凝聚各方力量 铸造好服务

<正>贯彻落实好倪虹部长的“四好”工作理念,必须找准定位,把握好关键环节,物业服务便是其中重要一环,因为,无论是好房子、好小区还是好社区都离不开好的物业服务。住房城乡建设部倪虹部长强调,“要牢牢抓住让人民群众安居这个基点,以努力让人民群众住上更好的房子为目标,从好房子到好小区,从好小区到好社区,从好社区到好城区,进而把城市规划好、建设好、管理好,让城市更宜居、更韧性、更智慧。”贯彻落实好倪虹部长的“四好”工作理念,必须找准定位,把握好关键环节,物业服务便是其中重要一环,因为,无论是好房子、好小区还是好社区都离不开好的物业服务。笔者试结合物业管理工作实践,从安全保障、     

下足“绣花”功夫 织绘美好家园

<正>近年来,泸州市深入践行习近平总书记“通过绣花般的细心、耐心、巧心提高精细化水平”指示精神,全面贯彻倪虹部长“好房子、好小区、好社区、好城区的四好建设”要求,将“党建引领小区治理”作为加强物业管理、夯实基层治理、服务人民群众的主抓手,探索出“管理向基层末梢下沉,服务向城市治理拓展”特色路径,经验做法获得四川省委办公厅《每日要情》全省推广,先后被《人民日报》《中国组织人事报》《中国共产党新闻网》等多个国家级、省级媒体刊载。2023年11月7日,泸州市物业管理实践作为典型案例登上央视《新闻联播》。     

社区治理成效指标体系与评估机制研究——以“上海社区治理发展指数”为例

<正>社区治理作为基层社会治理体系的重要组成部分,关系到基层和谐稳定以及居民生活满意度的提升。但社区治理成效评估长期存在缺乏统一标准、测量指标效度低、主客观无法匹配等问题,加大了评估难度。基于此,本研究梳理了国内外社区治理相关指标体系,结合上海社区治理发展的实际情况,构建出综合性的“社区治理发展指标体系”,包括“治理能力”“社区文明”“居住体验”“社区互动”“主观评价”5个一级指标、17个二级指标、39个三级指标。此外,本研究从评估主体、评估内容、评估程序、评估应用四个方面形成一套社区治理成效评估机制。     

科学组建业委会，助力社区治理——以宁波市业委会工作实践为例

<正>习近平总书记一直高度重视基层治理工作，在党的十九大报告中提出“基层强则国家强，基层安则天下安”，在党的二十大报告中，再次提出“健全基层党组织领导的基层群众自治机制，加强基层组织建设，完善基层直接民主制度体系和工作体系，增强城乡社区群众自我管理、自我服务、自我教育、自我监督的实效”。作为基层治理最后“一公里”的小区，作为物业管理工作“三驾马车”中的业主委员会，无疑是基层社区治理的重中之重，     

创造好房子的新质服务力

<正>何为好房子？面向城市文明的要求,人民美好生活的需求,我们讨论出三个关键词：高颜值、极贤惠、最聪明。住房城乡建设部部长倪虹多次强调,以让人民群众住上更好的房子为目标,从好房子到好小区,从好小区到好社区,从好社区到好城区,进而把城市规划好、建设好、管理好,打造宜居、韧性、智慧城市,建设宜居宜业和美乡村。绿城服务持续运用自身的体系化服务能力,为好房子打造更多内涵,创造自身的新质服务力。我们认为,     

泰安市网格服务体系让群众“住好房”

<正>泰安市将继续深化实施“物业融网·红暖万家”工程,强化物业领域党建联建,以信息化赋能物业管理水平提升,打造精细化的网格服务体系,为实现“让人民群众住上更好的房子”目标而持续努力。“用高品质、新科技、好服务引领发展、满足需求,努力让‘人人有房住、房子有人住、人人住好房’”,这是全国住房城乡建设工作会议上倪虹部长在工作报告中提出的要求,同时也是山东省泰安市政府一直以来工作的目标。为此,泰安市牢牢抓住“让人民群众安居”这个基点,以党建引领推进社区治理、物业管理服务和居民自治的良性互动,倾力打造“物业融网·红暖万家”齐鲁红色物业泰安样板,创新实施红色物业红色网格一体运行,努力推动好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。顶层设计高位推动,把好“总航标”要实现“好房子”目标,     

