乡镇企业资产所有权界定之我见

乡镇企业资产所有权界定之我见正确执行资产所有权界定的合理政策，界定乡镇企业资产所有权，是健全乡镇企业法人制度建立现代企业制度的基础。（一）关于原“投资基金──国家扶持基金”。该项基金通常由财政拨付无偿投资和减免所得税形成。（１）财政拨付无偿投资，是国...     

农村集体资产所有权界定界限之我见

上海乡镇企业的类型很多,有单一的集体投资的乡(镇)办企业、村办企业和队办企业,有多元投资的股份合作制企业和规范的股份有限公司,还有工农联营、城乡联营和公私联营企业,此外,还有同外商合资和合作的企业。在这些企业中都存在集体资产所有权不明晰的地方。因此,在各类企业中,哪些是     

略论我国土地所有权市场

略论我国土地所有权市场黄贤金一、土地市场的理论残缺与现实完整性我国理论界一直认为我国的土地市场就是土地使用权市场。据此，有些学者甚至认为，研究土地所有权问题已经没有必要，更重要的应是研究土地使用权问题，更有甚者认为一定意义上土地使用权行将取代土地所有...     

农民要的不是土地所有权

对于从事农业经营的农民来说,需要的是稳定的土地承包经营权,目前中国农民具有充分的承包经营权,他们完全可以自由经营农业,并获得农业收入。我们不能说农民土地所有权更大了,农民种粮食的产量就会增加。     

把土地所有权归还农民

农民为什么穷?依我看就穷在没有合法、稳定的财产收入.市场经济的前提是产权清晰,但农村土地集体所有制虚化了产权主体,农民不是自己宅基地和承包地(林地、牧场)的所有者.     

思想碰撞：土地所有权，该不该给农民？——把土地所有权归还农民

农民为什么穷？依我看就穷在没有合法、稳定的财产收入。市场经济的前提是产权清晰,但农村土地集体所有制虚化了产权主体,农民不是自己宅基地和承包地（林地、牧场）的所有者。我去过很多农民家庭,父老乡亲们两手空空,除了简单的生活和生产资料外,甚至连一件像样的贷款抵押物都拿不出来。现在很多行业的前景都取决于农村的购买能力。     

关于土地双重所有权理论的历史渊源

针对《论设立农地发展权的理论基础和重要意义》①一文提出的土地“双重所有权”和“二元主体”等问题,引证英国法学家梅恩《古代法》和马克思《资本论》的有关论述,说明：承认土地的双重所有权是欧洲封建时代的特点,欧洲１９世纪土地所有权观念的变化,是由土地单一所有权制度及渊源于罗马法的一物一权法理,逐步替代了土地双重所有权制度及相关法理,而不是相反     

依赖三权实现土地集体所有权

农村土地集体所有权是农民集体依法对归其所有的土地享有的具有支配性和绝对性的权利,它决定对土地的使用、收益和处分等项权能。只有贯彻实现了对土地的使用、收益以及处分权利,才能从真正意义上实现土地的所有权。     

非法转让土地和非法占用土地如何界定

《土地管理法》第二条第三款明确规定“:土地使用权可以依法转让。”该条规定了土地使用权可以进入市场交易,但这种交易行为必须依法进行,不得违反法律强制性规定,否则,就属非法转让土地。对转让土地的行为进行定性时要注意,不能简单地因受让方没进行土地变更登记就定性为非法转让土地,也不能因受让方占有使用受让土地的事实存在就对其按非法占用土地定性处罚。合法转让与非法转让的区分就国有土地使用权而言,使用权人有偿取得的国有土地使用权,具有较为完整的权能,除《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条第二款规定“未按土地…     

土地收购如何界定价格内涵

土地储备以土地收购为前提，以促进城市土地合理利用和政府宏观调控土地市场为目标。在土地收购过程中，首先涉及土地产权关系的变化，产权关系的变化必然引起经济关系的转移，因此准确界定土地收购价格是合理实现土地收购过程中产权经济关系的关键。价格确定中存在的问题目前各地土地收购储备机构在实际操作过程中，对土地收购价格所应包含的具体内容，不同收购对象、不同收购方式应如何合理地确定收购价格，在认识上存在着很大的差异，因此在操作中也就存在着诸多困难。三种性质定位，适用条件不明确。目前在实践中对土地收购价格的性质定…     

闲置土地的界定与处置

我国基本国情之一是人多地少、耕地后备资源不足、人地矛盾突出,因而合理节约配置土地资源是国土资源管理工作中的一项紧迫任务。仅就福建省开发区、工业园区用地情况统计,全省目前共有各级别开发区、工业园区269个,批准用地25363.9公顷,实际开发土地22074.2公顷,实际使用仅191     

廊坊市城区土地估价的特点

廊坊市城区土地估价的特点刘东邓小平同志南巡谈话和党的十四大报告，加快了以经济建设为中心的改革步伐。作为三大生产要素之一的土地资产步入了市场经济的轨道。市场经济要求土地资源合理配置，土地资产合理流动。不得不使土地使用制度的改革尽快适应市场经济的形势，进...     

确定土地所有权和使用权的若干规定

确定土地所有权和使用权的若干规定第一章总则第一条为了确定土地所有权和使用权，依法进行土地登记，根据有关的法律、法规和政策，制订本规第二条土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办。土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政...     

土地征收公共利益范围的界定问题

目前,我国已初步搭建起概括+列举的征地范围界定框架,但把握土地征收的公共利益范围仍存在一些具体问题。本文通过分析当前土地征收公共利益范围界定的总体状况和需要关注的问题,提出了相关对策建议。     

政府干预土地市场的范围界定

政府干预土地市场的范围界定郝娟（扬州大学）土地市场运作过程是一种客观的经济活动行为，它要求有效、有序和公平。传统的计划经济体制下的土地使用制度具有公平的优点却低效甚至无效。土地经营管理机制中引入市场经济概念后，获得了效率却失去了社会公平，或社会效益，...     

需重新认识集体经济组织与土地所有权的关系

<正>农村集体经济组织的存在和发展离不开土地这一基本要素。在一些情形下,农村改革后的集体经济组织与社队体制下的经济组织的承接关系较为明显,与社队体制下的集体所有权之间也存在直接的继承关系,但这些情形不足以解释农村集体经济组织的现状和集体所有权制度的根本性变化。社队体制下的集体经济组织事实上由村民自治组织代替后,还试图以集体经济组织的名义来说明它与集体土地之间的关系,同样没有说服力。对集体经济组织与集体土地之间的关     

19世纪晚期以来英国土地所有权的变迁

19世纪晚期以来英国的土地所有权发生了重大转移,全国大部分的土地从贵族、乡绅等人手里转移到了直接经营土地的农场主手中,这是1066年诺曼征服以来,继16世纪英国宗教改革时期土地所有权发生转移之后,又一次重大的变化。这次土地所有权的变迁,有着深刻的社会历史根源,意义重大,适应了英国农业发展的需要,更好地促进了英国农业生产的发展。     

土地所有权市场的经济行为与效率分析

本文运用均衡分析方法对土地所有权市场的经济行为与效率进行分析,结果显示:政府对土地所有权市场的过分干预,并没有带来相应的经济效率和社会福利,反而损害了农村集体的福利,而只有农村集体和用地单位参与的土地市场能带来相对高的经济收益和社会福利.本文的结论是:政府退出土地所有权市场;建设农村集体土地一级市场.