浅析商业银行开办二手房按揭贷款业务的风险和防范

近年来，个人住房按揭贷款业务日益引起各大商业银行的重视，并已成为竞争的焦点。其中“二手房”按揭贷款业务已逐步取代一手房按揭贷款，成为个人住房贷款业务中的重头戏。笔者以从事一定时期的按揭业务为基础，从二手房按揭业务市场的形成、风险及成因发展前景、风险防范等几方面进行简要分析，提出防范二手房按揭贷款风险的相关措施。     

论我国商业银行个人住房贷款的风险防范

2010年4月中央政府为遏制房价过快上涨陆续出台了多项严厉的调控政策,随着房地产市场不确定性逐步增加,商业银行原本安全性较高的个人住房贷款的风险也在逐渐加大.本文在此背景下分析了近年来我国商业银行个人住房贷款的发展情况、普遍存在的风险类型,并在此基础上对商业银行个人住房贷款的风险防范提出了相关对策.     

商业银行贷款营销问题探析

贷款营销是指商业银行为满足客户的需要,通过市场调查、分析,选择目标市场,综合运用产品、价格、渠道、促销等手段,以实现利润最大化的信贷业务经营活动。     

商业银行置换贷款业务风险的会计防范

置换贷款业务是商业银行自身发展的需要,同时也面临着很多风险,商业银行应该采取措施积极地应对这些风险,更好的发挥置换贷款业务对商业银行的积极作用。本文主要分为三部分,首先界定了置换贷款的范围和其作用;其次,论述了商业银行办理置换贷款业务的风险;最后,从会计角度论述了商业银行应如何防范办理置换贷款业务面临的风险。     

浅析商业银行房地产开发贷款的风险防范与控制策略

随着我国商业银行对房地产开发企业的融资不断收紧,企业资金链日益紧张.今后一段时期,全国房地产投资增速将呈现下行调整趋势,会直接影响商业银行房地产抵押品价值.受成本、限购、供应、登记制度、税收增加、加息等多重因素影响,实力弱的房地产企业不仅财务成本大增,而且将面临巨大的资金缺口,导致企业资金链断裂,商业银行面临的风险将逐步放大.本文在分析商业银行房地产开发贷款风险的基础上,提出了风险防范与控制策略.     

浅谈多头贷款的控制及风险防范

多头贷款是滋生和潜伏信贷风险的重要风险点，它不仅给信贷管理带来了很大困难，也使银行正常信贷经营面临较大的风险。因此，如何有效地控制和清理多头贷款是强化信贷经营管理工作中亟待研究和解决的重要课题，应该引起信贷业务部门的高度重视。     

商业银行助学贷款的风险形成与防范机制研究

助学贷款是我国高等教育的重要资助体系之一。商业银行经营助学贷款具有风险大、成本高和收益低的特点。本文阐述了助学贷款政策变迁过程中商业银行的风险变化,从五个方面分析了商业银行助学贷款的风险形成机制,进而提出构建和完善商业银行助学贷款的风险防范机制。     

浅谈个人住房贷款的风险与防范

目前，不少商业银行对个人住房贷款风险问题的认识单一，缺乏对个人住房贷款风险问题全面系统的评估和判断。业务发展带有一定的盲目性和从众色彩。本文就办理个人住房贷款业务中存在的风险及防范措施进行初步探讨。     

商业银行委托贷款潜在风险刍议

发展委托贷款业务,有利于搭建政、银、企合作平台,有效提高企业融资能力,促进地方经济发展,实现多方效益的共赢.但委托贷款也存在不容忽视的风险,需从建立健全委托贷款管理规范、密切监测资金用途和加大多方位风险防范等方面应对.     

浅谈贷款抵押业务中的风险防范

随着风险防范意识的普遍提高，各商业银行在办理贷款的过程中更加注重以抵押（含质押，下同）的形式发放贷款，贷款抵押对于保障商业银行债权的实现具有重大意义，但是，即使贷款输了抵押，银行也不能高枕无忧，由于抵押制度实行时间不长，加之我国的相关法律也不完善，以及行政及司法部门存在这样或那样的问题，因此，在日常贷款业务中，贷款抵押中出现了很多问题，这些问题，有些是由于有些行政部门的人员不依法行政造成的，更多的则是银行业务部门对腾法律研究不透彻，在办理抵押时的疏漏造成的。     

防范商业银行操作风险探析

在近期国内银行业大要案频发的背景下,操作风险已引起监管部门及商业银行内部的高度重视。本文认为,应从转变观念、角色转换、强化执行、架构再造及完善系统等几个方面,加强对商业银行操作风险的防范。     

防范商业银行操作风险探析

在近期国内银行业大要案频发的背景下,操作风险已引起监管部门及商业银行内部的高度重视.本文认为,应从转变观念、角色转换、强化执行、架构再造及完善系统等几个方面,加强对商业银行操作风险的防范.     

商业银行贷款质押风险与防范

质押是指法人或自然人以自有或他人的动产或权利为基础设定的担保。质押时,质权人实际保管和控制质物,但是,由于银行审查失误、操作不规范,或者出质人等欺诈,质押贷款风险依然存在,有时甚至不亚于保证或抵押担保。本文试从以下方面分析质押贷款的风险及其防范。     

基层行不良资产化解与风险防范探讨

本作从基层银行信贷工作实践出发，对化解不良资产的方法进行了总结归类，对贷款风险从多方面进行了探讨，特别是对如何防止贷款增量风险进行了深入剖析，提出了风险防范措施。