中建物业“红优家”党建体系实践与成效

<正>将“党建”与“物业管理”相结合的“红优家”党建体系是湖南中建物业服务有限公司（以下简称中建物业）总结出的新时代党建引领基层社会治理的新模式。该党建体系通过将党组织的触角延伸到离人民群众的最后一公里,把物业小区建成党的组织部和工作站,实现社区党建与社区治理紧密结合,社区治理与物业服务紧密结合。     

到农村或社区调研功夫下在哪？

<正>想真正了解基层，到农村或社区调研必不可少。二者具有不同特点，在做调研准备时应因地制宜下足功夫。农村和社区是社会治理的基础单元，“党的根基在基层”，“走遍基层才能心里有数”。想要真正了解基层，到农村或社区调研必不可少。凡事预则立，不预则废。到农村或社区调研，必须有的放矢做足功课，下足功夫，才能摸到实情，事半功倍。     

社区居委会行政化及其治理研究

大国治理的根基在基层,社区是社会的基本单元,社区居委会的建设情况已经成为衡量治理能力、民主法治水平的重要指标。我国城市中社区居委会具有双重属性:一方面是“自治性”,代表居民实现自我管理、自我教育和自我服务;另一方面是“行政性”,表现为基层社会治理的单向度。我国社区居委会工作由于传统体制影响等原因呈现出行政化态势,这种行政化倾向会直接影响居民自治和社区治理。     

社区共同体视域下的行政与自治关系重塑

“行政”与“自治”是城市社区治理中的一对基本关系，也是基层治理系统的重要组成部分。长期以来，城市社区承担着“基层行政组织”和“基层群众性自治组织”的双重职能，行政事务冗余而自治功能弱化。“去行政化”强调“行政”与“自治”的二元分治，其在城市社区治理体制改革实践过程中面临社区居委会困境和社区自治建构困境。着眼于基层治理现代化与构建“社区治理共同体”双重目标，城市社区减负的方向应是治理主体资源的最优分配和治理功能的实现，进而推动“行政”与“自治”的互促共生。赋能社区居委会和联结社区多元主体需要国家行政权的适当介入，故提出“契合行政”理念，认为应从主体、功能、利益三个维度推动行政力量与自治力量契合，从而建成人人有责、人人尽责、人人享有的社区治理共同体。     

社区治理可持续发展的路径探索

<正>2022年11月16日,住宅与房地产杂志社牵头组织的“第二届中国幸福社区城市论坛”及“第三届中国幸福社区范例奖”颁奖仪式在深圳举行,全国各地的获奖个人和获奖单位,克服疫情的影响,到深圳享受“幸福时刻”。正如托尔斯泰在《安娜卡列尼娜》中写到:幸福的人都是相似的,不幸的人各有各的不幸,社区治理也是一样。从获得幸福社区范例奖的多位同行和朋友了解他们所在社区的情况,结合自己所住小区二十年的治理实践,我认为社区治理要做到可持续发展,需要做好如下几个方面:     

以创新举措打造好服务、好房子

<正>马克思将人的需要分为三个层次,即生存需要、享受需要和发展需要。从马克思需要层次理论出发,结合物业管理行业实际,笔者认为,好房子必须具备居住功能、生活功能和社区功能,好服务必须能够提升居民的居住舒适度、生活幸福度和社区和谐度。多年来,武汉百步亭花园物业管理有限公司（以下简称百步亭物业）始终坚持党建引领,通过参与社区共建、融入基层治理、志愿者打通联系服务群众最后“一百米”等创新举措,形成了“党建引领、两个融入、三方联动、四支队伍”的工作机制,提供好服务,打造居民满意的好房子,不仅提升了业主的幸福指数,也推动了企业的高质量发展。     

