香港测量行业百年发展之进程（一）——香港产业测量百年发展简史

香港测量专业的历史与英国渊源深远，测量专业在香港已历150多年，而这段历史可追溯至1843年，当时首位政府测量总监从英国来香港上任，并于1844年1月2213首次为香港政府公开拍卖两幅土地。     

香港测量师的专业责任及监管制度概述

测量服务属香港10个最主要的专业服务领域(香港的专业协会包括香港会计师学会、香港建筑师学会、香港大律师公会、香港牙医学会、香港工程师学会、香港环境师学会、香港规划师学会、香港测量师学会)之一。根据专业联合中心(获香港特区政府支持成立，是香港首个针对专业社群的技术管理及商务中心)的资料显示，2001年香港共有约10400家来自会计、法律、建筑、测     

产业测量师行多业经营之困惑

香港的产业测量师，私人执业的历史不算很长，大概是从上个世纪70年代开始，亦即香港股市开始大众化，大量公司(特别是与房地产有关的公司)上市，需要大量房地产估值服务。最初的私人测量师行是从事估价及与估价有关联的业务，如作为诉讼方的专家证人，替客户与政府为补地价、印花税、遗产税等估价为主。随着房地产高速蓬勃发展，早期开业的测量师行都能快速成长，业务开始多元化，兼顾物业买卖租赁代理．拍卖．物业管珲．发展顾问等．有     

卓德专业机构打造百年品牌

在“CEPA”和内地房地产估价师与香港测量师资格互认等利好条件的带动下，一批香港及外资测量师行纷纷抢滩内地市场，这其中经常能听到一些耳熟能详的名字，“卓德”便是其中之一。然而并不为人所熟知的是“卓德”早在1995年就已经进入了内地市场。“卓德”的发展历程怎样?准备如何在内地继续开疆拓土?他们的优势体现在哪些方面?他们的发展思路，战略目标是什么?带着种种疑问，记采访了卓德测计师行有限公司执行董事陈超国先生。     

内地房地产估价师眼中的香港估价

十年前刚刚开始接触房地产估价时，就知道了国际上对于这门在国内刚开始起步的行业有多种称谓。印象最深的就是当时尚未回归的香港秉承英国的传统称为测量师，甚至还冠以“皇家”的称号，就更加显其身份和地位的尊贵。     

香港建筑测量师及其专业角色的研究

香港建筑测量师是专门从事设计审图、防火安全审查、房屋检测、旧房维修、楼宇勘测和量度、投保估值等业务的专业人士，在建设工程管理领域扮演着十分重要的角色。通过研究香港建筑测量师及其专业的发展和工作模式，与内地对应的业务和运作方式进行对比分析，借鉴香港建筑测量师制度的成功经验，提出相关专业领域的改革和发展方向。     

内地房地产估价师与香港测量师资格互认面授及补充测试会议感受——让香港了解内地让内地了解香港

此次深圳的学习及测试，香港测量师学会有97位测量师参加，大部分是富有二、三十年工作经验、“一把年纪”的资深测量师，就像是一个老人学习班似的，一群老朋友欢聚一堂，有久别重逢的感觉。在不谈公事、只说私交和学习的气氛下，各人都表现得兴奋愉快。     

估价专业和职业道德在香港的发展

一、香港测量师学会的发展与行业管理 香港测量师学会，成立于1984年。在过去100年的时间，已经有测量师在香港工作，当时是英国皇家特许测量师学会香港分会作为一个桥梁，直到1984年香港测量师学会正式成立。截至2007年9月27号，我们共有会员7058个，其中4402个是专业会员，     

梁振英先生在内地房地产估价师与香港测量师资格互认面授及补充测试会议上的发言：内地与香港估价测量业资格互认后的发展和机遇 内地与香港估价测量业资格互认后的

1．为两地专业界关系建立正确的根本观念——两地专业的长期关系是合作而非竞争。1．1香港测量师人数太少，不足以在内地对内地同行构成重大竞争。1．2内地机会太多，内地同行不可能在香港对香港测量师构成重大竞争。2．组建中国人的全国以至跨国的大型估价测量专业事务所。3．结合两地同行的优势。3．1内地的技术和人派关系。3．2香港的事务所管理经验和国际竞争经验。     

唐娓

唐娓：湖南广联房地产评估有限公司总经理；政协长沙市第九届委员会委员；中国注册房地产估价师，注册土地估价师，注册房地产经纪人；香港测量师学会专业会员（MHKIS）；湖南省土地估价师协会理事长；长沙市房地产协会拆迁专业委员会副主任；《中国房地产估价师》评选之“行业10年发展优秀女估价师”。     

中国房地产估价师学会和香港测量师学会资格互认协议书

为促进内地和香港的共同发展，加强两地房地产估价领域的交流与合作，经中国房地产估价师学会和香港测量师学会协商，就内地房地产估价师与香港测量师(产业)进行资格互认(以下简称“资格互认”)，签署本协议书。     

