浅谈建筑施工图设计中存在的问题

建筑的方案设计实际上是建筑施工图设计的前期工作.本文结合在实际建筑施工图设计文件中,经常会发现一些问题,有的是建筑方案方面的,有的是施工图设计上的问题,现摘取一些与大家共同探讨.     

浅谈住宅施工图设计经验要点

随着我国现代化建设的不断发展,建筑业也开始蓬勃发展,对住宅建筑施工图的设计质量也产生了重要的影响,同时与建筑成本也有着密切的联系,因此在施工过程中要格外注重住宅建设计划的设计,目前我国对住宅建设的设计的重视严重不足,存在许多问题有待解决.     

浅谈施工图预算

施工图预算是根据施工图、设计文件资料和施工组织设计,以及国家颁布的预算定额、取费标准和预算编制办法,按当地、当时的人工、材料、机械台班的实际价格进行编制的。它是反映工程建设项目所需的人力、物力、财力及全部费用的文件,是施工图设计文件的重要组成部分。在建设项目的具体实施过程中,对施工单位而言,根据施工图预算编制出材料计划、劳动力计划、机械台班计划、财务计划及施工计划等,进行施工准备,组织施工力量,组织材料备料,推行先进的施工方法,可以达到提高劳动生产率,加强建筑企业内部经济核算,降低工程成本目的。     

浅谈施工企业工程项目成本管理

随着我国建筑市场招投标体制的建立和不断完善 ,建筑施工企业也由原来的施工生产型转变成施工经营型 ,施工企业经营管理也相应发生了很大的变化 ,抓管理、创市场、降成本、增效益 ,一个“以成本支持价格 ,以价值取胜市场”的市场经营观念逐渐形成。作为经营管理的重要手段之一 ,成本管理也要随之改进和加强。成本的管理主要有成本预测、成本核算和成本分析 ,过去在成本预测方面主要是依据年初计划产值、上年实际数、施工图预算定额 ,按照本量利分析原理测算预期的利润、成本指标 ;在成本核算上是以单位工程为核算对象 ,以施工图预算作为衡量…     

建筑给排水施工图设计审查常见问题分析与对策分析

建筑给排水系统可以说是当前我国建筑工程项目正常运行中比较重要的一个组成部分,为了促使建筑给排水施工建设较为合理流畅,必须要做好前期设计工作,相应施工图设计的准确性对于后续落实结果的影响是比较突出的,这也就要求针对建筑给排水施工图进行详细设计审查,结合发现的各类问题进行有效修正.     

建筑电气消防设计施工图审查中的常见问题概述

笔者自2011年5月1日起从事建筑电气施工图审查,现就近两年来在施工图审查中发现的消防电气设计中出现的部分主要问题提出意见,以供本专业设计人员从中吸取教训,完善设计。     

建筑工程施工图设计中常见问题及其对策

改革开放以来,中国经济取得了长足的进展,各式各样的建筑先后出现在人们的视野之中。建筑工程施工图设计质量的优劣与人民生命财产安全、居住环境、生活质量等息息相关。本文主要从施工图设计阶段中建筑结构设计、节能设计及电气设计三个方面对建筑设计中常见问题及其对策加以探讨与论述。     

浅谈施工图设计阶段造价控制的要点

施工图设计阶段是决定建设项目投资额度的重要阶段.在该阶段实施过程中施工图设计所采用的标准、设计时间的长短和所设计的施工图的合理与否对工程项目的投资成本有着重要的影响.例如某工程在设计允许范围内每根柱子边长较最经济尺寸大100mm 或每根柱子中较最经济钢筋含量多配2根钢筋都会对工程造价有着重大的影响.因此我们应该在保证工程质量的前提下,以控制工程造价为目标进行施工图设计.笔者认为在施工图设计阶段控制工程造价可采取以下措施.     

