国有产权交易中存在的问题及治理对策

加强国有资产管理,促进和规范国有企业改制和产权交易,是建立健全现代产权制度的重要内容。实践证明,实现国有资产有序流转,对盘活国有存量、转换国有企业机制、增强国有资本活力都具有重要作用。但从近年来国有资产产权交易情况看,暗箱操作、违规操作的问题比较突出,已成为广大群众关注的焦点问题,应当引起各级政府和有关部门的高度重视。     

小议二手房交易中存在的问题及对策

二手房交易量的逐年上升．使得一系列经济问题渐渐突现．例如产权关系不明晰、中介机构不规范、二手房质量存在缺陷等．使得住房消费者的消费意愿不能完全表达。系统分析二手房交易过程中存在的问题并提出建设性的解决方法,具有重大意义。     

小议二手房交易中存在的问题及对策

二手房交易量的逐年上升．使得一系列经济问题渐渐突现．例如产权关系不明晰、中介机构不规范、二手房质量存在缺陷等．使得住房消费者的消费意愿不能完全表达。系统分析二手房交易过程中存在的问题并提出建设性的解决方法,具有重大意义。     

房地产市场中政府行为存在问题及对策

近几年来,我国兴起新一轮的房地产开发和销售热潮,房价的上涨速度也越来越快,房价已大大超出普通百姓的承受能力。这也引起了政府、经济学者以及广大消费者在促成房价过高的原因、房地产市场泡沫过多等方面激烈的讨论。本文从我国房地产市场中的政府行为八手进行研究,阐述了我国房地产市场发展历程中的政府行为的沿革,分析了政府在中国房地产市场发展历程中的行为特点,揭示了在政府行为主导下我国房地产市场发展过程中存在的问题并根据社会主义原则提出了我国房地产市场发展的方向和具体策略。     

上海房地产开发中存在的问题及对策

一、上海房地产开发现状前几年,房地产业由于盲目开发,造成大量空置房,国家对房地产开发进行遏制,房地产开发陷入低谷。去年以来,在我国经济增长不断回升的环境支持下,房地产业发展呈现快于经济增长的良好势头,即将步入新一轮发展周期。2000年上半年,上海市房地产业在市场自发调节和政府宏观调控的双重作用下,经济运行环境继续改善,房地产业走出低谷,步入新一轮发展周期的迹象显     

房地产财务管理中存在的主要问题及对策

房地产企业必须既要建立房地产企业内部财务安全的财务管理体系,同时也要保证房地产企业的快速可持续发展,房地产企业要科学、正确地解决财务管理中设计的问题和不足,采取有效的措施和对策,提高财务管理人员的整体能力,建立完善的财务管理体系,加强成本管理和财务管理预算,确保企业的可持续发展.     

浅析房地产档案管理中存在的问题及对策

随着我国社会主义现代化建设的发展,城市建设日新月异,房地产开发势头强劲,极大地推动了房地产档案管理事业的发展.房地产档案管理工作的内外部环境也出现了较多新的问题,已经不能适应现代档案管理的新形势,如何解决这些问题是摆在我们面前的重要课题.笔者对目前存在的问题进行分析,并就进一步加强房地产档案管理提出个人肤浅的建议和措施.     

我国房地产可行性研究存在问题及对策

一、我国房地产可行性研究现状 房地产业是投资大,风险高,回报显著的行业,是建设部重点管理的行业之一.20世纪90年代以来,房地产业逐步成为了我国国民经济的支柱产业,推动支持了国民经济的快速健康发展.     

中国房地产评估中存在的问题及对策研究

房地产交易错综复杂,中国房地产估价方面的不足越来越明显。通过对中国与国外房地产评估行业的发展历程、从业制度、评估方法、评估技术、评估报告认可度以及执业风险的比较,寻找中国房地产评估业所存在的问题,并提出了相应的建议。     

房地产企业存在的问题及对策

今年6月,我市审计机关派出四个审计组,用了近两个月的时间,对全市房地产企业进行了审计调查。现将其调查的主要情况剖析之: 一、当前房地产开发企业存在的问题 1、大多数企业经营亏损。汕尾市已注册主营或兼营的房地产企业共有263家。通过审计调查发现,企业亏损的有242家,亏损企业占了企业总数的95％。 2、逃税漏税严重。在这次重点审查的76个项目中,无报建审批手续的有23个。这些违纪施工项目的投资金额达11374.15万元,按照税率5％计算,漏缴调节税568.70万元。     

