话外音

十几年来公房出售与住房商品化的发展，以及大中城市房价升值，使得多数老年居民有了较大价值的房产。这笔凝固资产如果能盘活，完全可以弥补退休金少和养老保险不健全的历史缺憾，这是在我国大部分老年居民中建立补充寿险保障的最佳出路之一。 ——最早提出引进“老年人住房反向抵押养老保险”的建议者、中国房地产开发集团理事长盂晓苏坦言，“以房养老”可以使拥有房产并愿意投保的老年居民享受到过去难以想象的寿险服务。     

住房反向抵押贷款保险中的主要风险因素分析及其应对措施

由保险公司开展住房反向抵押贷款保险是住房反向抵押贷款的一个主要方式。本文试图通过分析实施住房反向抵押贷款保险中保险公司面临的主要风险因素,包括利率风险、预期寿命风险、房产价值评估风险和道德风险,找出保险公司控制或降低这些风险因素的途径,为住房反向抵把贷款保险在我国的发展提供一些借鉴。     

住房反向抵押贷款保险风险分析及应对措施

通过分析实施住房反向抵押贷款保险中保险公司面临的主要风险因素：利率风险、预期寿命风险、房产价值评估风险和道德风险，找出保险公司控制或降低这些风险因素的途径，为住房反向抵押贷款保险在我国的发展提供一些借鉴。     

借鉴国外经验完善我国住房抵押贷款保险机制

银行发行个人住房抵押贷款时，为降低其承担的风险，要求借款人除办理住房抵押外还必须为抵押房产投保，但目前我国保险公司开办的抵押房存在着许多问题，已不能适应住房抵押贷款保险的需要，我们有必要借鉴国外成功的保险经验，建立起具有我国特色的住房抵押贷款保险机制。     

我国房屋抵押贷款保险存在的问题

房屋抵押贷款保险作为银行规避风险的一种重要手段,对银行房屋抵押贷款业务的开展起到了很好的保障作用.但在房屋抵押贷款保险的实际操作中,也出现了一些问题,本文从不同角度就我国房屋抵押贷款保险中存在的问题进行了阐述,并提出相应的建议.     

浅析“住房反向抵押贷款保险”产品开发条件

“住房反向抵押贷款保险”是老年人养老的一种新方式。我国尚没有相关的险种产品。从房地产市场等相关角度浅析“住房反向抵押贷款保险”的条件,探讨住房反向抵押贷款保险进一步创新发展。     

以房养老服务合同法律关系探究———以主体和服务的对价为视角

以房养老服务合同是指达到一定年龄的老年人,以自有房屋为限与金融机构签订反向抵押养老的协议。最早源于荷兰,我国近年在北京、南京等地试点。该合同的主体涉及老年人、金融机构（包括商业银行、保险公司等）、养老服务提供机构等多方主体,老年人既是接受养老服务的主体,同时也是以房换取养老服务的抵押主体;抵押权人是金融机构;提供养老服务方是养老机构,前两类主体具有一定的特殊性。房屋是换取养老服务的对价,因城镇与农村的不同,房屋的样态及其规范有别。     

浅谈中国保险投资的发展

保险公司的保险投资业务已经成为现代保险公司生存和发展的重要手段。一方面,保险投资业务的发展,将扩大保险公司的盈利,增加保险公司偿付能力和经营和稳定性。同时,保险公司收入的增加,将使保险公司有能力降低保险费率,减轻被保险人的负担,提高保险公司的竞争能力。另一方面,保险投资业务的发展和获利可以弥补业务上亏损,维持保险公司的生存和发展。     

浅谈中国保险投资的发展

保险公司的保险投资业务已经成为现代保险公司生存和发展的重要手段.一方面,保险投资业务的发展,将扩大保险公司的盈利,增加保险公司偿付能力和经营和稳定性.同时,保险公司收入的增加,将使保险公司有能力降低保险费率,减轻被保险人的负担,提高保险公司的竞争能力.另一方面,保险投资业务的发展和获利可以弥补业务上亏损,维持保险公司的生存和发展.     

孟晓苏：“以房养老”不会取代政府养老

2014年6月17日,中国保险监督管理委员会发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》（保监发[2014]53号）,从2014年7月1日起实施。保险版的“以房养老”制度,是为贯彻落实《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发[2013]35号）有关要求,鼓励保险业积极参与养老服务业发展,探索完善我国养老保障体系、丰富养老保障方式的新途径。     

保险与银行试水以房养老

以房养老产品设计需要具备三个条件,即高房价的城市,高潜质的房屋,高素质的客户。依托这一基础,一种新型的以房养老金融业务正悄然出现在杭州。眼下银行、保险正在积极布局的“老年人住房反向抵押融资”开始浮出水面。浙江省先后有数家商业银行和寿险公司表示,今年5月已经推出了这一新型的养老金融产品。     

