场地出租经营中存在的突出问题

近几年来,为数不少的企业根据各自的实际情况,为发挥房屋资产的保值增值作用,场地出租作为资产经营的一种方式,在一些地区普遍开展。近期,武昌区审计局对全区部分商业、饮食、服务行业的13家企业30项场地出租经营情况进行了专项审计调查,发现存在几个值得注意的突出问题:(一)、少数项目租金过低30项场地出租平均月租金42.53元/平方米。最高的达到260.42元/平方米,最低的仅13.89元/平方米。处在同一地段的出租项目,因人为因素至使租金过低,有的门点地段相同仅一墙之隔租金竞相差一倍。(二)、欠交租金颇为普遍30项场地出租项目中,有13项不同程度地欠交租金,占抽样调查面的43.3%,而出租方却没有按合同规定及时采取措施,坐视企业利益受损。调查结果表明,到审计调查时共欠租金近400万元。其中某房地产     

当事人必须执行“部分裁决”

陈某，内地某企业职工，2001年3月24日在搬运棉包时因工受伤。2002年4月经劳动保障行政部门确认为工伤。经仲裁委员会裁决，由用人单位支付一期治疗费，住院期间伙食补助费、护理费、交通费和在此期间的工伤津贴等合计三万余元。2003年12月经劳动鉴定委员会鉴定陈某因工伤残四级。2004年元月陈某再次申请仲裁，要求享受因工伤残四级待遇，裁决被诉人支付工伤津贴，一次性伤残补助金、伤残鉴定费、护理费、后期医疗费等合计305万元。     

事件

广东：一村赊账欠85万元餐费,纪委查3年没查清 广东省阳春市春城街道七星村，因公款吃喝欠下餐费80多万元。从2008年至2011年3月，欧克明任七星村村支书兼村主任．2011年3月，七星村村“两委”换届，欧克明落选。     

富民强村树典型精准帮扶促成效

厦门市翔安区新圩镇面前埔行政村下辖东寺庄、面前埔、深溪3个自然村，4个村民小组，共有人口1000多人，中心村面前埔村人口400多人。集体经营性收入主要为村集体约70亩的农场出租，租金5年80万元，另有银鹭每年5万元赞助费。村经济来源主要为蔬菜种植业，村中庄家宝蔬菜专业合作社下辖众多社员，合作社产品品牌为“五珍”牌，产品有西红柿、花菜、白菜、胡萝卜、紫花菜等众多品种。     

村干部“私贷公用”贷款该由谁偿还

“私贷公用”一直是个困扰金融机构、借款人的问题。村民刘某就因5年前的一笔“私贷公用”借款而至今头疼不已。 2005年，刘某所在的刘各庄村民委员会因上交款项，急需资金5000元。村委会经集体研究，决定由村干部刘某出面向某银行借款5000元，将来由村集体偿还。作出此决定后，刘某遂到某银行办理了贷款事宜。2008年前，该款的利息一直由村委会偿还，但本金分文未予偿还。2008年起，刘某不再担任村干部职务，村委会因周转困难也就未再向银行偿还利息。     

如何评判采购活动的合法性和公正性

一、采购过程 高考和中考期间，某地教育部门以公开招标方式采购327台空调，通过信息公告、资格审查、招标文件澄清、修正，均按照法定程序和监管部门规定的手续进行，并于5月21日开标，投标人A、B、C、D的报价分别为42．8万元、68．42万元、65．98万元和53．67万元。经依法组建的评标委员会评审，A因无法人委托人签章被判定为废标；     

七十万元损耗寻因

七十万元损耗寻因郑德春今年,我们对县某建材企业进行了１９９６年度的财务收支审计。该厂损益表上反映１９９６年实现利润２９万多元,而１９９５年同期该厂实现利润１２０万元,两年效益相差９０万元左右,据审计人员了解,该厂这两年产品畅销,价格也比较稳定,应不会...     

