地方两会建言物业管理行业高质量发展——物业管理行业1月舆情月报

<正>新华舆情监测系统数据显示，2023年1月份，物业管理行业受媒体关注度有所下降。全网有关“物业管理”的报道共计37322篇，较上年12月份减少19752篇。其中，以各级党报、党刊、晨报、晚报、都市报等官方媒体为代表的平面媒体报道量为2196篇，较上年12月份减少778篇。从内容来看，舆论对物业管理行业关注度较高的话题是“地方两会建言物业管理行业高质量发展”。     

物业管理行业3月舆情报告

<正>新华舆情监测系统数据显示，2023年3月份，物业管理行业受媒体关注度有所上升。全网有关“物业管理”的报道共计93722篇，较2月份增加31604篇。其中，以各级党报、党刊、晨报、晚报、都市报等官方媒体为代表的平面媒体报道量为3266篇，较2月份增加556篇。从内容来看，本月适逢“3·15”国际消费者权益日，     

物业管理行业2024年2月舆情报告

<正>新华舆情监测系统数据显示,2024年2月份,物业管理行业受媒体关注度环比有所上升。全网有关“物业管理”的报道共计24343篇,较1月份增加6679篇。以各级党报、党刊、晨报、晚报、都市报等官方媒体为代表的平面媒体报道量为5046篇,较1月份增加2052篇。从内容来看,     

物业管理行业6月舆情报告

<正>新华舆情监测系统数据显示,6月,物业管理行业受媒体关注度明显提高。全网有关“物业管理”的报道共计50563篇,较5月增加8300篇。其中,以各级党报、党刊、晨报、晚报、都市报等官方媒体为代表的平面媒体报道量为2839篇,较5月增加639篇。从内容来看,“天津某物业公司强制‘刷脸’败诉”“物业服务企业拒绝配合业主安装充电桩”两个话题引发舆论高度关注。     

业委会主任工作的点滴感受

<正>我居住的小区“美林花园”,是北京市第一家通过招投标选聘物业管理公司的小区。2000年,美林花园的开发商美林正大房地产开发公司,通过招投标的方式,确定了由北京燕侨物业管理公司对小区进行物业管理。4年来,业主、物业管理公司、开发商三方的共同努力,将美林花园建成了一个示范小区,各类媒体,包括电视台、报纸、杂志,多次报道美林花园的事迹。作为美林花园的业委会主任,我愿意将我们业主委员会的工作心得、感受与大家分享。     

做一个有尊严负责任的撤离者

<正>只要经常接触报纸、电视新闻,就会发现“物业管理公司匆忙撤离小区”之类的报道已经成为近年来各类媒体热炒的话题。如在福州电视台的“新闻110”栏目中,经常看到此类消息:一些小区在物业管理公司撤离后,因卫生、安全一时无人管理,给业主正常生活带来诸多不便或安全隐患。虽然这种境况从一个方面给某些业主上了生动的一课:物业管理在小区中绝不是可有可无的,物业管理也不是“免费的午餐”。但如果一个城市的众多小区,不时被诸如此类的不和谐因素所困扰,那     

下足“绣花”功夫 织绘美好家园

<正>近年来,泸州市深入践行习近平总书记“通过绣花般的细心、耐心、巧心提高精细化水平”指示精神,全面贯彻倪虹部长“好房子、好小区、好社区、好城区的四好建设”要求,将“党建引领小区治理”作为加强物业管理、夯实基层治理、服务人民群众的主抓手,探索出“管理向基层末梢下沉,服务向城市治理拓展”特色路径,经验做法获得四川省委办公厅《每日要情》全省推广,先后被《人民日报》《中国组织人事报》《中国共产党新闻网》等多个国家级、省级媒体刊载。2023年11月7日,泸州市物业管理实践作为典型案例登上央视《新闻联播》。     