保险公司再保险业务的监管资本套利动因研究

保险公司再保险业务也存在着跟银行相类似的监管资本套利情况。满足“最低资本要求”和“偿付金要求”、增强承保能力、平衡保险利润、粉饰财务报表、逃避税赋是保险公司监管资本套利的动因。为防止消极结果的出现,需要从明确风险转移的标准、规范再保险合同的形式和内容、建立合适的再保险信息披露体系三个方面来规范我国保险公司再保险业务的发展。     

SWOT分析法下保险公司承接广西事业单位职业年金研究

在推进机关事业单位养老保险制度改革的背景下,保险公司能否顺利开展企业年金业务,将直接影响养老保险制度改革的成效.广西是少数民族自治区,建立机关事业单位职业年金制度有利于改善民生、促进社会公平、提高资金使用效率、维护民族团结和社会稳定.运用SWOT分析法可以对保险公司承接广西职业年金业务进行清晰的优劣分析.保险公司承接广西事业单位职业年金同时面临着机遇和挑战,保险公司应把握机遇,迎接挑战.     

利率、通货膨胀及工资增长的精算假设对养老金成本的影响

随着我国人口老年化趋势的加剧，以及我国社会保险体制改革的深入，商业性的团体养老金业务将成为社会群体的强烈需求，而目前保险公司在开发一些团体性的养老保险业务方面尚属初级阶段，有关养老金精算理论也不多见。本文试图从养老金精算的假设提出我个人的一些意见，并希之起到抛砖引玉的作用。     

居民购买保险态度问卷调查统计分析

调查显示:男性居民与女性居民对购买保险的态度基本类同.未婚居民购买保险的频率要高于已婚者.学历层次越高者,对保险重要性认识越充分.年轻人保险意识较浓,老年人的保险倾向最低.家庭收入水平与购买保险的比率成正相关关系.但家庭子女的多少及赡养人口的多少与保险倾向无关.中资保险公司的拓展方向主要在医疗、儿童、人寿、教育和养老保险险种上,同时要加大保险宣传力度,完善售后服务,树立诚信理赔的经营理念.     

论售房养老模式中的"柠檬市场"问题

将老人身故后遗留房产提前变现套现来实现养老功能，是充分发挥住房的价值功能、解决我国养老问题的一个全新思路。但是，该模式在推行中会由于种种不确定性而遭遇“柠檬市场”难题。对此，应进行系统的研究，以得出有效的改进方法。     

整合金融资源 加强银保合作

银行保险的出现和发展是生产力发展的必然结果。银保合作有利于银行、保险公司以及客户之间实现“三赢”。银行保险在国际上已获得巨大成功，在我国虽然起步较晚，但发展迅速，呈现出强大的生命力和无限的发展后劲，已成为各家保险公司新的业务增长点。目前，为更好地发展银行保险市场，使银行保险这一新兴事业逐步走向成熟，从容应对入世后外资保险公司带给我们的挑战，我国的银行保险在合作方式、营销体制、企业文化、产品开发、网络系统、政策监管等方面还需进一步改革和完善。     

我国保险业发展的机遇与创新思路

我国保险业发展面临重大发展机遇,“中产阶级”的形成与壮大使之成为经济社会对保险需求的重要来源,社会经济总量的扩大导致经济社会的保险需求在质与量上发生深刻改变,西部大开发也需要保险的保驾护航,保障保险法制的健全,以及保险知识的普及,提高全社会的风险与保险意识。在保险业的创新发展中,既要重视传统业务,又要打破传统观念讲创新,充分利用并发挥保险的金融性质,将“形象创新”摆到保险公司的议事日程上来。     

浅谈房屋出租行业税收的难点及对策

房屋出租是指在约定的时间内房屋业主将自己拥有的房产(或部分房产)转让他人使用,以获取收益的行为.税务机关就其取得的收益进行征税.     

日本邮政的民营化改革

日本邮政储蓄、邮政保险规模相当大,拥有350万亿日元资产,持有日本国债余额四分之一左右.日本政府将于2007年10月正式启动邮政民营化改革.过渡期内,首先将日本邮政公社现有的邮递业务、邮政储蓄、邮政保险三大业务改造成国家100%控股的邮政事业公司、窗口网络公司、邮政储蓄银行和邮政保险公司.然后,国家逐步减持股份,到2017年10月过渡期结束时,国家所持有的邮政储蓄银行和邮政保险公司的股份将全部出售,完全民营化.考虑到邮政事业仍需国家控制,邮政事业公司和窗口网络公司仍由国家控股三分之一以上.日本邮政改革对我们的启示一是积极推进邮储银行成立和民营化;二是要通盘考虑国家邮政事业的发展方向.