吴恩良

他时刻都在坚守自己的专业操守和原则，这正是我们企业中所需要的精神     

诚信——会计人员执业的基石

古人曰：“人无诚信不可立于世”。江泽民同志指出，“没有信用，就没有秩序，市场经济就不能健康发展”。2001年朱镕基总理视察北京国家会计学院时，并亲笔题写“诚信为本，操守为重，坚持准则，不做假账”的校训。对我们广大会计从业人员而占，诚信乃是第一要务。下面，就“诚信——会计人员执业的基石”谈一点我们的看法。     

签字会计师个人执业经验如何影响审计质量？——来自中国证券市场的经验证据

执业经验作为注册会计师专业胜任能力的重要形成途径,是审计质量的决定因素。采用2010—2013年我国上市公司为样本,实证研究签字会计师个人执业经验如何影响审计质量。结果显示：（1）整体而言,签字会计师个人执业经验有助于提高审计质量,但这一“执业经验效应”主要依赖与被审计客户相关的“行业经验”,而不是“非行业经验”。（2）签字会计师个人“执业经验效应”与“审计任期效应”之间存在替代型交互作用。（3）进一步地,在“非大所”审计或新承接客户审计中,“执业经验效应”的发挥效率更高;此外,签字会计师通过事务所内部沟通获取的“间接经验”亦能弥补新客户初次审计中的经验不足,保障审计质量。     

香港制造业的利润须否全部课税

一、利润来源地在香港，地域概念一向是利润课税的基本因素。换言之，只有在香港产生或得自香港的利润才须在香港课税。可是，虽然地域概念的原则本身清晰明确，但在某些个案的实际应用上，仍然不时引起争议，成为税务局和执业人士之间争论的项目，须提交税务上诉委员会和法院裁决。近期枢密院在“ＣＩＲｖＯｒｉｏｎＣａｒｉｂｂｅａｎＬｉｍｉｔｅｄ”案中的判决，肯定了“作业验证法”是界定利润来源地的适当方法。确定利润来源地的一般原则是“查明纳税人从事赚取有关利润的活动，以及该纳税人从事该活动的地方。换言之，正确的验证方法…     

全面学习贯彻党的二十大精神 忠实践行“五个坚持”重要要求

全面学习贯彻党的二十大精神，践行“五个坚持”重要要求，始终坚持绝对忠诚的政治品格、坚持高度自觉的大局意识、坚持极端负责的工作作风、坚持无怨无悔的奉献精神、坚持廉洁自律的道德操守。我们将为巩固党的执政地位、实现中华民族伟大复兴的中国梦贡献自己的力量。     

贯彻落实CEPA安排，内地房地产估价师与香港测量师首批资格互认工作圆满完成

2004年8月20日，内地房地产估价师与香港测量师(产业)资格互认颁证大会在北京举行。会上，建设部副部长刘志峰代表建设部向获得内地房地产估价师资格的梁振英等97名香港测量师颁发了房地产估价师注册证书，香港测量师学会会长谢伟铨代表香港测量师学会向获得香港测量师资格的杜鸣等111名内地房地产估价师颁发了香港测量师证书。这标志着作为CEPA安排下的内地房地产估价师与香港测量师(产业)首批资格互认工作全部完成。     

诚信教育是审计职业道德的理性选择

教育可以使有志于专业职业的人掌握专业知识和技术，提高相关的能力，达到执业所要求的水平。教育还应以专业职业的特定“文化”来熏陶有志于专业职业的人，也就是帮助他们理解执业所需要的素质和理念，养成职业者应具备的思维方式和工作习惯，以一种特种的角色为社会服务。     

培养良好习惯落实“五个坚持”

近期，办公室组织全体人员学习习总书记2014年5月8日在同中办各单位班子成员和干部职工代表座淡时的讲话——《办公厅工作要做到“五个坚持”》。通过学习大家一致认为，习总书记提出的“五个坚持”——坚持绝对忠诚的政治品格、坚持高度自觉的大局意识、坚持极端负责的工作作风、坚持无怨无悔的奉献精神和坚持廉洁自律的道德操守，具有很强的针对性，为秘书工作指明了方向。     

陆克华副司长在内地房地产估价师与香港测量师资格互认面授及补充测试结业典礼上的讲话

在人事部、商务部、国务院港澳办的大力支持下，在建设部人事教育司的统一安排下，经过中国房地产估价师学会和香港测量师学会的通力合作，逐步实现了内地与香港房地产估价专业人士的资格互认，加深了两地房地产估价领域的交流与合作。走到今天这一步，可以说很不容易。参加补充测试的111名内地房地产估价师和97名香港测量师全部达到合格标准的结果宣布后，大家报以热烈的掌声，是对组织开展资格互认工作人员所做工作的充分肯定。我和大家一样，心情很激动，也很高兴。我主要讲三点。