划拨土地上的商品房如何转让

赵某1997年购买了一套87平方米的商品房，一直没有办理国有土地使用证。2007年，赵某要将此房产出售，到国土资源管理部门补办手续时，赵某才发现自己手中的国有土地使用证上标注的土地使用权类型是划拨，而且没有年限限制，而一般商品房的国有土地使用证标注的土地类型是出让，有出让年限限制。     

划拨土地上的商品房如何转让

[案例] 　　赵某1997年购买了一套87平方米的商品房,一直没有办理国有土地使用证.2007年,赵某要将此房产出售,到国土资源管理部门补办手续时,赵某才发现自己手中的国有土地使用证上标注的土地使用权类型是划拨,而且没有年限限制,而一般商品房的国有土地使用证标注的土地类型是出让,有出让年限限带.……     

划拨土地上的商品房如何转让

[案例] 　　赵某1997年购买了一套87平方米的商品房,一直没有办理国有土地使用证.2007年,赵某要将此房产出售,到国土资源管理部门补办手续时,赵某才发现自己手中的国有土地使用证上标注的土地使用权类型是划拨,而且没有年限限制,而一般商品房的国有土地使用证标注的土地类型是出让,有出让年限限带.……     

这种情况需要缴纳采矿权价款吗

甘肃省肃南裕国族自治县一位农民企业家来信说：两年前．我公司申请了一个铅锌矿的探矿权．属于公司自己出资勘查形成的探矿权。最近．由于勘查工作完毕，我们拟申请将探矿权转为采矿权，但国土资源管理部门告诉我们。需要进行采矿权价款评估并缴纳采矿权价款．请问这种情况我们需要缴纳吗？     

我村与煤矿的土地纠纷该如何处理

辽宁省葫芦岛市南票区张家村村委会来信说：我们村位于山区，属于煤矿产区。从1994年起，一家国有煤矿就无偿占用我村的部分土地采矿至今。我们到区国土资源管理部门申请，请求国土资源管理部门将该企业占用的土地确认给我们村。到国土资源局发现，该煤矿早在1995年就领取了国有土地使用权证书。     

透析劳动法之三大特点

案例：赵某在莱开发公司工地施工时受伤，被有关部门认定为工伤并被鉴定为7级伤残，相关文书经送达后生效，但开发公司拒绝支付赵某7级伤残待遏，赵桌遂向当地劳动争议仲裁委申请仲裁。仲裁委受理后，开发公司提出两点意见：一是按照建筑法和劳动法的相关规定，     

我村土地上的矿他人是否有权开采

湖南省保靖县梅花乡一张姓村民问：邻村的王某看到我村的一片山地有石灰石资源，就向当地国土资源管理部门申请开采石灰石作为水泥原料卖给水泥厂。国土资源主管部门给王某划定了矿区范围。村民知道后提出不同意见，大家认为王某不是该土地的使用权人。不能取得该土地的采矿权。请问，我村土地上的矿，他人是否有权开采？     

基层国土“借法执法”何时休？

《土地管理法》没有赋予国土资源部门强制拆除违法占地建筑的权力,这让许多基层国土资源部门在执法时很被动：强制拆除,不合法;申请法院强制执行,程序复杂,往往申请下来,违法建筑早就建成;联合执法,有效果,但并非执法的常态。于是,在基层土地执法实践中,一些基层国土资源部门学会了＂借法执法＂。     

楼盘预告

碧水云天地理位置：郴州市骆仙中路3号；占地面积33060平方米，总建筑面积110000平方米；容积率：3.32物业管理费：1.2元／平方米，周边主要交通干道：107国道、骆仙中路，燕泉南路;房源数量：457套，车库、车位：180个．主力户型及面积：120平方米-280平方米，交付日期2007年10月．总投资：13200万元。     

运用土地政策参与宏观调控

参写宏观调控，是党中央、国务院赋予国土资源管理部门的一项新的重要职责，各级国土资源管理部门一定要审时度势，加快转变观念、转变职能、转变作风．肩负起参与宏观调控的历史责任。     

南岸区国土执法监察突出重点

南岸区国土资源管理分局，在高温酷暑季节，组织力量．对全区土地使用情况进行了全面巡查．并结合群众举报．重点对南山、南坪、涂山、广阳四个镇土地违法案件进行了清理调查。此次清理调查．共查实土地违法案件25件．面积4934平方米。从全区，特别是4镇违法用地情况看，虽形式不同，但都具备典型性、普遍性和一定的影响力．主要表现为：     