行业·企业

<正>第八届全国物业管理行业媒体工作交流会暨2023物业管理行业品牌建设沙龙在南京市召开5月12日，第八届全国物业管理行业媒体工作交流会暨2023物业管理行业品牌建设沙龙在南京市召开。会议围绕“贯彻落实全国住房和城乡建设工作会议精神和倪虹部长的重要指示精神”进行了年度重点宣传工作的动员，开展了《全媒体时代意识形态斗争与舆情风险应对》培训，发布了《2022年物业管理行业舆情监测报告》，     

抓好“四个基本面”，为美好生活添彩

<正>作为物业管理行业,既要在社会经济发展的大生态中定位把脉,也要坚守服务业主的小情怀,守住行业发展的“根”。2024年,物业管理行业要贯彻落实好全国住房城乡建设工作会议精神,关键是要把握“三大机遇”,纵深行动,抓好“四个基本面”,推进行业高质量发展,为业主的美好生活添彩,为城市建设与社会发展做贡献。宏观把脉,迎接行业发展“三大机遇”不谋全局者,不足谋一域。行业发展与社会大环境紧密相关。2024年,笔者认为行业发展将迎来“三大机遇”。首先是经济环境向好。2023年12月份召开的中央经济工作会议指出,2023年我国经济“回升向好”,2024年我国经济形势“机遇大于挑战,     

铁骨丹心领军先锋——记西安铁锋物业管理有限责任公司总经理张振宽

个人简历张振宽,出生于1952年2月,1972年12月—1998年3月在铁道兵第七师、武警部队后勤部服役,曾任政治教导员、政冶处主任、政委,1987年毕业于中国人民武装警察部队廊坊学院政治系;1999年毕业于西北建筑工程学院建工系;退休后在西安铁锋企业集团任副总经理兼项目经理、西安铁锋物业管理有限责任公司任总经理。所管物业和个人所获荣誉·丰盛园、华清园小区先后被陕西省人民政府授予“物业管理示范小区”、“园林式居住小区”,被西安市政府授予市级“文明小区”;·华清园小区被陕西省人民政府授予省级“文明小区”;·公司党支部连续三年被西安市灞桥区委评为“先进基层党支部”;·公司获2004年西安市“十佳品牌物业管理企业”;·本人被授予“西安市百名物业服务之星”光荣称号。     

“物管城市”隐珠模式透视

<正>2021年5月,青岛西海岸新区积极探索新型城市治理模式,借鉴深圳等地“物管城市”经验,启动“物管城市”改革试点,并将试点地点选择在了当地老城区所在的隐珠街道。经过一年多的试点运行,隐珠街道实现了从“众多小区无人管理、公共设施落后、道路破损无人修”向“物业管理全覆盖、城市治理主体多元化、城市服务品质大提升”的华丽转身,形成了一套相对成熟的城市治理服务的“隐珠模式”,并且被中央电视台、人民网等中央媒体以及青岛日报等地方媒体广泛报道。     

从“丽江花园案”看风险防范

<正>位于广州市番禺区的“丽江花园”小区物业管理公司状告业主欠缴管理费案经法院一审判定物业管理公司败诉。法院认为,虽然2004 年12月10日物业管理公司与业委会签订的《物业管理委托合同》约定了物业管理费在2．0-3．5元/平方米     

营造人文社区 铸就阳光物业——画说东莞东城中心物业管理公司

<正>背景：成立于1993年的东莞市东城中心物业管理公司(以下简称东城物业),为国家二级资质物业管理企业,并于2000年分别成为“广东省物业管理协会”会员单位、东莞市首家“中国物业管理协会”会员单位。公司现已通过ISO9001：2000质量管理体系认证,有职工600多名,注册资本500万元,具有中、高级职称的管理人员和专业技术人员近百人。公司现管理东城中心花园小区、东城中心别墅区、规划局宿舍区、水利局宿舍区、中保公司办公楼及宿舍区、峰景高尔夫乡村别墅区及东莞市机关干部小区等物业项目。其中东城中心花园小区于1997年被国家建设部评为“全国城市物业管理优秀示范小区”称号。     