盐城市房地产存在的问题及对策

盐城,地处苏北平原中部,市区设盐都、亭湖开发区,下辖东台、大丰2个县级市和建湖、射阳、阜宁、滨海、响水5个县,总面积1.5万平方公里,800万多万人口,是江苏省面积最大、人口第二大市。自上世纪80年代中期至今,盐城房地产经过20多年发展,从最初的几家住宅建设公司发展到现在有在手项目的200多家房地开发公司,已具备了一定的经营规模。在2008年严峻的市场考验后,房地产市场总的来说是沿着规划既定方向有序发展的。     

房地产开发企业会计核算中存在的问题及对策

在当前我国经济发展水平不断提高的环境下,城市化发展进程不断加快,这给房地产开发行业发展提供了广阔的前景.对于房地产开发来说,开发周期长、投资成本大、经营风险高,因为房地产企业在会计核算上具有特殊性质,所以在实际工作中容易产生各种问题,给房地产开发企业经营发展带来不良影响.本文结合房地产企业会计核算存在的问题,重点探究房...     

房地产市场税收管理中存在的问题及对策探讨

<正>一、房地产市场税收管理中存在的问题(1)收取定金预售款后不按税法规定时限申报纳税。为了达到少申报或不申报营业税等税费的目的,房地产开发企业不按定金或预收款项申报相应的营业税等税费,对房产销售收入,对按揭银行划转过来的按揭贷款售房收入,不及时计提和申报相关税费。(2)房地产开发企业虚列、互串开发成本。在开     

刍议房地产统计工作中存在的问题及对策

文章分析了加强我国房地产统计工作的重要性,指出当前房地产统计工作中存在的问题与不足,并提出相应的对策和建议。     

浅谈房地产公司财务管理中存在的问题及对策

目前,随着我国经济的不断发展,房地产业的发展趋势逐渐的发生很大的变化,现在已经成为了影响我国社会经济的主要产业之一,然而,虽然房地产业的规模在逐渐的变大同时,各个房地产企业间的竞争也随之日趋激烈,那么在管理中也会相对出现问题,尤其是财务的管理方面,也就是说,企业财务管理的质量的好坏直接影响着公司繁荣综合实力和竞争力,因此,加强房地产业的财务管理是目前专业的财务管理人员首要解决的问题,本文阐述了关于对谈房地产公司财务管理中存在的问题及对策的观点进行分析和探讨,仅供参考。     

房地产经济管理中存在的问题及对策探究

现阶段,针对房地产行业来讲,其碳排放量始终居高不下,受到了相关部门的重视,低碳模式对房地产行业造成了极大冲击,因此,房地产企业应加强经济管理,积极创新经济管理方式,使自身能够快速发展.下面笔者就对此展开探讨.     

上市公司关联方交易存在的问题及对策

一、研究关联方交易的必要性 随着中国资本市场的发展,人们在关注资本市场的同时,也在高度关注"关联方交易"这个特殊的交易.     

目前乡镇公共资源交易中存在的主要问题及对策

正近年来,国家出台的惠农政策越来越多,越来越多的惠农资金流向广大的农村,一些地方出现村集体开支随意性大、财务公开不真实、集体资产流失严重等现象,个别乡镇及村干部搞"暗箱操作",把公共资源项目私下发包、直接发包,为己牟利,这些问题引发了农村矛盾纠纷,影响农村和谐稳定。为了加强监管,杜绝农村集体资产处置、集体资金使用、集体资源交易方面存在的违规问题,为此,在上级的要求     

房地产税收管理中存在的问题与对策

一、房地产税收管理中存在的问题 （一）税务部门与国土部门、规划部门、房产管理部门间缺乏有效配合。目前对房地产企业征收的土地增值税,一般是先按“预定征收率”预征,项目完工后再决算,然后进行土地增值税的清算。但现实中,由于各部门之间缺乏有效的配合,税务部门难以及时取得相关信息,导致能清算的房地产企业很少。