关于投资陛房地产公允价值计量模式的思考

随着经济的发展和投资观念的改变，将房地产作为一种投资手段，已是非常普遍的经济现象，这种具有投资性质的房地产与自用房地产和作为存货的房产有着显著的不同，鉴于投资性房地产具有高收益、高风险的特征，为了顺应经济发展潮流．本着与国际会计惯例趋同的精神，我国财政部发布了第3号准则《投资性房地产》。     

招行调查：中国27％亿万富翁已完成投资移民

招商银行4月21日发布的《2011中国私人财富报告》显示，中国有50万人投资资产超过千万。千万富翁投资国内房地产的热情下降，投资移民意愿强烈，该报告受访者的亿万富翁中，约27％已经完成了投资移民。     

房地产投资风险分析

房地产投资在能为投资者带来较高的经济利益的同时，也可能使投资者遭受风险。由于房地产投资是一项充满风险的经济活动，因此在进行房地产投资项目评估之前就应该对房地产投资项目进行不确定性分析，将风险降到最低。基于此，对房地产投资的风险进行了简要分析。     

外资进入地产：鼓励投资 正确引导

近几年，外资对国内房地产业的投资明显增加。为了进一步规范房地产市场外资准人和管理，我国陆续出台了一系列相关政策，2007年5月，商务部、国家外汇管理局联合发布了《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》，对外商投资房地产公司的设立、经营范围、返程投资、银行结售汇等进行了更详细的规定。我国对外商投资房地产的约束已到了一个新的高度，相应的监管措施也更具体。     

拓展寿险投资业务与促进证券市场的发展

本文全面分析了寿险投资证券化的发展趋势，充分肯定了寿险投资对证券市场的促进作用。但我国现行的《保险法》限定的寿险投资范围过窄，应逐步允许扩大寿险投资到债券、股票、抵押贷款、房地产等领域     

房地产投资的风险与控制策略

房地产是一种特殊商品，房地产业也是一个特性突出的产业，它具有与其他商品和产业许多不同的特性。房地产投资就是将资金投入到房地产综合开发、经营、管理和服务等房地产业的基本经济活动中，以期将来获得不确定的收益。房地产投资是进行房地产开发和经营的基础，它的结果是形成新的可用房地产或改造原有的房地产。而在这个投资活动过程中，收益与风险是同时存在的，特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资，风险更是在所难免。文章结合房地产投资的概念与分类，试析了房地产投资的主要风险，从而提出了相应的控制方法。     

房地产投资市场分析与研究

中国的“房地产业”是伴随着经济改革而逐步发展起来的，尽管在上世纪90年代房地产市场就已经开始启动，但真正的发展要到中国住房体制改革的纲领性件《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》的出台。进入新世纪以来，房地产业的发展更加迅猛。但投资增长过快、房价飙升、空置房增加等问题，引起了各方人世对房地产市场发展健康状况的讨论。在政府工作报告中也明确提出：2006年国民经济和社会发展的主要预期目标之一是继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题，并要综合运用财税、货币、土地等手段，控制固定资产投资过快增长，遏制房地产投资过快增长和房价过快上涨的势头。因此，研究房地产投资市场的发展状况和其影响因素就显得格外重要。     

房地产投资风险分析

房地产投资在能为投资者带来较高的经济利益的同时,也可能使投资者遭受风险。由于房地产投资是一项充满风险的经济活动,因此在进行房地产投资项目评估之前就应该对房地产投资项目进行不确定性分析,将风险降到最低。基于此,对房地产投资的风险进行了简要分析。     

房地产投资项目风险的识别与评价

房地产项目投资风险分析是指辨识和估计风险，并且对房地产项目投资风险的结果进行评价，为房地产项目投资风险管理计划的制定和实施提供依据。房地产项目投资风险分析的程序依次为风险识别、风险估计、风险评价。风险识别是房地产项目投资风险管理的第一个环节，也是比较重要的一个环节。房地产项目投资风险识别的根本目的在于提前洞察和发现房地产项目投资中所面临的各种风险，并对这些风险进行分类和细化，为房地产项目投资风险评价打下坚实的基础。     

个人住宅房地产投资风险浅析

房地产具有投资和消费的双重性,一方面房地产可以用于生产消费或生活消费（居住）,另一方面也可以作为投资而获取收益。住宅是满足人类居住的房地产,人类最基本的生存条件。随着经济的发展,住宅房地产投资已成为个人理财的一个重要内容。本文对个人住宅房地产投资风险分析的基础之上,提出了具体风险防范与控制意见,以期对个人住宅投资有一定的借鉴意义。     