创新无限 温暖一生

重庆隆鑫物业管理有限公司成立于2003年8月，属隆鑫地产（集团）全资子公司，注册资金500万元，具有国家一级物业管理企业资质，系中国物业管理协会常务理事单位、重庆市物业管理协会常务理事单位，是一家具有现代管理理念，以规范化、标准化运营为特征的专业物业服务公司。所管理楼盘荣获“全国物业管理示范住宅小区”、“全国社区商业示范社区”“重庆市物业管理示范住宅小区”、“重庆市市容整洁小区”、“重庆市十优住宅小区”、“重庆市典范物业管理推介小区”、“重庆市园林式小区”、“用户满意物业管理项目”称号。     

永安物业20周年业主的认可是永安物山价值的最大体现

福建永安物业管理有限公司自1993年成立以来,一直走在福建省物业管理行业的前列,永安所接管的项目分别获得“福建省物业管理示范大厦（小区）”、“福建省物业管理示范大厦”、“福州市物业管理示范大厦（小区）”、“全国物业管理示范大厦”等荣誉。     

多举措促进品质服务消费

<正>2022年12月召开的中央经济工作会议将“着力扩大国内需求”作为2023年经济工作的重点任务，提出要把恢复和扩大消费摆在优先位置，这些信息释放均与物业管理行业的未来发展息息相关。党的二十大报告提出的“着力扩大内需，增强消费对经济发展的基础性作用和投资对优化供给结构的关键作用”，为消费市场提供了强大信心和新的发展机遇。2022年12月召开的中央经济工作会议将“着力扩大国内需求”作为2023年经济工作的重点任务，     

关于加强荣成市物业管理若干问题的探讨

一、我市物业管理的基本情况 我市的物业管理正式启动于1998年，经历了一个从无到有、由小到大、稳步发展的过程，一是住宅小区物业管理初具规模。我们本着“先试点、后推开”和“新区一步到位、老区稳步推进”的原则，目前已对华侨新村、黎明小区、新世纪花园小区、市府小区、世纪商城、行政审批大厅实行了物业管理；二是物业管理队伍不断扩大。现已有4个物业管理企业     

烟花爆竹燃放事故为行业敲响警钟——由一篇媒体报道说开去

<正>2013年2月16日,一家中央级媒体刊登一篇名为《车辆在小区被烟花炸坏物业应赔偿》的答疑报道,在业界引起了广泛关注,多家知名网站纷纷转载这篇报道。一些车辆在春节期间被烟花爆竹炸坏的业主甚至以此为据找小区物业服务企业赔钱,这也让部分物业服务企业的工作陷入被动。     

新“管家”进场问题与对策

据《北京娱乐信报》报道，2004年11月，北京市某小区经业主民主决定换物业管理公司，老“管家”一方声称，换物业管理公司要(区)小区办通过，拒绝办交接手续；新“管家”一方的保安在业委会带领下进入小区时，在门口与老“管家”的保安发生了流血冲突，尢奈撤离。无独有偶，西安万国花园在炒“管家”过程中，老“管家”对业主委员会的罢免决定不予认可，     

物业交付与否与交纳物业管理费没有直接关系

上海市青浦区某楼盘系上海亿兆房地产发展公司（以下简称“亿兆公司”）所开发，2003年9月10日，亿兆公司与上实物业管理（上海）公司（以下简称“上实公司”）签订《前期物业管理服务合同》，委托上实公司进行物业管理。管理期限为自合同签订之日起至业委会成立时止。自2004年12月起，该小区开始陆续交房，根据双方合同的约定及物价局的核价，该小区的物业管理服务费标准为：住宅1．30元／平方米／月，商铺1．70元／平方米／月。