九十八份“证言”值得深思

９月２６日，编辑部接待了河北省安国市药市办事处东各堡村村民委员会主任王起峰。这位朴实的黑脸汉子，十分激动地向记者叙述了他被办事处领导宣布停职的经过。２０００年４月１６日，王起峰第二次当选村民委员会主任。尽管根据河北省村民委员会组织法实施办法的规定，民政部门和乡镇人民政府应当给当选者颁发当选证书，但是王起峰始终没见到当选证书的踪影。２００１年７月２１日下午，药市办事处主任、副书记、宣传部长等领导来东各堡村，召集村两委成员开会。两位领导把王起峰叫到院子里说话，副书记在屋里向两委干部宣布：“经乡党委研…     

事件

●四川一村委会将农民土地款转成代金券 四川省宜宾市红楼梦村共有300多户人家，1083人，本该属于他们的400万元土地款却变成了印制精美的代金券。村民肖艳说：“这400万元他（村委会）不直接分钱给老百姓，每个人给你分4250．8元的代金券，而且要到60多岁才能换成真钱。”这些代金券上印有“红楼梦村民委员会”，券面上盖有村委会公章。代金券背面的“说明”里明确告知，此券可以在“本村村民之间转让、继承、赠与”，但没有标注兑换的时间和有效期限。     

峨山九户农民办起股份合作钢铁厂

峨山九户农民办起股份合作钢铁厂云南省峨山县锦屏乡大白邑村的９户农民投资８００万元，仅１０个月就建成一座钢铁厂─—峨山县大白邑钢铁厂。该厂是股份合作企业，１９９２年８月动工，第二年６月出产品，预计年产钢４０００吨，钢材６０００吨，年产值１６００万元，年...     

如何收回我们的产权证

辽宁省大连市开发区得胜镇魏家村几位村民来信问:我们是民主理财小组的成员。我们村在1995年7月,由村委会把集体所有的105间房屋、217米长的围墙、1.9亩面积的一座池塘和50千瓦的一台变压器,以及院内16.6亩土地,以28万元的租金、租期为30年,同大连某公司法人王某(国家处级干部),签订了租赁合同。2002年,王某在得知得胜镇将规划为大连开发区所辖,于是利诱我村上届村委会主任汪某,在没有经村委会研究、也没有召开村民代表会讨论,二人私下将租赁合同在原租金28万元再添6万元变更为买卖合同,将价值100多万元以上的集体资产权买断,并再三嘱咐村会…     

巨额债务缠身,“一事一议”梗阻,职能完全错位——税改之后村级组织面临严峻考验

税费改革后,乡村全部取消了用于本级支出的税费收取项目,极大地减轻了农民负担。但由此产生的问题也日益突出,如不采取相应措施加以解决,势必引起村级组织功能丧失,甚至导致税改的失败。其中主要有四个问题。债务压垮了村级组织税费改革前,绝大部分村级组织由于为村民代垫税费、为企业贷款等负债累累。笔者所在镇内13个村负债的就有12个,所负债务从几万、几十万到几百万不等。笔者所在村在全镇属经济条件较好的,仍欠金融部门12万元(这都是以村、组干部个人名义的贷款,如集体无法还贷,只能个人倒霉),欠村内各村民小组积累款8万余元,欠村内农…     

“望开物业”品牌是这样打造的

成立于1995年的长沙望开物业管理有限公司，当时只有10多个人，靠门面租金维持，到2000年9月，公司共欠外债200多万；一月后王明辉同志出任公司总经理，立志铸造企业品牌，强调“马上就办，办就办好”的工作作风，溶入“人性化、亲情化、星级酒店”管理模式，以人为本、以德创业、诚信务实，拼搏3年，现拥有注册资金1000万元，员工146人，具有二级物业管理资质。先后接管长沙曼哈顿新贵大厦、     