党建引领小区治理实践

新时代背景下,党的领导全面加强,由党建引领社区治理已经成为社区基层开展治理的一种基本模式。随着改革开放的不断深入,国家现代化治理共识正在不断形成,一种“政党领导+政府负责”的治理模式已经在基层区域全面实施,其中党建引领小区治理将成为一种发展趋势。如何能够将基层党组织的政治优势、组织优势成功转化成为治理效能,将成为党建成功引领小区治理的关键。     

韧性社区应急治理机制问题研究

城市社区是应对危机的重要场所,因而建设好城市社区,提升社区应急治理能力至关重要。文章鉴于社区应急治理的基础性地位,从韧性社区的角度出发,试先学习国外韧性社区应急治理机制的相关成就,并对我国韧性社区应急治理机制面临的基层治理短板进行制度、组织、技术、文化等方面的分析,进而依据我国国情,通过4个方面着力完善韧性社区应急治理机制,进一步推动我国基层治理体系与治理能力现代化。     

企业资讯

成都市委组织部组织二处副处长徐雪调研玛塞城小区3月19日下午,成都市委组织部组织二处副处长徐雪,调研疫情下中铁二局玛塞城"红色物业"小区。成都市成华区猛追湾街道党工委副书记、纪工委书记贺鑫、踏水社区党委书记廖春艳,中铁二局瑞城物业公司成华项目党支部书记杨洋陪同调研。徐雪副处长称赞"红色物业"为党建引领社区发展治理探索出了很好的经验和做法,值得学习和借鉴;对一手抓防疫、一手抓复工复产工作表示肯定。     

“后房地产时代”城市治理重点是小区

<正>20年来,城市快速发展,住宅小区旧的单位管理体制退出历史舞台,物业服务融入市民日常生活。我从一名普通业主,到社区问题“达人”,再到成为安徽省物业管理协会首届业主事务工作委员会主任,多年来持续关注并参与小区治理的过程五味杂陈。小区物业服务从普及到发展的过程虽然在当下还是困难重重,但近年来在小区治理中,业主更多地“唱主角”“站C位”,运用法治力量促进物业纠纷化解,正逐渐成为社会共识。随着后房地产时代的到来,小区成为了城市治理重点,小区治理也越来越受到各方关注。     

城乡融合背景下“村改居”社区治理体系路径探索与研究——基于对许昌市“村改居”社区的调查

“村改居”社区是在我国以城市扩容为主的城乡一体化过程中出现的一种过渡类型的社区。就许昌市而言,区位优势使得许昌市的“村改居”社区数量较多,而城乡结合的地理因素导致经济利益冲突较多,开展社区治理更加艰难。提升“村改居”社区的治理效能,对于促进城乡融合、实现基层社会治理现代化、维护基层和谐稳定无疑具有重要意义。     

新时代党建引领城市基层治理路径探析

新时代党建引领城市基层治理,应协调解决党建引领与基层治理之间的关联问题,充分发挥党在多元主体中的整合与引领作用,通过“强化科技赋能”“提高党建适应性”“构建治理共同体”等方式,以社区党委为核心构建基层治理“共同体”,不断革新党建形式,提升党建引领的有效性,将基层党组织的政治优势、组织优势转化为基层治理效能。     

全域红色物业建设 激发社区治理活力

<正>一直以来,杭州市临平区始终坚持将红色基因注入物业管理,积极探索推进住宅小区“党建+治理”工作模式。近年来,浙江省杭州市临平区锚定基层治理体系和治理能力现代化目标,深入贯彻落实习近平总书记关于城市基层党建和基层治理的系列讲话精神和重要指示,坚持以基层党建引领基层治理,积极开展省级红色物业、市级美好家园等创建工作,着力推进业委会党员占比提升、小区党支部组建等党建工作,推动镇街、     

党建引领弥合过渡型社区的公共空间冲突的研究——以济宁市Z社区电动汽车充电桩进小区问题为例

作为社区公共空间结构再生产的重要场域，过渡型社区具有阶段性、兼容性等空间张力。因此，如何整合各方利益诉求、重塑公共精神成为关键议题。文章采用单案例研究方法，以新能源汽车充电桩进小区问题为切入点，探讨过渡型社区中存在的治理困境，总结基层党建在社区公共空间冲突解决中可能的弥合机理，将党建真正扎根于基层治理。