……     

会计准则的国际化与国家化

一、问题的提出 当今世界以"和平与发展"为主旋律,各国都争先恐后地发展本国经济,以便融入国际市场,提高本国的综合能力.伴随着经济全球化和国际资本市场一体化的趋势,会计沟通、交流、协调也在不断发展,越来越显示出其必要性和重要性.因此,会计准则国际化已日益成为各国不可回避的问题.     

销售类写字楼的困局与突破

来自国家统计局的数字显示，今年一季度全国写字楼开发完成投资11．3亿元，比去年同期增长24％；新开工写字楼面积412．8万平方米，其中北京就有52．52万平方米，写字楼市场的扩大已是不争的事实，看着CBD商圈、亚运村地区、中关村地区等区域写字楼供应的不断增量，空置率的持续走高，北京写字楼市场陷入一片困局……     

北京房地产市场几个值得重视的发展趋势

１９９９年,北京房地产市场出现了一些新的趋势。这些趋势将会影响北京房地产市场未来几年的发展走向,值得我们重视与研究。一、政策导向１９９９年国家推出以经济适用房为主的住房供应体系的一系列相关政策,如降低贷款利率,减免一些房地产开发阶段的税费,让利给开发商等。鼓励开发商投资建造经济适用房,而对高档公寓的立项在审批上实行严格限制。在这样的政策指导下,１９９９年上半年北京房地产市场表现出以普通商品住宅和经济适用房为主体的市场发展结构。普通住宅和经济适用房的销售明显好转。而前几年非常红火的高档公寓市场在１９９９…     

写字楼物业管理成本的精益控制方法研究

“楼宇经济”的迅猛发展,使得物业管理越来越受到重视,作为其重要组成部分的写字楼物业管理成为了目前社会关注的热点话题。写字楼物业管理主要的服务对象是写字楼中广大的客户和企业,合理的控制成本是写字楼物业管理行业可持续发展的保障,据相关研究显示,我国近一半以上的写字楼物业管理企业都处于亏损状态,基本存在着企业规模小、专业管理人员整体素质低、企业技术含量低等问题,这些问题都阻碍着写字楼物业管理企业的发展。因此,本文将分析写字楼物业管理企业成本构成以及成本管理的现状分析,并以此为基础提出写字楼物业管理成本的精益控制方法。     

浅谈采购战略对提升企业核心竞争力的重要意义

自进入21世纪以来,由于科学技术不断进步和经济的不断发展、全球化信息系统和全球化市场形成以及技术变革的加速,围绕新产品的市场竞争也日益激烈。技术进步和需求多样化使产品的寿命周期不断缩短,企业面临着缩短交货期、提高产品质量、降低成本和改进服务的压力。所有这些都要求企业能对不断变化的市场做出迅速反映,源源不断地开发出满足用户需求的、定制的、"个性化产品"去占领市场以赢得竞争。     

“五一”黄金周：中档写字楼“大行其道”

据合富辉煌房地产商用物业部的监测研究显示,今年"五一"黄金周期间,大多数在售写字楼销售现场每天来访的人员都非常少,写字楼市场整体淡静。但在整体淡静的写字楼市场当中,也呈现出以下几大特点:推盘推货少,人气淡在"五一"黄金周前夕,广州市相关政府部门对大对房地产市场的监察力度,导致大多数楼盘没有像以往的黄金     

北京的写字楼市场今年怎样了

北京的写字楼市场今年怎样了李炳耀去年北京的写字楼市场比较活跃，国际大厦、京城大厦等为数不多的几家涉外写字楼出租率都是１００％，租金也涨到了最高水平。与此同时，外销写字楼盘亦得令人满意，个别楼盘被炒到了６０００美元每平方米。在宏观调控之后出现这样的形势...     

探析如何提升员工的人力资本价值

21世纪,一个以知识为主宰、以信息为导向的全新经济时代,科学技术突飞猛进,经济发展日新月异,工业技术飞速发展,大工业时代已经到来。由于科学技术不断进步和经济的不断发展、全球化信息网络和全球化市场形成及技术变革的加速,围绕新产品的市场竞争也日趋激烈。技术进步和需求多样化使得产品寿命周期不断缩短,企业面临着缩短交货期、提高产品质量、降低成本和改进服务的压力。所有这些都要求企业能对不断变化的市场做出快速反应,源源不断地开发出满足用户需求的、定制的"个性化产品"去占领市场以赢得竞争,市场竞争也主要围绕新产品的竞争而展开。