设计准备阶段和设计阶段的项目管理

国内繁荣的建筑市场吸引了很多国际优秀的设计公司,但由于国内政策所限,很多国际设计公司热衷于规划、建筑设计以及景观设计,施工图部分往往交给本土设计院,这种模式要求房地产开发公司有很强的项目管理能力,尤其是设计准备阶段和设计阶段的项目管理能力。本文浅谈设计准备阶段和设计阶段的项目管理。设计准备阶段和设计阶段的项目管理的主要包括设计公司的选择,合同结构的设计,进度控制,质量控制以及投资成本控制。     

小议施工图设计阶段如何考虑控制工程造价

在建设工程造价管理过程中，设计单位的好坏，决定了投资者的商品的好坏、成本的高低。决定建安成本的直接因素是从方案设计阶段就已经埋下了是否影响造价的伏笔。工程造价总是受到设计意图的制约。为此，通过对施工图内容不同角度的分析，阐述了全面理解施工图与准确做好工程造价工作的关系，是一个不容忽略的环节。     

浅谈如何提高工程造价人员的基本业务素质

本文针对目前建筑施工图设计、施工现场实际情况以及建筑工程综合概预算定额,举例阐述了如何提高工程造价人员的基本业务素质.     

民用建筑施工图设计中的常见问题与优化对策

我国建筑行业的高速发展以及房地产市场的持续升温,使社会各领域不断加强对建筑产业的关注.虽然,目前我国设计人员设计的民用建筑基本上可以满足人们的使用要求,但是在一些施工图纸的设计过程中,还存着比较严重的问题.基于此,本文主要研究了民用建筑施工图设计中的主要问题,并对这些问题进行了详细的分析,进而提出了一些优化民用建筑施工图设计的对策.     

施工图纸设计对工程造价的若干影响

决定建筑造价高低的直接因素是设计方案的优化，而在现实中。投资者往往因小失大，为节约投资费用，找一些价格低的设计单位设计图纸。而在施工完毕后，发现成本过高，又开始事后控制，在工程量上找问题，也能找出一些问题，但那些问题不是影响成本的关键。这样做有一定的效果，但毕竟是“亡羊补牢”事倍攻丰。工程造价总是受到设计意图的制约。为此本文通过对施工图内容不同角度的分析，阐述了全面理解施工囱与准确做好工程造价工作的关系。     

建筑施工图设计中的安全性评价

建筑施工图被广泛应用于建筑施工当中,科学的建筑施工图能够对建筑施工起到很大的作用.安全性问题一直是建筑施工当中的一个重要的内容.只有安全保证的建筑设计图才能够用于建筑施工图的预算、原材料的准备、设备的订购,工程的施工,项目的验收等等.     

对建设工程施工图设计文件审查制度的思考

本文主要通过对建设工程施工图设计中存在的问题以及原因进行分析,分析了勘察设计的错误以及勘察设计文件与规定的设计深度要求不相符,和设计单位对施工图交底不清等问题,指出要强化施工图审查管理,把好施工图设计质量关。     

加强开发项目设计阶段成本控制管理的思考

正设计阶段主要包括规划方案设计、扩初设计、施工图设计等。是房地产开发项目成本控制管理的关键阶段,对项目全过程成本控制管理起着决定性作用,该阶段成本控制的核心任务就是要开发商与设计公司通过管理与设计优化来寻求技术性与经济性最佳的结合点。设计费用虽然在整个成本控制中占很小比例,但它对工程造价和成本节约影响达75%以上,一个成功的设计方案不仅能节约工程造价10-30%,还能够提高开发项目的品质,增加开     

房地产开发项目成本管理分析

随着房地产市场逐步开放,竞争也逐步加剧,另外宏观调控政策对房地产开发项目的产生重要影响.要保持正常的开发,就必须从房地产开发项目的成本管理入手.本文就此问题,结合房地产开发项目各阶段各环节成本管理的思路与观点,对项目设计施工图阶段的成本分析与探讨.     

建筑结构设计对建筑造价成本的影响

建筑结构与建筑的造价成本密切相关,好的建筑结构设计能够在实现建筑功能的基础上大大降低建筑的造价成本,因此,设计人员在建设结构设计时必须考虑成本因素.本文分析了建筑结构与造价成本的关系,并探讨了建筑结构设计对建筑造价成本的影响.     

探讨现在住宅建筑给排水设计

随着房地产业的发展,生活小区的开发不断增加,小区室外排水工程设计显得更为重要,仅靠小区规划平面图和各栋楼房的建筑给排水施工图是远远不足的.本文主要介绍小区室外给排水的设计,在文中也提到了给水管的选材,并且对小区内外给排水设计进行了分析与探讨.     

强化建筑给排水施工图审查心得

为确保施工顺利进行和工程质量，降低建设资金，会审中应认真审查施工图，对给排水施工图中存在的问题提出处理意见，预见性地解决施工过程中可能存在的问题。详细介绍了建筑给排水与各有关专业的关系，施工图审查原则。