房地产投资能否持续高速增长

统计资料显示，2003年是我国房地产开发投资自1998年以来增长最快的一年，共完成投资额10106．12亿元，比上一年增长29．7％，高于同期国有和其它类型固定资产投资增幅1．3个百分点，占同期国有和其它类型固定资产投资的比重为23．7％，房地产开发投资的增长带动了固定资产投资增长。房地产开发投资的持续快速增长，一方面是受扩张性财政政策和各级地方政府放宽土地供给政策的影响，另一方面与居民收入水平提高，住房需求     

房产投资：除了住宅，商铺也许有更好的商机

随着国家对房地产调控政策的出台,面对时下高企的房价.很多有心搞房地产投资的人犹豫了:在国家限制炒房措施不断推出的大背景下,出手投资普通住宅是否风险太大?除了住宅商品房,其它房产有更好的投资商机吗?《第一财经日报》记者亦吾、叶国靖的这篇文章透露了广州一生意人成功投资商铺的经历,也许能给读者一些启发。     

个人投资艺术品攻略

从陆俨少《杜甫诗意百开册》到孟广慧藏甲骨精品，从清乾隆《缂丝兰亭序卷》到宣统三年大清银币长须龙壹圆金质样币……一个个纪录让2004年春季艺术品拍卖格外引人注目。从北京到上海，从香港到伦敦，内地买家驰骋各地显示艺术品市场的勃勃生机。艺术品与股票、房地产共同成为我国投资市场的主要品种已经是不争的事     

个人房地产置业投资风险分析

房地产投资就是将一定的资金投入到房地产开发经营和中介服务等活动中,以期未来获得更大收益的投资行为。房地产投资能带来巨大的收益,同时,也有很大的风险,这是房地产投资的一个显著的特点。主要对直接投资中的个人房地产置业投资进行研究,投资主体的构成是个人。     

浅谈房地产商铺的投资价值及投资方向

商铺作为一种能产生商业利润的特殊房地产，近年来一直是个热门投资，“商铺是金”的说法已经深入人心，这一现象从市场表面来看，是由于投资的高回报决定的。     

回首2005年2006年新财富年初经济预测 宏观集体失算 投资下游应验

在本刊2006年2月刊发的《投资“下游”》一文中，部分行业分析师圈定了银行、数字电视、IT、通信、零售、医药、新能源、房地产等八个最具投资价值的产业部门。2006年，相关上市公司不论是公司业绩还是股价表现，都应验了此前的预期。[编者按]     

再说商铺投资

相对住宅和办公用房来说，商铺无疑是2003年最值得投资者出手的项目。在目前房地产泡沫时有所闻，看好者与看坏者各持己见之时，投资住宅和办公楼着实要谨慎。但商铺投资可照常进行，因为与住房投资相比，商铺投资与整个房地产市场的关联度相对较小。     

北京有个“浙江投资团”

今年北京房地产秋展会上，浙江投资团一露面就受到不少开发商的青睐，有媒体甚至报道说“开发商是排队请投资团吃饭”。     

投资《光彩》就是投资明天

《光彩》是个体私营经济领域唯一全国性期刊，自家的责任田，别人不种自己非种不可。各级个协组织动员个体户订阅是份内的事，义不容辞。我们武汉市桥口区有个体户2万多户，已订《光彩》2200份，平均9户才订一份，还有不小的潜力可挖。我认为，订《光彩》，就是个体户投资明天的事业。《光彩》里的政策指南、经营谋略、市场信息、企业精神……是取之不竭的精神食粮，足以让人们学习借鉴不完。投资《光彩》，花小钱收益高。特别是精神世界收获大。领袖们告诫我们：精神可以变物质。《光彩》里的知识，一旦被有心致富的个体户掌握，就可以变成…     

新准则下房地产投资的会计影响及变化

随着我国经济的高速发展和人们投资观念的转变,我国在房地产的开发与投资上均有了很大程度的发展,房地产和物业项目投资已经成为继证券投资后又一投资重点。新会计准则的实施,势必对房地产投资的会计产生较大的影响,基于此,对新准则下房地产投资的会计影响及变化进行分析,以为新准则下的房地产实践投资提供借鉴。