保险公司的资金投资抵押合同应否予以登记

A公司为一家保险公司，计划以一笔保险资金投资B企业，并收取固定投资收益。经协商，B企业欲以其一宗土地为抵押，获取这笔投资资金。双方拟订资金投资合同和抵押合同后，到当地国土资源管理部门申请土地抵押登记，但国土部门以保险公司不是经中国银行监督管理委员会批准取得《金融许可证》的金融机构为由，不予登记。A公司则认为，其有合法的保险经营许可证，以及正式的投资和抵押合同，并且业务模式与银行贷款模式相似，国土资源管理部门应该给予登记，遂与B企业一起向法院提起行政诉讼。     

南京成立专门公司统一管建保障房

近日，南京成立南京市保障住房建设发展有限公司，统一全市的政策性住房建设，这在全国尚属首例。该公司由：房地产管理局、国土资源局、交通集团和城建集团四家市级单位共同构成。南京房管局负责人表示，新公司的成立将形成统一平台，整合保障房的规划、融资、建设、管理等多个环节。南京将在年内新开工600万平方米，竣工300万平方米保障房。而在此前，相关部门已经对南京保障性住房用地进行了一次“大摸底”，预计有1万亩左右，     

上海:制止开发商捂盘惜售

近日,上海市出台《上海市商品房销售方案备案管理暂行规定》,制止开发商捂盘惜售。按照规定要求,有关部门必须严格执行"3万平方米"规定,防止"少量多批"。对于商品住房项目超过3万平方米,确需分批预售的,每次申请预售面积不得少于3万平方米。凡不按规定申请预售的,预售审批系统将不予受理开发企业的预售申请。对于已达到规定条件但无理由长期不申请预售,或取得商品房预售许可证但未按规定将全部房源公开对     

国土资源听证规定——中华人民共和国国土资源部令第22号 2004年5月1日起施行

第一章 总则第一条 为了规范国土资源管理活动,促进依法行政,提高国土资源管理的科学性和民主性,保护公民、法人和其他组织的合法权益,根据有关法律、法规,制定本规定。第二条 县级以上人民政府国土资源行政主管部门(以下简称主管部门)依职权或者依当事人的申请组织听证的,适用本规定。     

哪个部门对破坏耕地程度进行鉴定

江苏省无锡市某国土资源管理部门来信问：对于非农业建设占用耕地在数量达到一定标准需要移送公安机关追究刑事责任的．是否需要对耕地破坏程度进行鉴定，如果需要鉴定，应由哪个部门进行鉴定？对于非法采矿者，造成矿产资源破坏、需要移送公安机关追究刑事责任的，是否需要进行矿产资源破坏程度的鉴定？如果需要。应由哪个部门鉴定？     

做好房地产档案协助执行的几点建议

房地产档案协助执行是指房地产档案管理部门通过提供房地产档案信息来协助公安、检察院、法院等部门对当事人房产实施产权限制，包括查封、续封、轮候查封、解封等内容。《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源、房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号文）（以下简称《通知》）规定：“人民法院在办理案件时，需要国土资源、房地产管理部门协助执行的，国土资源、房地产管理部门应当按照人民法院的生效法律文书和协助执行通知书办理协助执行事项”。房地产管理部门在办理协助执行事项时，查阅利用房地产档案是必不可少的环节。作为房地产管理部门内设部门的房地产档案管理部门，其协助执行的责任和重要作用显而易见，但目前在协助执行中存在一些问题。     

加强信访工作 维护群众利益

随着工业化和城镇化进程的不断加快．重庆市征占农村土地和城市拆迁房屋的数量不断增多。在新形势下，国土资源和房屋管理工作，要坚持以人为本，全面协调可持续的科学发展观，不断提高国土资源房屋管理能力，加强信访工作，切实维护被征地农民和被拆迁居民的合法权益，是国土资源房屋管理部门的重要工作职责。     

国土资源部关于加强土地利用计划台账管理的通知 国土资发[2005]124号文 2005年7月1日

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划与国土资源局），计划单列市国土资源行政主管部门，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局： 为了建立健全土地利用年度计划台账（以下简称计划台账）管理制度，加强和规范计划台账管理，强化对土地利用计划执行的监管，充分发挥土地利用计划的宏观调控作用，现就有关事项通知如下：     

超层越界采矿属于什么违法行为

山西省长治市某煤矿来信说：我们是一家民营煤矿，当地国土资源管理部门给我们颁发了采矿许可证，明确了矿区范围。采矿许可证对我们开采的标高也作了规定，即开采深度从320米标高到260米标高。我矿在开采过程中，超越了260米标高的煤炭资源。当地国土资源管理部门发现后，以我煤矿无证采矿为由，对我矿作出了行政处罚。请问，我们这种情况属于无证采矿吗？