北京廉租住房政策有调整

北京市部分廉租住房政策有了新调整,优抚家庭一人户也可申请租金补贴还贷购房了。北京市国土房管局、民政局、财政局新近联合下发了《关于对我市部分廉租住房政策进行调整的通知》,东城、西城、崇文、宣武四城区廉租住房的配租租金补贴标准,由每月每平方米25元提高到30元;朝阳、海淀、丰台、石景山四个近郊区廉租住房配租租金补贴标准,由每月每平方米25元提高到27元。此外,新政策对租金补贴还贷购房政策也进行调整。调整后,租金补贴还贷购房的补贴为2人户补足到13万元,增加了3万元;3人户补足到16万元,增加了1万元;4人以上户补足到18万元,减…     

“硕鼠”贪吃终被捉

2002年3月19日,北京市某区原对外经济贸易委员会主任赵宏,因贪污公款28.5万元,伙同他人侵占资金88.22万元,伙同他人挪用公款200万元、挪用资金400万元,被判处有期徒刑20年,开除党籍、开除公职。用赵宏本人的话说:"在受到组织审查期间,我也进行认真地反思,走上犯罪道路的原因是多方面的,但最根本的一点是在我落选副区长之后个人的利益观发生了扭曲……"     

为什么总也选不出村委会

2009年11月1日，笔者接到河南省洛阳市老城区某村村民陈某代表部分村民和村民选举委员会发来的电子邮件：我们是第六届村民委员会选委会成员。我村第四届、第五届村委会换届，均因人为干扰未选举成功。第六届村委会换届开始后，于2008年11月产生村选举委员会，多次进行投票时都有村支部书记手下人干扰，要么砸票箱。要么打人，总之无法进行选举。我们无数次向上面反映，都未解决。     

2008年浙江省房改和住房公积金工程展望

2007年我省房改和住房公积金工作取得了新的进展。住房分配制度改革稳步推进，到年底，全省约有75％的市、县发放住房补贴，累计向近60万职工发放住房补贴约120亿元。在各省、区、市名列前茅。现有公房改革继续推进，40个县（市、区）调整了出售公房成本价和公房租金，房改以来累计出售公房141．8万套、8340万平方米，回收房款约225亿元，全省公房平均租金约2．50元／平方米。     

云南村级体改初见成效

云南省自２００１年春开始全面实施的以撤销村公所（办事处）、建立村民委员会为主要内容的村级体制改革工作进展顺利。截止到２００１年１１月２０日，全省１３４６３个村公所（办事处）已有１０１１９个完成了村级体制改革工作，占全省村总数的７５％。预计到１２月底，全省除迪庆州外，其他１５个地、州、市将全面完成村级体制改革工作任务。在已经完成村改任务的市、县、乡、村的实践表明，云南省的村级体制改革工作已经取得了初步成效。一是村级干部的整体素质明显提高。依法民主选举产生的村委会领导班子与原村公所（办事处）的班子相…     

完善和健全保障性租赁住房制度的建设

到2006年底，上海除了廉租住房制度外．对95万户公有住房承租户实行低于市场租金的低租金政策（租金标准为1元／平方米），其中8万户家庭享受租金减免政策，2007年3月，上海廉租住房制度进一步深化．受到符合条件的城镇家庭的热烈欢迎，上海住房保障廉租工作不断地深入并且卓有成效。但是，在完善和健全上海面向低收入家庭住房保障体系过程中，一些如享受对象的界定、     

Excel进行付款方案决策应用探析——电子表格应用系列（六）

假设A公司从事零售连锁经营业务需要租用某营业用房,租用该房屋有两种方案可选:要么一次性付现1800万元买断6年使用权,要么在每年末支付租金350万元。一次性付现则要向银行借款,借款的年利息率为5.432%,而每年年末支付租金则无需借款。对于A公司来说,每年支付租金和一次性付现哪种方案划算?方法之一,利率对比,利用Rate函数测算每年支付租金所对应的利息率。即假设当现值为1800万元、付款期为6年、每年末支付350万元时,所对应的利息率是多少?将该利息率与向银行借款1800万元的利息率5.432%比较,利息率小者为优选方案,即若测算出每年支付租…